大学生创业园可行性报告.docx
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大学生创业园可行性报告
大学生创业园可行性报告
篇一：
大学生创业园建设项目可行性研究报告
大学生创业园建设项目可行性研究报告
大学生创业园建设项目可行性研究报告
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目录
第一章创业园创建的基本情况
创业园名称、地点、建设单位
项目名称：
某某新村返乡大学生创业园
建设地点：
某某市金凤区良田镇某某新村温棚种植园区
建设单位：
某某新村村民委员会
项目建设单位的基本情况
自然社会条件
建设现状
实施方案编制依据
《宁夏回族自治区国民经济和社会发展“十二五”规划》；
《宁夏回族自治区优势特色农产品发展规划》；
《宁夏回族自治区生态环境建设规划》；
园区基本情况及其他有关资料。
第二章项目建设的必要性与可行性
项目建设的必要性
推动大学生返乡创业的迫切需要
带动生态移民地区发展的客观需要
发展现代农业和生态移民增收的需要
项目建设的可行性
国家和自治区大力支持项目
创业园创建的优势条件
第三章农民创业就业培训基地建设的指导思想与建设目标
指导思想
基本原则
以人为本，提高创业能力
依托产业，实现创业就业
资源共享，促进和谐发展
政府引导，市场运作为主
建设目标
完善创业就业基地基础设施
建设农民就业培训中心
配置技术创新和产品开发设备
创建创业人才孵化条件
健全基本服务功能
战略重点
第四章项目总体规划及建设方案
创业就业培训基地总体规划方案
规划原则
规划范围
创业就业培训基地的功能定位
创业就业培训基地功能区划
核心区
农业产业展示区
创业就业培训基地基础设施建设方案
道路工程
供水工程
管理服务设施建设
第五章创业就业培训基地基础设施建设投资估算和资金筹措
投资估算范围
创业就业培训基地基础设施建设投资估算
建设资金筹措
第六章创业就业培训基地投资效益分析
经济效益
社会效益
生态效益
第七章创业就业培训基地的组织管理与运行
组织管理机构
创业就业培训基地的运行机制
建立土地流转机制
建立技术承包机制
第八章创业就业培训基地建设的配套政策与保障措施
配套措施
产业以奖代补政策
土地使用政策
创新奖励政策
税务优惠政策
保障措施
加强创业就业培训基地建设的组织管理
扶持农民专业协会和合作经济组织发展
技术支持和保障
人才保障
第九章结论与建议
总体方案概述
结论
建议
第一章项目建设区的基本情况
项目名称、地点、建设单位
项目名称：
某某市孙家滩开发区农民创业就业培训基地建
设项目
建设地点：
某某市孙家滩国家级现代农业示范基地
建设单位：
某某市孙家滩开发区管委会
主管单位：
某某市发展和改革委员会
篇二：
创业园项目可行性研究报告
创业园项目可行性研究报告
核心提示：
创业园项目投资环境分析，创业园项目背景和发展概况，创业园项目建设的必要性，创业园行业竞争格局分析，创业园行业财务指标分析参考，创业园行业市场分析与建设规模，创业园项目建设条件与选址方案，创业园项目不确定性及风险分析，创业园行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
创业园项目建议书
创业园项目申请报告
创业园项目环评报告
创业园项目商业计划书
创业园项目资金申请报告
创业园项目节能评估报告
创业园项目规划设计咨询
创业园项目可行性研究报告
主要用途发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等
关键词创业园项目可行性研究报告、申请报告
交付方式特快专递、E-mail
交付时间2-3个工作日
报告格式Word格式；PDF格式
报告价格此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
报告说明
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：
政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章创业园项目总论
第一节创业园项目背景
一、创业园项目名称
二、创业园项目承办单位
三、创业园项目主管部门
四、创业园项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、创业园项目可行性研究报告编制依据
七、创业园项目提出的理由与过程
第二节可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、创业园项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、创业园项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、创业园项目财务和经济评论
十、创业园项目综合评价结论
第三节主要技术经济指标表
第四节存在问题及建议
第二章创业园项目投资环境分析
第一节社会宏观环境分析
第二节创业园项目相关政策分析
一、国家政策
二、创业园行业准入政策
三、创业园行业技术政策
第三节地方政策
第三章创业园项目背景和发展概况
第一节创业园项目提出的背景
一、国家及创业园行业发展规划
二、创业园项目发起人和发起缘由
第二节创业园项目发展概况
一、已进行的调查研究创业园项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、创业园项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节创业园项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、创业园项目建设的必要性
四、创业园项目建设的可行性
第四节投资的必要性
第四章市场预测
第一节创业园产品市场供应预测
一、国内外创业园市场供应现状
二、国内外创业园市场供应预测
第二节产品市场需求预测
一、国内外创业园市场需求现状
二、国内外创业园市场需求预测
第三节产品目标市场分析
