亲水嘉苑38#楼施工组织设计.docx
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亲水嘉苑38#楼施工组织设计
贺兰县亲水嘉苑II标段38#楼工程
施工组织设计
审批：
审核：
编制：
河南城建建设集团有限责任公司
二O一一年三月一日
1、编制依据及执行标准
1.1编制依据
1.1.1《宁夏贺兰县亲水嘉苑二标段工程招标文件》
1.1.2《宁夏宁夏贺兰县亲水嘉苑二标段工程投标答疑文件》。
1.1.3中国建筑西北设计研究院有限公司设计的《宁夏贺兰县亲水嘉苑二标段工程38#楼》施工图纸（图纸编号：
10-84）。
1.1.4中国建筑工业出版社《建筑施工手册》第四版。
1.1.5我公司施工过类似工程的施工经验。
1.2执行标准
1.2.1本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康安全、环境保护、文明施工以及竣工验收等规定。
1.2.2建筑工程施工与验收主要依据以下标准和规范，但不限于此。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2002）
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《工程测量规范》（GB50026-93）
《高层混凝土结构规程》（JGJ3-2002）
《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）
《混凝土强度验收及评定标准》（GBJ107-87）
《普通混凝土配合比设计规定》（JGJ57-2000）
《混凝土外加剂》（GB8076-92）
《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-92）
《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-1991）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GBT50325-2001）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB0222-95）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
《建筑地基基础施工工艺标准》（DB64∕T271-2003）
《砌体工程施工工艺标准》（DB64∕T272-2003）
《混凝土结构工程施工工艺标准》（DB64∕T273-2003）
《钢结构工程施工工艺标准》（DB64∕T274-2003）
《屋面工程施工工艺标准》（DB64∕T276-2003）
《地下防水工程施工工艺标准》（DB64∕T277-2003）
《建筑地面工程施工工艺标准》（DB64∕T278-2003）
《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（DB64∕T279-2003）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（GBJ232-82）
国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）
其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准
宁夏《建筑工程施工工艺系列标准》（即企业标准：
DB64/T271-2003～DB64/T283-2003）
2.工程概况
2.1设计简述
宁夏贺兰县亲水嘉苑38#楼工程，位于宁夏贺兰县富兴北街以东，创业路以南，月亮湖公园的西北侧，总建筑面积：
5935.58平方米，建筑基底面积：
565.68平方米，共二个单元，地上11层。
2.1.1建筑与结构概述
（1）、建筑
本工程设计等级分类为建筑工程二类，设计使用年限50年。
平面呈矩形，座北朝南，平面轴线尺寸1轴—37轴为41.6m，—轴为17.8m。
建筑层数为地上11层，建筑高度为37.5米；建筑规模：
38#住宅楼户型均为三室两厅，户型建筑面积为129.16平方米。
每个单元均为22户，共计44户。
本工程±0.000相对于绝对高程为1106.80m。
室外地坪–0.45m。
地上1~11层层高均为2.9m，屋顶电梯间层高为3.5m。
墙体工程：
地下及一层外墙均为250mm厚钢筋混凝土墙，内墙均为200mm厚钢筋混凝土短肢剪力墙。
承重墙：
±0.000以上卫生间、管道井、电梯机房隔墙为承重粘土空心砖；±0.000以下采用实心粘土砖。
非承重墙（隔墙及填充墙）：
为非承重粘土空心砖，用M5号水泥石灰砂浆砌筑。
建筑物外墙外侧粘贴60mmXPS保温板。
外墙-0.06以作20mm厚1∶2水泥砂浆加5℅防水剂水平防潮层一道。
