装饰工程监理实施细则汇总.docx
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装饰工程监理实施细则汇总
B13
苏州人民商场外立面改造工程
监理实施细则
（装饰工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目录
B130
1装饰工程特点2
1.1工程概况2
1.2工程设计依据2
1.3设计技术数据3
1.4工程分项说明及材料选用3
2监理工作流程4
3监理工作控制要点及目标值4
3.1装饰装修分部工程共性4
3.2干挂石材幕墙工程5
3.3玻璃幕墙（半隐框、明框）工程5
3.4玻璃幕墙（吊挂式全玻璃）工程5
3.5铝板施工6
3.6节能分部工程控制要点6
3.6.1外墙保温工程6
3.6.2门窗节能工程6
3.6.3屋面保温节能工程7
3.7控制目标值7
4监理工作方法与措施7
4.1监理工作方法7
4.2监理措施8
5附录9
苏州人民商场外立面改造工程
装饰工程监理实施细则
1装饰工程特点
1.1工程概况
工程名称：
苏州人民商场外立面改造工程
工程地点：
苏州市观前街
建设单位：
苏州人民商场
代建单位：
苏州建筑集团有限公司
监理单位：
苏州建筑工程监理有限公司
设计单位：
苏州金鼎建筑装饰工程有限公司
施工单位：
苏州金鼎建筑装饰工程有限公司
施工日期：
2013年10月8日——2014年2月12日
质量目标：
按国家标准达到合格
总幕墙面积：
7000㎡，建筑总层：
地上5层
本工程建筑设计合理使用年限为50年，抗震设防裂度为6度。
幕墙使用年限为50年，耐火等级二级。
本工程外装饰主要涉及内容有：
150系列铝合金半隐框玻璃幕墙、干挂30厚蜂窝石材幕墙、铝合金格栅、铝单板幕墙。
1.2工程设计依据
1.2.1设计院提供的建筑及结构图纸；
1.2.2本工程设计均遵循如下规范和标准：
①《建筑幕墙》GB/T21086-2007；
②《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
③《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；
④《金属及石板幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
⑤《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127:
2001；
⑥《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
⑦《钢结构设计规范》GB50017-2003
⑧《冷弯薄壁型钢结构设计规范》GB50018-2002；
⑨《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010；
⑩《铝合金门窗》GB/T8478-2008；
⑪《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；
⑫《建筑防火设计规范》GB50016-2006；
⑬《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；
⑭《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
⑮《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
⑯《镀膜玻璃第一部分阳光控制镀膜玻璃》GB/T18915.1-2002；
⑰《镀膜玻璃第二部分低辐射镀膜玻璃》GB/T18915.2-2002；
⑱《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
⑲《铝及铝合金轧制板材》GB/T3880.13-2006
⑳其他相关国家规范
1.3设计技术数据
1.3.1基本风压根据设计院意见为（重现期为50年）：
W°=0.450kN/m;
1.3.2地面粗糙度类别为B类地区；
1.3.3抗震防裂度按6度设防；
