高层住宅造价指标.docx

1、高层住宅造价指标高层住宅工程造价指标分析表一 工程概况项 目 名 称内容工程名称xx住宅小区工程分类 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模住宅用房开工日期2009年5月竣工日期2010年5月建筑面积(平方米) 6882.34 其中:地上 6035.78 地下_846.56_ 建筑和安装工程造价(万元)1309.5 平方米造价(元/平方米)1902.8 结构类型框架层数（层）地上_8_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 23.9层高(米) 其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能聚苯板外墙外保温系统抗震设防烈度(度)7基础类型砼管桩，满堂基础埋置

2、深度(米)3.4计价方式清单计价造价类别合同价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 合同约定表二 工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程挖地坑桩与地基基础工程砼管桩砌筑工程外墙类型200厚MU多孔砖内墙类型200、100厚MU多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础、C30泵送商品砼，I、II、III三种规格钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程1：3水泥砂浆；1.5厚三元乙丙防水卷材；40mm厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑聚苯板外墙外保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程C20细石混

3、凝土40mm厚楼地面门窗工程-墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙：界面处理剂；钢丝网300宽20厚1：3水泥砂浆找平；面砖天棚工程界面剂；10厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂浆罩面油漆、涂料、裱糊工程内墙：镀锌钢丝网宽300mm，12厚1:3水泥砂浆刮糙、8mm厚1:0.1：2.5水泥灰膏砂浆结合层其他工程-安装工程电气工程钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座给排水、采暖、燃气工程工程PPR给水管，UPVC排水管消防工程消火栓系统，镀锌钢管通风空调工程镀锌铁皮风管智能化系统工程可视对讲、防盗报警电梯工程-其他工程-表三 工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）

4、造价比例（%）1分部分项工程1237.931798.7194.53%1.1建筑工程707.061027.3553.99%1.2装饰装修工程314.49456.9524.02%1.3安装工程216.39314.4116.52%2措施项目71.60104.045.47%3其他项目-合计1309.541902.75100.00%表四 分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程707.06 1027.35203453.99%1.1土（石）方工程62.08 90.20 4.74%1.2桩与地基基础工程34.90 50.71 2.67%1.3砌筑

5、工程33.37 48.49 2.55%1.4混凝土及钢筋混凝土工程536.19 779.09 40.95%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程3.86 5.62 0.30%1.7屋面及防水工程36.65 53.25 2.80%1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程-2装饰装修工程314.49 456.95 24.02%2.1楼地面工程27.67 40.21 2.11%2.2门窗工程158.33 230.06 12.09%2.3墙柱面工程76.91 111.75 5.87%2.4天棚工程9.41 13.68 0.72%2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程42.16

6、61.26 3.22%3安装工程216.39 314.41 16.52%3.1电气工程86.202125.25 6.58%3.2给排水、采暖、燃气工程32.7847.63 2.50%3.3消防工程10.05 14.60 0.77%3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程33.57 48.78 2.56%3.6电梯工程53.7878.14 4.11%3.7其他工程-合计1237.9339871798.71 94.53%表五 措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费22.7533.06 1.74%1.1环境保护0.83 1.21

7、 0.06%1.2文明施工6.75 9.81 0.52%1.3临时设施12.75 18.53 0.97%1.4安全施工2.42 3.51 0.18%2大型机械进出场及安拆9.77 14.20 0.75%3现浇砼与钢砼构件模板11.00 15.98 0.84%4脚手架11.00 15.98 0.84%5垂直运输机械8.33 12.11 0.64%6基坑支撑8.33 12.11 0.64%7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水0.42 0.61 0.03%10其他措施费-合计71.60 104.04 5.47%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目

8、造价指标（略）表七 工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程707.06 1027.35 -1.1基础工程336.10 488.35 -1.2地上工程332.25 482.76 -1.3地下工程38.71 56.24 -2装饰装修工程314.49 456.95 -3安装工程216.39 314.41 -3.1电气工程86.20 125.25 -3.2给排水工程32.78 47.63 -3.3燃气工程-3.4消防工程10.05 14.60 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程33.57 48.78

9、 -3.7电梯工程53.78 78.14 -3.8其他工程-4措施项目71.6104.03 -5其他项目-合计1309.53 1902.74 -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八 主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13847.00201.21 装饰工日10323.00150.00 安装工日4473.3065.00 小计工日28643.30416.21 2钢 筋千克543.517.90 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 模 板平方米26567.94386.03 6水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克-9多 孔 砖 千块568.368.26 10砌 块立方米-11商 品 砼立方米4179.0360.72 12预拌砂浆立方米751.7810.92 注：