国外养老案例.docx
《国外养老案例.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《国外养老案例.docx(31页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
国外养老案例
国外养老案例
【篇一:
国外养老案例】
1、美国太阳城养老社区
2、wozoco老年公寓——mvrdv作品
3、葡萄牙奥埃拉什老年中心
4、斯洛文尼亚hodo?
老年中心
5、德劳丁老年公寓
6、奥地利老年人公寓
一、美国太阳城养老社区
1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区,它位于亚利桑那洲,凤凰城西北12英里,那里全年312天能够接收到日照,因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场,所以又被称
为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有lakepleasant地区公园,
whitetanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设,已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所,包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务,以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服
务。
太阳城占地37.8k㎡,其中陆地37.6k㎡,水域0.2k㎡。
太阳城由
delwebb公司于1960年开始建设,经过20年的发展基本建成。
太
阳城不仅阳光明媚,气候干燥少雨,适合于老年人居住,而且拥有
方便老人生活的一切设施和法规
2、太阳城经历了20年的发展历史
1959年,delwebb公司开始建造社区,首先建起来的是一个商业中
心,然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一
个小社区紧邻商业及娱乐设施,也成为了所有养老社区规划学习的
对象。
在开盘之前,delwebb做好了五件事情:
价格适当的样板房,娱乐、
工艺设施,拥有好餐厅的宾馆,一个邮局,以及一个商业中心。
del
webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关
键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主
住宅全是平房或别墅,不用爬楼
新开发的西南部新区,专供退休的公司主管和老板居住,栋栋别墅
立于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,更是出门就
可以打球
房价便宜,由于这里没有学校,很多税赋得到减免。
整个城市车辆最高时速不超过50公里,高尔夫球车是居民合法的主
要交通工具之一
城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外,心脏中心、
眼科中心以及数百个医疗诊所遍布大街小巷
4、休闲设施成为社区特色
太阳城拥有7个娱乐中心,提供游泳、网球和工艺,另有两个保龄
球馆,8个高尔夫场,3个乡村俱乐部,一间美术馆和一个交响乐演
奏厅。
用于演出的“sunbowl”室外剧场和”sundome“中心是为表
演而建在太阳城区域,能提供7000个座位。
5、周边配套逐步完善
太阳城北边的lakepleasant地区公园,提供水上娱乐、露营和野餐
的设备,这个湖是西南方最大的一个湖,面积已扩大到10,000英亩。
西边的whitetanks地区公园,有富有特色的印度碑文,在那里露营、
徒步旅行和野餐很受欢迎。
位于hieroglyphic和bradshaw山脉的
西北方“goldcountry”,那里有很多有趣的城镇废墟,包括vulture、
bumblebee、constellation、octave、tiptop和crownking。
亚
利桑那州原始人生活历史博物馆在东北边,它包含有亚利桑那州历
史上很著名的许多原始城镇遗址的详细复制品。
二、wozoco老年公寓—mvrdv作品
mvrdv设计的荷兰阿姆斯特丹wozoco老年公寓基于设计要求、法
规规定、基地分析以及创新思维,形成了如图所示的独特的悬挑住
户住宅建筑形态。
20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹的西部花园城市,随着人口密
度的快速增长面临公共绿地减少的威胁,从而使城市市区失去其最
可贵的品质。
作为革新的一部分,一个100户集合公寓计划被建在
一个条带的地段上。
这被看作是中老年公寓的一种补充类型。
根据
老年人家庭的居住背景,这座公寓要求为其住户提供高水准的独立
性。
这是一幢为老人设计的100个单元的住宅公寓,为了保持该城市花
园城市的特点,增加绿地面积,建筑的底面积被压到最小,同时根
据当地有关建筑高度和日照时间的规定,在可用的占地面积和高度
条件下只能解决100户中的87户,剩下的13户如何解决呢?
