生态农业观光园项目发展规划书.docx
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生态农业观光园项目发展规划书
生态农业观光园项目
发展规划书
第一章总论1
1.1项目概况1
1.2规划原则与经营战略1
1.3项目主要建设内容与规模2
1.4可行性研究报告的依据2
1.5主要经济指标3
第二章项目必要性分析4
2.1项目建设背景4
2.2项目建设必要性:
4
第三章市场分析8
第四章建设条件及内容11
4.1建设条件:
11
4.2建设内容12
4.3园区循环发展模式16
4.4实施进度安排17
第五章环境影响评价19
5.1评价依据19
5.2场(厂)址环境条件19
5.3本项目运营期对环境影响19
5.4环境保护措施方案20
5.5综合评价20
第六章组织机构及劳动定员23
6.1企业组织23
6.2工作制度23
6.3劳动定员24
6.4人员培训24
第七章投资估算及效益分析25
7.1投资估算25
7.2效益分析27
第八章结论和建议32
8.1结论32
8.2建议33
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
某南口生态农业观光园
1.1.2项目承办单位
名称:
某农牧发展有限公司
1.1.3项目地址
某南口廖坑自然村
1.2规划原则与经营战略
某农牧(南口)生态农业农业观光园发展规划
一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业(产业)的发展道路与发展模式;
二、遵循生态学与生态经济学的基本原理,寻求各生物种群共生与相互间之依关系,以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环
三、推进现代农业的科技进步,为周边农村的农业生产起到示范作用;
四、根据某公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标,坚持以禽“一业为主,综合发展”的经营方针,积极发展多品种生物种群共生,多层次利用的立体生态农业,实现“多级转换,良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标;
五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境,建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园,与生态农业种养殖区景点相互辉映,达到人与环境的和谐统一,促进园区经济的持续发展。
1.3项目主要建设内容与规模
本项目总占地面积248亩,总投资2250.5万元。
其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。
1.4可行性研究报告的依据
1、《投资项目可行性研究指南》
2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知(计办投资[2002]15号)
3、《某国民经济和社会发展“十一五”规划》
4、《国务院关于当前产业政策要点的决定》
5、国家关于现代农业示范项目建设的文件
6、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
7、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。
1.5主要经济指标
主要经济指标详见表1-1
表1-1主要经济指标
序号
项目
单位
指标
备注
一
产品
1
净利润
万元
607.85
达产年
二
项目建设投资
1
项目总投资
万元
2250.5
2
建设投资
万元
1450.5
3
流动资金
万元
800
三
财务指标
1
投资回收期(含建设期)
年
4.1
包括建设期一年
2
利润总额
万元/年
727.85
第二章项目必要性分析
2.1项目建设背景
经过多年努力,我国的生态农业建设取得了显著成效,已从初期的生态农业户、村、乡,发展到目前300多个生态农业试点、示范县,受到党中央、国务院的高度重视。
温家宝副总理指出:
“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段,现代化的农业应该是高效的生态农业”,“要把生态农业建设与农业结构调整结合起来,与改善生产条件和生态环境结合起来,与发展无公害农业结合起来,把我国生态农业建设提高到一个新水平”。
实践证明,生态农业是解决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径,实现了经济效益、生态效益和社会效益的统一,是农业和农村经济可持续发展的必然选择。
生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。
随着我国农业和农村经济的快速发展和人口的急剧增加,农业生态环境不断恶化,资源短缺矛盾日益突出,一些地区农业环境污染相当严重,已经成为制约农业和农村经济可持续发展的重要因素。
2.2项目建设必要性:
2.2.1资源节约型农业发展的需要
长期以来,我国农业增长主要依靠资源开发和消耗。
据有关资料显示,我国耕地面积不到世界的1/10,但氮肥和磷肥用量却分别为世界总用量的30%和26%,在单产相近的情况下,氮、磷肥用量分别高出世界平均水平2.05倍和1.86倍;农业污染量已占全国总污染量的1/3~1/2;这表明,仅靠大规模增加资源消耗来实现农产品生产的增长,不但成本高、效率低,而且已成为制约我国农业持续健康发展的主要瓶颈,这种增长方式将难以为继。
从发达国家经验来看,现阶段农业的发展,主要不是靠扩大耕地面积或增加化肥和农药投入,而是靠农业科技进步,提高资源利用效率,高新技术在农业上广泛应用。
实践表明,农业发展的根本出路在于由资源依赖型向科技推动型转变,充分发挥科技在集约降本、增产提质、转化增值、提升拓展方面的潜力,使农业发展由粗放型经济增长向集约型经济增长转变。
这是我国农业实现可持续发展的必然趋势。
2.2.2调节农业生产结构需要
调整农村产业结构,建立科学的农业生态模式,选择科技含量高的优良品种,生产无公害的粮食、果蔬、畜禽,合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。
