某县麻纺厂小区可行性研究报告.docx
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某县麻纺厂小区可行性研究报告
第一篇 概述
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程可行性研究报告
1.1.2建设地址：
县城区
1.1.3项目业主：
某县规划和建设局
1.1.4建设性质：
灾后重建
1.1.5建设规模：
项目规划总用地面积25029.9m2，总建筑面积83054.82m2（其中多层建筑面积：
49355.22m2，高层建筑面积：
33007.6m2，单层门面：
692m2）；小区内附属工程（小区道路、绿化、供电工程、排水工程、燃气工程）；龙王沟街（280米长，道路红线宽度20米，其中车行道8米，人行道6米）。
1.1.6项目建设投资：
总投资13252万元。
1.1.7资金来源：
灾后重建安置户自筹（含城镇住房灾后重建中央补助资金）及麻纺厂片区配套开发收益补贴13252万元，其中灾后重建中央补助资金3000万元。
1.1.8建设期：
项目计划建设周期两年七个月，即2009年5月至2011年12月。
1.2项目业主简介
某县建设局始建于1980面4月26日，上隶南充地区建委。
1984年2月28日，某县建设局、县沼气建设局、县环境保护办公室、县土地管理办公室合并成立“某县城乡建设环境保护局”，上隶南充地区建环局。
1986年1月1号，某县划归广元市，县建环局上隶广元市建环局。
1998年7月13日，根据苍编发（1998）10号文，县建环局更名为“某县建设委员会”。
2001年11月15日根据苍委发（2001）59号，苍建委重新更名为“某县建设局”。
2006年7月19日，根据苍府办（2006）37号文规定，县建设局更名为“某县规划和建设局”。
下设7个职能股室。
1.3项目编制依据
1.3.1《汶川地震灾后恢复重建条例》
1.3.2《国家关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》
1.3.3四川省人民政府《关于印发四川省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》（川府发电〔2008〕96号）
1.3.4《四川省人民政府关于汶川地震灾后恢复重建的政策措施》
1.3.5《居住建筑设计规范》
1.3.6国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律、法规、方法和参数等
1.3.7某县国民经济和社会发展第十一个五年计划
1.3.8《某县城市总体规划》
1.3.9某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房小区规划设计方案
1.3.10《投资项目可行性研究指南》
1.3.11《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
1.3.12《建筑抗震设计规范》（2008年版）
1.3.13《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
1.3.14《投资项目可行性研究指南》（试用版）
1.3.15建设业主提供的有关方案其它基础资料
1.4编制背景
5.12特大地震是一场巨大的灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。
地震在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至涉及到全国绝大部分地区乃至境外。
5.12特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡和财产损失，使我国13亿人都为之悲痛欲绝，全世界都为之动容。
对于广大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们的生活和经济发展，是目前最为紧迫的任务。
因受5.12特大地震的影响，某县受损严重，共造成直接经济损失63亿多元。
