01中山酒店片区说明书0428.docx
《01中山酒店片区说明书0428.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《01中山酒店片区说明书0428.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
01中山酒店片区说明书0428
天舆·中山酒店片区建筑方案设计
广州南方建筑设计研究院
2011年4月
证书编号：
A144017989
法定代表人：
沈耀明（高级工程师）
总建筑师：
李科（一级注册建筑师高工）
总工程师：
郭堂富（一级注册结构师高工）
项目负责人：
李科（一级注册建筑师）
建筑专业负责人：
苏云锋（一级注册建筑师）
结构专业负责人：
郭堂富（工程师）
设备专业负责人：
赵振军（工程师）
设计说明目录
1概述1
2总平面设计说明5
3技术经济指标6
4建筑设计说明6
5结构设计说明7
6给排水设计说明7
7电气设计说明9
8燃气设计说明10
9消防设计说明11
11环境保护设计说明11
12节能设计说明12
天舆中山酒店片区项目方案设计说明书
1概述
1.1工程概况：
1.1.1区位位置
中山镇是全国历史文化名镇，位于重庆市江津区南部笋溪河畔，地处川、渝、黔三省市交界处，紧邻四面山风景区，西与四川福宝国家森林公园相接，西南距贵州赤水国家重点风景名胜区不到70公里——与多个国家级大型旅游区紧密相连，使得中山镇拥有独特的区位优势，特别是重庆市外环高速公路于2009年底通车后，由重庆市区到中山镇的车程时间得到了明显的缩短，为中山镇旅游产业的发展带来了新的契机。
酒店片区项目用地范围主要是以中山镇油中路与滨河路之间，原中山中学地块为主，沿坡地展开，长约365米，东西纵深约130米，总用地面积29870m2（合45亩）。
1.1.2地形条件
项目用地范围内地势较为复杂，地势整体西高东低，有显著的山地特征，绿化植被良好，其中有保护树木38棵。
规划设计时充分考虑了原有地形的高差，既有利于交通组织，又减少了土方量的开挖，同时尽可能的保留了保护树木。
1.1.3建设规模
本工程建设用地面积为29870m2（合45亩）；本方案设计总建筑面积为22090m2。
1.2设计依据：
1.《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）；
2．《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；
3．《重庆市城市规划管理条例》；
4.《重庆市江津区城市总体规划（2007-2020）》；
5.《江津区中山镇总体规划（2008-2020）》；
6．《重庆市历史文化名镇——中山古镇保护规划》（2002年）；
7．《江津区中山镇滨河路建设工程项目地质灾害危险评估报告》（重庆市地质灾害防治工程勘查设计院，2008年8月）；
8．《江津区中山镇江家码头复建项目建设工程用地地质灾害危险评估报告》（重庆市地质灾害防治工程勘查设计院，2008年8月）；
9．《江津区中山镇总体规划阶段地质易发程度分区评价图》（重庆市地质灾害防治工程勘查设计院，2008年12月）；
10．《江津中山镇河划定“三线”资料》（中山镇人民政府，2000年3月编制）
11．由业主提供的该区域1/500现状地形图及红线图；
依据《重庆市历史文化名镇——中山古镇保护规划》（2002年）制定的保护分级分区规划图，酒店片区项目的规划用地范围在其规划范围之外，不属于“重点保护区”以及“景观协调区”。
依据《江津区中山镇总体规划（2008-2020）》，总体规划将“中山古镇历史街区保护协调区整个中山镇区按相关法规和保护要求划分为：
历史街区保护核心区、历史街区保护控制区和历史街区保护协调区三个类别。
根据总体规划对每个区域具体范围的界定，酒店片区项目的规划用地范围处于第三类别“历史街区保护协调区”中。
1.3设计基础资料：
1.3.1气象资料：
重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，总的气象特征是：
空气湿润、冬暖夏热、春秋多雨、四季多雾。
1温度：
年平均温度18.3℃，极端最高气温42.2℃；极端最低气温-5℃（1975年12月16日）；最热月平均温度28.5℃；最冷月平均温度7.4℃；
2相对湿度：
最热月平均77%；最冷月平均81%；
3主导风向及频率：
全年C33N13，夏季C31N10；冬季C36N15；夏季平均风速1.6m/s，冬季平均风速1.3m/s；最大风速：
27m/s（1961年8月4日）；
4降雨量：
年总量1051.5mm；一日最大量192.9mm；一小时最大量65.2mm；年雷暴日数40.1；日最大积雪深度3cm；无冻土；
5日照时数及其百分率：
