花伴里雅苑小区弱电智能化设计任务书810概要.docx
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花伴里雅苑小区弱电智能化设计任务书810概要
（花伴里项目智能化设计任务书
一、项目介绍;
本项目位于佛山市南海区罗村镇联和乡嘉禾新城旁边,项目总建筑面积是:
99385平方米,计容建筑面积共:
77398.6平方米（住所面积:
68322.4平方米,商业面
积:
6876.2平方米、地下室面积:
19068平方米,对以上建筑要求确立本项目的弱电智
能化工程设计标准和技术要求,弱电智能化工程设计标准和技术要求有以下几种:
视频监控系统、周界报警系统、报警系统、楼宇对讲（含门禁系统、电子巡更系统、
车辆管理系统、背景音乐系统、弱电机房建设、综合布线进行了论述,对相应每个
系统的构成、实现功能、技术要求、设计原则等进行了明确,可用于指导弱电智能化工程的设计、招标、施工、查收以及后期运转管理。
二、系统设计依照和标准:
1《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95;
2《民用建筑电器设计规范》（SGJ/T16-92;
3《安全防备工程程序与要求》（GA/T15-94;
4《民用建筑闭路监督电视系统工程技术规范》（GB50198-96;
5《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-97;
6《建筑设计防火规范》（GBJ16-87;
7《电子计算机主控室设计规范》（GB50174-93;
8《中国电器安装工程施工及查收规范》（GBJZ32-90-92;
9《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和查收规范》（CECS89-97;
10《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801;
三、主要内容及技术要求;
1、视频监控系统:
1.1系统构成:
视频监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分构成,主要设施有摄像机、视频分派器、矩阵控制器、录像机、显示器等。
前端摄像机捕获到图象,经线路传输至安防控制中心的视频分派器,一路至硬盘录像机,硬盘录像机对图象信号进行储存,并输出信号在彩色液晶显示器上显示被捕获到的及时图像,同时利用围绕输出,将视频信号的另一路供应至视频矩阵主机,矩阵主机再将图像信号发送至彩色监督器长进行显示。
1.2实现功能:
①系统能够24小时连续自动运转,监控画面及时传输,故障断电恢复供电后可自动启动,并按原设置的参数运转。
②小区进出口（人行和车行、单元楼进出口、地下车库进出口、自行车库进出口、地下室楼梯口、地下车库通单元楼进出口、自行车库通单元楼进出口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室外主要通道、小区周界围墙、小区广场、商店地区及中心控制室等处监控图象的显示和记录。
③中心可对录像记录精准至分秒的实现查问、回放,录像资料保留时间许多于
30天。
④经过增添或改正部分组件来达到增添或改正系统功能的目的,而且单个零件的事故不会影响系统其余部分的使用。
⑤中心控制室内操作人员可经过矩阵控制键盘履行控制切换命令。
⑥拥有报警联动功能,当周界入侵探测器发出报警信号时,报警地区的电视监控
画面能立刻自动弹出显示在中心控制室的监督器上。
1.3技术要求:
视频信号传输阻抗:
75Ω;
录像回放时间:
30天以上;
系统图像清楚度:
彩色显示水均分辨率≥600线;
设施供电:
采纳集中部分式管理、UPS电源供应;
1.4设计原则:
1.4.1摄像机设计原则:
①单元楼一层大堂进出口的部署监控点,朝向进出门口。
②电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部;
③采纳彩色转黑白一体化摄像机,除电梯桥箱内的摄像采纳固定焦距镜头外,其余部位的摄像机采纳自动光圈。
④摄像机立杆和支架的选材将注意安装坚固,防止风力惹起立杆或支架晃动影响图象质量,立杆高度为2.5-6米,详细依据不一样环境
