建设工程施工合同示范文本GF0201.docx
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建设工程施工合同示范文本GF0201
（GF—2013—0201）
建设工程施工合同
（示范文本）
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况..….1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3
八、词语含义3
九、签订时间4
十、签订地点4
十一、补充协议4
十二、合同生效4
十三、合同份数4
第二部分通用合同条款……………………......…...............…......6
1.一般约定6
1.1词语定义与解释6
1.2语言文字11
1.3法律11
1.4标准和规范12
1.5合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂15
1.9化石、文物15
1.10交通运输16
1.11知识产权18
1.12保密18
1.13工程量清单错误的修正19
2.发包人19
2.1许可或批准19
2.2发包人代表20
2.3发包人人员20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供20
2.5资金来源证明及支付担保22
2.6支付合同价款22
2.7组织竣工验收22
2.8现场统一管理协议22
3.承包人23
3.1承包人的一般义务23
3.2项目经理24
3.3承包人人员26
3.4承包人现场查勘27
3.5分包27
3.6工程照管与成品、半成品保护29
3.7履约担保29
3.8联合体30
4.监理人30
4.1监理人的一般规定30
4.2监理人员30
4.3监理人的指示31
4.4商定或确定32
5.工程质量32
5.1质量要求32
5.2质量保证措施33
5.3隐蔽工程检查34
5.4不合格工程的处理35
5.5质量争议检测36
6.安全文明施工与环境保护36
6.1安全文明施工36
6.2职业健康40
6.3环境保护41
7.工期和进度42
7.1施工组织设计42
7.2施工进度计划43
7.3开工44
7.4测量放线44
7.5工期延误45
7.6不利物质条件46
7.7异常恶劣的气候条件47
7.8暂停施工47
7.9提前竣工49
8.材料与设备50
8.1发包人供应材料与工程设备50
8.2承包人采购材料与工程设备50
8.3材料与工程设备的接收与拒收51
8.4材料与工程设备的保管与使用52
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备52
8.6样品53
8.7材料与工程设备的替代54
8.8施工设备和临时设施55
8.9材料与设备专用要求56
9.试验与检验56
9.1试验设备与试验人员56
9.2取样57
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验57
9.4现场工艺试验58
10.变更58
10.1变更的范围58
10.2变更权58
10.3变更程序59
10.4变更估价59
10.5承包人的合理化建议60
10.6变更引起的工期调整61
10.7暂估价61
10.8暂列金额63
10.9计日工64
11.价格调整64
11.1市场价格波动引起的调整64
11.2法律变化引起的调整68
12.合同价格、计量与支付68
12.1合同价格形式68
12.2预付款69
12.3计量70
12.4工程进度款支付72
12.5支付账户76
13.验收和工程试车76
13.1分部分项工程验收76
13.2竣工验收76
13.3工程试车79
13.4提前交付单位工程的验收81
13.5施工期运行81
13.6竣工退场82
14.竣工结算83
14.1竣工结算申请83
14.2竣工结算审核83
14.3甩项竣工协议84
14.4最终结清85
15.缺陷责任与保修86
15.1工程保修的原则86
15.2缺陷责任期86
15.3质量保证金87
15.4保修88
16.违约90
16.1发包人违约90
16.2承包人违约92
16.3第三人造成的违约94
17.不可抗力94
17.1不可抗力的确认94
17.2不可抗力的通知95
17.3不可抗力后果的承担95
17.4因不可抗力解除合同96
18.保险97
18.1工程保险97
18.2工伤保险97
18.3其他保险98
18.4持续保险98
18.5保险凭证98
18.6未按约定投保的补救98
18.7通知义务99
19.索赔99
19.1承包人的索赔99
19.2对承包人索赔的处理100
19.3发包人的索赔100
19.4对发包人索赔的处理101
19.5提出索赔的期限101
20.争议解决102
20.1和解102
20.2调解102
20.3争议评审102
20.4仲裁或诉讼103
20.5争议解决条款效力103
第三部分专用合同条款……………..…………...….................104
1.一般约定104
2.发包人108
3.承包人109
4.监理人112
5.工程质量113
6.安全文明施工与环境保护114
7.工期和进度114
8.材料与设备116
9.试验与检验117
10.变更118
11.价格调整119
12.合同价格、计量与支付120
13.验收和工程试车123
14.竣工结算124
15.缺陷责任期与保修125
16.违约126
17.不可抗力128
18.保险129
20.争议解决129
附件...........................................................................................131
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
安徽国安电气股份有限公司
承包人（全称）：
合肥市新宇建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
安徽国安电气股份有限公司办公楼、倒班房工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
安徽国安电气股份有限公司办公楼、倒班房。
2.工程地点：
合肥市高新区磨子潭路1588号。
3.工程立项批准文号：
合高经贸【2010】258号。
4.资金来源：
企业自筹。
5.工程内容：
施工图纸内的主体结构及墙体粉刷施工。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
施工图纸范围内及与发包方约定的主体结构及墙体粉刷工程施工。
二、合同工期
计划开工日期：
2013年11月28日。
计划竣工日期：
2014年7月28日。
工期总日历天数：
240天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）伍佰肆拾肆万贰仟伍佰壹拾玖圆叁角（¥5,442,519.3元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
2.合同价格形式：
实际结算价款按照实际工程量确定，并增减签证索赔款、变更款及相关费用。
五、项目经理
承包人项目经理：
谢业龙。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2013年11月22日签订。
十、签订地点
本合同在发包方会议室签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自发包方与承包方签字之日起生效。
十三、合同份数
本合同一式柒份，均具有同等法律效力，发包人执伍份，承包人执贰份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
/。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
建筑用地、临设用地。
1.1.3.9永久占地包括：
办公楼、倒班房。
1.1.3.10临时占地包括：
临时办公用地、办公室、宿舍，施工现场、材料堆放区。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
国家现行的建筑施工验收规范及工程质量检验评定标准。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
本项目不采用
；
发包人提供国外标准、规范的份数：
/；
发包人提供国外标准、规范的名称：
/。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
