消防工程施工承包合同律师整理版.docx

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消防工程施工承包合同律师整理版

消防工程承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项经协商一致，订立本合同。

第一条：

工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程承包范围及内容（可根据实际增减）：

1.3.1火灾自动报警系统材料购置、安装及开通调试。

1.3.2室内消火栓灭火系统材料购置、安装及开通调试。

1.3.3水喷淋系统材料购置、安装及开通调试。

1.3.4灭火器系统配置，建筑防排烟系统设备材料购置、安装及调试。

所有设备、设施见附件工程预算书。

消防施工范围为距建筑外墙面2米内所有相关的土建（砌筑井）及安装工程，要求乙方根据管道连接方式预留好接驳条件。

1.4工期：

1.4.1开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日，共计个日历天。

1.4.2上述开工日期、竣工日期如需调整，则以甲方书面另行下发的书面通知为准，但绝对工期保持不变。

竣工日期为本合同工程最终通过当地政府消防主管部门的验收并取得《消防验收合格证》的日期。

如在约定的竣工日期或甲方另行通知的日期内未能取得上述验收手续，则视为竣工延期。

第二条：

工程造价

1、合同价款：

本工程合同价款暂定为元（大写：

元整）。

最终按照工程完工验收合格的工程量，依据预算书单价结算合同总价款。

2、本工程价款采用（根据工程所在地情况据实调整）：

1）本工程造价采用2009届《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》、《内蒙古自治区安装工程预算定额》、《内蒙古自治区建设工程费用定额》以及相关配套文件。

主要材料价格执行施工同期工程所在地造价管理部门发布的造价信息或经双方同意的距工程最近的地区造价管理部门发布的造价信息，如遇以上造价信息中没有的主要材料价格时，根据市场调研，按双方认定的价格结算。

可根据实际更改

2）铁丝、圆钉等辅助材料均不进行材差调整（甲供材料及认质认价的材料价差只计税金不取费、不降点；通过认质认价确定的未计价主材只计税金不取费、不降点）。

如有政策性的辅材调整文件，则执行文件。

3）办理施工许可证时发包人交纳的部分规费，其返还部分由发包人自行支配。

根据实际选择适用

4）乙方报审结算时，在甲方进行初审完后，再由甲方聘请的造价咨询单位进行审计，最终以外审机构审计的结果为准。

外审机构审核时，如发生争议，对计价解释与争议调解由工程所在地造价管理机构受理，工程所在地造价管理机构难于答复或工程建设当事人对答复有异议时，应报送上一级造价管理机构。

3、本合同价格包括人工费、材料费、设备费、税金、运杂费、保险费、安装费、消防工程检验费、技术资料费，还包含措施费、冬雨季施工费、装卸费、二次搬运费、超高费、垃圾清运费、材料设备价格市场波动风险等乙方为完成本合同工程可能发生的一切费用及风险。

第三条：

工程价款的支付

3.1乙方人员、材料、机具进驻工地开始施工后，甲方预付合同总价款%工程款；在本工程全部完工后验收前付至合同总价款的%（含预付款）；在工程验收合格（须取得政府消防主管部门颁发的《验收合格证》）并甲方结算完成后，付至工程结算总价的95%，剩余5%作为工程质保金，在保质期内工程无质量问题（乙方须履行质保责任）的，质保期满后一次性无息付清。

3.2工程完工后，甲、乙双方以政府消费部门消防检测验收合格为准，签字交接工程和办理相关手续。

3.3每次付款前，乙方应向甲方提供等额正规发票，否则甲方有权拒付工程款，由此造成的所有损失由乙方承担。

甲方付至工程结算价95%工程款以前，乙方应向甲方提供工程结算款100%的发票。

3.4工程产值申报要求

本合同项下的工程，要求乙方工程产值（即完成的合格工程量）必须2个月内向甲方申报入账，超过2个月未申报的，甲方及亿利资源集团、金威建设集团有权不予认可并不再承担工程付款及竣工结算责任，由此造成的一切责任及不利后果均由乙方自行承担。

3.5工程竣工验收合格后，承包人报审结算时，应当同时向发包人提交下列资料：

否则，发包人有权不予结算，并不承担迟延结算、付款的违约责任。

（1）投标文件及中标通知书（如有，提供与原件核对无误的复印件）；

（2）双方签署的建设工程施工合同及相关的补充协议（与原件核对无误的复印件）；

（3）施工日志和经甲方审批通过的施工组织设计及方案；

（4）施工阶段的重要节点、做法及隐蔽工程的所有电子图片资料；

（5）甲方及设计院认可的竣工图（含电子版文件）；

（6）认质认价单、签证单、设计变更单等资料（一正两副，共三套）；

（7）工程结算书（必须附有结算编制说明，明确结算的编制范围、计价依据等相关信息）纸质版和电子版各一份。

第四条：

工程质量与验收

4.1工程质量必须符合设计要求，达到国家建设部、公安部及项目所在地相关部门发布的工程质量检验评定标准。

符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。

有最新标准、规范发布的，依据新标准、新规范。

工程质量还应满足甲方质量标准。

4.2乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。

甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。

4.3工程竣工以消防部门检测乙方所承包工程范围的项目检测合格为准视为交工。

4.4在保质期间属于乙方订购设备或承包施工部分出现质量问题，由乙方负责维修；由于使用不当造成的损坏，由使用单位负责。

4.5交工后，乙方对甲方技术人员进行培训，并对消防设施使用情况进行检查，帮助解决有关问题。

4.6工程验收，乙方应具备如下有关条件：

4.6.1完成承包合同内的全部工程项目。

4.6.2有完整的竣工资料和竣工验收报告。

4.6.3所承包的工程设备安装完毕，调试运行正常。

4.6.4通过项目所在地消防验收部门验收合格。

4.7甲方为维护自身的声誉,品牌,形象,将对本工程质量进行不定期的巡查,根据巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限内整改完毕,对于对乙方发出的罚款通知,须说明罚款理由并由乙方全额承担,乙方必须在罚款单上签字接受,乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效，甲方有权在支付工程款的过程中予以扣除。

