住宅楼自评报告新.docx
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住宅楼自评报告新
********住宅楼分包工程
自
评
报
告
编制人：
审核人：
陕西**建筑劳务工程有限公司
2017年12月14日
******#楼分包工程
质量自评报告
一、工程概况
1、**********#住宅楼，工程位于咸阳市珠泉路，由咸阳丽**地产开发有限公司投资建设。
该工程为地下一层，地上33层，其中建筑装饰装修室内抹灰、屋面缸砖铺贴、建筑电气穿线、建筑给排水及采暖主立管工程、建筑地面公用部分地砖、分部分项工程由陕西**建筑劳务工程有限公司施工。
2、工期
本工程于从2016年3月9日开始2014年6月29日竣工，已完成了施工合同规定的建筑、安装工程全部内容。
3、参建单位
（1）建设单位：
咸阳**房地产开发有限公司
（2）监理单位：
陕西**建设工程项目管理有限公司
（3）设计单位：
中国建筑西北设计研究院有限公司
（4）总包单位：
*****建设有限公司
（5）分包单位：
陕西**建筑劳务工程有限公司
二、工程质量自评依据
（1）施工图纸及相关技术文件
（2）国家现行的建筑法规及质量管理条例
（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
（4）《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002
（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
（6）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
（7）《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002
（8）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
（9）《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》
三、工程施工过程质量控制情况
1、施工单位概况
（1）施工单位质量目标：
合格
（2）质量管理体系
项目经理：
**；现场技术负责人：
**；施工员：
**；质检员：
**；材料员：
***；安全员：
**；资料员：
***；组织机构健全，人员配备齐全。
（3）主要质量管理目标
工程合同履约率百分之百，工程质量合格率百分之百，保修制度健全，竭诚为用户提供满意服务。
（4）、人员组织配备
我单位在接到中标通知书后，组织业务骨干力量，各专业人员齐备。
在明确质量目标情况下熟悉施工规范，单位工程（分项工程）的特点、工程量、技术参数以及工期要求等，认真阅读各专业施工图纸，由技术总工组织相关人员编写切实可行的施工组织设计。
报公司技术负责人审批，并向监理单位报审，审批后严格按照该施工组织设计施工。
2、施工情况
1）、在原材料进场时，采购员都及时向供货商索要产品相关检测报告和产品证明：
材料到场后，材料员配合资料员及时对进场材料进行报验和按规范要求进行必要的取样试验检测，复试不合格，及时清理出场，杜绝不合格材料用于本工程建设中，试验由咸阳市建设工程质量检测中心站负责检测并出具相应的检验报告。
对有节能要求的材料必须有咸阳市颁发的“确认登记证”及“备案证”否则不得进场使用。
2）、在具体施工过程中，提前组织编写各分项施工方案及技术交底。
让参与施工的每个人都心里有数，严把质量关。
3）、在上一生产班组完成工序自检基础上进行工序质量的交接检查，由下一班组进行交接检查，合格后由质量员报请建设单位现场检查验收，并形成文字记录。
严格执行上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。
4）、隐蔽验收检查。
隐蔽验收检查后，要办理相应的隐蔽验收手续。
未经检查或检查不合格的隐蔽工程，不得进行下道工序施工。
5）、成品保护：
在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其它分项工程尚未施工：
或者分项工程某些部位已经完成，而其它部位正在施工。
如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损失、返修等耽误工期。
为了做好成品保护，还应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。
四、分部工程质量评定
（一）装饰装修分部工程质量评定
1、工程概述及进场材料质量情况
本工程电梯机房、公共部分为乳胶漆刷白，楼梯部分为水泥砂浆压光。
其余毛墙毛地。
建筑装饰装修部分工程所用材料出厂质量证明文件齐全，性能符合要求。
2、分项工程质量评定情况
序号
分项工程名称
检验批
核查结果
1
垫层及找平层分项工程
3
符合要求，合格
2
公用地面面层分项工程
33
符合要求，合格
3
地面防水
33
符合要求，合格
4
一般抹灰分项工程
34
符合要求，合格
5
护栏和扶手制作与安装分项工程
6
符合要求，合格
4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
卫生间畜水试验记录3份
判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。
5、感观质量一般。
装饰装修分部工程共5个分项，109个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定装饰装修分部工程质量合格。
（二）屋面分部工程质量评定
1、工程概述及进场材料质量情况
（1）屋面为卷材防水铺贴缸砖屋面：
20厚1：
2砂浆粘合层，250*250*50水泥砖
2、分项工程质量评定情况
（1）缸砖铺贴分项工程：
