星湖花园楼施工组织设计.docx

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星湖花园楼施工组织设计

新乡市星湖花园18#-21＃楼

施

工

组

织

设

计

编制单位：

河南新基建筑工程有限公司

编制人：

审核人：

批准人：

编制时间：

二oo九年八月二十五日

目录

第一章工程概况

第二章施工部署

第三章施工准备

第四章主要施工方法

第五章确保工程质量技术措施

第六章施工现场管理机构

第七章确保安全生产文明施工的技术措施

第八章冬雨季及农忙季节施工措施

第九章地下管线保护措施

第一十章降低扰民环境污染的措施

第一十一章各施工分部分项技术措施

第一十二章主要施工机械进场计划

第一十三章施工机械设备表

第一十四章施工平面布置图

第一十五章施工进度图

第一章工程概况

本工程市星湖花园18#-21#楼，位于新乡市凤泉区，由河南新基房地产开发有限公司开发。

本工程为砖混结构，地上六层，建筑结构类别为三类；抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，室内外高差450MM，总面积11215m2；建筑高度17.25m；设计除标高以米为单位外，其它分配尺寸均以毫米计。

材料：

±0.000以下,基础垫层为C15，挑梁边梁及外露构件混凝土强度等级为C25，构造柱过梁圈梁压顶梁栏板等其余为C20。

钢筋：

HPB235（φ）、HRB335（Φ）；埋件用钢材为3钢，吊钩吊环采用HPB235钢筋，不得用冷拉钢筋加工。

焊条：

HPB235（φ）钢筋采用E43型焊条，HRB335（Φ）钢筋采用E50型焊条。

构造做法：

1、墙体工程：

墙体材料±0.000以下采用MU10烧结页岩普通砖或黄河淤泥普通砖和M10水泥砂浆，±0.000以上采用Kp1型烧结页岩多孔砖或黄河淤泥多孔砖，强度等级MU10；1-3层采用M10级混合砂浆，四—五层采用M7.5级混合砂浆，六层采用M5级混合砂浆，本工程砌体结构施工质量控制不得低于B级。

2、屋面工程：

本工程的屋面防水等级为3级，防水层合理使用年限为10年。

3、门窗工程：

建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，保温性能分级为5级，隔声性能分级为2级，水密性能分级为2级；门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行〔2003〕2116号及地方主管部门的有关规定。

门窗选料、颜色、玻璃阳台封闭及外窗为塑钢窗，窗玻璃为4＋9+4中空无色平板浮法玻璃。

4、外装修工程：

外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

5、内装修工程：

内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；内装修一般构造做法见建筑构造一览表；楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开户面处。

6、油漆涂料工程：

室内外各项露明金属件的油漆做法为05YJ1第80页涂12颜色甲方定。

7、予制构件工程：

钢筋混凝土过梁选自中南标02YG301图集，按矩形截面、荷载等级3级选用，当圈梁代替过梁时，洞口宽ln≤1.0米的洞口圈梁底部增设1φ12,洞口宽1.0＜ln≤1.2米的洞口圈梁底部增设2φ10,洞口宽1.2＜ln≤1.5米的洞口处圈梁底部增设2φ12,洞口宽1.5＜ln≤1.8米的洞口圈梁底部增设2Φ12,洞口宽1.8＜ln≤2.1米的洞口圈梁底部增设2Φ14;增设钢筋长度为ln+500,若表中无某项梁跨时按较长一级梁跨缩短制作。