/。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
合同协议书、专用条款、通用条款、施工图纸、投标报价。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
开工前一周；
发包人向承包人提供图纸的数量：
经审批盖章后的蓝图一份，另提供完整的电子版图纸；
发包人向承包人提供图纸的内容：
土建部分（建施、结施）水电安装部分。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
施工组织设计、工程进度计划安排；
承包人提供的文件的期限为：
开工前一周；
承包人提供的文件的数量为：
两份；
承包人提供的文件的形式为：
经签字盖章后的正式文本；
发包人审批承包人文件的期限：
同期。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
根据发包方提供的电子图纸另晒两份图纸现场使用。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在10天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
施工现场；
发包人指定的接收人为：
项目负责人。
承包人接收文件的地点：
施工现场；
承包人指定的接收人为：
项目负责人。
监理人接收文件的地点：
/；
监理人指定的接收人为：
/。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
执行通用条款。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
：
执行通用条款。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
：
执行通用条款。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由/承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
项目经理指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
开工前一周。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
“现场三通一平”具备开工条件。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣工资料的内容：
竣工图、工程竣工验收资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：
叁套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
自行承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
竣工后30日内。
承包人提交的竣工资料形式要求：
经签字盖章后的正式文本。
（6）承包人应履行的其他义务：
/。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
根据相关文件要求及发包方约定。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
执行通用条款。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
执行通用条款。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
执行通用条款。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
执行通用条款。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
开工前一周。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
/。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
/。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
/。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
/。
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
/。
主体结构、关键性工作的范围：
/
。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
/。
其他关于分包的约定：
/
/。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
/。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
执行通用条款3.6.1条。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
/。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
/
。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
/。
关于监理人的监理权限：
/。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
/
。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓名：
；
职务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
关于监理人的其他约定：
。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）/；
（2）/；
（3）/。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
/
/。
关于工程奖项的约定：
/
/。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
施工节点验收前一天。
监理人不能按时进行检查时，应提前6小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
6小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
根据相关规法要求，执行达标工地要求。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
承包方自行解决
。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
/
。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
按规范要求执行
。
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
根据相关规范要求承包方自行解决。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
开工前一周。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
同提交日期。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
同提交日期。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
同提交日期。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
开工前3天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
/。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起7天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工前一周。
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