⑤为提升夜间监控图象的质量,除配置带红外摄像机之外,在小区进出口监督地区设置灯光,提超进出口地区的环境照度,以看清夜间人、车的进出,而且车行进出口的摄像机具备强光克制功能。
⑥景观照明光芒的设置方向应顺着摄像机捕获图象的方向,防止逆光,光芒的强度应知足摄像机对光照度的要求。
⑦小区、地下车库各进出口与要点地点的摄像机集中在部分硬盘录像机上。
⑧小区进出口采纳宽动向高清彩色摄像机,可抓拍车辆车牌。
1.4.2线路设计原则:
①视频传输线路:
距离<300米,采纳SYV75-5;300米<距离<500米,采纳SYV75-7;距离>500米,采纳SYV75-9或光纤。
②分支电源线:
采纳护套线RVV2*1.0。
③摄像机信号和电源的引线作防水办理,防止环境对设施寿命的影响。
④前端摄像机的电源集中供电,各摄像机采纳电源同步方式,保证图像切换时画面无颤动。
1.4.3显示和控制设施设计原则:
①采纳数字嵌入式硬盘录像机,及时监督与录像记录全双工,硬盘录像机应达到《GB20815-2006》规定的Ⅱ类机或Ⅲ类机的A级产品要求。
②硬盘录像机在所有视（音频通道处于录制状态时,单路监督图像的最低水均分辨能力应大于等于600电视野,单路回放图像的最低水均分辨能力应大于等于300电视野（不小于25帧/S,信噪比大于或等于35分贝。
③硬盘录像机应进行不小于25帧/S的图像记录,采纳静态全及时录像方式,主要场所采纳4CIF（D1格式。
④硬盘录像机视频采纳H.264或MPEC4压缩技术,支持RS-232和RS-485接口,并拥有断电自动启动功能和远传网络接口。
⑤监控系统超出32路摄像机时应配置电视墙和视频矩阵,监控图像大于128路时应设置联网管理平台,电视墙显示设施数目与摄像机数目之比不小于1:
8;2、周界报警系统
2.1系统构成:
系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报
警联网等构成。
设防状态下,如遮挡探测器将产生报警信号,报警信号经过编码传输到安保中心的报警通信/控制主机,主机判断警情,确认后驱动警报器发声,同时警情地区电子地图出此刻显示屏上,警情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库,也可由打印机打印记录。
2.2实现功能:
①周界全面设防,无盲区和死角（除小区进出口。
②报警中心具备语音、警笛、警灯提示。
③中心经过电脑显示屏及电子模拟显示屏辨别报警地区。
④进行报警中心报警状态、报警时间记录。
⑤可实现地区防盗报警二级联网功能。
当保安人员没法办理警情或需要增援时,按下紧迫铵钮即可向当地110发出报警信号。
⑥24小时的不中断监控,自动及时报警并指示报警地点。
⑦不一样报警防区可编程联动不一样反响。
2.3技术要求:
报警响应时间:
小于2秒;
探测器报警连续时间:
大于5秒;
报警及用户布撤防记录储存时间:
大于30天;
系统具备防拆和断路报警功能。
2.4设计原则:
①采纳总线式报警系统,周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的60-
70%布设,实质探测距离不大于70米,并在连接处交错设置,使小区的周界防备无
盲区和管理死角。
②所有的主动红外对射探测器均采纳双光束,当单束光芒被遮挡其实不发生报警,只有当上下两组光芒同时被遮挡才发生报警,利用这一原理能够有效防备雨雪、小动物等的扰乱。
③各探测器连接处保持30CM以上的交错,以防留下防区破绽。
④连接的探测器防止交错误射,不一样方向的接收器安装一同,不一样发射方向的发射器安装一同,没法避开时,经过校订安装角度和有效距离来控制。
⑤探测器安装在围墙（或栅栏顶上外侧约15CM处,可及时发现入侵者,在其还没有跃入围墙前产生报警。
⑥小区没有实体围墙的河岸（湖岸、消防通道等处,采纳感觉电缆、电子围栏等报警方式,并在适合地点安装视频监控系统。
3、住户报警系统（可预留接口,由业主自行决定安装
3.1构成和工作原理:
由前端探测器、操作键盘、有线紧迫按钮、报警主机、集中器、总线分派器、工作站（含系统软件所构成。
探测器探测到目标或紧迫按钮触发后,形成报警信号,该报警信号送至住户报警控制器内后,经办理,形成报警信号的一系列参数,再送至管理中心。
在信号送至住户报警控制器的同时,操作键盘上发出对应防区的报警。