年总量1257.6小时，28%；夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%；
6雾：
年平均约100日，年最大205日（1950年）；
7基本风压：
据1970年调查资料表明；1951年~1970年20年内在沙坪坝观察站测得的地面（离地10m）最大风速为27m/s（1961年8月4日瞬间），相当于0.4KN/m2，风向为东南风。
根据现行《建筑结构荷载规范》GBJ50009-2001和《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002规定，基本风压按重庆地区100年一遇取值：
Wo=0.45KN/m2。
1.3.2地震资料：
根据有关历史地震记载和观测资料：
重庆地区于1989年11月20日，距市区40公里的江北统景（北纬29°5′，东径106°57′）发生过5.2~5.4级地震，烈度为7度，是重庆地区有感地震记载以来距市区最近，震级最强的首次破坏性地震，在此以前，重庆及其邻近地区的地震级较小，但近期弱震活动频率较高，属震级小弱地震区。
根据国家地震局，建设部颁发的《中国地震烈度区划图》（1990）及《建筑抗震设计规范》（GB50009-2001），重庆地区抗震设防烈度为6度。
该工程建、构筑物抗震设防类别为丙类，因此，该工程建、构筑物均按6度设防。
1.3.3地质资料：
根据中山镇政府提供的《江津区中山镇滨河路建设工程项目地质灾害危险评估报告》（重庆市地质灾害防治工程勘查设计院于2008年8月编制），其评估范围基本涵盖了本项目用地范围，建筑布局方式也相类似，因此，其结论与建议可作为本项目建设的参考。
1．4．规划设计原则
1）整体风貌协调的原则
项目设计必须尊重历史、尊重传统。
建筑形态以川东民居为鉴，充分提炼中山古镇建筑符号及要素，结合现代建造技术与时尚元素，做到新老街区风貌统一协调。
2）保护环境生态的原则
因地制宜，设计结合自然，尽量保护自然生态环境；采用山地建筑独有的处理方式：
如台、挑、吊、坡、拖等。
做到尊重自然，尽量避免大量挖填方。
在地形坡度特别大的地方，尽量避免布置建筑，通过设置市政生态公园的方式，使绿色成为天然过渡带，充分体现绿色生态的主题。
3）突出地域特色的原则
规划结合项目用地本身的山地地域特色与川东民居传统建筑空间构成手法，创造多层次的空间以及景观节点使使用者拥有移步换景的视觉效果，使节点空间的引导性得到进一步加强。
2．总平面设计说明
2．1．总体布局特点
天舆中山酒店片区内建筑充分利用原始自然景观优势，将建筑、景观、人文三种特质相结合，形成了与现代都市生活差异化的休闲度假区。
片区以中山古镇总体规划及古镇的保护规划为设计依据，利用原始地形和绿化环境设计多个景观节点。
形成了“一轴、多支”的生态步行系统。
一轴，即连接油中路与滨河路的生态景观中轴，利用地势设置叠水景观及人行步道系统。
多支，即在不同标高由中轴分流的支线步行景观系统，连接各个楼栋出入口。
本片区由于位置特殊，地形高差复杂，设计中首先要为不同标高的建筑提供出入口和过渡空间，增强节点的标识性及引导性。
在标高最高处临油中路设计了酒店接待中心，接待中心的观光电梯和楼梯系统又连接了下一标高的客房楼，各楼栋层层往下，最终到达最低标高的滨河路。
同时方案结合地形高差形成一系列台地，开放空间结合线性的步道梯坎用于引导人流，增加了片区各楼栋的可达性。
商业建筑则集中位于滨河路与景观轴的交叉节点处，方便服务片区内外的各方向人流。
片区的两个主入口分别为接待中心和滨河路商业中心前广场。
方案在注重建筑功能配置的同时，对主要的空间节点进行重点打造，给于不同的景观主题，增加了空间的层次与吸引力，提升了度假休闲氛围。
2．2．道路及竖向
总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求，实现可持续性发展。
本片区采用人车分流的交通组织，滨河路与油中路为主要车行交通，连接两条道路的区内交通为人行步道。
为满足道路交通、场地排水、建筑布置、景观绿地、减少土石方量等要求，本方案对地形进行了充分利用。
3．技术经济指标
主要技术经济指标详细见下表：
建设用地面积
29870.73㎡
总建筑面积
22090㎡
商业建筑面积
1954.26㎡
住宅建筑面积
15188.97㎡
接待中心
3316.33㎡
车库面积
1630.44㎡
容积率
0.74
建筑密度
26.08%
绿化率
35.58%
总户数
266
停车位
88
总建筑面积
22090㎡
项目
套数
单间配套面积
116
5287.76㎡
一室住宅建筑面积
48
2590.02㎡
二室住宅建筑面积
16
1202.86㎡
接待中心
1
3316.33㎡
联排—1（14-1、14-2、15-1、15-2#）
26
1693.63㎡