在多
方面制约因素的冲撞下,产生了出乎意料的灵感:
将余下的13套老
年公寓悬挂在建筑的北侧,在增加底层空地面积的同时,获得了令
人兴奋的建筑景观,也懈决了在三维空间中如何通过悬臂,在没有
体积的情况下产生空间的问题。
北侧立面原本以玻璃和钢为主要材
料,现在却被5个出挑11.3m的悬吊单元所打破,这种随意和自由
的原则也影响到南侧以木质材料装贴的外墙面,并通过彩色有机玻
璃围合的阳台,给建筑增加了更多的生气。
建筑主体经济布局可以节省7%--8%的造价,足够补偿造价较高的
“悬挑单元”50%的支出。
三、葡萄牙奥埃拉什老年中心
这个项目位于一个高处的低收入住宅区和山谷低部的很多个公共建
筑之间,相比于周边的建筑环境,它呈现出不同的社会,功能和物
理性质,同时彰显出既私密又公共的特点。
建筑代表一种与周围环
境不同的语言,所以它通过独特的颜色和材料营造出一种强烈的身
份认证。
60间住宅分两排排布,它们朝向东西方向,占据四个相互
联系的楼层。
四、斯洛文尼亚hodos老年中心
hodos老年中心位于hodos镇子的中心,连同学校,政府大楼一起
形成社区活动系统,除了普通的为老人准备的房间,它还包括为其
他人准备的公共空间。
设计呈现出清晰的l形体量,首层是红砖色,
与周围红色的屋顶相得益彰,营造出现代的气氛。
五、德劳丁老年公寓
六、奥地利老年人公寓
老年人公寓和社会中心都沿着东西向轴线排列,把基地分为两个户
外活动场地。
建筑之间的公共的户外活动场地让老年人和城市的居
民共享。
自己的户外活动场地让老年人在护理人员的监护下享有各
种户外活动。
老人在轻松的散步,或者管理花坛等。
室内设计的重点是多功能大厅(其中包括:
接待处,餐厅,活动区
等),它是公共空间。
泥土和暖色调是它的主题,它也是建筑内的
指示牌。
天光和大落地窗给大厅带来良好的采光和通风。
|中国养老地产的几个模式和4个养老地产案例
目前,中国养老地产主要有三种开发模式。
模式一:
“纯”养老模式
“纯”养老模式是指护理型纯养老模式。
特点如下:
1.以会员制为主要经营模式,目标客群是纯粹的养老客户群体。
2.建设大量适合老龄化配套设施,包括医疗、保健设施。
大量的配套设施建设和运营对开发商后期的运营能力要求非常高。
这是真正意义上的养老社区。
案例:
上海亲和源老年公寓——高端会员制养老第一家
亲和源老年公寓坐落于上海南汇区康桥镇,占地8.4公顷,建筑面积
100000㎡,是一个以会员制为主要形式,以实现健康、快乐的老年
新生活为目标,融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大
都市相匹配的中、高档的养老社区。
亲和源整体规划:
社区沿街分布餐厅、老年度假酒店、健康会所、
商业、老年大学、医院等公共建筑物业,社区内部是居住型物业,
与外部有一定距离,保证了私密性。
社区内适老硬件配套完备,包括配餐中心、医院、颐养院、商业街,
亲和学院、健康会所、老年度假酒店、mini高尔夫球场、活动广场、
门球场、舞蹈广场、茶室等功能活动区,生活、健康、快乐三大服
务体系使得适老设置完善,满足各年龄段老年生活需要。
亲和源项目特色:
整个社区全部采用无障碍化设计+“生活、快乐、
健康”管家式的服务,不同于传统意义上的养老院,亲和源是个不脱
离社会,又独立又开放的老年生活社区。
社区内含12幢多层电梯住宅楼,共计838套居室,可入住1600位
老人。
公寓内全装修全配置,柜橱床椅和家用电器俱全,有线电视+宽带网
络+电话,全部开通,冷暖水24小时供应。
老人拎包可入住。
亲和源特色:
同国内外多家知名品牌企业结成战略联盟关系,建立
专业化养老服务平台——曙光医院亲和分院、上海老年大学、美格
菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业。
经营模式:
亲和源采用会员制运营模式,通过会员制的运营构建俱
乐部服务模式。
项目配套:
1、颐养院
建筑面积9736.1㎡,设300余张床位。
共9层,1-4层为门诊部门,
5层为样板间,6-9层为护理区。
与上海市三级甲等医院对接,又专业医疗机构派出团队进行管理。
颐养院只为亲和源内部老人提供护理服务,外部人员暂不接待。
房内配备有独立洗手间、冰霜、电视、谨记呼叫器。
2、健康会所
会所接待亲和源内老人,也对外开放;
1楼是接待处、销售办公室、小卖部、游泳池、更衣室、毛巾及钥匙
办理柜台;
2楼是行政办公室、儿童及娱乐室;
3楼为水中运动池、桑拿及温蒸房、健康吧、跳操房、医疗检测房、
康复理疗区、运动器械区、更衣室;
4楼为康复咨询及理疗spa、足浴;
5楼为多功能会议厅。
3、亲和学院
引进上海老年大学,使老年人拓展深化资深兴趣爱好,增加与群体
交流的机会,丰富生活。
亲和源社区与上海老年大学合作,由上海老年大学总部派出师资且
提供课程;
亲和学院二楼设置7个教室,含2间钢琴房;
亲和学院面向亲和源社区会员进行招生;
亲和学院开设英语、电脑、音乐、艺术、运动等6大类15个学习班。
4、配餐中心
与索迪斯餐厅合作,打造总面积2574㎡的养生餐厅;
由专业餐厅管理公司管理,按营业额与亲和源分成;
餐厅只为护理和疗养人员提供送餐,公寓内老人需自行前往餐厅用
餐。
5、度假酒店
酒店内设有74套客房,公寓式配置,酒店式管理。
提供分时度假、老年旅游休闲、短期托老以及亲和源老年新生活体
验等服务;亲和源内老人带朋友居住享受优惠价格。
亲和源小结
1.真正的老年社区,客户群体不仅来自上海,还存在异地养老客户
群体
2.前期投入大量的宜老设施配套和服务人员,后期运营成本较高
3.投入成本高,回收周期长,溢价能力有限
4.“纯“养老模式仍处于探索阶段,市场风险较大
模式二:
“假”养老模式
之所以说“假”,是因为这种养老模式虽然主打养老概念,但却是开
发休闲物业的模式。
它表面上是养老的概念,核心却在于适老化建
筑的设计和功能配套。
这种模式的缺陷是缺乏先进的设计理念、配
套设施和管理手段。
很多主打养老概念的地产项目仅仅停留在利用
养老概念来达到出售房子的目的,离真正完善的养老地产社区还差
很远。
案例:
北京东方太阳城——著名的养老地产项目
简介:
以“开退休社区之先河,立晚年幸福之标准”为目标的东方太
阳城,坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔,7000亩浩瀚林
木自成天然绿色屏风,占地234万平米,建筑面积仅为70万平米。
独到的设立思路成就独特的“视觉走廊”,巧妙的将自然、建筑和人
文和谐统一,在社区内再现中国《桃花源记》的风骨和神采。
规划理念:
摒弃传统养老模式,实现老人老友所养,老有所为,老
有所乐。
整体规划:
1.带状分布,景观资源最大化:
依水而建,周边是7000亩天然绿色
隔离带。
组团呈带状平铺,使得每个组团与景观最大组合利用化。
2.组团设计,功能独立:
项目分三期,都是大体量,周期长,因此组
团设计使得功能景观内部配套,相互独立。
在整体景观之外,每个
组团内单独布置了大量水系和绿化景观,使得居住环境满足老人对
居住环境的需要。
组团内设置小型公共交流空间,组团外设置相对
较大的活动场所。
园林规划:
精致社区水系和绿化景观,营造生态居住环境
1.水系景观:
社区整体坐落于高尔夫球场之上,共有接近500亩的
水面分布在其中,水域的比例达到3%-5%.