中心接收到报警信号后,响应蜂鸣,并提示报警住户的正确地点,配合保安人员巡逻。
3.2实现功能:
①出门设防和居家设防功能,一旦住户内受到非法入侵,探测器探测到目标后,
能及时形成和发出报警信号（包含能在现场发出声光警信号。
②系统终端拥有报警句音提示功能,一旦报警,系统能自动显示报警的地点、时间、报警种类等信息。
③警情转发、办理功能,当管理中心接收到用户警情后,依据警情种类自动将警情向上一级联网中心转发,或许联动声光报警。
④系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撤防、旁路、报警,作用时间、报警种类等信息。
⑤住户布、撤访记录功能,管理中心电脑软件能够显示用户设防、撤防的记录,并存在电脑中以便查问。
⑥自动巡检功能,管理中心电脑可设定某一详细时间内,对用户的报警主机进行自动巡检,若用户报警系统破坏或不良,能够及时反应给电脑及物业管理中心,以及时通知物业进行维修及改换。
⑦防拆功能,非法拆掉报警器将致使报警器现场鸣叫,切合专业报警器的防拆设计规范。
⑧值班员登录权限等级限制,依据值班员的权限,将电脑设定登录权限,值班员不行越级登录及观看其余内容,保证电脑的操作管理。
3.3技术要求:
报警响应时间:
小于2S;
探测器报警连续时间:
大于5S;
报警储存时间:
大于30天。
3.4设计原则:
①住户前端采纳幕帘式红外探测器和紧迫按钮。
②在住所一、二层及顶层住户室内安装入侵探测器,每户设置报警主机1台,主寝室、次寝室、厨房及洗手间的窗、通向天台的门设置幕帘红外探测器。
③主卧、起居室各设一个紧迫按钮（可合为一个防区,每个防区能独立布撤防。
④小区的水泵房、配电间等公共场所门窗处,配置红外幕帘探测器。
⑤系统采纳地区管理器实现对网络总线的管理,每家用户的报警控制器用隔绝器进行隔绝,防备出现一家用户发生故障影响系统正常工作。
⑥住户报警控制键盘与中心报警控制主机经过敷设专用线缆的方式实现联网,与可视对讲系统线路独立。
4、楼宇对讲（可视系统:
4.1构成和工作原理:
由可视门口主机、总线控制器、分派器、室内可视分机、系统电源、管理中心、围墙机等构成。
系统集对讲、门禁于一体,进行一致的集成管理。
4.2实现功能:
①采纳二次判定的方式,在小区进出口访客与住户先进行可视通话,确认后保安人员才放行该访客进入小区,访客在单元楼进出口经过门口机与住户作二次确认,只有住户经过图像和语音确认无误,才同意访客进入。
②彩色可视对讲,实现三方通话,在小区门口经过管理中心计与住户通话;在单元楼经过门口机与住户通话;管理中心与住户通话。
③遥控开锁,访客被确认后,住户可遥控开启单元门的电控锁;管理员可经过管理机遥控开启各楼栋单元进出口门锁。
④密码开锁,住户经过密码即可开启本楼栋大门,实现一户一码制,且住户能
随时改正自己的密码,安全、方便,忘掉密码可经过管理中心从头设置。
⑤感觉卡开锁,住户使用感觉卡可开启本楼栋大门,该感觉卡与一卡通系统中的其余卡通用。
⑥系统的工作站可对访客进出的时间和进出的次数进行管理,还可方便物业管理向小业主公布管理方面的信息。
⑦如单元门开启超出120秒,系统拥有报警提示功能和楼栋单元号显示。
4.3技术要求:
应答和主呼通道音频响应:
350HZ-30000HZ±3dB
应答和主呼通道谐波失真:
≤8%
应答通道信噪比:
≥50dB
主呼通道信噪比:
≥50dB
应答通道音频输出功率:
≥50mW
主呼通道音频输出功率:
≥45mA/150mA
振铃声压:
≥70db
4.4设计原则:
①每幢单元楼一层大堂和地下室层进出口设内置读卡头彩色可视门口机,在一层分散楼梯间进出口设置读卡器。
②在小区主、次进出口设内置读卡头的围墙机,安装在室外,方便访客使用,并在保安人员的视觉范围内。
③依据楼栋单元住户散布原则,每层设置视频分派器,设于单元楼每层弱电井
内。
④每个单元均需配置联网控制器,与此单元门口机共用一个电源,该联网控制
器设于单元楼弱电井内。
⑤每1000户设置一台管理主机,不足1000户的按1000户计（依据产品选型而
定。
⑥在单元楼的一层、地下室进出口设单元电控防盗门各1套,含闭门器、磁力
锁。
⑦住户室内话机的安装要充足考虑人性化雅观,话机的安装高度宜在1.3米标高,并与强电开关的安装高度对齐。