第五条：

履约保证金

5.1本合同签订生效后7天内，乙方应当向甲方交纳元的履约保证金，乙方未提供履约保证金的，由甲方从乙方首期工程款中相应扣除。

甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方应当承担的违约金、赔偿金、罚款等。

工程竣工结算完毕后五天内，甲方将剩余履约保证金退还给乙方，乙方单方提前终止合同的，履约保证金不予退还。

5.2本合同签订之日起七天内，乙方应向甲方提交万元的“不欠薪保证金”。

在合同履行期间，乙方不按时发放工人工资，导致工人聚众滋事的，甲方按照乙方欠薪金额2倍的标准从“不欠薪保证金”中扣除款项作为乙方应向甲方支付的违约金。

因此导致“不欠薪保证金”不足本条约定金额的，乙方应当予以补足或由甲方从乙方之后的工程款中扣除。

工程综合竣工验收合格后，甲方将剩余“不欠薪保证金”返还给乙方。

可选择条款

第六条：

双方责任

6.1甲方的责任：

6.1.1甲方应积极配合乙方的各项工作，按照合同约定支付工程款。

6.1.2合同签订后，甲方负责提供施工全图贰套，水、电分项工程图叁份。

6.1.3对工程质量、进度、安全进行监督、协助办理隐蔽工程手续、设计变更、组织有关单位对施工图纸进行会审。

6.1.4甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表,代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、文明施工和进度等的工作指令。

6.1.5本合同履行过程中，甲方因经营原因或公司领导层调整导致合同项下工程范围调整或合同无法继续履行的，甲方将有权通知乙方工程相应进行调整或终止履行合同，乙方应予配合。

前述情形不视为甲方违约。

6.2乙方的责任

6.2.1组织施工队伍、机具设备按期进入现场，遵守甲方施工现场的各项规章制度，遵纪守法做到安全文明施工，每天保证工完场清。

6.2.2严格按照施工设计图纸施工，严把施工质量。

按期完成承包范围内的工程施工项目，做好设备安装、调试，保证顺利开通及运行。

6.2.3乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

6.2.4乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。

消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

消防验收合格后，乙方必须主动向甲方提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。

6.2.5保证安全生产，施工中发生的安全质量事故由乙方承担责任。

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即向甲方及相关部门报告，同时按政府相关部门要求处理，并承担由此发生的一切费用，甲方配合处理。

6.2.6提供和维修施工用照明、围栏设施,并负责施工现场安全保卫工作。

6.2.7遵守国家和地方现行的有关环境保护,职业健康和安全的法律、法规。

乙方在施工过程中严格控制好施工噪声,扬尘对周围环境影响,遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工,并承担对乙方职工的教育责任,实现施工范围内的质量,环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。

6.2.8保证本协议约定工期内完成。

6.2.9每月1日前向甲方和监理提交下个月进度计划。

6.2.10工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护现场工程，造成损坏的由乙方负责。

6.2.11乙方负责为甲方培训维护人员，直至完全独立操作为止。

6.2.12乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交后十五天内全部撤离，并工完场清。

6.2.13乙方应当遵守附件《亿利金威劳务用工管理和规定》，违反该规定给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

6.2.14乙方应当按时向工人发放工资，并向甲方提供每次工资发放表的原件。

如乙方未按时发放工资，甲方有权从乙方工程款中直接扣除，代为发放。

如果乙方未按时发放工资，导致工人聚众滋事的（5人以上），每发生一次，乙方应当向甲方支付10万元的违约金。

6.2.15不论何种原因，乙方中途退场的，乙方均应当在合同终止后三日内与甲方核对工程量，共同确认的工程量由甲方、乙方、监理（如有）共同签字、盖章；对有争议的工程量也应当记录在案，并写明争议的原因。

如果后期建设将导致争议的工程量无法核对，甲方和乙方应当在争议发生之日起两日内共同委托第三方对工程量鉴定（双方对选择第三方不能达成一致的，由项目所在地建设主管部门指定第三方或亲自鉴定），鉴定对双方发生法律效力，任何一方不得提出异议，鉴定费由与鉴定结果差异较大的一方承担。

如果乙方在上述时间内未与甲方核对工程量，或拒绝在核对工程量的文件上签字的，应当以甲方确认的工程量作为双方结算的依据。

经甲方一次书面通知后，乙方未在甲方要求的合理期限内履行合同义务的，甲方有权将乙方不履行义务的工作内容另行发包，因此发生的费用从乙方的工程款中扣除。

相关工程量的确认按照上述约定执行。

6.2.16乙方在承包工程作业面的施工人员或机械明显不足，不采取措施将严重影响工程进度。

经甲方和监理书面通知后，在通知要求的时间内仍未增加足够的人员或机械，