2.绿化景观:
社区绿化率高达80%。
各区域都有自身独特的树木、
灌木及地被植物,形成了区域之间的天然屏障。
3.空气质量:
社区空气负氧离子平均含量高达2000个/立方米,表示
社区居住环境已经达到疗养的标准。
配套设施:
1、大型公共建筑群:
在社区中央,社区规划了50000平米配套建筑
群,以社区中心、康体中心、度假酒店、商业中心和酒店公寓为四
大功能区,集文化、娱乐、商业、医疗、康体、度假休闲诸多功能
于一身;
2、太阳城社区医院:
1.6万平米的面积;专业医师、设备:
医护人
员由北京市老年病研究中心选派,设施和医疗水平高于国家二级医
院标准;
定期体验计划:
每年一次免费体验,存入个人健康档案,专业医师
为业主量身定制保健方案。
全覆盖应急呼叫系统:
谨记呼叫系统将医院同各家及公共场所每一
个角落都链接了起来;
专业急救中心:
与北京红十字经济救援中心合作,在社区内设立急
救站
3.大型康体中心:
面积接近8000平米,室内室外游泳池、跑道、健
身器材、网球场、舞蹈房、温泉,为老人特别设计。
4.社区农庄:
太阳城内开辟可耕作农庄,每块地管理费低廉,一年四
季可耕作。
5.老年大学:
北京市第一家社区内申办的老年大学,开设多种课程,
诸如芭蕾、陶艺、书法、雕刻等,部分课程教室由社区内老年人担
任。
6.开敞空间:
通透大区的视觉走廊、开场绿地与文化广场和多个小型
户外活动场地、湖滨健身步道与儿童乐园。
人性化设计:
1.无障碍设计:
1)四层公寓均设电梯并设置无障碍坡道
2)地面防滑处理,墙壁预埋扶手,阳角抹圆;
3)户内谨记呼叫与电子安防系统;
4)卫生间离卧室不远并设有防滑扶手;
5)插座、开关相应降低高度;
6)感应式门锁
2.户型设计
1)别墅设置了双客厅,满足老年人渴望交流的愿望;
2)大户型多卧室:
满足中国传统观念子女与父母同住;
3)保姆间:
满足老人需要更精心的照顾
3.环境设计
1)园林设计:
在园区内开辟小型平台作为随机性交流空间
2)大型会所成为老人相互交流的主要空间
社区文化
1.社区文化、休闲、娱乐活动:
国际风筝节、音乐会、社区运动会、
游园会、文艺汇演、展览、讲座、培训、交流活动
2.俱乐部:
兵兵球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部
建筑类型:
1.太阳城一期建筑形式含联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公
寓四种,公寓的户型单元面积从70-230㎡。
2.二期,建筑形式不仅包括点式公寓、板式公寓、联体别墅,还增加
了独栋别墅。
太阳城销售:
项目养老客户群体仅占三成,项目太阳城售价与同区
域其他项目相差不大,没有实现较高的溢价。
东方太阳城小结
1.东方太阳城依托于北京庞大的养老客户群体,主打养老地产概念,
与周边休闲度假别墅形成差异化;
2.项目前期凭借低价策略吸引大量养老客户群体,后期随着项目逐步
开发,客户群体逐渐趋向多元化;
3.养老概念名村实亡:
更多的客户群体是看重性价比优势的中端休闲
居住客户群,没有吸引到那些真正拥有支付能力的高端休闲客群;
4.大量公共建设配套需要大量的前期投入,周期长
模式三“复合”养老模式
这是休闲与养老复合的模式。
集“休闲、度假、养生”为一体的多元
化新型生活方式。
核心是不同景观、不同资源类型的休闲度假地及
其休闲居家产品的产业化,实质上是休闲社区+养老功能。
案例:
绿地21城——集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级
人文新镇
绿地21城规划
整体规划:
绿地21城以“新都市主义开放式街区”为规划理念,道路
开放、组团规模合理、交通组织清晰,致力于全面创造城市、生态、
建筑、人群和谐共存共生的混合社区。