全县死亡8人，受伤225人，其中重伤83人，垮塌房屋1.67万户6.14万间，5.55万人无家可归，死亡牲畜、家禽30头（只），受损水库98座，毁损各种小型水利、沼气等设施3万余处，毁损公路2922公里，损毁电力、通讯设施价值3260余万元，119所学校和255所医院受损严重，损毁校舍16万余平方米，倒塌病房1.42万平方米。
项目所在地——某县，受此次地震灾害影响，当地人民群众生命财产遭受了惨重的损失。
某县为深丘，地质结构较为复杂，受灾也较重，造成大量房屋倒塌或成为危房。
麻纺厂片区位于某县城西部、嘉陵江大桥北端，位于县城西、南两大入城口的交汇处，八十年代初建成，历经几十年的风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房；空置的厂房已荒芜，环境非常差，较差的形象与城市的总体形象格格不入。
此次5.12汶川大地震中，麻纺厂的房屋受到了非常严重的损坏，受损度达到近100%，危房达到了50%以上，居民的生命财产安全受到了严重的威胁。
麻纺厂现居住居民大多为原职工，文化水平大多不高，谋生技能较为单一，居住空间极为狭小，生活环境极差，5.12地震后，40%以上居民无家可归，居住在政府提供的板房内。
为了使居民安居乐业，尽快落实国家灾后重建等的相关政策，结合麻纺厂片区的实际情况，同时结合旧城改造的目的，实施对某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程的建设。
1.5编制范围
针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、社会需求状况进行了认真的调查研究。
在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。
通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。
其主要内容如下：
（1）现状分析及工程建设的必要
（2）建设场址及建设条件
（3）工程方案内容
（4）组织管理与保障措施
（5）工程招标方案
（6）实施计划
（7）环境影响评价
（8）投资估算和资金筹措
（9）经济效益、社会分析
（10）结论及建议
报告对工程建设的可行性、必要性、工程方案、环境影响评价、投资估算、资金筹措、财务和社会评价等方面进行了研究和阐述。
第二篇现状分析及工程建设的必要性
2.1某县概况
某县位于四川盆地北缘，秦巴山脉南麓，嘉陵江中游，幅员2330平方公里，辖39个乡镇，总人口78万，其中农业人口66万，属典型的山区农业县，是国家新时期扶贫开发工作重点县。
某县是著名的革命老区，走出了3万多红军，孕育了6位中央委员和18位共和国将军，红四方面军长征出发地红军渡被授予全国爱国主义教育示范基地，列入全国百个红色旅游经典景区。
红军渡已建成国家AAAA级旅游景区，梨文化博览园已建成国家AAA级旅游景区。
某县盛产水稻、小麦等粮油作物，出产某县雪梨、红心猕猴桃等优质水果，是中国雪梨之乡，全国产粮大县、中国红心猕猴桃第一县；年出栏生猪120万头，存栏毛兔420万只，是全国生猪百强县、全国第二大毛兔基地县；该县围绕特色农产品加工建有鸿宇、八仙桥、漓山粮油等规模以上食品加工企业12家，初步形成了猕猴桃、某县梨、毛兔、生猪、蚕桑“五龙起舞”的农业产业化发展格局，被评为全国食品工业强县和生态肉食品标准生产示范县；近年来，该县以推进经济社会又快又好发展为目标，坚持统筹城乡发展，推进产业互动，着力做好项目投入、工业经济、农业产业化、新农村建设、生态和谐某县建设五篇文章，实现了经济社会快速健康协调发展。
2007年，全县GDP实现31.5亿元，同比增长13%；固定资产投资实现14.9亿元，同比增长29.6%；财政收入实现5800万元，同口径增长13.5%；农民人均纯收入增加198元,同比增长9.4%。
2006年与2002年相比，全省9项主要经济指标排位我县有8项指标上升5—19位,其中人均GDP和城乡居民储蓄上升15位。
GDP在全省181个县（市区）中排名居中，第一产业排前50位，第三产业排前80位。
连续三年综合目标考核名列全市前茅。
这里是中国雪梨之乡和红心果猕猴桃原产地域保护县，芦笋、蘑菇、青刀豆畅销海外，川明参、毛兔、生猪驰名全川，野生天麻、川芎、杜仲等中药材资源丰富；按“一产业生二产业”的思路，培育形成了肉食品、粮油、水电能源、茧丝绸、果蔬饮料、医药等产业化链条。