第二章施工部署

一、质量目标

为达到国家现行的建设法令、规范、规程的要求，交用户一个放心的工程，要求各业务部门管理人员围绕这一标，加强管理，精心策划施工，保证目标的实现。

二、现场各管理人员及劳动力安排

经工程处领导研究决定，施工现场以项目经理为主，现场组织本工程的施工另设专职质检员，安全员，施工员配合项目管理工作，各工种以专业班组为主，配以辅助班组协调施工。

第三章施工准备

一、技术准备：

学习并掌握国家现行的施工规范质量要求标准，评定细则及先进施工工艺熟悉施工图纸领会设计意图，并及时进行图纸会审。

图纸到位后，各技术，管理人员进入现场，及时编制施工组织设计和施工方案，对关键工序要编制行业指导书，做好交底工作。

根据施工图纸及时编制施工图预算，及时向建设单位和物资设备股提供材料，设备用量计划，保证施工物资及时供应。

二、现场准备：

施工道路利用现有道路作为施工材料主要运输道路，另在现场设置材料堆放和加工场地，以保证材料运输便利，施工道路畅通。

施工用电：

经计算，施工现场电路由甲方配电室直接引入现场配电室，再由配电室引向各个配电箱，机具用电导线采用地埋电缆线，照明导线沿临时围墙暗设。

施工用水：

经计算施工现场要有足够的水源压力及流量满足施工用水，施工现场供水管采用DN48的钢管作为主干管沿工程四周建设。

第四章主要工程施工方法

一、土方工程

本工程采用机械开挖，开挖前应先进行定位放线，设基准点要求坚固，应派专人负责该工作，由公司进行复核。

放线定位仪器，设备要提前做好复核确保线，点的精确度。

乙方挖至设计标高以下300mm，应改为人工开挖不得扰动基底土层。

基坑开挖应连续进行夜间施工时现场要有明显足够的照明工具，并应提前到环保部门备案登记，开挖中如发现古墓和文物，应立即停工并通知有关单位进行处理后，方可继续开挖。

当挖至基底标高后，应会同建设、设计、勘察等单位，检验土质情况做好验槽记录。

二、砼工程的施工方法

砼采用现场搅拌，所用的水泥、砂、石子等原材料进场后，要按规定利用样进行复试，合格后方可使用。

拌制砼时，应重点控制原材料的配合比及砼搅拌时间，原材料均采用重量比，并提前由试验室加以确定。

砼的运输采用塔吊进行水平及重直运输，可直达浇注地点。

梁，柱采用插入式振动器，现浇平板采用平板振动器振捣。

在浇筑过程中要派专人观察模板、钢筋、预埋铁件、预留孔洞的情况。

如发现有变形、移位要及时采取措施进行处理。

要按规定设置试块并现场构件同等条件养护以确保试块强度的真实可靠性。

砼浇筑完成后，要注意养护。

三、钢筋工程的施工方法

钢筋采用现场加工制作、成型、绑扎，进入现场的钢筋要有出厂合格证，严格按批量不同等级，牌号直径，长度分别挂牌堆放，并按规定进行抽样检验合格后方可使用φ10以下的钢筋在调直时，要严格控制钢筋的冷拉率和延伸率，制作时要保证钢筋弯钩长度和弯曲半径符合设计要求，钢筋焊接时，操作人员要持证上岗，对焊接接头的机械性要按规定要求进行测试，合格后方可进行批量焊接。

钢筋成品要分工程部位和构件名称，按号码顺序堆放，同一工程部位与同一构件的钢筋要放在一起，按号挂牌排列，牌上要注明构件名称、部位钢筋型式、尺寸、根数、钢号、直径，不得几种不同部位不同规格钢筋叠放在一起。

钢筋在绑扎时，要严格按设计要求的型号、间距，进行钢筋绑扎，并要按设计要求支垫钢筋保护层，绑扎完成后还要检查各种拉结筋预埋件，预留洞位置数量是否正确，做好隐蔽验收记录。

四、模板工程的施工方法

采用定型组合钢模板拼装，以钢管、木方支撑固定，异型构件配以适量的木模，按两上流水段配备，周转循环使用。

圈梁采用硬架支模，先安装楼板后浇注砼。

拆模时间应根据气温条件、构件、部位进行确定，对于不承重的梁柱侧模，要保证砼表面棱角不被损坏的情况下，即可拆模，对于承重梁，楼梯，阳台悬挑部分，需达到设计强度的100%，方可拆模，对于现浇板砼强度达到设计强度的70%可以拆模，拆模后要及时对模板进行清理，刷油堆入整齐，以备重新使用。

五、砌筑工程的施工方法

该工程±0.000以下砌筑工程采用MU10机制实心粘土砖，±0.000以上为承重空心砖，施工所用的水泥和砖应提前复试，合格后方可使用，砌筑前要反复核对轴线尺寸和水平标高，四角要立皮数杆。