住宅规划:
绿地21城分为6个居住组团,集合了古典西班牙、北美、
现代西班牙、英国式五种建筑风情。
其中,d组团为尊老社区孝贤坊,
f组团为青年社区启航社。
景观规划:
引入吴淞江天人水系,塑造了丰富的水景系统,并且各
个居住组团内也规划了不同规模的中心水景,实现人们回归自然、
修身养性的居住梦想。
规划总结:
绿地21城规划国际、商务、度假、尊老四大超级社区,
且是一个包含多种型态别墅及多层、小高层电梯公寓、商务办公的
国际化大型综合生态居住社区。
公共建筑配套设施高达190000㎡,
绿地21城可谓是一个真正意义上的超级生活之城。
尊老社区:
孝贤坊提供适合老年人居住的理想场所,针对老年人,
配备完备配套,成为长三角地区最大的养老基地。
孝贤坊规划占地56㎡,入住5000-10000户老人。
建筑类型主要以
联排别墅、花园洋房、公寓为主。
针对老年人生理特点,孝贤坊布置了智能化设施,保障老年人的安
全性和便捷性。
大型综合医院内特设老年病科以及老年病专家门诊、营养配餐中心、
老年文化中心、老年休闲娱乐中心、老年运动中心、老年大学以及
老年特色商街。
园林设计:
栽植树龄较大的粗壮树木,营造出森林静谧悠远之感。
中心湖泊设有垂钓台、百鸟园、养生步道以及活动广场。
沿路配有
木质长凳供老人休息。
特色服务:
管家服务,紧急呼救服务、专业护理服务。
案例小结
1.复合型大盘,6大居住组团,集合多种异国风情,引入吴淞江天然
水系,塑造丰富水景系统,铸造长三角文化社区。
2.昆山被成为上海后花园,良好的生态环境及与上海市区的房价落差,
吸引大量休闲度假客户群体,未来拥有很大的升值空间。
3.无大量集中型宜老化公共建筑设计,仅在养老组团内部,通过细节
设计及小规模配套体现养老概念。
案例:
香港平远国际城——集旅游、度假、酒店、养老于一身的地
中海浪漫风情城
香港平远国际城
1.整体规划:
依托威海银滩度假区的旖旎基调,香港平远国际城以
“浪漫地中海风情小镇”为规划主题,以“地中海异国风情”为基调,
力求营造一种“优雅、浪漫、轻松、宁静”的生活情调。
围合式布局
组合,地中海异域风情建筑,致力于全面创造旅游、度假、休闲、
养老社区。
2.住宅规划:
香港平远国际城分为6个居住组团,集合了6个地中海
浪漫风情小镇的风格建筑,分别是佛罗伦萨、圣地亚哥、圣巴巴拉、
普罗旺斯、圣多里尼和圣安哥拉。
在布局上避免了传统条框式布局,
以多层住宅为主,辅以后排的观海高层,前排的花园洋房,以及两
栋地标性的酒店式公寓建筑,形成了这一特有的地中海围合式组团
布局。
3.景观规划:
香港平远国际城以大海为主背景,将滔滔海水引入主景
观,形成“日出印象,枫丹白露,蓝调激情,圣玛丽街”四大主题景
观。
日出印象中心会所:
中心会所位于香港平远国际城的面海主入口,
由两座西班牙风格建筑组成,城堡下面五个拱门形成小区的大门。
枫丹白露中心景观:
香港平远国际城把中心景观设计视为小区的灵
魂精髓。
不仅巧妙地将各种地中海特色景观融入社区,矮坐墙、喷
泉、钟塔、雕塑、水上汀步、绿荫小道、幽谷石径⋯⋯中心景观以
欧派艺术巨著为主题,各个景观相得益彰,自然点缀在小区的各个
角落,使人站在小区的任何一个地方,都是风景的原点。
蓝调激情中心海景:
蔚蓝的大海与和煦的阳光是香港平远国际城生
命的灵魂,全海景贯彻于整个规划的全过程,全海景花园洋房、全
海景酒店公寓、全海景高层住宅、全海景会所、100%海景户型⋯⋯
无论在园区的每一处,都能体验海的魄力和蓝色激情。
圣马丽街中心商务:
圣玛丽风情街和圣玛丽酒店公寓是香港平远国
际城的商务休闲中心,360度全海景酒店公寓及2万平米风情商业街。
园林设计:
雪松、大叶女贞、鹅掌楸、樱花、银杏、丛生紫荆、珍
珠梅等近百种花卉树木,四季花开长青。
规划总结:
处于威海、青岛、烟台一小时经济圈内,香港平远国际