这里千里沃野，山环水绕，风光绮丽，生态良好，是全国生态农业示范县、全国庭院经济示范县、全国生态示范区建设试点县、全省首个农村小康环保行动试点县，县城所在地陵江镇被评为全国生态环境优美示范镇；2003年县第十次党代会以来，新一届县委、县政府把解放思想作为加快发展的总闸门，牢固树立和落实科学发展观，大力弘扬“某县人精神”，坚持城乡统筹发展，着力构建和谐社会，经济社会发展持续加快。
全县GDP年均增长12%，全社会固定资产投资增长1.2倍，全社会金融存款增长1.3倍，城乡居民可支配收入分别增长38%和40%，商贸物流繁荣活跃，城市建设日新月异，社会事业协调发展。
2.2建设的必要性
2.2.1贯彻落实党中央、国务院灾后重建工作的统一部署，加快实现某县灾后重建规划的需要
党中央、国务院高度重视地震灾区的灾后重建工作，先后出台了《国家汶川地震灾后恢复重建规划工作方案》、《汶川地震灾后恢复重建条例》、《汶川地震灾后恢复重建总体规划》、《国务院关于做好汶川地震灾后重建政策措施的意见》等方针政策，确保了灾后重建工作扎实有效的进行。
党中央、国务院对对口支援灾后重建工作做出了明确的安排和部署，并要求进一步动员社会各方面力量支持灾后恢复重建工作，强调灾后恢复重建与扶贫开发工作相结合。
《汶川地震灾后恢复重建条例》在资金筹集方面明确了：
县级以上人民政府政府投入、对口支援、社会募集、市场工作等方式筹集地震灾后恢复重建资金，国家在安排建设资金时应当优先考虑地震灾区的各类基础设施，公共服务设施和关系国家安全和社会稳定的重点工程设施建设。
某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目是某县灾后重建工作的重要组成部分，是某县贯彻党中央、国务院灾后重建工作的重要体现，可加快灾区的恢复和发展。
2.2.2该项目建设是灾后重建，是维护社会稳定的需要
以人为本，以最快的速度开展灾后重建，尽快恢复灾区人民政治、经济、文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要的任务，是整个抗震救灾取得全面胜利的关键，也是维护社会稳定的需要。
2.2.3项目建设是经济发展的需要
某县委、县政府带领全县人民，认真贯彻党的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入落实科学发展观，紧紧围绕“坚持科学发展，构建和谐某县”的主题，以全局意识统筹发展，以务实作风推进发展，以创新举措加快发展，全县经济社会呈现增长加快，质量提升、后劲增强、民生改善的良好态势。
2.2.4本项目建设是满足住房消费的需求
住房是人们生活的基本要素之一，也是当前城乡居民最为关心的问题之一。
随着社会经济的发展、人们生活水平的提高、消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增强。
随着生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有一个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿望。
改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这一愿望的必由之路。
目前某县内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多数居民没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。
某县规划和建设局利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设的需要。
同时本项目主要是建设具有针对性的经济适用住房，住宅面积较小，满足居住的心理需求，创造出价格、地理位置、建筑质量、环境等优势，打造一个社会效益、环境效益和生态效益相统一新型小区，使之成为某县民生工程的典范、灾后重建安居住房的亮点、某县城镇保障性住房的示范。
2.2.5此项目的实施是提升居民生活水平进程的需要
项目所在地属于某县人口较多地区，此项目的实施可以推进项目区域的城市化进程，从本项目的实际情况看，近年来，随着经济的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。
