高层住宅造价指标.docx
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高层住宅造价指标
高层住宅工程造价指标分析
表一工程概况
项目名称
内 容
工程名称
xx住宅小区
工程分类
建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
住宅用房
开工日期
2009年5月
竣工日期
2010年5月
建筑面积（平方米）
6882.34其中:
地上6035.78地下_846.56_
建筑和安装工程造价（万元）
1309.5
平方米造价（元/平方米）
1902.8
结构类型
框架
层数（层）
地上___8_____地下____1____
建筑高度（檐口）（米）
23.9
层高（米）
其中:
首层2.9标准层___2.9______
建筑节能
聚苯板外墙外保温系统
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
砼管桩，满堂基础
埋置深度（米）
3.4
计价方式
清单计价
造价类别
合同价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
合同约定
表二工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
挖地坑
桩与地基基础工程
砼管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚MU多孔砖
内墙类型
200、100厚MU多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
满堂基础、C30泵送商品砼，I、II、III三种规格钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
1：
3水泥砂浆；1.5厚三元乙丙防水卷材；40mm厚C20细石砼
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑聚苯板外墙外保温系统
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
C20细石混凝土40mm厚楼地面
门窗工程
-
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙：
界面处理剂；钢丝网300宽20厚1：
3水泥砂浆找平；面砖
天棚工程
界面剂；10厚1：
3水泥砂浆打底；5厚1：
2.5水泥砂浆罩面
油漆、涂料、裱糊工程
内墙：
镀锌钢丝网宽300mm，12厚1:
3水泥砂浆刮糙、8mm厚1:
0.1：
2.5水泥灰膏砂浆结合层
其他工程
-
安装工程
电气工程
钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座
给排水、采暖、燃气工程工程
PPR给水管，UPVC排水管
消防工程
消火栓系统，镀锌钢管
通风空调工程
镀锌铁皮风管
智能化系统工程
可视对讲、防盗报警
电梯工程
-
其他工程
-
表三工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1237.93
1798.71
94.53%
1.1
建筑工程
707.06
1027.35
53.99%
1.2
装饰装修工程
314.49
456.95
24.02%
1.3
安装工程
216.39
314.41
16.52%
2
措施项目
71.60
104.04
5.47%
3
其他项目
-
-
-
合计
1309.54
1902.75
100.00%
表四分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
707.06
1027.352034
53.99%
1.1
土（石）方工程
62.08
90.20
4.74%
1.2
桩与地基基础工程
34.90
50.71
2.67%
1.3
砌筑工程
33.37
48.49
2.55%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
536.19
779.09
40.95%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
3.86
5.62
0.30%
1.7
屋面及防水工程
36.65
53.25
2.80%
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
314.49
456.95
24.02%
2.1
楼地面工程
27.67
40.21
2.11%
2.2
门窗工程
158.33
230.06
12.09%
2.3
墙柱面工程
76.91
111.75
5.87%
2.4
天棚工程
9.41
13.68
0.72%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
42.16
61.26
3.22%
3
安装工程
216.39
314.41
16.52%
3.1
电气工程
86.202
125.25
6.58%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
32.78
47.63
2.50%
3.3
消防工程
10.05
14.60
0.77%
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
33.57
48.78
2.56%
3.6
电梯工程
53.78
78.14
4.11%
3.7
其他工程
-
-
-
合计
1237.933987
1798.71
94.53%
表五措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
22.75
33.06
1.74%
1.1
环境保护
0.83
1.21
0.06%
1.2
文明施工
6.75
9.81
0.52%
1.3
临时设施
12.75
18.53
0.97%
1.4
安全施工
2.42
3.51
0.18%
2
大型机械进出场及安拆
9.77
14.20
0.75%
3
现浇砼与钢砼构件模板
11.00
15.98
0.84%
4
脚手架
11.00
15.98
0.84%
5
垂直运输机械
8.33
12.11
0.64%
6
基坑支撑
8.33
12.11
0.64%
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
0.42
0.61
0.03%
10
其他措施费
-
-
-
合计
71.60
104.04
5.47%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
707.06
1027.35
-
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
336.10
488.35
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
332.25
482.76
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
38.71
56.24
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
314.49
456.95
-
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
216.39
314.41
-
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
86.20
125.25
-
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
32.78
47.63
-
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
10.05
14.60
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
33.57
48.78
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
53.78
78.14
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
71.6
104.03
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
1309.53
1902.74
-
-
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
13847.00
201.21
装饰
工日
10323.00
150.00
安装
工日
4473.30
65.00
小计
工日
28643.30
416.21
2
钢筋
千克
543.51
7.90
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
-
-
5
木模板
平方米
26567.94
386.03
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
568.36
8.26
10
砌块
立方米
-
-
11
商品砼
立方米
4179.03
60.72
12
预拌砂浆
立方米
751.78
10.92
注：
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