室内装饰工程：
地下室地面为水泥砂浆地面，门厅、电梯厅、楼梯间均为花岗岩地面。
其他房间楼地面均为毛地面。
内墙装饰地下室为白色乳胶漆，门厅、电梯厅、楼梯间墙贴瓷砖。
其它内墙面均为抹灰面满刮腻子两遍。
室外装修工程：
外墙装修保温层面贴外墙瓷砖及局部外墙乳胶漆墙面，1~2层门斗辅以干挂石材，屋顶檐口以上装饰屋面瓦造型，室外台阶均铺设花岗岩。
门窗工程：
外窗均为银灰色铝合金窗。
单元主入口正门为不锈钢防盗门，其他公共区域管道井等均为防火门。
进户门均为子母防盗门。
屋面工程：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，上人屋面。
防水层合理使用年限50年，要求二道防水设防，按倒置式做法施工。
（2）结构
本工程为钢筋混凝土剪力墙结构体系，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。
抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组。
设计基本地震加速度值为（0.2g），结构抗震等级剪力墙为二级，框架为二级。
本工程建筑抗震设防类别为丙类。
本工程基础为整体梁式筏板基础，轴线尺寸为1—37轴41600mm；A—L轴17800mm，底板周边挑出最大为900mm。
基础底板底及基础梁底标高均为-2.900，筏板厚度为500mm；底板上反梁主梁截面尺寸主要为500*900mm、400*900mm、500*500mm等；外墙厚250mm，墙中设暗柱。
上部结构1~11层均为二级现浇框架剪力墙结构，各层除卫生间现浇楼板的厚度为80mm，其余房间楼面均为110mm现浇钢筋砼楼板。
本工程主要结构部位材料强度等级如下：
（1）混凝土强度等级：
a、垫层：
C20；
b、基础底板、柱、外墙、均为C30；
c、地上框架柱、剪力墙、梁、板均为C30；
d、构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级为C25；
（2）基础筏板混凝土抗渗等级：
P6。
（3）后浇带混凝土强度等级比相邻混凝土提高一级并采用膨胀混凝土。
钢筋：
采用HPB235、HRB335、HRB400三种，连接采用绑扎、焊接。
2.1.2专业安装工程
（1）给排水工程：
本系统包括给水系统、排水系统、卫生热水管道系统、雨水系统、消火栓给水系统、灭火器配置等。
水源：
本建筑物的生活给水水源由市政给水管网保证，单体内的用水由小区内的生活给水管网保证。
本工程给水系统供水方式为：
生活给水系统单体内分为高、低区给水，其中一至六区层为低区，七至十一层为高区。
高、低区分别由小区内的低、高区生活给水管网保证。
在七层至十一层的给水支管上的水表与截止阀之间增设定压式减压阀。
生活给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.60MPa。
排水系统：
本建筑物采用污、废合流制排放；消防排水、地下室废水排水排至集水坑后用潜污泵提升排至室外,潜污泵与集水坑水位联锁控制。
室内污水排至室外，经化粪池一级生化处气管，生活污水经化粪池处理后排入城市下水管网。
雨水管道系统：
屋面雨水均采用重力流排放制，通过排水系统排出室外。
消火栓系统：
本建筑物的室内消火栓供水由小区内的室内消火栓给水管网保证，引入管处所需供水压力0.75Mpa。
室内消火栓给水系统按规范采用单立管双栓系统。
建筑物内的室内消火栓给水系统采用临时高压制给水，室内消火栓的布置，使室内任意一点均可以保证两股充实水柱同时到达。
火灾初期用水及火灾时用水均由小区内室内消火栓管网保证。
整个室内消火栓给水系统设有二组消防水泵接合器。
灭火器配置：
本建筑物手提式灭火器的配制按中危险级，Ａ类火灾。
（2）采暖、通风工程：
本工程为低温热水采暖系统，供回水温度：
95/700C，采暖室外计算温度-150C，室内计算温度：
楼梯间、走廊、门厅、电梯厅160C，系统热负荷：
R1为62.5KW，系统阻力40.5KPa；R1为483KW（其中高区负荷168KW，低区负荷为315KW），系统阻力45.7KPa；本工程采暖系统为高低压分区联合供暖系统，在地下室设有采暖加压泵房。
一至六层为低区系统，六至十一层为高区系统，高区系统通过加压循环泵供水，高区系统回水通过自力式阀前压力调节器节阀减压后与低区回水汇集，标准散热量139W/片；地上楼散热器选用钢铝复合ANGL-201/X-600型，标准散热量230W/片和钢铝复合ANGL-201/X-1800型，标准散热量597W/片。
采暖管道为焊接钢管，DN＞32焊接，DN＜30为丝接。
室外管网：
所有室外管网均采用直埋式，埋地敷设之管道均采用泡沫夹克直埋保温管，热力补偿除采取自然补偿外，其余均用全埋式波纹补偿器。
管才采用无缝钢管，钢管材质：