要严格按照设计要求配制砂浆，配比应先由试验室确定。

砂子要采用中砂，含泥量不得大于3%，要求砌筑方法合理，砂浆饱满度不低于80%，并按规定留足试块。

六、装饰工程的施工方法

1、楼地面工程

本工程楼地面均为水泥砂浆毛面处理，操作前要先在每个房间地四周墙上弹出标高控制线，然后根据控制线进行拉线冲筋卫生间还要根据地漏位置找好坡度，再进行施工，楼地面在铺水泥砂浆前要将楼板基层清理干净，根据标高控制线测定砂浆铺设厚度，一般不要大于2厘米，如个别地方平方正度不好需铺设的砂浆厚度大于2厘米，对这些地方酌情采用细石砼或水泥砂浆先进行找平，然后再铺设正体面层，面层铺设前要在房间内均匀的撒素水泥砂浆粘结层。

要严格按比例配制砂浆，控制用水量，成活后注意搞好养护工作。

2、室内外装饰工程的施工方法

在装饰抹灰大面积进行之前，应先做好样板间，样板墙，经业主，及监理及质监站部门认可后方可照样板标准大面积施工。

室内外抹灰工程自上而下进行，装饰抹灰用砂浆要严格按照设计要求的砂浆品种，比例及规范要求的操作程序进行。

面砖外墙面的作法待基层完成后，按设计要求弹线分格，刷水泥浆结层，再贴面砖。

室外抹灰采用工具式简易脚手架，室外抹灰采用双排管脚用架。

3、门窗工程的施工方法

塑钢门窗的制作与安装必须按图纸要求及验收规范进行制作。

门窗框与墙体之间应采用弹性连接，缝隙用矿棉填塞，然后用闭封胶封闭，不得将门窗框直接埋入墙体。

要求四周固定坚固，门窗扇要开启灵活，配件安装齐全，所用的型材必须符合设计要求，严禁使用不合格产品。

4、油漆、涂料工程的施工方法

油漆颜色按设计要求分遍进行，在施工前，应将表面的油污灰尘及脏物清理干净，然后用同色的腻子修补，找平，干燥后再进行打磨，个别较深的凹坑处需补刮一遍腻子，连接缝和表面平整后再分遍涂刷油漆“939”防瓷涂料三遍成活，分层涂抹，最后一遍进行抛光处理，使其表面色泽一致，光亮如镜，并做好成品保护工作。

七、屋面防水工程的施工方法

屋面防水工程在施工中要严格按照操作规程分层施工，基层一定要清理干净，然后再有专业施工人员按设计要求。

坡面要求顺平，流水方向明确，绝对不允许有凹坑和倒泛水现象。

卷材粘贴时要涂胶均匀，卷材要压紧，粘实，在施工上一层时，要对下面完成的一层全面自检，对存在的不实之处要重新修整后再进行上一层施工，卷材铺贴平要平整顺直不得扭曲、邹折。

八、电气安装工程的施工方法

在土建主体施工过程中，电气安装工程的管道洞，穿墙洞，电线管的预留，预埋工作应和土建主体工程同步穿插进。

1、电气照明安装工程

照明电源引至总配电箱后，分至各单元配电箱，在施工时要求所有材质必须符合设计要求，户内线采用PVC管暗接于建筑物墙体内，电源进户线采用BV型线穿G管，干线明敷于地下室墙面，户内线管均采用BV型线穿PVC管暗接于建筑物圈梁，板孔，板缝及墙体、楼板内。

户内支线穿管2-4根穿Φ15、5-8根Φ20，干线分支处应加接线箱，箱型根据管线型号定。

电源由室外架空引来，架空高度，同底层楼板，其支持物对地高度为3.5米，电源电压为380/220V，电源入户处零线应重复接地，接地电阻不应大于10Ω。

电气设备及其安装高度，配电箱均为底边距地1.8米暗装。

单控照明开关中心距地1.3米暗装。

单相二三极安全型插座中心距地0.3米暗装，吊扇调速器开关中心距地1.3米暗装。

电气照明工程未详之处按《电气装置安装工程施工及验收规范》执行（GB50254-96）和（GB50258-96），（GB50259-96）有关要求施工。

第五章确保工程质量的技术组织措施

一、建立质量保证体系

1、成立以公司总工程师为主导，由公司技术安全科，项目经理，生产班组的三级质量管理机构。

2、加强全面质量管理，要求管理人员把握好每个环节的质量关，确保工程质量，做到各工种全部有专业人员负责。

二、工程质量控制方案

1、开工前进行班前教育，全体职工树立百年大计，质量第一的思想，强化精神意识，执行“程序施工，规模管理”的模式，