招标评审表格模板.docx

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招标评审表格模板

中国建筑合同管理表格

工程初始信息报告单（申请六公司资质/申请局资质）

表格编号

CSCEC4-CM-0101A

拟跟踪工程名称

富兴嘉城总承包工程（要填的地方字体统一用仿宋五号）

跟踪单位及跟踪人

中建四局六公司湖南分公司/李红锋

业主（投资）方

名称

益阳富兴置业发展有限公司

所有制形式

民营　

□暂时只备案□现拟开介绍信，被介绍人：

建设规模

（M2/KM）

㎡

结构形式

框剪

建筑高度（M）

99.6M（去图纸上找这个数据）

建筑层数

地下一层,地上2栋16层、4栋33层

工程地点

益阳市高新区

暂估造价（万元）

15000万元（找预算估）

业主主管人

谭勇维

基建主管人

谭勇维

招标主管人

谭勇维

资金来源

自筹

垫资方式及额度

无

付款方式

（2）地下室顶板砼浇筑完成支付合同暂估总价的10%。

（3）各栋楼主体结构均施工至10层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的20%。

（4）各栋楼主体结构均施工至20层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的30%

（5）各栋楼主体均结构封顶，支付至合同暂估总价的45%。

（6）屋顶、外装修完付至合同价的60%，

（7）竣工验收合格后，发包人支付到工程合同暂定总造价的75%。

（8）结算完毕后支付至结算价的90%，结算后三个月内付至结算金额的95%；余款作为质保金。

（9）施工过程中发生的设计变更、洽商不支付款项，待竣工结算后一并支付

经营方式

■A

□C

质量要求

合格

工期要求

各投标单位根据自身的综合势力确定合理工期（招标文件上没有可以问技术部）

招（议）标时间

2013.6.14（拿到标书时间）

招（议）标方式

邀标（一般都是邀标

开工时间

以发包人下发的开工报告为准

业主报建手续

是否完善

　完善

“三证”是否齐全

齐全　

信息来源及推荐人：

中建四局市场部

追踪单位意见：

益阳富兴置业发展有限公司隶属于富兴集团，我司曾经和富兴集团有项目合作过，是战略合作伙伴的关系，该集团的资金雄厚，在社会上的口碑信誉很好，集团本着“忠诚、责任、创新、完美”的企业精神，坚持诚信经营，依法经营，取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益，赢得了各级政府和社会各界的广泛赞誉，被授予“中国房地产诚信百强企业”、“全国重合同守信用企业”、“全国质量信誉双满意企业”、“中国开发与运营模式创新企业”、“中国十大最具发展潜力品牌企业”、“2009中国房地产总评榜全国十佳物业服务企业”、“湖南省AAA信用等级企业”、“北京市产业园区开发标杆企业”、“上海市总部经济基地示范园区”、“湖南省十大诚信民营企业”、“湖北省国际服务外包重点示范园区”等称号。

（这个去甲方公司的网站查找）

单位负责人（签字、盖章、日期）：

局属区域公司意见：

年月日

主管部门意见：

年月日

分管领导意见：

年月日

总经理意见：

年月日

注：

1、“三证”即：

A－国有土地使用证；B－建设用地规划许可证；C－建设工程规划许可证；

2、内容较多填写不下可加页；

3、本表适用于局总部、局属区域公司、局属子公司（含其区域公司）以局名义追踪工程信息的管理，不同追踪主体在相应栏目内填写意见。

主管部门意见、分管领导意见和总经理意见栏由局总部相关人员填写。

中国建筑合同管理表格

发包人资信情况调查评估表

表格编号

CSCEC4-CM-0101B

发包人:

益阳富兴置业发展有限公司

调查评估理由:

时间

2013.5.16（填表当天时间

项目名称：

富兴嘉城总承包工程

调查内容

简要述评

身份基本情况

工商行政登记基本资料（企业全称、注册资本、法定代表人、住址等）是否齐全有效：

是■否□

企业全称：

益阳富兴置业发展有限公司

注册资本：

5000万元（可以向甲方咨询，去网上搜）

法定代表人：

周正良（可以向甲方咨询，去网上搜）

住址：

益阳市益阳大道101号金源大厦B座7楼

企业性质（国有、集体所有、个体、有限责任公司、股份有限公司、上市公司等）描述：

有限责任公司

行政审批手续

是否具有建设工程规划许可证：

是■否□

是否具有建设用地规划许可证：

是■否□

是否具有土地使用证：

是■否□

资产状况

建设资金是否已落实：

是■否□

其它（利润率、资产负债率、股东构成、投资结构、银行授信等）情况描述：

经营状况

营业情况是否正常：

是■否□

经营结构、其它（战略管理、核心层高管人员情况、财务管理状况、风险管理能力等）情况描述：

经营结构良好

信誉情况

以往是否与我方合作过：

是■否□

与我方以往合作情况：

良好■一般□差□

社会评价（行业排名、地区影响力、信用评级、媒体评价、合作方评价等）、企业文化特点（商务管理程序、价值观念）、其它（依法纳税情况、环保、公益状况等）情况描述：

被授予“中国房地产诚信百强企业”、“全国重合同守信用企业”、“湖南省AAA信用等级企业”、“湖南省十大诚信民营企业”等称号。

法律纠纷案件情况

与我方是否发生过法律纠纷案件：

是□否■

重特大案件情况（案件类型、起应诉状况、被执行情况等）、其它（法务机构情况等）：

无

项目情况

现场是否满足施工条件：

是■否□

基本结论

良好■一般□差□

评估人

签字：

年月日

部门负责人

签字：

年月日

授权批准人

签字：

年月日

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投标文件评审表

表格编号

CSCEC4-CM-0106

项目名称

富兴嘉城总承包工程

业主名称

益阳富兴置业发展有限公司

业绩资

信部分

业绩标书的组成是否符合招标文件要求？

是☑否□

有关授权文件是否具备、完整、有效？

是☑否□

招标文件要求提供的有关人员、证照、证明文件是否具备、有效？

是☑否□

投标书的组成、格式、密封、签章、递送要求是否明确？

是☑否□

其它资信风险：

投标地点和日期：

益阳市金山南路金海商务宾馆八楼益阳富兴置业发展有限公司会议室；2013年06月21日上午9:

00

开标地点和日期：

2013年6月21日9时00分

财务资

金部分

投标保证金或保函是否具备、有效？

是☑否□

垫资是否能够解决？

是☑否□

其它财务风险：

无

商务经

济部分

报价编制依据：

是否符合招标文件要求？

是☑否□

可能存在的风险或费用：

无

是否可以避免或解决？

是☑否□

报价书是否按招标文件要求编制？

是☑否□

报价范围是否在招标范围内？

有无遗漏的项目或承包内容？

是☑否□

各项取费是否符合招标文件要求？

是☑否□

定额套用或组价是否合理？

是☑否□

暂估价是否存在模糊不清楚？

是□否☑

是否考虑技术措施和风险？

是☑否□

是否考虑政策风险和涨价风险？

是☑否□

是否考虑变更风险？

是☑否□

包干费内容是否明确？

是☑否□

采购询价渠道是否合理？

是☑否□

其它投标合同与经济风险：

施组技术部分

管理目标

工期目标是否满足招标文件要求？

是☑否□

质量目标是否满足招标文件要求？

是☑否□

安全文明和其他目标是否满足招标文件要求？

是☑否□

管理组织

项目管理组织机构设臵是否健全、合理？

是☑否□

项目经理及主要成员条件是否符合招标文件要求？

是☑否□

平面布置

施工现场平面布置是否合理？

是☑否□

临时用水用电设计方案是否合理？

是☑否□

临建设施布置是否合理？

是☑否□

施工方案

施工方案及技术措施是否合理？

是☑否□

特殊工程的施工技术措施是否保证？

是☑否□

季节性施工技术措施是否保证？

是☑否□

交叉施工作业技术措施是否保证？

是☑否□

降低造价措施是否合理？

是☑否□

有无新技术、新材料、新工艺的应用与推广？

是☑否□

质量管理

质量管理保证体系是否科学、合理、可行？

是☑否□

质量控制和保证的具体措施是否有针对性？

是☑否□

工期目标

工期目标是否合理？

是☑否□

施工进度计划编制是否合理？

是☑否□

施工进度计划保证措施是否合理？

是☑否□

现场开工日期能否保证？

是☑否□

现场安全文明管理

安全保证措施是否科学、合理、可行？

是☑否□

安全目标是否满足国家、政府和企业有关规定要求？

是☑否□

是否有CI设计目标？

是☑否□

是否有文明施工措施？

是☑否□

物资材料保证

主要材料能否当地采购？

是☑否□

有无特殊材料或构（部）件的采购与供应？

是□否☑

特殊材料或构（部）件的加工与供应能否保证？

是☑否□

半成品或构件能否保证供应？

是☑否□

有无商品混凝土使用？

是☑否□

商品混凝土的供应能否保证？

是☑否□

其它生产要素保证

施工机具设备能否保证？

是☑否□

模板架料能否保证？

是☑否□

劳动力资源能否保证？

是☑否□

特殊构（部）件的加工与供应能否保证？

是☑否□

注意事项：

技术标是否为暗标？

是□否☑

评审结论（同意/不同意投标）

投标单位会签栏

部门名称

经营部

成控部

技术部

分管领导

总经济师

投标单位

授权批准人

签字人及日期

局总部市场部审核意见

局总经济师/总工程师审核意见

局授权批准人审核意见

拟投标项目经营信息快报表

工程概况

工程名称

富兴嘉城总承包工程

承包方式

总承包

工程地点

益阳市高新区

承包范围

承包内容包括主体结构、给排水、电气、水电预埋、砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温工程（如果招标文件比较多，就自己总结一下）

项目性质

民营（一般都是民营

栋/层数及面积

高层住宅共6栋约65617㎡，商业约21498㎡，地下室约15767㎡。

地下一层,地上2栋16层、4栋33层

总建筑面积

　m2

自/联营

自营

结构形式

框剪

业主

情况

业主名称

益阳富兴置业发展有限公司

曾合作项目

富兴紫金城

预计净利润率

5%（一般都是这个数字想知道确定可以问熊总

预计垫资额度

无

质量目标

按国家现行的质量验收标准达到合格标准。

工期要求

各投标单位根据自身的综合势力确定合理工期

投标情况

投/议标

投标

拟投标时间

2013年6月21日

造价取费

本工程采用定额计价，执行《湖南省建设工程消耗量标准》（2006年版）及2009年406号文取费后，税前总价下浮%进行计算，确定各分段包干总价。

付款方式

（2）地下室顶板砼浇筑完成支付合同暂估总价的10%。

（3）各栋楼主体结构均施工至10层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的20%。

（4）各栋楼主体结构均施工至20层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的30%

（5）各栋楼主体均结构封顶，支付至合同暂估总价的45%。

（6）屋顶、外装修完付至合同价的60%，

（7）竣工验收合格后，发包人支付到工程合同暂定总造价的75%。

（8）结算完毕后支付至结算价的90%，结算后三个月内付至结算金额的95%；余款作为质保金。

（9）施工过程中发生的设计变更、洽商不支付款项，待竣工结算后一并支付

风险评估

益阳富兴置业发展有限公司隶属于富兴集团，我司曾经和富兴集团有项目合作过，是战略合作伙伴的关系，该集团的资金雄厚，在社会上的口碑信誉很好，且该工程的付款条件较好，基本不具备风险。

富兴被授予“中国房地产诚信百强企业”、“全国重合同守信用企业”、“全国质量信誉双满意企业”、“中国开发与运营模式创新企业”、“中国十大最具发展潜力品牌企业”、“2009中国房地产总评榜全国十佳物业服务企业”、“湖南省AAA信用等级企业”、“上海市总部经济基地示范园区”、“湖南省十大诚信民营企业”、“湖北省国际服务外包重点示范园区”等称号。

湖南分公司总经理：

填表时间：

2013年5月16日

公司领导意见：

中国建筑合同管理表格

招标文件评审表

表格编号

CSCEC4-CM-0102

业主名称

益阳富兴置业发展有限公司

工程名称

富兴嘉城商住楼工程

工程地点

益阳市高新区

建设规模

建筑面积：

约㎡，其中：

高层住宅共6栋约65617㎡，商业约21498㎡，地下室约15767㎡。

地下一层,地上二栋十六层、四栋三十三层）、结构形式：

框剪。

预计总价/

限价

（其中自施）

15000万元

招标工程范围

□土石方□基坑支护□工程桩☑主体结构□钢结构□粗装修□精装修□幕墙

☑给排水☑电气□暖通空调□消防☑水电预埋☑其他：

砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温工程

计价方式与计价依据

☑定额模式

□清单模式

□其他：

评标办法及标准（可用文字适当进行描述，如综合评估法中经济与技术各占比例，经济分测算办法等）

□综合评估法

□平均值法

☑合理低价法

□其他：

评审类别

要素名称

招文关键词语摘录

评审指标

评审结论

风险控制级别

合同

主体

发包人资信

益阳富兴置业发展有限公司录属湖南富兴投资集团；企业性质：

民营

建设行政审批手续是否齐全

是☑否□

红

具备法人资格

发包主体是否具备法人资格

是☑否□

红

承包

内容

工程承包内容和范围

包括但不限于施工图中（含设计变更、洽商）土建、水电安装工程；建筑物外边线2m区域内的室外明沟、散水、给排水工程；通风空调、消防、电视、电话、宽带及所有弱电、燃气工程等预埋预留工作；室外排水至化粪池或室外市政排污井（含检查井、砼管、挖填土石方等）；给水从水表井水表出口至室内给水；人防地下室中人防设施的配合安装，验收交付；负责发包人直接发包工程统筹管理工作；具体内容以发包人确定的施工图内容为准。