A3F，工作压力为1.6MPa。
系统试验压力为1.0MPa，10分钟不渗不漏，压力不超过0.02MPa为合格。
其它：
本设计中的消声器、消声静压箱等均应根据各功能房间的消声要求，由专业工程公司配合生产及安装。
要求所有空调机房及新风机房的门窗为消声门窗，并对其内墙进行吸声处理。
磁带库、服务器机房内的恒温恒湿分体柜机及连接室内、外机的冷媒管由设备供货提供二次设计并安装。
（3）电气工程：
主要包括电力照明配电系统；防雷与安全接地系统；火灾自动报警及联动控制系统；防火漏电报警系统；有线电视系统、电话系统、网络布线系统、楼宇对讲系统。
1．配电系统：
电力、照明电源由本工程变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V。
消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换。
2．照明：
照度标准:
楼梯间30LX，电梯厅75LX，风机房100LX，门厅100LX。
照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用。
应急照明：
楼梯间其地面最低照度不低于5LX；防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室等设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX。
在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。
所有回路标号为E的回路所连灯具均应满足应符合《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的规定。
建筑物立面照明配电箱位于一层。
电梯井道照明在距井道底及顶0.5m各装设一个13W瓷灯头，电梯井道内分别中间等距装设8个（18F）、4个（9F）13W瓷灯头，供电电压为220V。
电梯井道插座为距顶和距底各1.0米处安装10A三极插座一个，供电电压为220V。
3．防雷、接地及安全系统：
本工程年预计雷击次数N=0.0461（次／a），按三类防雷建筑物设计。
在屋面沿女儿墙明敷%%C12镀锌园钢避雷带及金属屋面作为接闪器，屋面避雷网格不大于20m×20m或24m×l6m，利用结构柱内主筋（不少于二根，钢筋规格≥%%C16）作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。
架空和直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应就近与防雷接地装置相连。
从首层起每三层结构圈梁中的主筋（不少于二根）连接成闭合回路作为均压环，并同防雷装置连接。
安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀等），及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应与防雷装置可靠连接。
在引下线距地面1.5米、室外地坪下0.5m米处设测试连接板供测试用，具体位置见平面图注。
利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。
所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。
4．火灾自动报警及联动控制系统：
本工程根据主楼的类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其火灾自动报警系统的保护对象等级为二级。
本楼的消防报警及联动线路等均由设于地下车库的区域报警主机引出。
系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、水喷淋、防排烟等系统进行监控。
5．有线电视系统：
本工程有线电视系统采用有中心前端系统，铜缆传输模式。
系统前端信号由小区弱电机房内有线电视系统的前段设备采用SYWLV-75-12同轴电缆（四屏蔽）埋地引入。
信号分配采用分配—分支方式，用户终端模拟电平设计要求为69±6dB，信噪比不得低于44dB。
干线选用SYWV-75-9／7四屏蔽同轴电缆，在（电气竖井、桥架）敷设。
分支线均采用SYWV-75-5四屏蔽同轴电缆，穿SC管暗敷，保护管管径配合：
1根SC15；2根SC20。
同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地。
6．网络布线系统：
本工程综合布线系统用于支持建筑物内数据信息的传输，按基本配置及客户要求设计。
数据通信信号由小区弱电机房内的网络布线系统设备采用8芯多模光缆引入。
在一层接线间内设网络设备箱。
7．电话系统：