联排-2（12-1、12-1、13、14-3、14-4、16、17#）
24
1864.55㎡
叠加联排（7、8、9#）
36
2550.15㎡
商业
1954.26㎡
车库
1630.44㎡
楼栋面积统计表
楼号
建筑面积（㎡）
楼号
建筑面积（㎡）
1#
3316.33
12#-1
407
2#
1692.24
12#-2
407
3#
1949.8
13#
598.78
4#
1645.72
14#-1
671.8
5#
877.17
14#-2
673.28
6#
877.17
14#-3
408.44
7#
850.05
14#-4
407.41
8#
850.05
15#
1823.81
9#
850.05
16#
561.32
10#
1358.23
17#
770
11#
1019.27
合计
22090
4．建筑设计说明
4．1建筑风貌要求
依据《江津区中山镇总体规划（2008-2020）》，总体规划将“中山古镇历史街区保护协调区整个中山镇区按相关法规和保护要求划分为：
历史街区保护核心区、历史街区保护控制区和历史街区保护协调区三个类别。
根据总体规划对每个区域具体范围的界定，天舆中山酒店片区的规划用地范围处于第三类别“历史街区保护协调区”中。
其对“历史街区保护协调区”风貌控制的要求为“协调区建筑风貌控制：
建筑形式应与核心区和控制区相协调，坡屋顶，局部装饰宜采用传统符号，建筑层数控制在2—4层。
”
（1）建筑风格
由于地块地理位置的特殊性以及其自身的发展定位，其建筑风格势必体现中山古镇历史建筑的特色，对传统巴渝民居有所回应，建筑风貌处理将中山传统的民居风格与现代建筑材料、建构技术相结合，充分体现传统文化与时代精神的融合，使项目建筑风貌与老街建筑风貌的整体协调，同时又有符合时代的鲜明的建筑特色。
在尽量争取最佳的景观座向的前提下，各住宅的套内空间已有很多的变化，再加上连串退台和平台绿化，使生活空间超越了惯常的“一体化”框框，表达了真正“化整为零”的假日生活模式。
（2）建筑色彩
以中山及巴渝传统民居的色彩进行设计，墙面以木色以及青砖色彩作为主色调，使建筑整体色彩不仅与传统文化的结合，与老街的色彩达成统一，同时具有一定的识别性；坡屋顶以深灰色瓦面为主，使传统民居的建筑风格得以传承。
方案力图通过立面材质的搭配，色彩的变化，使建筑与自然能很好的融合，使人们体验到回归自然的感觉。
（3）建筑材料
立面采用传统及当地材料：
贴木条，白色涂料，青砖、青瓦以及木花格门窗；对传统材料进行创新性的使用，在适当的位置采用现代材料，如用钢材，落地玻璃窗等，使其符合当下多元化的审美需求。
（4）建筑类型及高度控制
建筑类型以山地住宅建筑为主，有少量公建；建筑高度基本上为2—4层，局部依据地形地势做吊层处理。
5．结构设计说明
5．1设计依据
5.1.1国家及重庆市现行结构设计规范、规程及技术标准：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；
《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）（2008年版）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；
《重庆市建筑地基基础设计规范》（DB50-047—2006）；
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）；
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）；
《地下工程防水技术规范》（GBJ50108-2008）。
5.1.2根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，该工程基本风压取0.40KN/m2。
楼（屋）面活荷载取值按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001执行。
8.1.3根据国家地震局，建设部颁发的《中国地震动参数区划图》GB18306-2001及《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），重庆地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。
该工程建、构筑物抗震设防类别为丙类，因此，该工程建、构筑物均按6度设防。
5．2结构设计
5.2.1该工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类。
5.2.2主要建筑拟采用现浇异形柱框架结构；部分低、多层底商住宅拟采用底框或砖混结构。
5.2.3半地下室采用防水混凝土，抗渗等级为S6。
