城市综合管廊工程投资估算指标主要内容.docx

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城市综合管廊工程投资估算指标主要内容

一、综合管廊的设计内容

综合管廊设计内容包含：

总体设计、结构工程设计，及保证管廊安全运营的配套的供配电系统、监控报警系统、排水系统、消防系统、通风系统等工程设计，以及管廊内引出管线的过路排管等同步实施工程的设计。

管廊内管线（含管线附属设施）应进行专项设计，并与综合管廊工程设计同步进行，且应与综合管廊设计衔接、协调。

10kV及通信，给水、中水，天然气，天然气单独设舱

二、综合管廊标准段的主要节点

综合管廊的主要节点有投料口、通风口、管线引出口、端部井、交叉口、分变电所、倒虹段和控制中心连接通道。

1、投料口主要功能为管线及设备投放，同时兼有人员出入功能，由于管廊大部分位于人行道和绿化带上，因此投料口应充分考虑对人员通行和景观的影响。

2、通风口的主要功能为排风和人员出入，与投料口相似，通风口也许考虑对人员通行和景观的影响。

通风口上部

3、综合管廊根据地块需求每隔一定距离设置管线引出口，管廊内部的管线通过管线引出口引向道路两侧。

引出段

4、综合管廊在起止点设置端部井，管线经端部井进入和引出管廊。

5、天然气管线、供水管线、电力电缆、通信电缆等管线通过预埋套管的方式引出管廊，排管之间的间距满足管线设计的要求。

6、由管廊引出并横穿路面的预埋套管间距约150m左右，主要用于将来管廊内管线向两侧地块范围内引线，开挖深度约2m左右。

7、在综合管廊交叉部设置交叉口，设置原则是通过设置双层节点，使管廊内管线与人员能互相连通。

交叉口

8、若管廊沿线有规划有景观河道，人行地道或者管线等，一般通过倒虹的方式穿越障碍，并保持安全距离。

三、指标主要内容

1、本指标以《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838-2015）、相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据，结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。

2、本指标适用于新建的城市综合管廊工程项目。

改建、扩建的项目可参考使用。

3、本指标是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。

4、本指标分为综合指标和分项指标。

综合指标包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费；分项指标包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。

（1）建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。

直接费由人工费、材料费和机械费组成。

综合费用由企业管理费、利润、规费和税金组成。

（2）设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

（3）除通信工程外，工程建设其他费用包括：

建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费等，工程建设其他费用费率的计费基数为建筑安装工程费与设备购置费之和。

各地根据具体情况可予以调整。

（4）基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费用，基本预备费费率的计费基数为建筑安装工程费、设备购置费和工程建设其他费用的三部分之和。

5、综合指标可应用于项目建议书与可行性研究阶段，当设计建设相关条件进一步明确时，分项指标可应用于估算某一标准段或特殊段费用。

6、本指标设备购置费采用国产设备，由于设计的技术标准、各种设备的更新等因素，实际采用的设备可能有较大出入，如在设计方案已有主要设备选型，应按主要设备原价加运杂费等费用计算设备购置费。

7、本指标人工、材料、机械台班单价按北京市2014年5月造价信息。

8、本指标计算程序见下表。

造价指标计算程序表

序号

指标分类

项目

取费基数及计算式

综

合

指

标

分

项

指

标

指标基价

一

建筑安装工程费

4+5

1

人工费小计

―

2

材料费小计

―

3

机械费小计

―

4

直接费小计

1+2+3

5

综合费用

4×综合费用费率

二

管廊本体设备购置费

原价+设备运杂费

三

工程建设其他费用

（一+二）×工程建设其他费用费率

四

基本预备费

（一+二+三）×10%

五

专业管线费

注：

本表一至四项指管廊本体工程建设费用，第五项指电力、通信、燃气、热力等专业管线入廊费用。

造价指标按入廊管线不同情况进行组合，与管廊本体工程费用叠加。

9、本指标的使用。

本指标中的人工、材料、机械费的消耗量原则上不作调整。

使用本指标时可按指标消耗量及工程所在地当时当地市场价格并按照规定的计算程序和方法调整指标，费率可参照指标确定，也可按各级建设行政主管部门发布的费率调整。

具体调整办法如下：

（1）建筑安装工程费的调整。

1.人工费：

以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布的人工单价确定。

2.材料费：

以指标主要材料消耗量乘以当时当地造价管理部门发布的相应材料价格确定。

其他材料费=指标其他材料费×调整后的主要材料费/指标材料费小计-指标其他材料费

3.机械费：

机械费=指标机械费×调整后（人工费小计+材料费小计）/指标（人工费小计+材料费小计）

4.直接费：

调整后的直接费为调整后的人工费、材料费、机械费之和。

5.综合费用：

综合费用的调整应按当时当地不同工程类别的综合费率计算。

计算公式如下：

综合费用=调整后的直接费×当时当地的综合费率

6.建筑安装工程费：

建筑安装工程费=调整后的（直接费+综合费用）

（2）设备购置费的调整。

指标中列有设备购置费的，按主要设备清单，采用当时当地的设备价格进行调整。

（3）工程建设其他费用的调整。

工程建设其他费用=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费）

×工程建设其他费用费率

（4）基本预备费的调整。

基本预备费=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用）

×基本预备费费率

（5）综合指标基价的调整。

综合指标基价=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用

+基本预备费）

10、本指标中指标编号为“×Z-×××”或“×F-×××”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯数字表示。

其中：

1.Z表示综合指标，1Z为管廊本体工程，2Z为入廊电力管线，3Z为入廊通信管线，4Z为入廊燃气管线，5Z为入廊热力管线。

2.F表示分项指标，1F为标准段，2F为吊装口，3F为通风口，4F为管线分支口，5F为人员出入口，6F为交叉口，7F为端部井，8F为分变电所，9F为分变电所-水泵房，10F为倒虹段，11F为其他。

3.“-”线后部分×××表示划分序号，同一部分顺序编号。

11、本指标中注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身；而注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。

12、工程量计算规则

1.混凝土体积：

不包括素混凝土垫层和填充混凝土。

2.管廊断面面积=结构内径（净宽度×净高度）

3.建筑体积=管廊断面面积×长度

四、综合指标说明

1.管廊本体的建筑工程一般包括标准段、吊装口、通风口、管线分支口、人员出入口、交叉口和端部井等。

2.综合指标包括管廊本体和进入管廊的专业管线，其中管廊本体包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、通信、监控及报警、消防等辅助设施，以及入廊电缆支架的相关费用，但不包括入廊管线、电（光）缆桥架以及给水、排水、热力、燃气管道支架。

3.本指标对电力、通信、燃气和热力按照主材不同分别列出了综合指标，给水和排水管线的造价可参考《市政工程投资估算指标》。

4.综合指标适用于干线和支线管廊工程。

5.综合指标的计量单位为m。

6.除入廊通信管线外，工程建设其他费用费率为15%。

7.除入廊通信管线外，基本预备费费率为10%。