是否描述清楚

是☑否□

黄

技术

内容

技术风险

投标单位应组织技术人员充分进行现场考察，根据现场实际情况编写施工组织设计，并根据施工组织进行报价。

是否合理

是☑否□

黄

合同价款及调整

价格条件

1.±0.00以下主体（含安装预埋预留）：

主要材料、机械费、脚手架、大型垂直运输机和模板等周转材料等价格按双方核对该部分工程造价时对应的建设工程造价管理处发布的《益阳工程造价信息》材料预算价格执行。

2.±0.00以上主体（含安装预埋预留）：

主要材料、机械费、脚手架、大型垂直运输机和模板等周转材料等价格按地下室开工期建设工程造价管理处发布的《益阳工程造价信息》材料预算价格执行。

3.二次结构及装修、水电安装等其他合同承包范围内工程：

主要材料、机械费、脚手架、大型垂直运输机和模板等周转材料等价格按主体结构封顶前两期建设工程造价管理处发布的《益阳建设造价》材料预算价格均价执行；

4.以上各分段包干工程辅材执行定额价，不作调整。

5.《益阳工程造价信息》预算价格中无单价可查的材料由双方市场询价确定。

6.人工费执行造价核对期间益阳市现行的政策性文件，不分工种均按其他工程最低工资单价与市场工资单价的平均价执行

7.毛利润率8%

测算毛利率是否低于企业营销规定指标

是□否☑

红

计价方式

本工程采用定额计价，执行《湖南省建设工程消耗量标准》（2006年版）及2009年406号文取费后，税前总价下浮%进行计算，确定各分段包干总价。

是否描述清楚

是☑否□

黄

工程量确定方式

本工程采用定额计价

是否描述清楚

是☑否□

黄

是否合理

是☑否□

黄

人工材料价格

调整方式

各分段工程包干总价确定后，任何国定政策性调整以及人工、材料价格涨跌均不调整各分段包干总价。

是否描述清楚

是☑否□

黄

是否合理

是☑否□

黄

价格中包含的

风险范围

为完成该项目所需的主材费、辅材费、机械设备使用费（含各类设备进出场）、人工费、运输保险费、管理费、税费、总包管理费、配合费、措施费、安全文明施工费、冬雨季施工费、临时设施费、临时道路修筑与养护费、保险费、各项检测费用以及其它政府规定的各种费用、意外风险费、不可预见费（如停水、停电所造成的窝工及设备闲置、降水延期、扰民、民扰、夜间施工、城管、交通、罚款）等各种费用。

是否描述清楚

是☑否□

黄

是否合理

是☑否□

黄

变更、洽商、签证计价方式、确认时间

1.施工中发生的设计变更和工程签证总造价在结算总价的±%（含）内时不予调整，如超过±%，仅超过的部分予以调整。

2.设计变更和工程签证结算办法：

按2006年版《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及其相应的费用定额取费后总价下浮8%进行结算；

3.施工过程中发生的设计变更、洽商不支付款项，待竣工结算后一并支付。

是否描述清楚

是☑否□

黄

是否合理

是☑否□

黄

付款

条款

垫资

垫资至地下室顶板砼浇筑完成

是否存在

是☑否□

红

否

是否超过企业规定指标

是□否☑

红

否

是否无限期

是□否☑

红

工程预付款额度、支付时间、回扣规定

本工程无预付款

是否合理

是☑否□

黄

工程进度款支付额度

1.地下室顶板砼浇筑完成支付合同暂估总价的10%。

2.各栋楼主体结构均施工至10层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的20%。

3.各栋楼主体结构均施工至20层梁板且砼浇筑完成，支付至合同暂估总价的30%

4.各栋楼主体均结构封顶，支付至合同暂估总价的45%。

5.屋顶、外装修完付至合同价的60%，

支付比例是否低于企业规定指标

是☑否□

红

竣工验收合格后，发包人支付到工程合同暂定总造价的75%。

竣工后支付比例是否低于企业规定指标

是□否☑

红

工程进度款支付时限

无

是否合理

是□否□

黄

结算尾款支付时间、额度

结算完毕后支付至结算价的90%，结算后三个月内付至结算金额的95%；余款作为质保金。

是否合理

是☑否□

黄

变更、洽商、签证价款支付时间

施工过程中发生的设计变更、洽商不支付款项，待竣工结算后一并支付

是否合理

是□否□

黄

保修款支付时间、额度

除防水工程外，其他部分保修期满且经发包人对其保修内容检查确认无质量问题后，返还保修金的80%；防水工程在竣工验收满五年且经发包人确认无质量问题后付清余款，质量保修金不计利息。