县委、县政府将按照省委、省政府相关的要求，着力做大、做强、做优、做美某县，加快城市现代化建设步伐，县委、县政府的决策，将给本项目的开发带来千载难逢的大好机遇。
本项目的实施将有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划要求，加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。
2.2.6本项目建设是推动城市建设和提升城市形象的需要
麻纺厂片区位于某县城西部、嘉陵江大桥北端，位于县城西、南两大入城口的交汇处，处于城市较为中心位置，东侧金穗花园九十年代末已完成旧城改造，南侧滨江景观大道已完成通车，北侧红军路上段在最近十年时间内已基本完成改造，西侧为某县目前最大的居住小区玉锦龙都；麻纺厂房屋基本为八十年代初建成，历经几十年的风雨，建筑质量非常差，部分房屋早已成了危房；空置的厂房已荒芜，环境非常差，较差的形象与城市的总体形象格格不入。
本项目的实施对某县城的城市建设进程将起到极大的推动作用，将极大的提高某县城的城市形象和水平。
2.3项目建设的可行性
2.3.1某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程建设是促进经济社会协调发展的有效途径，实施安居房工程建设，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。
2.3.2该项目重建所需的河沙、水泥、卵石等建材可以就近取材，某县本地建材公司即可完全提供。
2.3.3该项目的建设是广大群众迫切期盼实施的一项民生工程，项目建成后，有利于提高居民的生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。
综上所述，本项目建设具有较好的经济意义和社会意义，因此，项目建设是可行的，也是十分必要的。
第三篇 建设场址及建设条件
3.1建设场址
项目区位于某县城西北部，红军路以南，滨江路以北，东靠西江路，西邻龙王沟街，占地面积25029.9平方米。
区域位置优越，环境幽雅；交通便利，基础设施完善，便于工程的施工，符合建设用地政策。
3.2建设条件
场区内上部覆盖层是杂填土、粉质粘土和卵石土，局部地段有淤泥质粘土层呈透镜体分成于粉质粘土和卵石土之间，下伏基岩为白垩系下统白龙组（K1ｂ）粉砂岩。
本场区水质为HCO3－Ca·Mg型水，对建筑材料无腐蚀性，对钢材和钢结构具有弱腐蚀性，场地环境类别为Ⅱ类。
多年平均气温为16.2℃，多年平均降雨量为1091.8mm。
根据《建筑抗震设计规范》【GB50011-2001】，场地所在区域地震基本烈度为6度，工程按6度设防。
据初步踏勘及收集资料分析可知，场地内无晚近地质构造活动，处于地质构造相对稳定地区，地质条件简单，无断裂带经过场区，无岩溶、滑坡、泥石流、土洞等不良地质作用，场地复杂程度等级均为三级。
场地与地基整体稳定，场地上覆土层在5.20—12.60m左右，建筑环境良好，适宜于工程建设。
第四篇工程方案内容
4.1建设内容
某县麻纺厂片区地震灾后重建安居房工程项目具体建设内容如下：
4.1.1规划占地面积：
25029.9m2，建筑基底面积：
9341.3m2，总建筑面积83054.82m2（其中多层建筑面积：
49355.22m2，高层建筑面积：
33007.6m2，单层门面：
692m2）。
4.1.2安居房小区附属工程
4.1.2.1排水工程：
污水管网：
275mDN300钢筋混凝土管、334.92mDN400钢筋混凝土管、219.24mDN500钢筋混凝土管、135.10mDN600钢筋混凝土管、49座Φ1000污水检查井；雨水管网：
38mDN300钢筋混凝土管、870.91mDN400钢筋混凝土管、30mDN500钢筋混凝土管、雨水沟（钢筋混凝土条石2mx2m）320.7m、35座Φ1000雨水检查井
4.1.2.2燃气工程：
共730户
4.1.2.3供电工程：
电缆工程、购置变压器2台
4.1.2.4道路：
2500m2
4.1.2.5停车场：
250m2
4.1.2.6垃圾池：
4个，每个4m2
4.1.2.7化粪池：
3个，每个100m3
4.1.2.8绿化工程:
10700m2
4.1.3龙王沟街：