共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。
判定该分项工程质量合格。
（2）女儿墙和山墙分项工程：
共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。
判定该分项工程质量合格。
（3）水落口分项工程：
共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。
判定该分项工程质量合格。
3、质量控制资料核查
原材料出厂合格证1份，复试1次，均合格；
判定质量控制资料齐全、完整、有效。
4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
屋面蓄水试验记录1份。
判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。
5、感观质量一般。
屋面分部工程共3个分项，4个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检测资料齐全，功能抽查符合要求，感观质量一般；综合评定屋面分部工程质量合格。
（三）建筑给排水采暖分部工程质量评定
1、工程概述及进场材料质量情况
该分部为室内给水系统、室内排水系统。
竖井内及楼层分支管采用ABS给水管材，热融连接；采暖竖井内主立管采用焊接钢管（公称直径＜DN50者）和无缝钢管（公称直径DN50者）；排水系统为直径110、160PVC管材。
建筑给排水及采暖工程材料进场报验3次，抽查复试均合格，所有管材、阀门出厂格证、质量证明文件齐全。
2、分项工程质量评定情况
序号
分项工程名称
检验批
核查结果
1
室内给水管道及配件安装分项工程
24
符合要求，合格
3
室内排水管道及配件安装分项工程
20
符合要求，合格
4
室内采暖立管道及配件安装分项工程
3
符合要求，合格
5
雨水管道及配件安装分项工程
12
符合要求，合格
3、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
原材料出厂合格证19份；
排水管道灌水、通球试验20份；
管道清洗、脱脂记录24份；
判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。
4、感观质量一般。
建筑给排水及采暖分部工程共5个分项，59个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；感观质量一般；综合评定建筑给排水及采暖分部工程质量合格。
（四）建筑电气分部工程质量评定
1、工程概述及进场材料质量情况
该分部为供电干线、电气照明安装、防雷及接地装置，主要设备有低压配电柜（箱）及各种照明设备。
供电干线采用阻燃性交联电缆在电气竖井内敷设，照明线路采用ZR-BV铜导线穿钢管和PVC线管沿柱、梁、板、墙暗敷，防雷及接地装置利用建筑物内主筋作为引下线与基础内钢筋连接连成电气通路。
建筑电气工程材料进场报验19次，抽查复试均合格，所用电工套管、电线、电缆
开关、电箱、插座、灯具等出厂合格证、质量证明文件齐全。
2、分项工程质量评定情况
序号
分项工程名称
检验批
核查结果
1
成套配电柜分项工程
9
符合要求，合格
2
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程
4
符合要求，合格
3
电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程
33
符合要求，合格
4
电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工
33
符合要求，合格
5
普通灯具安装分项分项工程
33
符合要求，合格
6
开关、插座、风扇安装分项工程
33
符合要求，合格
7
建筑物照明通电试运行分项工程
3
符合要求，合格
8
接地装置安装分项工程
3
符合要求，合格
9
避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程
5
符合要求，合格
10
接闪器安装分项工程
1
符合要求，合格
11
建筑等电位联结分项工程
3
符合要求，合格
3、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
原材料出厂合格证19份；
建筑照明通电试运行记录1份
照明灯具现场抽查记录1份；
开关插座现场抽查记录1份；
接地及绝缘电阻测试3份；
线路插座、开关接地检查记录1份；
判定安全和功能检验资料齐全、完整、有效。
4、感观质量一般。
建筑电气分部工程共11个分项，151个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全，安全和功能检测资料完整、齐全、有效；感观质量一般；综合评定：
电气工程质量合格。
五、防雷接地
工程施工中由防雷中心分别在基础、屋面层现场检测，同意工程隐蔽。
六、单位工程质量自评结论
（1）分部工程验收结论：
建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程质量经验收主控项目全部合格，一般项目符合规范及设计要求。
（2）质量控制资料核查结论：
齐全、完整、有效。
（3）安全和功能检验资料齐全、完整、有效，主要功能抽查包括：
综合验收结论：
该单位工程共4个分部，24个分项，323个检验批，主控制项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检验资料齐全、完整、有效，主要功能抽查符合要求；观感质量一般；故该单位工程质量综合评事实上为合格，同意验收。
陕西**劳务工程有限公司
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