在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
项目选择基础设施条件较好,农民素质较高,有一定畜禽养殖基础,交通便利的地区,建立生态农业示范园,是符合我省农业产业政策的。
生态农业建设是优化农业农村经济结构和增加农民收入的重要手段。
生态农业适应市场多层次、多样化的需求,发展无公害农产品、绿色食品和有机食品,合理组织农业生产和农村经济活动,调整农业产业和农村经济结构,并结合地区优势和产业特点,确定农业发展主导产业,培育龙头企业,是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。
同时,通过生物链加环和产业链延长,形成了以种植业——养殖业——休闲娱乐业的良性转化增值的“农户+公司”的模式和以无公害农产品生产为主的龙头企业,建立了以市场为导向,以加工业为龙头,产加销贸一体化的格局。
可见生态农业不仅保护生态环境,而且促进农业生产和农村经济持续高效发展,是农业和农村经济结构战略性调整的有效途径之一。
2.2.3现代农业发展的基本经营机制发展的需要
农业产业化经营有利于促进农业产业链条不断延伸,在实践中正在不断发展和完善。
截至2004年底,全国产业化经营组织已发展到11.4万个,固定资产总额8099亿元,分别比2000年增长70.9%和91.7%;农业产业化经营的形式由最初的“公司+农户”,逐渐发展为“公司+基地+农户”,又进一步发展为“公司+合作组织+农户”。
这些发展形态反映了现代农业发展不同阶段市场对生产、加工的要求,反映了产前、产中、产后各个经营环节、经营单位之间协作互利关系的调整变化。
“公司+农户”主要解决最初农产品卖难问题;“公司+基地+农户”稳定了企业与农民对农畜产品的供求关系;“公司+合作组织+农户”规范了企业与农户生产、经营和销售等合理的经济利益。
由于我国东中西部自然条件和经济发展水平差别很大,农业产业化经营的形式必然是多样的。
我国农业产业化经营所以能够发展得这么快,主要是农业产业化经营有如下重要作用:
有利于解决小生产与大市场的矛盾。
我国农业生产分散、规模小,千家万户农民难以应对自然风险和市场风险;农业产业化经营将企业的资金、技术、人才和信息等优势与农民联合,形成利益共同体,有效地解决了这一矛盾。
有利于促进农民增收。
在农业产业化经营中,农民可以获得规模效益、加工增值效益、利润分红效益和从事生产务工效益;据农业部调研资料表明,农业产业化带动农户增收主要有三种形式:
采取保护价收购;实行利润返还;拓宽农民就业渠道。
2004年农业产业化经营带动农户35%,比2000年增长41.8%,平均每户增收1202元,比2000年增加302元。
有利于应对国际贸易壁垒挑战。
随着市场全球化,国际贸易摩擦越来越频繁,应对国际贸易壁垒挑战,千家万户的农民是无能为力的。
农业产业化经营组织在国际贸易维权方面发挥着主力军作用。
利于提升农业整体素质。
农业产业化经营是专业化、规模化、标准化生产的载体,是新品种、新技术的推广应用者,是农产品品牌战略的实施主体,有力地提升了农业整体素质。
实践表明,产业化经营具有旺盛的生命力,将成为现代农业的基本经营形式。
第三章市场分析
3.1我国生态农业发展的现状
我国生态农业经过20多年的发展,取得了长足进步,逐渐成为农业现代化生产的一种新方式。
目前,全国有不同类型的生态农业试点2000多个,分布在全国的30个省(市、区)及4个单列市,其中国家级生态农业示范县102个,省级300多个,地市级10多个,还有几个省正逐步发展成为生态农业省。
生态农业试点推广面积超过666.67万hm2,同时引导20多万生态农业户走上生态致富的道路,而且正以更快的速度在全国发展和推广。
从实施的效果来看,我国生态农业示范县2002年的国内生产总值、农业总产值和农民人均收入平均年增长8.4%、7.2%和6.8%,比全国平均水平高2.2、0.6和1.5个百分点,生态农业的实施推广有力地促进了农业和农村经济的大幅度增长。
生态农业在促进农村经济增长的同时,生态环境也得到了显著改善。
2002年,我国生态农业示范县水土流失治理率达到73.4%;土壤沙化治理率达到60.5%;森林覆盖率提高了3.7个百分点;秸秆还田率达到49.0%;省柴节煤灶推广率达到72.0%;废气净化率达到73.4%;废水净化率达到57.4%;固体废弃物利用率达到31.9%。
生态农业的实施使经济、生态和社会效益得到了全面提高,初步形成了经济增长、生态优化的良好局面。
3.2我国生态农业发展趋势
随着我国政府对生态农业投入的不断加大,今后我国生态农业将沿着高产、优质、高效的方向迅速发展,主要表现在:
(1)试点规模将进一步扩大;
(2)生态农业理论研究将进一步深化;(3)生态农业的发展将进一步和整个农村环境综合整治结合起来;(4)现代高新技术更加广泛地渗透于生态农业中;(5)在投入上向系统、高效、和谐的方向发展;(6)生态农业与乡镇企业将成为我国农村经济发展的两大支柱;(7)生态农业产品将形成广阔的市场;(8)与国际持续农业运动的宗旨更趋一致。
3.3生态农业的市场前景
随着人类跨入21世纪,对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识,人们从单纯追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生,并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主要特点之一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色种养技术,形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
南口廖坑自然村有较丰富的自然资源,合理开发资源,建立具体生产与环境改善相结合的水生蔬菜茭白,葡萄园走廊带,水产小龙虾,水禽野鸭等立体种养殖的发展,南口村距离某城区较近,为大量的新鲜的农产品进入某市场。
某饮食业发达,对于农产品的需求量大,随着某的不断发展,县城人口将不断增多,消费能力不断提升,因此,市场前景将十分广阔。
随着生活水平的提高和人口增加,人均消费禽产品数量及禽产品消费