消防安全技术规程8(火灾直接财产损失及相关处置).docx
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1定义
1.1财产直接损失
财产直接被烧毁、烧损、烟熏、辐射和在灭火中破拆、碰撞、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的损失。
1.2重置价值
重新建造或重新购置财产时所需的全部费用。
1.3烧损率
财产直接被烧毁、烧损、烟熏、辐射和在灭火中破拆、碰撞、水渍以及因火灾引起的污染等所造成的外观、结构、使用功能、精确度的损坏程度，用百分比表示。
1.4残值
财产烧损后的残存价值。
1.5低值易耗品
价值低、易损耗，不列入固定资产的劳动资料。
1.6经济林木
果、茶、桑、竹、橡胶树等林木。
1.7古树名木
古树指百年以上（含100年）树龄的树木；名木指树种稀有、珍贵或具有历史价值和纪念意义的树木。
2计算方法
2.1每起火灾直接财产损失应包括房屋、构筑物、设备和其他财产的损失。
在具体统计时，应按逐项计算财产损失。
2.2损失额计算单位：
以人民币（元）为计算单位。
2.3房屋、构筑物财产损失计算
2.3.1在用房屋、构筑物财产损失计算公式：
…
（1）
式中：
重置价值——按BGFG-A-XF-001-010-003重置价值确定；
折旧年限——按BGFG-A-XF-001-010-004折旧年限确定；
烧损率——按附录C（标准的附录）确定。
2.3.2在建房屋、构筑物财产损失计算公式：
损失额（元）＝在建工程造价（元/m2）×受灾房屋、构筑物建筑面积（m2）×烧损率（％）…
（2）
式中：
在建工程造价——依据在建工程受灾时已投入资金确定；
烧损率——按附录C确定。
2.3.3房屋装修财产损失计算：
a）烧损后能够修复的，按实际修复费计算。
b）烧损后不能够修复的，按全部烧损计算。
计算公式：
…（3）
2.3.4设备（含房屋、构筑物内配套设备及施工设备）财产损失计算
计算公式同式
（1）。
2.3.5房屋、构筑物及设备类财产的使用时间达到或超过规定折旧年限80％，但仍有使用价值的，其财产损失按下式计算：
损失额（元）＝重置价值（元）×20％×烧损率（％）…（4）
2.4.其他财产损失计算
2.4.1商品、原材料、燃料财产损失计算
按烧损前购进价格加上税金、运输、仓贮等费用扣除残值计算。
2.4.2在产品、半成品、成品、协作产品财产损失计算
按成本价格扣除残值计算。
2.4.3低值易耗品财产损失计算
按烧损前财产总量价值的20％计算。
2.4.4图书资料财产损失计算
图书、期刊等资料按上年度的分类平均书价计算；缩微胶片（卷）、磁带、光
盘等非图书资料按购进价格计算。
2.4.5城市园林财产损失计算
a）苗圃、草圃、花圃等苗木及公园、道路绿化用树木财产损失，按当地当时
城市绿化行政主管部门规定的每平方米（株）价格计算。
3重置价格确定
3.1房屋、构筑物重置价值（不含土地购置费）的确定
计算公式：
重置价值＝失火时该类房屋、构筑物工程造价（元/m2）×受灾房屋、构筑物建筑面积（m2）
3.2房屋装修重置价值的确定
按失火时实际投工投料的现行市场价格计算。
3.3设备重置价值的确定
3.3.1直接方法
3.3.1.1在市场上可以找到与烧损设备相同的产品，直接以其市场价格作为重置价值；
3.3.1.2在市场上找不到相同或相似的产品，以原值作为重置价值。
3.3.2类比方法
在市场上找不到与烧损设备相同产品，但可以找到与之相类似的产品，参照其市场价格作为重置价值。
4财产折旧年限表
类型
折旧年限，年
1生产、经营用房
1.1钢结构
40
1.2钢筋混凝土结构
35
1.3砖混结构、砖木结构
30
1.4受腐蚀生产用房、危险品专用仓库
25
1.5受强腐蚀生产用房
15
1.6仓库
35
2非生产、经营用房
45
3简易用房
8
4房屋装修
5
4.1办公、居民用房装修
10
4.2宾馆、饭店、商场、公共娱乐场所及其他场所装修
5
5构筑物
5.1水库
50
5.2铁路线路上部建筑和铁路线上的桥梁、涵洞、隧道
40
5.3港口码头基础设施
35
5.4其他构筑物
20
6设备
6.1动力设备、传导设备、非生产设备及器具设备工具
18
6.2复印机、文字处理机、打字设备、电视机、电子计算机及系统设备、传真机、电话机、移动无线电话机
5