5.2.4基础设计及地基处理等待地质勘察报告完成后确定。
5.2.5本工程结构计算采用GSSAP14.0—高层建筑结构空间有限元分析进行计算。
6．给排水设计
一．设计依据
1.建筑专业提供的设计方案图纸。
2.建设单位提供的本工程周围的市政管道资料。
3.国内现行的有关设计规范、规定、标准。
二.设计范围
红线范围内的给排水系统和消防系统设计。
三.给水
1.水源
本工程水源为城市自来水。
该片区采用生活、消防合用制供水系统，管径为DN150，供水压力达海拔高度305m。
2.用水量:
2.1由城市自来水供给的生活用水量表
序号
用水类别
用水量
标准
用水人数或（单位数）
用水时间
用水量（m3）
备注
最高日
最大时
1
住宅
250（L/人·d）
120
24
96
10
（K=2.5）
2
商业
5L/㎡
490.10
12
2.5
0.3
（K=1.5）
3
接待中心
200（L/人·d）
50
24
10
1.05
（K=2.5）
4
小计
108.5
11.35
5
未预见用水
10.8
按小计的10%计算
合计
119.3
最高日水量119.3m3/d，最大时水量11.35m3/h。
3、给水水质
水质按一般按生活饮用水水质考虑。
4、给水系统
（1）小区设进水管2条，管径为DN150mm，均由市政给水管道接入；该片区进水引入管上设置水表计量并设置管道倒流防止器。
（2）室外消防管网敷设在主干道下，管径为DN150mm。
管道覆土深度0.7m。
（3）根据不同的用水性质分别设置水表计量。
（4）给水竖向分区及供水方式：
本工程各单体建筑均由市政管网直接供水：
（5）室内给水管材选用钢塑符合管材，管径不大于100mm时采用螺纹连接，管径大于100mm时采用沟槽式连接。
室外给水管道选用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管（SRTP）电熔连接。
（6）本工程所用卫生洁具均选用节水型产品。
四.热水及开水供应
1.住宅热水采用容积式煤气热水器供生活用热水。
2．商场楼面集中设置开水间，内设饮用水净化装置和电加热开水器以供开水。
五．排水
室内排水采用生活污、废水合流制。
室外采用雨、污水分流排水系统。
本工程最高日生活污水量108m3。
雨水量采用重庆当地暴雨强度公式计算，由于本工程的场地特殊，设计重现期的取值有待各方论证后确定，暂时先按2年计算。
根据当地环保要求，在本工程集中设置1座污水生化池，该污水处理装置已经建成，本工程污水由室外污水管网收集后，接入该污水处理装置，污水经处理达标后排放。
该片区雨水由室外雨水沟及雨水管道收集后排至附近河道水体。
7．电气设计
一、工程概况
江津区中山镇清溪长院项目，分为接待中心片区（即一期工程）、滨河路片区（即二期工程）以及两大片区之间的市政生态公园。
本次设计为中山镇09-1号地块，天舆·中山酒店片区，总建筑面积22090㎡。
该片区功能主要有接待中心、住宅、商业服务配套等。
二、设计依据
1、甲方设计任务委托、设计要求。
2、建筑专业提供建筑资料。
3、国家及地方颁发的设计规范、标准及规程。
三、设计范围
变配电系统；照明系统；防雷接地系统；
电话、网络、有线电视系统管线预留；
四、变配电系统
1、负荷等级
本工程为多层住宅、公共建筑，用电负荷为三级。
2、负荷估算
本工程按单位指标法统计其安装容量，其单位用电指标取60W/m2，计算负荷如下：
安装容量：
Pe=697kW；
变压器台数及容量：
一台630kVA。
3、电源
由市政电网引来一路10KV电源供电。
高压系统电压等级为10KV，低压系统电压等级为~220V/380V。
4、本工程设一个10KV/0.4KV室外箱式变电站：
630kVA。
五、照明系统
1、主要场所的照明功率密度值及对应照度值根据国标《建筑照明设计标准》GB50034-2004。
2、光源及灯具：
一般场所为高效节能荧光灯或其他高效节能型灯具。
3、主要场所的荧光灯均选配电子镇流器，自带电容补偿，以提高功率因数，减少频闪和噪音。
六、防雷接地
按三类防雷建筑物设防。
变压器中性点接地、防雷接地，强弱电设备的保护接地及工作接地采用综合接地方式，其接地电阻不大于1欧。
低压配电系统接地型式为TN-S系统。
建筑物作总等电位连接，住宅卫生间作局部等电位联结。
七、电话、网络、有线电视系统
1、电话系统
小区电话全部采用市网直通，按现行国家城市建筑物通信设施标准及住宅设计规范（住宅每户1~2对电话线，商业及公建0.02门/m2）规定，本工程约需200对电话线。
2、网络系统
设置宽带数据传输网络，采用光缆和非屏蔽双绞线为传输介质，提供10-100Mbs到户的传输速率。
3、有线电视系统
本工程有线电视系统接入当地有线电视网，不再设前端。
有线电视系统设计按50MHZ~850MHZ计算，用户接收电平保证值为64±4dB。