⑧对讲门口机、围墙机的安装要尽可能防止阳光直射此外,还要考虑设施的防
水。
⑨对讲系统一定配置备用电源,应知足停电后系统起码能够工作2小时。
5、电子巡更系统
5.1系统构成:
系统由前端设施（信息钮、收集器、变送器和工作站（含系统软件所构成。
采纳无线巡更,在小区周边设置巡更信息钮,保安巡察人员依据预设的巡更路线在规定的时间里去收集巡更该信息钮,每个信息钮有一个特定的编码,此编码代表了安装信息钮地点的地区名称。
5.2实现功能:
①收集器巡逻时由巡检员携带,按计划设置把信息钮所在的地点,巡更巡检器收集的时间,巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据进行剖析办理后,经过传输器把数据导入计算机。
②系统管理软件将有关数据接收剖析,并进行办理,供应详细的巡逻报告,与计划进行对号入坐,正确办理巡逻结果数据。
5.3技术要求:
采纳RFID感觉读卡技术、LED显示屏、自动读卡、无需按键,掉电后数据自动保留,读卡反响≤0.1S,储存记录≥5000条,通信方式为RS232/USB。
5.4设计原则:
①巡更点的散布可依照现场状况确立（需与物业企业交流后明确,主要散布在小区各公共地区监控死角。
②监控中心能够查阅、打印巡更人员的到位时间,并拥有对巡更时间、地址、人员温次序等数据的显示、归档、查问等功能。
③收集器应拥有防水、防爆功能,巡更点应拥有防水功能,且为非接触式系统。
④在系统周界、重要机房及其重要的公共场所设置信息钮,增强安防的管理力
度,提升小区的安全性。
6、车辆管理系统:
6.1系统构成:
由管理工作站（管理电脑、管理软件、进出口控制机、时租卡读写器、RS485通信卡、感觉卡（IC、纸票、远距离卡、挡车器、车辆检测器等基本配置以及系统服务器、一卡通刊行器、视频捕获卡、摄像机、互换机有关配置等构成。
6.2实现功能
6.2.1车辆进行流程:
①固定卡业主车入场,将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内,读卡机立刻可感觉到CDMA卡片并发出提示声,同时显示有关信息,如读卡有效,电动挡车器自动升起。
②暂时卡车入场,将车驶至读卡机前,从读卡机的出口机上拿出一张暂时卡（或
由保安发一张暂时卡再到读卡机感觉地区一晃,电动挡车器自动升起。
③岗亭管理电脑自动查对、记录,读卡机中英文电子显示屏显示:
“欢迎入场”或卡上节余金额,并发出提示音。
如读卡有误中英文电子显示屏亦会显示原由,如:
“金额不足”、“此卡过期”等,挡车器不会开启。
④系统对进场车辆进行图像抓拍,并保留到数据库中,存贮时间不小于30天。
⑤司机开车入场,进场后挡车器自动封闭。
6.2.2车辆出场流程
①固定卡业主车入场,将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内,读卡机立刻可感觉到CDMA卡片并发出提示声,如读卡有效,电动挡车器自动升起。
②暂时卡车出场,将车驶至读卡机前在读卡机感觉地区一读,再将暂时车交给岗亭管理处的收费人员（或直接将卡交给岗亭管理处的收费人员,管理人员读卡收费后,按确认键翻开电动挡车器放行。
③同时岗亭管理电脑自动查对、记录,并显示车牌,信息显示屏显示:
“欢迎字样”或卡上节余金额,并发出提示音,如读卡有误,信息显示屏亦会显示原由,如:
“金额不足”、“此卡过期”等有关提示,挡车器不会开启。
④系统对进场车辆进行图像抓拍,并保留到数据库中,存贮时间不小于30天。
⑤司机开车出场,出场后挡车器自动封闭。
6.3技术要乞降原则:
①小区车行进出口和地下车库车行进出口安装非接触式IC+CDMA远距离辨别车辆管理系统。
②系统能够脱机、脱网运转,在网络或电脑出现故障的状况下,仍旧能够正常工作,脱机状态下车辆进出场的记录能够保留10000条,当电脑与网络修复后,存
在控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保留,有效的保障系统24小时不中断运转。
③卡假如丢掉,系统能够经过任何一条关系信息（如卡号,用户名等其余业主信息挂失。
④自动化无人安全控制,读卡通事后,电动挡车器翻开,车辆安全经过,车辆通事后,闸杆自动落下,系统拥有安全的防砸车、防砸人的无人管理功能。
