住宅房屋室内装修合同.docx

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住宅房屋室内装修合同

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精装修住宅正成为一种发展趋势，今天我就给大家共享一下其它租赁合同，希望大家来多多参考哦

室内精装修设计合同范本

发包方（下面简称甲方）：

承包方（下面简称乙方）：

根据（中华人民共和国经济合同法）及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点：

2、工程期限天，开工日期年月日，完工日期年月日。

3、双方约定，本工程的价款为人民币元（肆拾捌万元整）。

4、工程完工后，乙方应通知甲方验收。

甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。

双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国家法律法规及本市有关政策，遭到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

发包人（签字）：

承包人（签字）：

年月日

关于室内精装修设计合同

承接方（乙方）

发包方（甲方）

甲、乙双方经友好洽商和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：

工程大概情况

1.工程地址：

2.居室规格：

房型层（式）室厅厨卫，总计施工面积平方米。

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）（家庭装潢施工内容单）和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：

年月日

6.工程完工日期：

年月日

工程总天数：

天

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附件

（二）（家庭装潢工程材料预算表）。

1、材料款元;

2、人工费元;

3、设计费元;

4、施工清运费元;

5、搬卸费元;

6、管理费元;

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

6.款项划入名称;账号

第四条：

材料供给

1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用此材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均有乙方负责。

3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

1.合同已经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工费的40%.剩余10%尾招待甲方对工程完工验收后结算。

（注：

施工工费包括人工费）

甲方在应付款日期不付款是违法行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

1.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减项目的价款，当场结清。

2.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

3.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第六条：

工程工期

1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：

工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行完工验收。

双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。

但甲方应成认工序或工程的完工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。

第八条：

其他事项

1.甲方责任

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，去除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。

（3）如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。

施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

（2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

（4）严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

（5）在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程完工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：

争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，能够根据本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工经过中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：

合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）（签章）乙方：

（签章）

签约地址：

签约日期：

物业房屋装修合同范本

订立合同双方：

委托方：

（下面简称甲方）设计方：

（下面简称乙方）甲乙双方现就甲方委托乙方进行室内装饰装修设计一事，经协商同意，达成协议如下：

第1条工程大概情况

1.1房屋构造和面积：

厅厨卫;总建筑面积平方米。

1.2装修后的使用用处：

第2条设计内容和范围

双方约定采取：

（1）由乙方提供设计方案，即室内装饰装修效果图设计;

（2）专业（土建及构造、给水、排水、采暖、消防、机电、强弱电等）施工图设计的第种方式，详细以乙方签发给甲方的设计委托书或根据乙方口头设计委托内容而整理并签字确认的纪要为准。

第3条甲方向乙方提交的有关设计基础资料

甲方最迟应于年月日以前，向乙方提交如下：

（1）地形图;

（2）地质资料;

（3）房屋平面图;

（4）设计委托书;

（5）根据口述整理的设计委托纪要;

（6）房屋构造照片;

（7）设计讲明等第项设计基础资料，以作为乙方设计的根据。

第4条设计收费

4.1双方约定采取下面的第种方式。

（1）按房屋建筑面积的比例，计取设计费;

（2）室内各部位装饰装修效果图设计元/份（每增加一份加收获本费元）;

（3）专业施工图设计元/份（每增加一份加收获本费元）。

4.2上列设计费合计为元整。

第5条设计的阶段及其期限与设计费的支付

5.1定金的支付：

本合同生效后，由甲方向乙方支付设计费的以作为定金。

5.2设计的第一阶段：

乙方在收到甲方提交的有关设计资料并在实地勘测后10日内，提出设计设想，并构成设计方案平面图（或创意透视草图），由甲方审阅确认后，须向乙方支付设计费的%,即元。

5.3设计的第二阶段：

乙方在收到5.2项设计费后的15日内，完成施工图设计，包括平面布置图、天花（砌墙、地台）平面图、效果图及物料样板，由甲方确认后，须向乙方支付设计费的，即

5.4设计的第三阶段：

乙方在收到5.3项设计费后20日内，完成所有图纸、设计、包括立、剖面图、大样图及物料清单等。

5.5设计修改费：

甲方对一经确认的任何一个阶段的设计提出修改意见，乙方将视修改量的大小另行收取设计修改费（其中涉及设计方案的修改，每次不低于1000元）。

5.6外出差旅费:

假如甲方需要乙方派员到外地（大连市区以外）参加会议、指导、处理设计或施工中的问题等，除了按有关规定提供食宿、交通、办公条件外，须向乙方支付1000元/天的费用。

5.7经甲乙双方确认的图纸、物料清单，由乙方加盖公章后有效。

否则，应为无效，即不对其后果承当任何责任。

第6条甲方责任

6.1按本合同第3条约定的时间、项目向甲方提交设计基础资料，并对其完好性、真实性负责。

其中，假如逾期提交，乙方完成设计的时间随之顺延;假如因提交的资料有误或对其提交资料提出修改，而导致设计返工，须另付设计修改费。

6.2对未经甲方确认或未付清设计费的图纸不得索取带走。

6.3施工中，甲方未经乙方同意不得修改图纸。

否则，因而而产生的后果，尤其是影响房屋构造、采暖、给排水、强弱电效果等不良后果，均由甲方承当。

6.4未经乙方同意，不得将乙方投标书、设计方案、图纸、数据、计算软件等设计成果，向第三方转让或用于本合同外的项目。

否则，按本合同第9.3项承当违约责任。

6.5按时足额地向乙方支付设计费用。

第7条乙方的责任

7.1按本合同约定的时间、项目向甲方交付设计成果。

7.2施工中，乙方将指派设计师到现场进行解释图纸和技术交底，并不定期地进行跟踪、指导，协助解决技术上的问题，其期限为90天。

假如甲方在该期限内要求设计师常驻施工现场进行配合、指导或在该期限届满后，仍需乙方设计师提供技术服务，则须按1000元/天的标准向乙方支付费用。

7.3因设计错误造成工程质量事故损失的，除应及时采取弥补措施外，应免收受损失部分的设计费。

7.4对甲方提出的有违背设计规范、标准的要求，应予以拒绝。

7.5参加本工程的完工验收。

第8条合同的变更和解释

8.1本合同生效后，假如任何一方非经与对方协商同意，不得变更和解除合同。

8.2双方就合同变更和解除达成一致后，应制作补充协议，并由双方签字或盖章生效。

第9条违约责任

9.1本合同在履行期间，属甲方单方要求解除合同的，假如乙方尚未开场设计工作的，则不退还已收取的定金;假如乙方已开场设计工作的，进行到何阶段，就按该阶段金额比例（不管该阶段的设计量能否到达）向乙方支付设计费。

属乙方单方要求解除合同的，不管能否已经开场设计工作的，则应双倍返还已经收取的定金。

9.2甲方逾期交付设计费和乙方由于本身原因逾期交付设计设计成果的，应按设计费总额的2的比例，由违约方向守约方支付逾期违约金。

逾期超过15日以上的，守约方有权暂时中止履行本合同，

并书面通知违约方。

9.3甲方未经乙方同意，将乙方的投标书、设计方案、图纸、数据、计算软件等商业机密和设计成果，向第三方转让的，须一次性向乙方支付2万元的违约金。

第10条争议的解决方式

10.1本合同在履行期间发生争议时，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方可向施工现场所在地有管辖权的法院提起诉讼解决。

第11条其他

11.1甲方需要乙方安排设计人员配合加工订货、对外会谈、制定施工技术方案、外出技术考察等，所需费用由双方另行约定。

11.2乙方在设计及装修施工的经过中，可不必征得甲方许可，在施工现场从事设计业务方面的广告宣传，并对装修全经过的进展、完工状况进行拍摄记录存档。

11.3本合同经双方签字或盖章并在甲方向乙方支付定金当日生效。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：

联络：

乙方：

联络人：

联络：

年月日

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