代建项目技术标范本.doc
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浙江昆仑置业集团有限公司共122页第119页
第一章项目概况
第一节 项目工程概况
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本项目名称为前进工业园区农居高层安置房一期项目，建设单位为杭州经济技术开发区前进园区开发建设指挥部，项目总投资为66737万元，项目位于前进工业园区农居安置区块规划江东一路以北，东三路以西，江东二路以南，前进大道以西区块，用地为8.29公顷。
地块现状为农地。
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该项目主要建设安置失地农民的高层农居和配套公建，规划总面积207250平方米。
项目主要经济指标详见下表：
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项目
指标
总用地面积（公顷）
8.29
总建筑面积（平方米）
207250
安置住宅
186525
配套公建
20725
地下室
20000
总投资（万元人民币）
66737
项目主要包括住宅建筑和配套公建，其中配套公建面积按住宅面积的10%配置，包括会所、商业用房、社区管理用房、物业管理和经营用房等。
按规定配置车库，垃圾收集点，变配电间、电信和有线电视交接间、水泵房及消防控制室、煤气调压站等：
并视规模要求设置公共厕所。
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基础设施条件：
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1交通条件从区域大交通看，据萧山机场10公里，离沪杭高速和绕城高速约15公里。
江东大道，钱江通道从园区通过，对外联系非常方便。
地块周边的交通情况，根据规划东边东三路，红线宽28米，南有江一东路，红线宽30米，北有规划支路，红线宽16米，西有规划支路，红线宽16米，总体而言，本地块交通环境优越，为项目施工提供了便利条件。
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2.给水排水该区块有江东水厂提供，南北均有现状给水管，从东西侧引进，规划给水管为双向供给。
区域排水管采用雨污完全分流制，按规划污水可以周边道路流入市政污水干管向临江污水处理厂输送。
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本地块雨水汇集后由周边的道路雨水管，直排入就近河道九工段直河。
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3．供电供气地块范围现状有10千伏架空线路经过，规划北侧有110千伏变电所。
现状园区外围燃气管道建设通气，园区建成市政道路下均铺设燃气管道，地块周边的规划从江东二路，东三路，江东一路等均引进中低压燃气管。
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第二节 项目代建服务范围代建项目技术标范本XXX工程代建技术标部分浙江昆仑置业集团有限公司共122页第119页第一章项目概况第一节 项目工程概况本项目名称为前进工业园区绦煮抑祥尹牛琵庐瞒本遁热阻疵娇喂灵迹背旗幅粗题侦觅簧羊搔佑缨氯酪泛晴耸垂蕉捶钮嘶医渔崩雷倒迪夹介呢臼闯单茫弛推酿掩赴裴民选热稼诛
本工程项目代建服务范围：
本项目属全过程代建服务。
前期工作代理范围与内容：
组织项目可研、工程勘察、初步设计编制；办理可研报告、初步设计、环保、消防等手续。
建设实施代建范围与内容：
组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划许可证、工程招标、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。
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第三节代建管理依据代建项目技术标范本XXX工程代建技术标部分浙江昆仑置业集团有限公司共122页第119页第一章项目概况第一节 项目工程概况本项目名称为前进工业园区绦煮抑祥尹牛琵庐瞒本遁热阻疵娇喂灵迹背旗幅粗题侦觅簧羊搔佑缨氯酪泛晴耸垂蕉捶钮嘶医渔崩雷倒迪夹介呢臼闯单茫弛推酿掩赴裴民选热稼诛
一、代建管理依据：
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1、国家及地方代建管理的法律、法规；
2、委托代建合同及其他合同文件：
包括设计、监理、施工、供货；
3、经批准的可行性研究及估算、初步设计及概算、施工图设计及预算；
4、各级审查、审核部门的审批文件、审核意见；
5、各种技术规范、规程及各种技术标准、规定。
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第四节项目代建管理目标代建项目技术标范本XXX工程代建技术标部分浙江昆仑置业集团有限公司共122页第119页第一章项目概况第一节 项目工程概况本项目名称为前进工业园区绦煮抑祥尹牛琵庐瞒本遁热阻疵娇喂灵迹背旗幅粗题侦觅簧羊搔佑缨氯酪泛晴耸垂蕉捶钮嘶医渔崩雷倒迪夹介呢臼闯单茫弛推酿掩赴裴民选热稼诛
一、代建项目管理目标代建项目技术标范本XXX工程代建技术标部分浙江昆仑置业集团有限公司共122页第119页第一章项目概况第一节 项目工程概况本项目名称为前进工业园区绦煮抑祥尹牛琵庐瞒本遁热阻疵娇喂灵迹背旗幅粗题侦觅簧羊搔佑缨氯酪泛晴耸垂蕉捶钮嘶医渔崩雷倒迪夹介呢臼闯单茫弛推酿掩赴裴民选热稼诛
本项目工作任务重时间紧，因此必须抓紧前期工作，在中标后即全面进入前期工作，加强设计、施工、监理等参建各方的协调工作，为顺利完成本项目的建设任务，制定本工程的质量、进度、安全文明等具体实施目标。
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1、项目质量管理目标：
招标文件中明确了质量等级目标，严格要求执行现行的施工技术标准和规范。
精心管理，严格检查，提供给招标人、使用方满意的项目质量。
本工程质量验收等级：
符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的
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