是否合理

是☑否□

黄

担保

条款

预付款担保额度、时间、格式

无

是否合理

是□否□

黄

履约担保

承包人应在合同签订后三个工作日内向发包人缴付履约保证金人民币万元；工程竣工后5个工作日内退还履约保证金。

担保额度是否超过企业规定指标

是□否□

红

履约保函格式及条款是否能够接受

是□否□

红

是否要求用现金

担保

是☑否□

红

农民工工资支付担保

承包人自愿按政府规定额度缴纳农民工保障金

是否合理

是☑否□

黄

工期

条款

工期延误的索赔

未按合同约定达到工期要求（包括本合同设定的节点工期），每延期一天，承包人向发包人支付元/天的违约金

是否合理

是☑否□

黄

工期顺延条件

承包人不能按时开工，应当不迟于发包人确定的开工日期前7天，以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求。

工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。

发包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延

因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期相应顺延，但不补偿任何费用

是否合理

是☑否□

黄

工期延误的处罚

其他任何情况下的工期延误均不调整合同总工期

是否合理

是☑否□

黄

质量

条款

工程质量缺陷责任的承担

工程质量达不到施工验收标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合验收标准。

因承包人原因达不到验收标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用。

重新施工而延误工期导致延期交付工程的，承包人应当按照本合同的相关约定承担违约责任。

是否合理

是☑否□

黄

竣工验收及结算

竣工验收日期的定义

工程通过验收的日期为竣工日期

是否合理

是☑否□

黄

结算审核方式、时限及结算尾款支付时间

1.承包人必须于竣工验收之日起40天内提交完整的结算资料，发包人收到完整的结算资料经双方核对完毕达成一致意见后交富兴集团成本控制中心和审计中心审计，审计中心在收到完整结算资料后两个月内予内审核完毕，最终结算以集团审计中心审核的为准。

2.结算完毕后支付至结算价的90%，结算后三个月内付至结算金额的95%；余款作为质保金。

是否描述清楚

是☑否□

黄

是否合理

是☑否□

黄

结算准确性要求和处罚

无

是否合理

是□否□

黄

保险

购买

保险购买

办理农民工工伤保险；缴纳农民工保障金

是否合理

是☑否□

黄

违约

条款

对发包人的违约罚则

1.无正当理由未按本合同的约定及时、足额支付工程款，承包人有权向发包人追索该笔付款的银行同期贷款利息。

2.无正当理由未按合同约定及时组织验收，造成承包人损失的，除工期顺延外，并向承包人支付1000元/天的违约金。

是否合理

是☑否□

黄

对承包人的违约罚则

1.工程质量达不到施工验收标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合验收标准。

因承包人原因达不到验收标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用。

重新施工而延误工期导致延期交付工程的，承包人应当按照本合同的相关约定承担违约责任。

2.承包人违反本合同约定的保修约定不履行或者怠于履行合同义务的，每迟延履行保修义务一天应当向发包人支付1000元的违约金。

3.承包人派驻本项目的项目经理中途不得更换，不得以任何名义承担本项目以外的施工任务，承包人在接到发包人更换项目经理通知后10日内应更换发包人认可的项目经理。

否则，承包人应向发包人支付违约金10万元

4.承包人拖欠民工工资，导致民工上访、闹事，由承包人向发包人支付违约金伍拾万元，同时发包人有权将承包人的工程款直接向承包人聘用的劳动者支付承包人拖欠的劳动报酬和相关福利

5.任何一方不履行本合同，构成根本性违约，导致合同终止，除由违约方赔偿守约方全部损失外，违约方还应向守约方支付违约金伍拾万元

是否合理

是☑否□

黄

合同生效、争议解决方式、合同解除

关于合同生效方式约定

自双方签字盖章之日起生效

是否存在导致合同失效风险

是□否☑

黄

争议解决方式

本合同在履行过程中所发生的争议，应由双方协商解决，协商不成的，依法向工程项目所在地人民法院起诉。

是否对我方不利

是□否☑

黄

合同解除条件

未按合同约定达到工期要求（包括本合同设定的节点工期），按本合同约定的工期延误条款执行。

总工期若延期30天仍未竣工，发包人有权解除合同，有权扣除全部履约保证金，并有权向承包人追索由此造成的一切经济损失。

因承包人