本楼语音通信信号由小区弱电机房内的电话通信设备采用通信电缆埋地引入。
电话分线箱在弱电竖井内挂墙明装，下口距地1.0米，隔层设电话分线箱，位置详见系统图。
电话插座暗装，距地0.3米。
8．楼宇对讲系统：
本工程楼宇对讲系统用于单元入口出入及紧急情况报警功能。
住户均可开启本单元住宅楼门。
火灾情况下自动开启单元住宅楼门。
2.2自然条件
2.2.1现场地质条件
（1）本工程所处地貌单元为黄河Ⅱ级阶地。
场区地基土为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，地层土种类较多，性质变化较大。
根据地质勘察报告场区土的类型为中软土，地层上部以素填土为主（地表为杂填土），中部以粉质粘土和粉土为主,持力层为第层即中密或密实粉细砂层，地基承载力值fak=250KN/m2；
（2）地下水为潜水型，地下水位在相当于1106.95左右处，受季节降水的影响，水位年变幅在0.5—1.0m之间,地下水补给来源主要为贺兰山山前洪积水、大气降水、渠道灌溉水、景观水道渗水等，水的趋势为西南往东北，砂层的渗透系数为（1.2～6.0）×10-3CM/S，为强透水层。
场地地下水对混凝土结构具中等腐蚀，对钢筋混凝土中的钢筋在长期浸水条件下不具腐蚀性，在干湿交替条件下具弱腐蚀性，对钢结构具中等腐蚀性。
（3）场区环境类别为Ⅰ类，场区地基土对混凝土不具腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构就PH值而言不具腐蚀性。
.场区地基土层稳定，在勘察深度范围内无不良地质作用。
用地内无建筑物、构筑物以及名木、古迹。
2.2.2现场气象条件
银川地区属中温带干旱大陆性高原气候区，气候干燥，雨雪稀少，日照充分、蒸发强烈、风大沙多、夏热而短促、冬寒而漫长、冷热变化急剧、年温差、日温差大，属典型大陆性气候。
基本气象因素如下
（1）风向:
常年主导风向C32N8S8
冬季主导风向C33N11
夏季主导风向C30N11
（2）风速:
最大风速32m/S
冬季平均风速1.7m/s
10m处基本风压值：
0.65KN/m2
（3）气温:
年平均气温8.5℃
极端最高气温39.3℃
极端最高低温-30.6℃
（4）相对温度:
年平均相对温度
最冷月平均相对温度58
最热月平均相对温度64
（5）降水量:
年平均降水量2O2.8mm
日最高降水量66.8mm
时最大降水量29.6mm
（6）蒸发量:
年平均蒸发量1535.5mm
（7）日照:
年平均日照时数2800-3000h
（8）最大冻土深度103cm
（9）最大积雪厚度17cm，基本雪压值：
0.1KN/m2
本工程施工过程中经历两个雨季和一个冬季，因此要做好冬雨季施工准备工作、技术措施及成品保护措施，为工程的顺利进行和工程质量提供保证。
2.2.3现场施工条件
场地平整宽阔且无障碍物，施工电源及给、排水均以通到现场，交通便利。
现场地下无暗河、土洞、墓穴、采空等不良地质现象及埋物，地质条件良好。
施工条件较理想，能满足施工要求。
（1）交通运输条件
该工程项目处于宁夏银川市贺兰县富兴北街以东，西临109国道，且接近银川市绕城高速公路，交通便利，便于施工材料的运输。
（2）公共设施
①供电:
由场区3#变压器供送施工电源。
②供水:
由城市供水管网已接入施工现场。
③排水:
暂未到位。
3.施工总体策划和部署
3.1工程管理目标
3.1.1工期管理目标
根据招标文件要求，工程于2011年03月12日开工，2012年6月30日竣工，共计657日历天数。
我司充分发挥技术力量、管理水平、机械设备、劳动力等方面的优势，经过周密计划和合理安排，确保本工程按招标文件要求工期完。
3.1.2质量管理目标
工程质量目标：
“群体要程合格”。
质量目标的控制进行责任分工，奖罚分明，坚持质量一票否决权，施工工艺严格按质量控制程序图执行，项目经理为质量第一责任人。
3.1.3职业健康安全管理目标
3.1.3.1争创银川市职业健康安全示范工地。
3.1.3.2严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99，确保达标创优。
3.1.3.3职业健康安全目标：
杜绝死亡，无重大安全事故；
重伤事故频率每年控制在1‰以下；
安全事故频率每年控制在4‰以下；
安全生产检查等级：
合格率达到：
100%；优良率达到≥60%，
职业健康安全生产施工的部署要”五同时”,由项目经理主抓，由分管执行经理及专职安全员进行日常管理，坚持科学管理，实行重奖、重罚。
3.1.4文明施工管理目标
3.1.4.1争创银川市文明施工示范工地；
3.1.4.2严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99，确保达标创优。
现场设备、材料定置摆放且整洁有序，施工道路畅通无障碍；
安全设施完善、安全保护装置完好率100%；
