监理工作总结.docx

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监理工作总结

云南省地矿局***队职工住宅楼工程

竣工验收监理工作总结

一、工程概况

云南省地矿局***队职工住宅楼工程位于***东山路150号***地质队内，该工程为六层框架结构，总建筑面积20165.26㎡。

由云南省地矿局***队（简称“业主”）开发，***工程勘察设计院勘察，***建筑勘察设计室设计，***工程质量监督站质监，***工程建筑安装有限责任公司承建，***建设监理有限公司监理。

二、监理概况

***建设工程监理有限公司受业主委托，对该工程实施施工阶段监理工作。

项目部监理于2008年12月8日进场，设总监理工程师1人，有注册监理工程师证；土建专业监理工程师2人，水电专业监理工程师1人，均具有云南省监理上岗证，并相应明确了宁洱项目部质量责任制建立及落实。

监理方严格按照监理规范、委托监理合同、施工设计图及相关技术规范、规程作为依据，实行主持召开工地例会、巡视、见证、旁站及平行检验的监理工作方法，把监理工作重点确定在设计技术交底、进场材料检验、见证取样试验、关键工序把关、隐蔽工程验收等工作上面，对该工程施工全过程进行“三控三管一协调”（即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全管理、组织协调）全面监理。

三、监理工作情况

（一）前期工作

1、组织监理机构、熟悉设计图纸、编制监理规划及监理实施细则；

2、组织和主持设计交底和图纸会审。

（二）工程质量的事前控制

1、审批施工单位的施工组织设计（方案）、施工总结进度计划和开工报告。

根据该工程的具体特点，对施工组织设计（方案）中重要工序、关键部位的施工方法和质量保证措施等进行修改和补充，使施工组织设计在施工过程中真正发挥其应有的指导作用；对施工进度计划进行关键工序方面的优化和协调，确保业主提出的工期目标；本着实事求是的精神，在开工条件都具备的情况下，批准工程开工。

2、原材料、构配件及设备质量控制

基础和主体分部所有材料经监理工程师现场见证取样后送至泸西县建筑工程技术检测中心进行检验。

经检验合格后的原材料，由施工单位填报材料报验单，经监理工程师签字同意后方可使用。

共送检各种规格钢材48组，水泥复检24组，砂复检24组，公分石复检12组，MU10红砖复检8组，经检验全部合格。

其他分部工程材料、构配件及设备进场时都对其有出厂合格证质量检验证明文件的检验报告进行了审验。

3、参加施工技术交底

监理工程师始终要求施工单位对施工人员（特别是对项目部技术人员）组织施工技术交底。

应施工单位的要求，监理工程师多次参加其技术交底会议，并根据质量预控的原则，强调了规范规定的要求和施工过程中容易忽视的问题。

监理组还不定期的检查施工单位的技术交底资料，确保施工质量实现予控目标。

（三）施工过程中的质量控制

1、通过见证、巡视、旁站及平行检验等方式对施工过程的质量进行控制

巡视和旁站是过程控制的重要方式。

通过严格认真的巡视、旁站，可以及时发现和解决施工过程中出现的质量问题。

例如：

在混凝土浇灌过程中，现场监理工程师对混凝土的制作、浇灌、振捣全过程实行旁站监理，对使用的砂、石料严格坚持过磅制度，并对混凝土试块进行现场取样、制作和标识，确保样品采集和检验真实可靠；在砖砌体施工过程中，现场监理工程师检验发现砖砌体垂直度、平整度超标，砌体通缝，组砌方法不合理等，立即责令其返工，直至经检验合格。

通过巡视和旁站，使工程过程质量得到了保障。

2、狠抓重点部位和关键工序

（1）对重要工序的质量进行重点控制、如钢筋工程：

坚持钢筋绑扎工艺层层验收把关的控制手段，使钢筋全部绑扎完毕后，对钢筋规格级别、数量等进行全数检查——绑扎工艺的检查——保护层厚度的控制——负弯矩筋的绑扎质量控制等全部符合要求后，再签发混凝土浇灌令。