1.3.4幕墙的构件设计具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体结构的位移能力；
1.3.5幕墙的构件设计，考虑50年一遇的瞬时风压变形时的结构性能；
1.3.6幕墙设计时考虑幕墙自重、风载荷、地震作用的最不利组合及组合系数。
1.4工程分项说明及材料选用
1.4.1玻璃幕墙：
玻璃颜色为透明
本工程玻璃幕墙依据原建筑设计风格，主要采用半隐框璃幕墙，玻璃采用6LOW-E+12A+6mm中空钢化玻璃，中空加工为中空玻璃应采用双道密封，一道密封应采用丁基热熔密封胶，二道密封应采用硅酮结构密封胶。
结构主要特点及系统功能：
a）玻璃幕墙立杆主要采用铝合金型材，铝型材表面为粉末喷涂处理，根据不同系列选用不同规格的型材。
幕墙立杆和横梁的最大挠度值不大于L/180，主要受力杆件的受力部分壁厚不小于3mm。
上下层立柱之间通过芯柱连接，留有20mm的缝宽，并保证立柱为悬挂构件，满足层间位移和温度变化引起的杆件伸缩；
b）在型材连接处加设绝缘垫片和密封橡胶条，让各型材保持柔性连接，减少因温度变化而产生的摩擦噪音，并保证良好的密封防水性能和隔热保温性能；
c）幕墙相关结构均采用弹性连接，提高了幕墙的抗震性能、平面位移性能及温差产生的热胀冷缩相关变形性能。
1.4.2铝板造型：
3mm厚铝单板
本工程铝板造型依据原建筑设计风格，主要在沿马路面采用铝板造型点缀，符合规范《铝幕墙板、氟碳喷漆铝单板》YS/T429.2-2000；铝板型号为3003，状态为H24，喷涂后为H44。
2监理工作流程
项目监理部熟悉图纸、收集资料------各专业监理组编制监理工作实施细则-------项目监理部向施工单位进行监理交底------审查专业工程施工方案-----监理人员巡视------（材料进场或工序完成）施工单位进场材料报验、检验批报验-----监理人员审查质保资料，对材料见证取样送检，对检验批进行平行检验，对重要部位、关键工序旁站监理------监理人员指出问题，施工单位纠正问题，监理人员签署认可意见------对分项工程进行验收-----对工程的安全和功能项目进行检查，在总监的主持下参与分部工程验收，编写分部工程质量评估报告-----参加总监组织的竣工预验收，编写工程质量评估报告-----参与业主组织的工程竣工验收，整理资料，编写土建专业监理工作总结
3监理工作控制要点及目标值
3.1装饰装修分部工程共性
1.对用于装饰工程的原材料施工单位一定及早提交样品，供业主选择，必要时业主还要进行考察；
2.对装饰工程材料进场检查，严格把关，监督取样送检，核查三证，不合格的原材料严禁用于工程；（对于水泥的质量要求同主体分部；）
3.督促施工单位做好装饰工程的样板引路工作，每一种装饰工程施工前先做样板，样板活经建设、监理、施工三方共同认可以作为验收检查的依据或模板，样板活未经三方认可，不能进行大面积作业；（特别是外墙漆应先刷几块色板，供业主选择；）
4.施工好以后要用检测工具（靠尺、塞尺、小锤等）进行质量检查，审查装饰装修分部工程的质保资料，对装饰装修分部工程外观质量进行检查验收。
3.2干挂石材幕墙工程
1．对镀锌龙骨、保温板、挂件安装的验收；
2．检查石材的开槽的槽深、槽长、槽宽，石材安装的位置、平整度、垂直度、接缝宽度，嵌缝注胶所使用耐候胶牌号，填胶后表面清洁程度；
3．产品的整体验收，要求产品美观、资料齐全。
3.3玻璃幕墙（半隐框、明框）工程
1．检查铝型材、玻璃的质量，并对加工后的铝型材及玻璃进行验收，外形尺寸符合要求，无变形；
2．检查玻璃与铝框的装配，每块玻璃下边应设置两个或两个以上的垫块支撑玻璃，玻璃不得与铝框接触，玻璃与铝框之间必须用建筑密封材料予以密封，要求注胶均匀、密实、无气泡，并刮去多余密封胶，使密封胶胶缝表面平滑；
3．检查玻璃幕墙的安装施工，检查测量放线、定位，竖框、横梁安装偏差符合要求，避雷设施到位，玻璃与硬性金属间用弹性材料过度；明框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙的玻璃品种、规格与色彩符合设计要求，组装允许偏差应符合《建筑幕墙》规定，在施工单位自检、抽检合格的基础上进行验收；
4．防火保温材料的安装应严格按设计要求施工，防火保温材料采用整块岩棉，固定防火保温材的防火衬板应锚固可靠，在填装防火保温材料时，进行不定时抽检，发现不合格立即返工，杜绝隐患；