现场安全标志齐全规范；
施工现场做到“工完、料尽、场清”；
3.2建立项目经理部，实施项目法管理
工程项目确定后，立即组建管理机构（见下页：
项目部组织机构图），确定各部门职能，确定岗位职责分工和选聘岗位人员，确定部门之间和岗位之间相互关系。
我公司从以下几方面建立项目组织管理：
①建立各种规章制度；②明确信息流通和反馈的渠道；③搞好人员配置、业务衔接、信息反馈等；④根据工作需要和环境条件变化，对原施工组织进行调整或重新组合，以提高管理效率。
3.2.1项目经理部的组成
按照以上原则我公司将组建以土建施工力量为主、专业力量为辅，具有总承包管理和施工能力的贺兰县亲水嘉苑工程施工项目部，全面实施项目法施工和管理。
由国家一级项目经理张林担任项目经理，全权负责该工程的现场生产、质量、安全、文明施工管理。
项目部组成成员见后面岗位职责。
3.2.2项目经理部组织形式
项目部组织机构图
职位
姓名
备注
项目经理
张明生
专业工长
丁旭忠
技术负责人
张明生
技术员
梁小龙
技术员
沈欢
质检员
丁占海
安全员
李建平
安全员
王金贵
施工员
叶元峰
资料员
王钱琴
材料员
马天江
送检员
马应东
3.2.3项目经理部主要管理人员岗位职责
3.2.3.1项目部经理岗位职责
项目部经理是工程质量第一责任人，负责项目施工管理的全面工作。
制定工程的质量目标，并组织实施；认真贯彻执行国家和上级部门颁发的有关质量的政策、法规和制度。
（1）、实施项目经理负责制，统一领导项目施工并对工程质量负全面责任。
（2）、组建、保持工程项目质量保证体系并对其有效运行负责。
（3）、按施工组织设计组织施工，对施工全过程进行有效控制，确保工程质量、进度、安全符合规定要求。
（4）、合理调配人、财、物等资源，决策施工生产中出现的问题，满足施工生产需要。
（5）、组织进行工程试运及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同内容，满足顾客要求。
3.2.3.2项目部副经理岗位职责
（1）、负责施工管理，合理组织施工，对施工全过程进行有效控制。
（2）、协助项目经理调配人、财、物等资源，解决施工生产中存在的问题，满足施工生产需要。
（3）、组织进行工程试运转及交付工作，确保工程质量符合设计规定和合同要求。
3.2.3.3项目部总工（技术负责人）
（1）、负责项目技术工作，对施工质量安全生产技术负责。
（2）、组织编制项目施工组织设计，并对其实施效果负责。
（3）、组织编制并审核交工技术资料，对其真实性、完整性负责。
（4）、组织技术攻关，处理重大技术问题，具有质量否决权。
3.2.3.4项目部经营管理负责人
（1）、负责项目部合同计量管理工作。
（2）、组织合同的草拟及合同履行期间的变更手续，参加合同评审，做好合同评审记录、合同登记、归档工作。
（3）、组织安排合同的动态管理，包括对合同履行情况的调查及合同修订工作，并将修订后的合同正确传递到有关职能部门和执行单位。
（4）、组织对工程分承包方的评价工作，并提供有效的分包方评审报告和合格分包方明细表。
（5）、做好工程预算、结算工作的管理，分承包、劳务分包结算审核工作。
（6）、组织已完工作工程量计量、报送工作，及时签收工程款。
3.2.3.5项目部财务管理负责人
（1）、负责项目部财务管理工作。
（2）、负责组织项目部成本核算管理工作。
（3）、负责收取工程款工作。
（4）、负责与甲方及其它单位的财务手续办理工作。
3.2.3.6施工员、技术员
（1）、严格按规定组织开展施工技术工作，并对其过程控制和施工质量负责，认真学习图纸和设计说明、熟悉设计要求，参加图纸会审并在施工中严格遵照执行，并组织各工种工人严格按图，按有关施工规范进行施工。
（2）、编制有关施工技术文件，进行技术交底，办理设计变更文件。
（3）、负责确定施工过程控制点的控制时机和方法，负责对产品标识与追溯、工程防护的实施计划；要随时检查施工方案和施工质量是否符合图纸及施工验收规范的要求，坚持质量“三检”制度，做到文明施工管理。
（4）、发现不合格品或由违章操作或出现不合格品时，有权停止施工并采取措施进行纠正，有权进行不合格品的标识、记录、隔离和处置，并对纠正（预防）措施的实施效果负责。
（5）、合理安排各施工班组之间工序搭接，工种之间的交叉配合，组织进行隐蔽工程验收及分项、分部工程质量验评等各种检验、试验工作。
（6）、记好施工日志和各项技术资料，做到内容完整、真实、数据准确并按时上交，及时办理现场经济签证，并参加工程竣工验收工作。
3.2.3.7质检员
（1）、对工程项目实施全过程监督并进行抽查，实行质量否决权。
（2）、发现不合格品或有违章操作的，有权暂停施工并责令进行纠正。
（3）、跟踪监督、检查不合格品处置及纠正和预防措施的实施结果。
（4）、参加隐蔽工程验收及其
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