（2）重要结构部位的质量控制

①梁、板施工混凝土浇灌质量控制：

对梁、板钢筋保护层厚度严格控制，督促施工人员对钢筋进行保护和修整，避免脱模后露筋等的质量问题的发生；对整个浇灌全过程实施旁站监理。

②柱与梁、板施工缝质量问题控制：

柱封模前，接头必须全部凿毛，再用水冲洗干净，保证新老混凝土结合密实。

砖砌体质量控制：

施工过程中，对砖砌体拉结筋设置、墙体的灰缝厚度、砂浆强度、砂浆饱满度、垂直度、平整度等及时检查，保证了砌体施工质量。

（四）施工过程的质量问题及处理情况（事后控制）

专业监理工程师按照验收规范对各检验批进行实际检测，对不符合要求的部位，及时提出整改意见，督促施工单位进行整改，达到合格后方进行下道工序施工。

（五）安全生产和文明施工

在监理组的监督下，施工单位严格执行施工组设计并主动做好安全生产和文明施工，做到了现场施工人员戴安全帽上班，夜间施工有完善的照明系统，在施工现场明显处悬挂施工安全标志牌，做好安全防护等，保证工地正常的施工秩序。

安全生产始终是监理组工作的重点，监理方督促施工单位加强对特种工种施工人员执证上岗的安全教育，敦促施工及管理人员严格执行安全规程，杜绝不安全行为，消除安全隐患，对于危险作业程序严密监控。

四、工程质量评定

（一）分部工程质量评定

1、分部（子分部）、分项工程的划分

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）附录B，结合该工程的实际情况，该工程单位工程划分出6个分部工程，19个子分部工程，43个分项工程，具体内容如下：

分部（子分部）、分项工程划分表

序号

分部工程

子分部工程

分项工程

1

地基与基础

无支护土方

土方开挖、土方回填

桩基

沉管灌注桩、人工挖孔桩

地下防水

水泥砂浆防水层

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土

2

主体结构

混凝土结构

模板、钢筋、混凝土、现浇结构

砌体结构

填充墙砌体

3

建筑装饰装修

地面

水泥混凝土面层

抹灰

一般抹灰

门窗

门窗玻璃安装、金属门窗安装、

涂饰

溶剂型涂料涂饰

细部

护栏和扶手制作与安装

4

建筑屋面

卷材防水屋面

找平层、保温层、

卷材防水层、细部构造

5

建筑给水、排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装

室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室外给水管网

给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室

室外排水管网

排水管道安装、排水管沟与井室

6

建筑电气

电气照明安装

电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，照明配电箱、普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行

防雷及接地安装

接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装

2、地基基础工程质量评估

基础工程为沉管灌注桩基础、人工挖孔桩基础及混凝土浅基础。

在地基处理的施工过程中，监理工程师根据地质承载力检测报告，及时与设计单位联系，在地质条件发生变化情况下，由设计院与勘探院共同协商，由设计院出变更通知进行施工，在施工过程中严格按照施工规范施工。

对该分部工程的8个分项工程进行查验，全部合格。

其中检验批土方开挖12份；土方回填12份；水泥砂浆防潮层8份；砖砌体8份；模板12份；钢筋20份；混凝土20份；施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

3、主体工程质量评估

主体结构为框架结构，包括砖砌体、模板、钢筋和混凝土、现浇结构等工序。

在施工过程中，按工序进行巡查、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，混凝土外观评定良好。

对该分部工程的5个分项工程进行查验，全部合格。

其中检验批模板94份；钢筋94份；混凝土94份；现浇结构94份；填充墙砌体46份。

施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

4、其他分部工程质量评定

（1）建筑装饰装修分部工程：

包括6个分项工程，全部合格。

其中检验批一般抹灰46份；门窗玻璃安装46份；金属门窗安装46份；外墙涂料涂饰10份；护栏和扶手制作与安装19份。

施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

（2）建筑屋面分部工程：

包括4个分项工程，全部合格。

其中检验批找平层8份；保温层8份；卷材防水层8份；细部构造8份。

施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

（3）建筑给水、排水及采暖分部工程：

包括11个分项工程，全部合格。

其中检验批室内给水管道及配件安装19份；室内排水管道及配件安装19份；雨水管道及配件安装8份；室外给水管道安装8份；室外管沟及井室8份；卫生器具给水配件安装46份；卫生器具排水管道46份；室外排水管道安装46份；室外排水管沟及井室46份。