5．检查玻璃与玻璃间的密封情况，保证玻璃幕墙的气密性和水密性，密封采用耐候硅酮封胶，按设计规定型号选用，镶嵌应平整，橡胶条长度比边框内槽口场1.5%-2%，幕墙内外表面的接缝或其他缝隙应采用与周围物体色泽相近的密封胶连续密封，接缝应平整、光滑，并严密不漏水。
3.4玻璃幕墙（吊挂式全玻璃）工程
1．检查材料的产品合格证、品种、规格、和颜色应符合设计要求，由于吊挂玻璃长度较大，故玻璃厚度宜取19mm，以满足强度要求，玻璃尺寸允许偏差应符合要求，玻璃面板及玻璃肋必须用Araldite2011特殊强力粘结剂粘结铜条，且在4以上养护72h方可安装；
2．幕墙中悬吊钢结构强度要满足要求，倾斜度小于等于5mm；
3．检查玻璃的安装，运输及安装时，上下人员应注意保护玻璃，安装好后，应调整上下、作用、前后缝隙的大小。
拧紧吊挂件上的螺栓，将玻璃固定，全部调整完毕后，在奸诈整体立面平整度，确认无误后方可打胶。
3.5铝板施工
1．焊接工序的检查验收：
焊工必须持上岗证，须有符合要求的等级证书，施焊过程中要保护下放产品，必须用接火盘；
2．龙骨安装验收，尺寸误差应满足相关要求；
3．铝板安装验收：
先试安装铝板，记录下存在的问题反馈设计单位，并及时修改，大面各安装板块每隔两排进行下安装质量检查并记录；
4．铝板成品保护：
要求施工单位制定具体保护措施，防止幕墙损坏，铝板加工、堆放处均垫木块或胶垫等软质物，周转车、工位器具等凡与铝板接触部位均与胶垫防护，不允许铝板与钢制构件或其他硬质物品直接接触；包装时应尽量同规格包装在一起，防止型材端毛刺划伤型材饰面，包装应严密牢固。
3.6节能分部工程控制要点
3.6.1外墙保温工程
外墙挤塑板保温施工工艺：
门窗框四周堵缝……墙面清理……吊垂直、套方、做灰饼、冲筋……找平层施工……浇水湿润……贴挤塑保温板……贴玻纤布、抹第一遍抹面砂浆……抹第二遍抹面砂浆……检查平整度、垂直度……涂料面层或干挂花岗岩施工
控制要点：
基层必须浇水湿润，且宜在抹灰前一天进行，抹灰前再浇一次水；墙面必须按要求做出灰饼冲筋，做好墙面找平工作；贴挤塑板应粘贴牢固，特别注意门窗边的粘贴工作。
抹面砂浆施工时网格布就横向铺设，压贴密实，搭接宽度符合要求；在檐口、窗口、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的部位，顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面应做滴水线。
干挂花岗岩的固定螺栓必须进入结构墙体不少于5公分。
3.6.2门窗节能工程
1．建筑外门窗的规格和品种应符合设计要求和相关标准规定；建筑门窗采用的玻璃应符合设计要求；中空玻璃应采用双道密封；
2．外窗的气密性和保温性能、中空玻璃的露点应符合设计要求；外窗进行工地现场后应进行见证送样检测；
3．铝合金门窗框的断桥隔热措施应符合设计要求和产品相关标准的规定；副框的隔热断桥措施应与主框的隔热断桥措施相当；
4．外门窗框或副框与洞口之间的缝隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙也应采用密封胶密封；
5．密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂；关闭门窗时密封条应接触严密；中空玻璃的均压管应密封处理；
3.6.3屋面保温节能工程
1．用于屋面的保温隔热材料品种和规格、性能应符合设计要求和相关标准的规定；进场后应进行见证取样检测；
2．屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和相关标准的规定；
3．屋面保温隔热板材应铺贴牢固、缝隙严密、平整；
4．屋面隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
3.7控制目标值
1.地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面四大分部工程中所含检验批质量全部合格
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