金冠农业生态园.docx

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金冠农业生态园

徐州金冠现代农业科技园

总体规划项目书

徐州金冠农业开发有限公司

二○一一年四月

一、园区概况

园区位于沛县安国镇，镇中心西南5公里处，西靠河龙公路，东靠张双楼煤矿，占地1400亩。

园区位于安国镇蔡家村原址南，与朱寨镇蔡小楼、鹿楼镇七堡相邻。

安国镇位于沛县西北部，距县城35公里，为暖温带半湿润气候，四季分明，年平均气温11.5℃，平均无霜期191天，平均降水量639毫米；土壤分为黄河沉降半沙土质、和平原潮土区，这些自然条件决定了安国镇适宜各种果树和蔬菜的生长、栽培。

（一）地理位置

金冠农业科技生态园。

在自然地理位置上，所在区域自然环境优美，空气清新。

园区交通便利、区位优越、开发环境得天独厚的优势。

（二）自然条件

1．气候

园区所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒冷干燥。

年平均气温11.5℃，平均无霜期191天，平均降水量639mm，降水量一般集中在夏季7月至8月，占年降水量的75%。

2．地形地貌、土壤与河流

园区所在区域地貌为平原。

水源丰厚，土壤肥沃，以平原潮土为主，土层较厚，通透性较好且保水、保肥，有利于园艺作物生长。

（三）安国镇蔡家新村基本情况及农业生产现状

安国镇耕地面积8.5万亩,其中塌陷地面积10000亩,蔡家村位于镇中心西南5公里,耕地2800亩，其中塌陷地1400亩。

农业生产以苹果和蔬菜为主，大部分年轻劳动力外出务工，本村农业生产技术和产品质量一般。

（四）技术依托单位基本情况

南京农业大学——江苏省农业高等院校，是一个以农科专业为特色，多科融合的都市型现代高等农林院校。

南京农业大学以农为主，本科专业包括园艺、农学和植物保护、畜牧兽医系等。

金冠农业所依托的园艺系，现有教授10人，副教授8人，均是硕士生导师，其中11人为博士生导师。

科研项目和成果以应用理论和应用技术研究为主，在果蔬种质资源研究与利用、园艺产品安全优质栽培生理与技术体系研究及园产品采后生理与处理技术等方面积累和储备了相当数量的实用性强的优秀成果与成熟技术。

二、项目总体目标

通过项目实施发展沛县现代农业，构建循环型、生态型休闲产业园，建设节约型乡镇，提升沛县农业生产水平与市场竞争力，打造沛县农业新形象，奠定未来沛县可持续发展与新农村建设的基础。

现代农业是以生态绿色农业、观光休闲农业、市场创汇农业、养殖、饲料加工等高科技现代农业为标志，以园艺化、设施化、工厂化生产为手段，以大都市市场需求为导向，融生产性、生活性、生态性和示范性于一体，集约、优势、高效和可持续发展相结合的现代农业。