6.3运输设备，机械设备，自动化控制及仪器仪表自动化、半自动化控制设备，用测试仪器设备，工业炉窖，工具及其他生产用具等通用设备
10
6.4电力工业专用输电线路
32
6.5电力工业专用配电线路
15
6.6电力工业专用发电及供热设备、变电配电设备
20
6.7公用事业企业专用自来水、燃气设备
20
6.8机械工业，石油工业，化学工业，电子仪表电讯工业，冶金工业，矿山、煤炭工业，建材工业，轻工业等专用设备
10
6.9微型载货汽车、带拖挂载货汽车
8
6.10轻型载货汽车、大型客车、中型客车、其他机动车辆
10
6.11电气化铁路供电系统
10
6.12港口装卸机械及设备、运输船舶及辅助船舶、铁路机车车辆和通信线路
16
6.13铁路通信信号设备、通信导航设备、邮电通信电信机械及电源设备
7
6.14集装箱
7
6.15供电系统设备、供热系统设备、中央空调设备
18
6.16电梯、自动扶梯
10
6.17消防安全设施
6
6.18音响设备、电冰箱、空调器
5
6.19化纤地毯、混织地毯
3
6.20纯毛地毯
8
6.21办公用家具设备
15
6.22起重机械、挖掘机械、基础及凿井机械、皮带螺旋运输机械、土方铲运机械、钢筋及混疑土机械
10
6.23单转电动起重机、内燃凿岩机、风动凿岩机、电动凿岩机、等离子切割机、磁力氧气切割机、混疑土输送泵
5
6.24材料试验设备、测定仪器、计量仪器、探伤仪器、测绘仪器
8
6.25采编设备、专业用录音设备、组合音响设备、盒式音带加工设备、录像设备、生产用复印设备、激光照排设备、远程数据传输设备
6
6.26幻灯机、照相机、闭路电视播放设备、安全监控设备
10
6.27其他设备
10
5房屋、构筑物及设备烧损率分类与取值
烧损率分类
评价方法
烧损率
％
房屋、构筑物
设备
轻微烧损
梁、柱、墙、板等承重构件及非承重构件保护层外观受损或局部稍有剥落，主体结构保持完好。
少量的门、窗、装修及室内水卫、电照、暖气、煤气具与特种设备（消火栓和避雷装置等公共设施）稍有变形或局部烧损。
采用小修工程修复即可恢复正常使用功能
符合下列条件之一：
1）仅外观受损，使用功能和精确度未受影响，通过一般的维护、养即可修复
2）少量零部件、附属件受损，使用功能和精确度基本未受影响，通过小修、进行简单的修理或更换即可修复
10
一般烧损
梁、柱、墙、板等承重构件及非承重构件保护层局部剥落或碳化，个别主体构件出现细小裂缝或烧损。
木结构门、窗、装修局部碳化，翘裂或烧损；钢结构门、窗局部变形、翘曲。
室内水卫、电照、暖气、煤气具与特种设备（消火栓和避雷装置等公共设施）局部变形或烧损。
修缮时需牵动或拆除少量主体结构，采用中修工程修复方能恢复正常使用功能
符合下列条件：
部分零部件、附属件损坏，导致部分使用功能和精确度降低或丧失，需通过项修、部分拆卸分解、修理或更换烧损件才能修复
40
烧损率分类
评价方法
烧损率
％
房屋、构筑物
设备
严重烧损
梁、柱、墙、板等承重构件及非承重构件保护层部分严重剥落，局部露筋或开裂，个别主体结构倾斜或塌落。
木结构门、窗、装修大部分严重碳化或烧损；钢结构门、窗大部分严重变形，部分脱落。
室内水卫、电照、暖气、煤气具与特种设备（消火栓和避雷装置等公共设施）大部分严重变形或烧损。
修缮时需牵动或拆除部分主体结构，采用大修工程修复方能恢复正常使用功能
符合下列条件之一：
1）大部分零部件、附属件或关键零部件损坏，导致大部分使用功能和精确度降低或丧失，必须通过大修、全部拆卸
分解、修理或更换烧损件才能修复
2）部分使用功能或精确度虽不能修复到火灾前的使用状态，但能满足使用要求，尚可使用
70
全部烧损
梁、柱、墙、板等承重构件及非承重构件保护层大部分或全部严重剥落、露筋或断裂，主体结构严重损坏，丧失使用功能，有倒塌危险。
门、窗、装修及室内水卫、电照、暖气、煤气具与特种设备（消火栓和避雷装置等公共设施）大部分或全部烧毁脱落。
已无修复价值，需采用翻修工程，拆除重建
符合下列条件之一：
1）烧损后无法修复使用
2）大部分零部件、附属件或关键零部件损坏，失去了原有的全部使用价值
3）修复费达到国家有关部门规定的报废标准
4）鉴定，大修后虽能修复，但不如更新经济的；或大修后不能满足使用要求的
100
注
1.房屋、构筑物烧损率评价单位：
幢、间。
2.设备烧损率评价单位：
台、套、只、个、座、条、节、辆等。
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