280米长，道路红线宽度为20米，车行道8米，人行道6米。
4.2总平面布置
4.2.1布置原则
结合场地现状，合理布局；
根据居住建筑的功能特点及本项目的具体要求，进行建筑总平面布局；
满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；
结合土地利用现状，合理调整土地使用；
明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性；
完善公共服务配套与市政基础设施；
合理组织交通结构，充分利用对外交通优势；
确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色。
4.2.2总平面布局
小区空间开放，视线通透，采光、通风俱佳，无闭塞之感。
住宅间距由日照分析软件严格计算，充分满足绝大多数户型的日照要求。
小区内住宅以多层和高层为主，基地中间为高层住宅，四周均为多层住宅。
小区内以一条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便捷。
主干道7米，次干道5米，宅间路2.5-3米。
主干道连通了大部分的建筑单体，同时运用一些辅助的环形车道构成了整个小区的路网。
本工程仅产生生活污水和地表雨水，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，输送至县城污水处理站进一步处理达标后排放。
4.2.3建设方案
·采用技术标准
《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）
《城市居住规划设计方案》（GB50180—93）（2002年版）
《住宅设计规范》（GB50096—1999）
《住宅建筑规范》（GB50368—2005）
城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50—2001）
《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）
其它国家相关设计规范
·建筑平面
本项目建筑平面设计以居住舒适、为宗旨。
4.3建筑设计
小区形成以住宅为主中间高四周低的空间轮廓线，地上总建筑面积为79285.62m2，地下建筑面积：
3769.2m2。
沿主入口布置了物业管理设施。
住宅外观简洁大方，清新自然的现代风格，外饰面材料以白色涂料为主，予人亲切、朴实之感的同时，又透露出高雅别致的艺术韵味，为某县城市建设增添了自然、健康的形象。
高层居住建筑拟采用全框架结构，扩展基础。
多层居住建筑拟采用底框结构，扩展基础。
4.4道路工程
4.4.1小区内道路
根据《城市道路设计规范》（CJJ37-90）的有关要求，道路交通量达到饱和状态时的设计年限规定如下：
快速路、主干路为20年；次干路为15年；支路为10～15年。
本项目基年为2010年，以此确定本项目道路设计年限，小区内道路有效使用年限为2025年。
4.4.1.1道路建设内容
本工程新建5米宽道路一条，总长313米；6米宽道路一条，总长97米；7米宽道路两条，总长33米。
为人行道及小型车车道，其它边角等地采用硬化方式处理。
4.4.1.2道路横断方案
道路横断面设计为：
支路为5m红线范围内进行设计。
横断面型式、布置、各组成部分尺寸及比例应按道路类别、级别、计算行车速度、设计年限的机动车道交能量和人流量、交通特性、交通组织、交通设施、地上杆线、地下管线、绿化、地形等因素统一安排，以保障车辆和人行交通的安全通畅。
支道:
为人行道及小型车道，采用全部硬化方式，街灯每35米一盏。
项目建成后，道路总宽度分别为5米、6米及7米。
4.4.1.3道路结构设计
4.4.1.3.1路面
由于水泥混凝土路面受施工设备、工艺的限制致使路面平整度较差，行车速度较高时，车辆存在颠簸震动等现象，而沥青混凝土路面机械化施工程度高，平整度好，噪声低，灰尘少，行车舒适，养护维修方便，因此，推荐道路采用沥青混凝土路面结构，其它路面、硬化部分采用水泥混凝土结构。
道路标高按规划控制，道路两侧永久建筑物、相交路口标高也按规划要求进行控制。
根据不同的地质条件对路基进行质量控制。
不良地段，可根据土质情况采用清淤挖土或掺入石灰等措施，使土基强度达到规范要求。