城因此规划住宅、度假、商务、养老四大超级功能,是一个包含花
园洋房及多层、酒店式公寓、商务休闲的大型地中海情调社区。
公
共建筑配套高达2万㎡,香港平远国际城可谓是北中国滨海真正意
义上的集旅游、度假、养老于一体的浪漫国际城。
高层养老公寓:
香港平远国际城以健康养生为主题,精心打造五大
养老设施,成为北中国功能全面的养老社区。
共计11栋,一楼五米挑高,入户大堂百余平米,品牌装修,一二层
打造10000㎡的健康养生配套。
1)体检中心,为业主保留健康体检档案15年,为您提供健康指导。
2)康复中心,量身定制的运动,锻炼指导。
3)膳食体验指导中心,为您提供合理、健康的饮食指导。
4)养生康乐中心,为您提供舞厅等文化娱乐设施。
5)养生老年大学,为我们的业主提供琴、棋、书、画、唱等专业指
导学习,让大家在这里真正做到老有所为,老有所乐,楼内公用部
分全部考虑老年人生活特点,适度加宽走廊,增设无障碍扶手等设
施。
国际化配套:
豪华级小区配套,超市、西餐厅、中餐厅、健身房、
兵兵球室、桌球棋盘室、阅览室、影音室等娱乐健身设施,满足人
们对生活娱乐的需求。
针对老年人养老,香港平远国际城还布置了智能化设施,保障老年
人的安全性和便捷性。
1.全封闭物业管理,公共区域配有24小时红外线摄像监控系统(小
区交付后配置)。
2.中心广场背景音乐系统。
3.每户设与监控中心紧急呼叫系统。
4.停车场卡式管理系统。
5.小区综合布线。
6.小区网络宽带系统。
特色服务:
家政服务中心,提供家庭保洁、洗衣,物业托管,定期
通风服务,也提供青、烟、威接送、订票服务以及自驾车服务。
小结
1.香港平远国际城以“海”为基调,以地中海浪漫风情建筑群和主题景
观为规划主体,配以顶级养老设施和休闲会所,打造旅游、度假、
养老、休闲天堂。
2..威海乳山的优质海景资源、环境资源和母爱文化积淀,吸引了大
量休闲度假客户群体,也吸引许多养老客户群体。
未来拥有升值溢
价空间。
3.集中建造适老化养老设施配套,与乳山母爱文化、度假区养老环境
承接互启,体现养老概念。
【篇二:
国外养老案例】
中国养老地产的未来蓝图国内的养老地产刚刚兴起,但国际上很多
发达国家早已步入老龄化社区,并有着丰富、成熟的养老地产开发
模式。
近几年,中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学
习,于是,国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。
通过
这些“样本”,我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。
经典样本1:
美国太阳城年轻人1年最多住1个月说起太阳城,很
多北京人都不陌生。
在北京就有两个:
北京太阳城和东方太阳城。
但多数人不知道,太阳城的“鼻祖”在美国,美国太阳城是世界知名
的养老地产项目,毫不夸张地说,各个国家做养老地产的开发商,
几乎都去美国参观过太阳城。
让人佩服的是,尽管很多人学它,但
无论是规模,还是管理,没有一个项目能超越它。
在美国,人们不把老年人称做夕阳,而是叫做太阳。
太阳城中心
(suncitycenter)因此而得名。
太阳城是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961年,坐落在佛罗里达西海岸,现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户,并一直处于持续增长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”独(立家庭别墅)、“国王之
殿”连(体别墅)、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”出(租的独立居
住