三、园区布局示意图

建设项目分为八个部分：

温室蔬菜摘区、养鹅区、林区、饲料加工区、休闲垂钓区、森林生态养生区、农业科技培训中心、有机农产品展示中心。

四、主要内容与技术方案

（一）主要内容

1．温室蔬菜采摘区

在这个区域建造100栋高效节能型日光温室，主栽品种为甜查理、红颊等，占地约200亩。

日光温室区按照功能分为三部分：

30栋用于展示有机蔬菜生产过程；30栋用于无土蔬菜栽培展示；40栋温室蔬菜观光采摘，全部采用高架立体栽培或柱式栽培。

2．养鹅区

建立10000平方米的规范化养殖棚，占地100亩、草地150亩、池塘100亩。

3.孵化区

建立高标准的孵化车间三栋面积约8000-10000平方米，辅助车间二栋面积约为3000平方米。

4．瓜果采摘园区

占地200亩，主要种植各种瓜果和以色列特色果树。

瓜果采摘园种植杏、梨、枣等果树和当地的特色果树品种如黄冠梨、桑椹、沙果等。

体现特有的果树文化。

修建葡萄观光采摘长廊和观光采摘休息亭，营造适于观光采摘的良好环境。

瓜果采摘区严格控制农药污染和化肥污染，实行无公害生产、有机化栽培。

优先选用农业防治、人工防治和生物防治，实行病虫害的综合防治。

根据土壤肥力和树种的需肥规律，确定施肥种类和施肥量，提倡配方施肥。

使用微生物有机肥料，使之达到无害化卫生标准。

土壤管理：

采用生草与覆盖，种植三叶草、豆科植物等绿肥→雨季压草→秋季施用生物有机肥→提高土壤肥力。

树体管理：

根据果树种植密度→合理进行树体修剪，解决树体光照→促进果实着色；制定合理留果量→保证稳产性→通过综合技术措施，提高果品的感观品质和内在品质。

Boi-IPM技术：

利用有机栽培所允许黑光灯与糖醋液→诱杀害虫→或利用限量使用昆虫性诱剂、生物源与矿物源农药等→防治病虫害→制定果树有机化栽培的技术规程→按照技术规程的要求进行有机果品的生产→建立果品有机栽培技术体系。

5.休闲垂钓区

该区占地50亩，由45亩鱼塘垂钓区和5亩休闲娱乐区组成。

通过建立鱼塘、种植莲藕、芦苇等水生植物形成园区的集水中心、水质净化中心。

通过美化鱼塘及周边环境，设计开放式的渔区景观，搭建天然凉棚，搭建小桥，放置休息座椅，修建凉亭，创造舒适而规范的垂钓环境，使人们垂钓的同时得到身心的放松，实现传统的养殖和销售方式的转变。

6．森林生态养生区

占地100亩。

尊重自然生态规律，运用生态学原理和生物多样性原则。

以植物造景为主，建立较完整的森林生态体系。

园区内以密林、疏林草地、草坪相结合，最大限度的增加绿地率，提高生态效益、改善环境质量、创造有利于人们身心健康的良好环境，形成具有天然氧吧功能的森林生态养生区。

7．有机农产品展示中心

在园区建立有机农产品展示中心，为一栋面积3000平方米现代温室，占地10亩，用于展示具有特色的各种有机农产品，成为沛县唯一的有机农产品展示中心，让顾客在观光采摘蔬菜和瓜果的同时可购买到其他所需的有机产品。

8．饲料加工及辅助配套设施

1）在该区拟建造农业科技培训中心，为周围的养殖户培训技术。

2）在园区建立配套的道路、水利水电系统。

在园区内建造10米宽主路、4米宽辅路及其它区域连通路。

对园区现有水利设施进行修复，铺设各类主、支管道，并按照园区种植结构要求，采用微灌、滴灌等不同形式的节水灌溉模式，通过自动供水系统满足园区用水需求；同时，园区内配备良好的排水系统，使雨、污水有效排放。

报装电力变压器，落实电力安装工程，满足园区综合用电需求。

3）建立饲料加工车间一栋5000平方米，仓储5000平方米，原料车间一栋2000平方米。

4）沼气池建设

通过“畜—沼—果、菜”生态模式的应用，周而复始，密切了系统内部生态位的依存关系，使园区内部处于一个共生和谐的良性循环环境之中。

建设日产沼气及附属物300立方米的沼气处理池。

沼气处理采用中温发酵，利用温室加热系统中的回水加热和预热，以家禽粪便、人粪尿、筛选处理后的有机生活垃圾为原料进行厌氧发酵，通过沼气池高温发酵灭杀其中有害微生物，生产出有机农业所需的肥料和作为清洁能源的沼气。

将日产沼气通过管道输送到培训中心供日常使用，沼液、沼渣输入果园、菜地作为肥料。

不仅肥力突出还具有杀虫、杀菌的作用，大大减少园艺作物生理病虫害的发生。

（二）、项目技术路线

2010年3月开始实施徐州金冠农业生态园区建设项目，打造项目区农业采摘、生态、养殖、孵化、观光、科普、销售等为一体的多种功能，确立安国镇观光农业产业的重要位置，达到农民增收，实现镇域经济业的可持续发展。