筑路土基必须保证密实、均匀，路槽底面土基回弹量值应大于20MPa，地表为耕地地段应清除，回填土应符合要求，施工时要分层填平，充分压实，不得任意混填，压实厚度为20～25㎝。
4.4.1.3.2路面设计方法和参数的选定
沥青混凝土路面设计按《公路沥青路面设计规范》（JTJ014-1997）要求进行，设计方法应采用双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论，以设计弯沉值为路面整体刚度的设计指标，计算路面结构厚度，同时应对沥青混凝土面层和半刚性材料的基层进行层底拉应力实验。
4.4.1.3.3道路结构
基层为5%水泥稳定砂砾，25㎝厚；
垫层为25㎝厚砂砾垫层。
总厚度50㎝。
4.4.1.4道路技术标准
（1）道路等级：
城市巷道
（2）设计车速：
10km/h；
（3）设计使用年限：
10年；
（4）设计轴载：
BZZ-100；
4.4.2龙王沟街
龙王沟街位于麻纺厂片区，从中利加油站至滨江路玉锦龙都，全长360米，其中80米目前正在实施，本次建设内容为余下的280米，路幅按6.0+8.0+6.0设计，为道路拓宽延伸工程。
4.4.2.1路面结构设计
此道路工程设计为沥青混凝土路面结构，结合已建高等级公路或城市路面的经验教训和国外路面技术的发展情况，并考虑到施工工艺和施工管理的要求，拟定的路面结构为：
面层为4cm细粒式沥青混凝土AC-13C+5cm中粒式沥青混凝土AC-20C；基层：
30cm厚水泥含量5%的水泥稳定砂砾；底基层：
填50cm厚级配砂砾石，最大粒径小于100mm。
4.4.2.2道路技术标准
（1）道路等级：
城市次干道Ⅲ级
（2）设计车速：
30km/h；
（3）设计使用年限：
15年；
（4）设计轴载：
BZZ-100；
4.5给排水工程
4.5.1给水系统
本项目供水从红军路和滨江路DN200供水管网直接供水，在小区内形成环状管网，在高层建筑地下室设置水池，屋顶设置消防水箱。
高层建筑供水采用分类供水，一至六层采用有市政管网直接供水，六层以上由地下室变频水泵供水。
4.5.2雨水排水系统
本项目排水系统采用雨污分流制。
雨水量按南充市暴雨强度公式计算，设计重现期采用2年，径流系数采用0.6。
场地内雨水为有组织的汇集，分区域设雨水管，再经小区内敷设的主雨水管排至城市雨水管。
4.5.3污水排水系统
污水量按日用水量的80%计。
污水经化粪池处理后排入城市污水管网，进入城市污水处理厂处理，处理达标后排放。
4.6供电工程
4.6.1用电负荷及电源
根据设计方案，用电负荷取值为40W/㎡；电源从滨江路和西江路已有供电线路直接引入小区。
根据建筑物的负荷性质分类，本项目为三级负荷
4.6.2低压配电系统
本项目配电采用10KV进线，在高层建筑地下室设置变压器，住宅配电电压为220V/380V，带电导体进线为三相五线制。
设动力和照明配电箱，动力和照明配电支线采用BV-450/75V铜芯导线，穿PC管暗敷，消防用电线路采用BV-450/750V铜芯导线，穿钢管暗敷。
4.6.3照明设计
根据《建筑照明设计标准》（GB50034—2004），设计照明度为：
住宅300lx，商业门市200lx，设备用房100lx。
照明光源宜采用荧光灯等节能光源。
4.6.4防雷接地本项目采用PE管线接地的TN-C接地形式。
在建筑物电源进线处设置重复接地装置，并对微机室等重要的部分作等电位联接，要求进出建筑物的各种金属管道、电缆金属外皮及电气PE线应与接地装置可靠连接。
如果建筑物设有电气、弱电各系统的共同接地装置，其接地电阻应不大于1欧。
建筑物屋顶及高出屋面的构件和金属管道均应作避雷设施，并与避雷接地极做可靠连接。
防雷引下线距地0.5米处应设测试点。
4.7消防系统
参照《建筑设计防火规范》有关标准，该项目的耐火等级设计为二级。
4.7.1室外消火栓系统
水源由城市已有DN200给水管网提供，在管网上设置地上式室外消火栓，设置间距不大于120米，保护半径应小于150米。
4.7.2室内消防设计
高层建筑各层设置室内消火栓，商业用房及公共场所设置自动喷淋和自动报警系统。
在一层或地下室设置消防控制室。
建筑内各层均配置手提式干粉灭火器（MF4/A,B,C）
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