外檐改造工程方案.docx

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外檐改造工程方案

第一章综合说明

第一节编制说明

一-1编制说明

本方案是根据业主提供的天津农学院2011年校园环境提升外檐立面整修工程相关文件、资料及现场实地踏勘以及适用于国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。

编制原则为保证建筑施工安全可靠并具有可操作性；保证施工工期和工程质量要求；降低工程成本，提高工程的经济效益和社会效益。

一-1-1本方案为我公司递交天津农学院2011年校园环境提升外檐立面整修工程技术标之施工组织设计，重点阐述了我们对本工程施工管理中的有关设想、部署、主要采用的技术保障措施等。

一-1-2我们完全接受业主提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全、文明施工、环保等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施。

一-1-3通过踏勘施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、关键点、技术要点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部施工任务。

一-1-4我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。

通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全、文施及社会信誉的预期目标效果。

一-1-5我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商（包括甲方指定分包商）的管理、协调、监督、配合工作，特别是对于整个工程的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理，确保本工程顺利进行。

一-1-6施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工，工程验收质量达到国家质量验收规范合格标准。

一-1-7建立严格的质量保证体系，现场设项目工程师和质量负责人，加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

一-1-8为了确保安全生产，我公司将在现场安排安全负责人及专职安全管理人员进行工程施工安全全过程管理、监督。

编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

一-1-9我公司将严格按照天津市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场整洁、料具整齐、工完料清，充分体现业主及我公司形象和实力，确保达到“天津市文明施工工地”标准。

一-1-10我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

一-1-11本工程我们将根据招标文件中的工期要求，在2012年1月9日开始，2012年2月2日完工，共25日历日内完成本工程。

第二节工程概述

天津农学院2011年校园环境提升外檐立面整修工程，其中建筑面积约26000平方米，最高层数为5层；包括学生公寓，实验楼、图书馆、等建筑物外檐立面整修，以及部分建筑物坡屋顶改造。

整修面积约为27000平方米。

成人教育学院、学生宿舍楼

（一）、

（二）主要为屋面改造，实验楼、图书管主要为外檐窗更换及屋面改造。

学生宿舍

（一）、

（二）屋顶改造，建筑整体尺寸为13.98×47.28，学生宿舍

（一）、檐口高度16.65m，学生宿舍

（二）檐口高度16.35m，屋面采用0.6mm厚彩钢板，沿外檐周圈设400×350C30现浇钢筋砼梁，原有砼表面凿至钢筋露出并与梁底筋可靠焊接。

钢架主钢梁尺寸为Ｈ250×200×6×8，H（250～350）×200×6×8。

檩条采用C160×70×20×2.5。

成人教育学院屋顶改造，建筑整体成L型，原有教室部分32.88×11.01，新教室部分15×10.48，檐口高度11.65m，新建部分檐口高度7.35m，屋面采用0.6mm厚彩钢板，沿外檐周圈设400×350C30现浇钢筋砼梁，原有砼表面凿至钢筋露出并与梁底筋可靠焊接。

钢架主钢梁尺寸为Ｈ250×200×6×8，H（250～350）×200×6×8。

檩条采用C160×70×20×2.5。

实验、图书楼外檐窗、屋顶改造，建筑整体尺寸为83.77×26.35，檐口高度15.35m，屋面采用0.6mm厚彩钢板，沿外檐周圈设400×350C30现浇钢筋砼梁，原有砼表面凿至钢筋露出并与梁底筋可靠焊接。

钢架主钢梁尺寸为H（250-500）×200×6×8，H（250～400）×200×6×8。

檩条采用C160×70×20×2.5。

实验楼断桥铝窗188樘，图书馆断桥铝窗105樘。

第三节工程总体目标

三-1质量目标

本工程将严格按照ISO9000国际贯标标准进行管理、施工，确保工程符合设计要求，质量达到国家工程质量验收合格标准。

三-2工期目标

保证本工程在2012年1月9日开始，2012年2月2日完工，共25日历日内完成，在要求工期内完成业主要求的全部施工任务，使工程顺利交付甲方使用。

三-3安全目标

严格按照国家、地方和企业安全生产法规和规范，以GB/T18001职业健康安全管理体系标准组织生产、按企业在施工程的最高标准采取切实可行措施和进行充足的投入。

确保安全生产达标。

做到统一标识，封闭施工，严格管理，保证各种设施机具安全、良好、可靠，各种防护措施安全有效；现场设专职安全员，对工程拆改施工、机械设备和车辆进行专业管理，保证在施工过程中无机械事故，无重大伤亡、火警事故，一般工伤频率控制在1.5‰以内，交通事故率为0%；现场设立专业监测小组，确保工程周边道路、建筑物安全。

三-4文明施工目标

执行本公司依据GB/T24001-1996GB/T28001-2001编制的“管理手册”和“管理规定”的标准，制定文明施工方案，做到“管理讲文明、施工不扰民、环境无污染、工地花园化”，确保达到“天津市文明施工工地”标准，并保证不影响在校学生的生活起居和学习。