八、室外线路敷设
室外电力线路为铠装电缆直埋敷设，穿越道路及入户时穿钢管保护；室外弱电线路采用穿梅花管或波纹管埋地敷设。
8．燃气设计
一．设计依据
1．建筑平面图；
2．《城镇燃气设计规范》GB50028-2006；
3．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
4．《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
5．《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）；
6.各专业所提相关的资料。
二.设计范围
室内低压天然气管道系统;
三．室内低压天然气管道系统
1．本工程共有住户150户。
按每户设置双眼天燃气灶一具，10L/min天然气热水器一具，每户设1.5m3/h天然气表一只。
住宅天然气计算流量约为180m3/h（天然气热值按8500Kcal/m3计算）。
2．天然气由城市中压天然气管网接来，经敷设在基地内的总体埋地管道接至每幢住宅，经悬挂式燃气调压箱减压后接至每个用户的天然气表，计量后接至灶具和热水器。
3．天然气管道管径＞DN100采用无缝钢管，焊接连接，管径≤DN100采用热镀锌钢管，丝口连接。
天然气管道明管敷设，管道阀门采用球阀。
9．消防设计
一.设计依据
本工程按以下有关的规范、标准、规定进行设计：
1.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
2.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95）
3.《住宅设计标准》DGJ08-20-2001
4.《住宅建筑设计防火暂行规定》
二.平面设计
1、建筑专业消防设计:
油中路和滨河路均可用作消防车道。
区内建筑基本为多层、低层住宅建筑，住宅出入口及消防疏散通道双向通畅，各楼栋间距、各楼层疏散距离满足规范要求。
住宅建筑耐火等级为二级；酒店耐火等级为一级。
2、给排水专业消防设计:
本工程拟设以下消防系统：
室内、外消火栓系统、建筑灭火器等。
室内消火栓系统设计流量为25L/S。
室外消火栓系统设计流量为15L/S。
本工程采用常高压消火栓给水系统，接待中心设置室内消火栓系统。
3、电气消防设计
火灾自动报警系统
本工程为多层住宅及公建不设火警系统。
2、应急照明及疏散指示
在公共走廊、楼梯间、等场所设置应急照明。
在公共走廊、安全出口、等处设置疏散指示灯。
应急照明灯及疏散指示灯均自带蓄电池，蓄电池连续供电时间不少于30min。
10．环境保护设计
一．环保设计
本工程依据的有关规范，标准
环境空气质量标准（GB3095-1996）
大气污染综合排放标准（GB16297-1996）
污水综合排放标准（GB8978-96）
污水与废水：
（见结构，设备设计说明）
废气：
厨房设置防回流的垂直排油烟道，在屋顶设无动力风帽自然排放废气。
热水器废气直接排出外墙，废气与脱排油烟道严格分开。
噪声与振动控制
各专业设备选用低噪声，设备基础采用隔振处理。
管道与设备接口采用软接口，根据需要安装消声装置。
一般外门窗采用中空玻璃，对户外有特别的噪声源与振动源部分，另采用专门的隔声与隔振处理。
二．环卫设计
垃圾收集方式采用袋装垃圾定时收集，满足环卫车进出的要求。
垃圾收集点周围用常绿树种包围。
考虑环保因素，垃圾分类收集采用环保型分类垃圾箱。
11．节能设计
一、设计依据
1.《重庆市民用建筑节能管理办法》
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
3.《重庆市建设委员会关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告（第一号）》
二、建筑平面布局
1.住宅主要房间以东南及西北向布置居多，尽量避免西晒。
根据夏季主导风向对小区内建筑进行了合理的布置。
2.住宅所有的卫生间、厨房均能得到较好的采光和通风，公共交通区域均能得到采光和通风，避免了使用人工照明造成的能源浪费。
3.住宅结合空调外机安放位置设计了部分遮阳板，减少了夏季太阳对房间的直射。
三、技术措施
严格执行《重庆市建设委员会关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术的通告（第一号）》，优先使用有利于节能、环保的新型建筑材料。
四、给排水节能措施
尽量利用市政给水压力直接供水
卫生洁具配件和水池（水箱）的液位控制阀选用优质、可靠的产品。
用水点龙头应为陶瓷阀芯，节水型水嘴。
卫生间座便器水箱应采用容积6L的节水型水箱。
所有加压泵组给排水设备采用高效节能产品。
选用节能型容
升级会员 