施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

（4）建筑电气分部工程：

包括10个分项工程，全部合格。

其中检验批照明配电箱安装46份；电线、电缆导管和线槽敷设46份；电线、电缆穿管和线槽敷线46份；普通灯具安装19份；插座、开关安装19份；建筑照明通电试运行8份；接地装置安装8份；接闪器安装8份。

施工单位自评评定结果合格，监理单位验收合格。

5、质量事故、问题的原因分析和处理结果

在施工全过程中，没有发生质量事故，一般性的质量问题（包括常见的质量通病）在施工过程中有发生。

这些问题通过自查、自检，进行整改，达到合格后进行下道工序施工。

（二）工程质量控制资料核查

包括建筑与结构、给排水和电气三部分，共核查184项，其中3栋核查资料24份；4栋核查资料24份；5栋核查资料24份；6栋核查资料20份；10栋核查资料24份；11栋核查资料24份；12栋核查资料24份；13栋核查资料20份。

资料齐全有效，核查结果符合要求。

混凝土、砂浆试样试块强度评定：

8栋住宅楼：

C10混凝土试块46组；C20混凝土试块46组；C25混凝土试块46组；C30混凝土试块46组；强度达到设计要求，通过统计评定为合格；M10砂浆24组；M5砂浆24组；1：

3抹灰砂浆24组；强度达到设计要求，通过统计评定为合格。

8栋住宅楼钢筋焊接试验24组；钢筋原材料力学性能试验24组；水泥复检24组；砂复检24组；公分石复检12组；MU10红砖8组。

强度达到设计要求。

（三）工程安全和功能检验资料核查

包括建筑与结构、给排水和电气三部分，共核查28项，抽查资料28份。

资料齐全有效，核查结果符合要求。

1、3、4、5、6、10、11、12、13栋各进行沉降观测8次，其中3栋最大沉降13mm，最小沉降5mm，平均沉降8.7mm；4栋最大沉降14mm，最小沉降5mm，平均沉降量7.9mm；5栋最大沉降13mm，最小沉降6mm，平均沉降9mm；6栋最大沉降11mm，最小沉降6mm，平均沉降8.5mm；10栋最大沉降11mm，最小沉降5mm，平均沉降7.8mm；11栋最大沉降13mm，最小沉降7mm，平均沉降9.9mm；12栋最大沉降15mm，最小沉降7mm，平均沉降9.5mm；13栋最大沉降14mm，最小沉降6mm，平均沉降9mm；沉降结果属均匀沉降，满足建筑安全及使用功能。

因此，监理单位对该工程质量评估意见为合格。

2、管道压力试验、通球试验由***质监站进行检测，避雷接地电阻测试由***质监站进行检测，全部通过了测试。

其他有关安全和功能检验由施工单位完成，检查合格。

（四）工程观感检查

包括建筑与结构、给排水和电气三部分，共核查36项，除水落管、屋面；室内墙面；管道接口、坡度、支架；防雷、接地评价为好外，其余各项均评价为一般。

工程观感质量综合评价为一般。

（五）强制性条文执行情况：

该工程施工过程中主要涉及到的强制性条文包括《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》等36条，即有关于原材料、半成品的质量方面的要求，也有施工工艺、工法方面的要求。

这些条文，都在工程施工过程中得到了落实，为工程质量打下了坚实的基础。

五、结论与建议

监理单位根据对分项、分部（子分部）的验收情况及对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料的核查情况以及工程观感质量检查情况进行评估，认为该工程符合设计和施工合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，工程质量合格。

我们建议施工单位在今后的工作中加强内部的协调管理和施工现场的“三检制度”工作，来更好地实现预定的工期、质量、投资目标。

我公司在本工程监理工作中，得到了***质量监督站的指导和帮助，得到了参建各方的大力支持与配合，使该工程圆满完成，在此向有关各方表示感谢！

***建设监理有限公司

二○○八年十月三十日