三-5环境保护目标

严格按照GB/T14001：

1996环境管理体系的要求进行管理。

严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。

现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。

三-6消防保卫目标

现场消防设施布置合理、齐全有效、设置专职消防人员24小时值班巡视。

进入现场人员实行分类胸卡管理，专业保安员管理。

达到天津市建委和天津市公安局下发的《天津市建设工程施工现场保卫消防标准》的要求。

三-7服务承诺

尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真协调好各方面的关系。

第二章施工现场平面布置

第一节现场用地及围墙、道路规划

一-1施工现场围墙

现场沿建筑物周边施工区域设置彩板围挡，围挡采用蓝色调，横不留隙，竖不留缝，底部用型钢扣牢。

一-2现场道路规划及交通组织

一-2-1场内外道路的特点和要求

一-2-1-1场外道路的特点

本工程位于天津市西青区农学院院内，施工中对场外道路的保护，防污染尤为重要。

合理组织和管理本工程的交通运输工作，对于保证工程顺利进行有着极其重要的意义。

一-2-1-2与周围环境的协调

我们将按照业主的要求和上级有关管理部门有关规定，对外运散装材料、工程垃圾和工程渣土及产生扬尘的废弃物等，运输时必须采用封盖严密的工程车辆，避免车辆对沿途道路造成污染、损坏和噪声干扰。

一-2-2场内外交通组织

一-2-2-1场内道路设置

现场主要运输道路采用地税所内现有路面，施工期间做好醒目的交通标记，设置一定的交通设施，包括倒车镜、转弯提示镜、限速标志、禁鸣标志等。

施工结束后按原状态进行恢复。

一-2-2-2车辆冲洗设施

为避免出场车辆车轮带泥，污染场外道路，在工程出入口位置设置车辆冲洗设施，并设置沉淀池、冲车泵等。

第二节施工现场平面布置图

第三章劳动力计划

第一节施工队伍的选择

施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。

通过长期对劳务分包和专业分包单位的筛选、优化，形成了稳定的劳务分包和专业分包队伍来源，在企业内部已经形成具有相当规模的信誉好、素质高的劳务施工和专业施工队伍，足以满足本工程的施工需要。

本工程的劳务队伍和专业分包队伍的选择将在编制的《专业工程承包和劳务分包合格名录》中按照“公开、公平、公正”的原则通过招标的形式选择。

公开招标确定劳务队伍和专业分包队伍前，安全管理部、机电设备部、技术质量部以及工程经理部经理共同确定该队伍的参与资格，并对该队伍的企业资质、营业执照、安全生产许可证、质量体系认证、项目经理资质、特种作业人员持证比例、专业技术人员专业水准和数量等确定量化指标，根据最终评标量值，确定劳务和专业分包队伍。

第二节劳动力配置原则

本工程劳动力配备遵循：

“足量供应、保证质量、尽量均衡”的原则。

“足量供应”：

本工程将根据预算工程量和工期安排劳动力的足额供应，确保每一阶段的工程进度和质量。

“保证质量”：

每一个劳务队伍和作业班组均根据工程的技术含量和工程特点配备相应数量的技术人员和质量检查人员，特种作业人员100%持证上岗。

“尽量均衡”：

安排劳动力资源，尽量保持劳动力资源曲线的平滑，防止一紧一松，造成人员窝工。

第三节劳动力资源配备计划

工种级别

按工程施工阶段投入劳动力情况

钢筋工

木工

砼工

架子工

抹灰工

油工

装饰工

电工

壮工

电焊工

吊装工

合计

改造施工

10

10

5

10

0

0

0

5

20

20

30

装修工程

0

20

5

5

10

20

10

5

20

0

0

第四节劳动力投入保证措施

4-1根据施工进度和劳动力需求计划，以目前所使用的劳务合格分包商、顾客推荐或指定的劳务分包商、自荐的分包商作为评审和选择对象，由劳务主管部门对其营业执照、经营历史、现状，资质等级证书等进行审查，对其合作经历，业绩和信誉的正式资料进行核查，并采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍。

根据工程项目的作业要求和劳务分包商的技术、质量、施工管理等能力，由劳务主管部门拟定合同文本，经与劳务分包商洽谈协商后，确定合同的标的和施工措施，以满足工程项目的要求。

经审核认定后，由劳务主管部门正式签订合同。

4-2按月对劳务分包商的作业签发《工程结算单》，安排施工任务，并检查监督分包商作业队的操作质量，安全生产和现场用料等情况，并依据相关资料进行核查，做出补充调整劳务分包商的决定。

4-3针对工程建设进度安排，从劳务基地中选择建成制且有资质的南方施工队伍进驻现场进行施工，从而有效保证麦收期间劳动力减员问题。

同时还储备40人的施工队伍，在施工进度受到影响情况下给予劳动力补充。

4-4按照需要组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系、培训和管理制度。

4-5在选择专业水平高、组织健全的劳务队伍的同时，特别注意优先选择曾参加过类似工程施工的优秀队伍，从中选择技术骨干人员和骨干班组。

根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业和综合班组。

对分包单位人员进行技术等级复核，并在工程正式开工前对操作人员进行技能抽验。

4-6劳动力进场安排好生活的同时，必须进行入场教育培训工作。

包括：

规章制度、安全施工、操作技术规程、质量标准和文明施工五个方面的教育。

要求进入施工现场的参建人员，必须进行施工前的安全和质量培训，并对施工人员进行强制性规范的学习和考核。

组织学习各种管理制度和招标文件相关条文，以提高参建人员的素质和管理水平，确保工程的进度和质量。

4-7施工人员必须具备相应的岗位素质，特殊工种必须持有相应的技术等级证书及上岗操作证书。

4-8在施工期间，按工程进度需要，采用2-3