⑤一卡一车、逻辑互锁,可设置车辆不重复读卡功能,当车辆读卡后,不可以再次重复读卡;一张卡不可以多车进场,也不可以多车出场,按照一车一卡的逻辑互锁。
⑥身份辨别、权限管理,鉴别前来刷卡的车辆能否有入、出场权限,并能依据卡
类（暂时卡、月卡、储值卡、特别卡等自行设置为自动开闸或确认开闸,关于有多个进出口的泊车场,能够设置某一车辆能够进出所有的出、进口,也能够限制该车辆只
能进出此中的几个出、进口。
⑦信息记录和查问,读卡时自动记录卡类、卡号、进出场时间,并写入IC卡内,
此记录与卡号有关系的车牌号、车主身份、车辆样式、电动挡车器地点、车辆地点
等信息一并在数据库中保留,供业主和管理人员及时经过电脑查问、检索各形成报
表。
⑧能够刷卡开闸、电脑软件开闸、遥控器开闸和手动按钮开闸,在停电时能够手摇动起闸杆。
7、背景音乐系统
7.1系统构成:
由音源（DVD、录放机、MP3播放器、话筒等、前置放大器、分区选择器、监
听器、功率放大器、扬声器等能成。
7.2实现功能和技术要求:
①可用话筒进行广播、经过音源设施过准时播放。
②拥有选择分区播放和选择分区监听播放功能。
③拥有音质调整功能,功率放大器拥有短路保护功能。
④室外音箱10W-30W,输入电压:
70V-1O0V,敏捷度（1m,1w88dB,最高声压级
（1m98dB,频响:
60-16000HZ。
7.3设计原则
①室外音箱安装在小区公共地区景观绿化中,与四周环境协调,平均散布在小区
公共地区内。
②传输距离在3km之内时,可用一般线缆传递广播功率;当传输距离大于3km,且终端功率在千瓦级以上时,广播传输线路宜采纳五类线缆、同轴电缆或光缆传递广播信号。
③当广播扬声器为无源扬声器,且传输距离大于100m时,额定传输电压宜采纳70V、100V;当传输距离同传输功率的乘积大于1km·kW时,额定传输电压可采纳150V、200V、250V。
④当广播扬声器为无源扬声器,且传输距离大于100m时,宜采纳拥有线间变压器的定压式扬声器,其额定工作电压应与广播线路额定传输电压同样。
⑤功率放大器额定输出功率应不小于其所驱动的广播扬声器额定功率总和的
1.3倍。
四、其余标准和要求:
1、实体防备
住所小区的周界应设置围栏、栅栏等屏障进行封闭式防备,围墙、栅栏的高度
不低于1.8米,栅栏的竖杆间距不该大于15CM。
2、门禁系统
门禁系统需配合可视对讲、住户报警及车辆管理系统设置,做到“一卡通”,每户配置三张IC卡,所有卡片的刊行由物业管理中心达成,保障户主的安全性。
读卡器可对IC卡的有效性进行迅速自动认证,并控制门锁自动开启,关于持非法卡不予以开启,同时发出报警信号。
3、中心控制室
①宜设计在小区地理地点的中心,避开噪声、污染和较强电磁扰乱,铺设防静电
地板,门的宽度不该小于0.9m,高度不该小于2.1m。
②中心控制室报警留有接口,监控系统与当地机关系网,发生警情时及时向外报
警。
③面积指标:
一星级小区不小于20平方米,二星级小区不小于30平方米,三星级小区不小于50平方米。
④室内装备空调,保证温度为16-30℃,相对湿度为30%-75%,设施机柜设计应试虑散热通风举措,如开散热孔和安装通风电扇。
⑤室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽,槽的高度和宽度应知足敷设电缆的容量和电缆曲折半径的要求。
⑥依据机架、机柜、控制台等设施的相应地点,室内设施的摆列,应便于保护与操作。
⑦控制台正面与墙的净距离不该小于1.2m,侧面与墙或其余设施的净距离,
在主要走道不该小于1.5m，在次要走道不该小于0.8m，机架反面和侧面与墙的净距离不该小于0.8m。
4、其余要求①电气设施防雷接地、安全保护接地应靠谱，防止雷击损害或节余电流扰乱信号。
②电气套管应为阻燃型材，线材为铜质。
③依据消防要求以及可燃气体特征（CH4），厨房需设置吸顶可燃气体探测器，需预留管线到位（探测器不安装）。
5、综合布线系统①小区综合布线包含：
宽带上网信号接入、语音电话信号接入、有限电视信号接入。
②营运商业骨干光纤到区到单元大楼配线箱到户、以及骨干管道、线路敷设事宜（详细由业主通当地营运商商议方案）后，再进前进一步深入。
③每个住户单元安装一个弱电端
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