一、创业园产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节价格现状与预测
一、创业园产品国内市场销售价格
二、创业园产品国际市场销售价格
第五节市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节市场风险
第五章创业园行业竞争格局分析
第一节国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章创业园行业财务指标分析参考
第一节创业园行业产销状况分析
第二节创业园行业资产负债状况分析
第三节创业园行业资产运营状况分析
第四节创业园行业获利能力分析
第五节创业园行业成本费用分析
第七章创业园行业市场分析与建设规模
第一节市场调查
一、拟建创业园项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节创业园行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节创业园行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节创业园项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节创业园项目产品销售收入预测
第八章创业园项目建设条件与选址方案
第一节资源和原材料
篇三：
农民工创业园
可行性报告
农民工创业园可行性报告
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第一章总论
项目名称与建设单位
项目名称：
某某县农民工创业园
项目承办单位、法人代表
项目承办单位：
某某县某某镇政府
法人代表：
林某某
项目拟建设地点
本项目拟选址在某某县某某镇芦沟村，创业园规划占地面积180亩。
可行性研究工作的组成
项目编制单位接受某某镇农民工创业园建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。
研究的依据与范围
研究依据
（1）某某镇政府对此项目进行可行性研究报告编制的委托书；
（2）《中华人民共和国就业促进法》；
（3）《中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》；
（4）《关于进一步规范全省创业园建设的意见》（安徽省劳动保障厅）；
（5）《关于切实做好当前就业工作的意见》；（皖发[2009]7号）
（6）《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》；
研究的范围
项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析。
项目概况
建设必要性
改革开放以来，数以亿计的农民基于“穷则思变”的变革激情和对美好生活的执着追求，从农村来到城市，从内陆来到沿海，从落后地区来到发达地区，或务工或经商，或就业或创业，为推动我国经济发展和社会进步做出了历史性的重大贡献。
但也正是这种单向性的流动，使得城乡之间、区域之间的发展差距拉大，同时也产生了诸如“留守儿童”等一系列社会新问题。
因此，科学合理地引导和鼓励那些已经在市场经济大潮中开阔了视眼、学到了本领、积累了资金、掌握了信息的外出农民工返乡创业，对于协调城乡、地区发展，解决社会经济发展中的新矛盾，落实科学发展观，具有十分重要的现实意义。
安徽省是全国人口大省，技术人才的规模还不足以满足安徽的需要，随着全省经济的快速发展和产业结构调整的不断加快，
使社会对高层次职业技术人员的需求更加迫切，同时也对以促进就业为主要目标的创业园的发展也提出了新的要求。
某某镇位于某某县的最南部，是以生态建设为主的农业大镇，长期以来，某某镇立足生态农业建设，镇区内的耕地几乎全部是基本农田、一般农田，加速用地相对不足，工业发展相对滞后，全镇经济相对薄弱，为更好的促进某某镇的工业发展，扩大劳动就业，增加农民收入，增强某某镇的经济社会发展，规划建设某某镇农民工创业园。
因此本项目的建设既有利于扩大就业，又有利于某某镇经济的发展，项目建设是必要的。
项目的建设有利于聚集农民工返乡创业人员，有利于开展产业培育、创业服务以及其它公共服务，有利于提高产业项目的成功率。
建设规模与方案
本项目拟选址在在某某县某某镇芦沟村，规划占地面积180亩。
某某镇农民工创业园按三大功能区布局。
一是制造业项目产品加工区，规划130亩，接纳企业8—10家；二是生活区，规划30亩，解决企业员工住宿、用餐、休闲等生活需求；三是综合办公、产品展示园区，规划20亩。
项目主要建设内容及规模为：
新建标准化厂房、仓库等10万m，建设公用配套服务工程包括住宿、餐饮、综合办公等，建筑面积35000m，建设创业园道路广场，建筑面积39600m，建设创业园绿化、美化工程6000m，建设创业园给排水、供配电等管网42816m。
2222
本期项目建设工程标准化厂房采用轻钢结构，部分厂房采用框架结构，食宿及其他配套工程采用砖混结构。
本项目创业园重点支持制造业等劳动密集型产业，为农民工创业提供基础条件。
按照某某镇农民工创业园总体规划，创业园分设制造业生产加工区、综合服务区、生活区，项目建成后，企业可以租赁标准化厂房发展劳动密集型产业。
项目管理与实施
本项目承办单位为某某镇政府。
某某镇政府做好项目的用地和规划建设工作，标准化厂房建设、招商引资等工作，创业园的规划、设计、报批、实施、管理与发展，开展项目安臵入驻等工作。
项目建设工期为1年。
投资估算与资金
本项目创业园厂房、道路等基础设施建设资金来源为某某镇政府自筹和各级政府配套，厂房由入住企业购买，同时购臵安装生产线设备、技术研发仪器设备。
（1）厂房、道路及其他配套工程投资11970万元，某某镇政府自筹和各级政府配套资金建设，厂房由入住企业租赁或购买。
（2）企业购臵安装生产线设备、仪器设备等，投资额23130万元。
（3）某某镇创业园总投资35100万元。
主要技术经济指标
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