依托南京农业大学，引入以色列的高新品种、适合本地发展的优良蔬菜和果树品种。

引进新品种数量50个，观赏品种15个。

通过引进新品种、新技术建立温室生产棚，体现高科技的现代化农业示范园。

（三）、项目实施计划

1.项目建设期

项目建设期限为2年，2010年3月-2012年3月。

2．项目建设进度

各项目按生产建设进度安排。

2010-2012年为项目重点建设期，各项目实施时间见下表：

项目名称

2010

2011

温室蔬菜采摘区

√

养鹅区

√

√

孵化区

√

瓜果采摘区

√

√

垂钓休闲区

√

森林生态养生区

√

农业科技培训及展示中心

√

饲料加工厂

√

新品种引进

√

√

辅助配套设施

√

√

项目验收完成

（四）、建设规模及效果

项目建成后，引进新优品种100个；新栽植温室蔬菜100亩、瓜果100亩，采摘期由现在的两季延长到四季，年总产达到800吨；年接待观光顾客8万人次；建立温室蔬菜采摘区、养殖区、瓜果采摘区、饲料加工区、休闲垂钓区、森林生态养生区、农业科技培训中心、有机农产品展示中心。

五、项目的组织管理

1．组织实施概述

为保证项目的顺利实施，成立职能完善、灵活高效的管理机构，执行项目管理措施，建立健全资金管理体系，对每一个具体项目的管理进行量化，明确职责，将质量管理贯穿到项目建设的各个环节，并定期对项目的实施情况进行检查，对工程建设进行指导、组织、协调和监督。

2．组织实施措施

项目领导组：

由项目承担单位主管领导任组长，组员由项目负责部门有关人员组成。

负责项目的组织领导工作、项目的组织实施和协调等工作。

项目技术组：

由南京农业大学的技术负责人任组长，组员由项目支撑单位和承建单位的工程技术负责人组成。

项目工程施工组：

由项目基地所在执行部门组织，选组织协调能力强和业务水平高的人员，担任项目施工组组长，组员由涉及项目区的镇、村或有关工程队参加。

3．管理运行机制

项目资金建立单独帐户，专款专用，独立核算。

资金使用合理、合法，接受审计部门的监督，确保有限的资金发挥最大的作用。

六、项目投资预算及资金筹措

（一）、项目开发与资金需求

本项目总体的规划面积达到1400亩，示范、带动与生产意义巨大，共需要投资3800万元。

（二）、资金筹措

项目总投资3800万元，其中：

多渠道融资1400万元，自筹资金1800万元，省政府配套500万元，申请市级列项经费100万元。

七、项目预期效益分析

（一）、经济效益分析

通过项目的建设和实施，使每年采摘亩产值达3万元以上，园区年农业产值达6000万元；休闲垂钓区通过住宿、餐饮、垂钓、娱乐年营业额在200万元；展示中心收入在200万元以上。

这些项目的顺利实施可使园区毛收入达1200万元，预计纯收入达600万元以上，经济效益显著。

在本项目的收入中，观光园的采摘和农事体验销售收入比重最大，在正常年份可占到总销售收入的60%。

（二）、社会效益分析

1．技术贡献本项目的设计与实施以高新技术为核心，辅以配套技术，打造和培育优势地方品牌，形成沛县农业新技术与产业示范区，主体高新技术的普及率达到85—90%，带动周边乡、镇、村。

土地生产率提高30—40%，劳动生产率提高50%，资源有效利用率提高70—80%，充分体现出本项目的科学性和高效性，可为沛县及苏鲁豫皖地区可持续发展提供典型经验。

2．产品贡献紧密围绕现代农业、观光农业的发展，最大限度的满足城市居民对观光农业的需求和对金冠有机农产品的消费需求。

3．就业贡献本项目的实施，可极大的带动当地村民的就业。

项目区村民将在生产、销售、加工、旅游等领域就业，引导当地产业由一产向三产转化。

预计实施区和辐射区将吸纳更多人就业。

4．对生产状况改善和增加农民收入的贡献本项目的实施，使农业生产产业链延长，实现园艺产业在市场经济的发展中的自我调节，提高了农产品的附加值，农民的收入水平将会稳定的提高，增加了当地的经济收益。

通过科技示范，预计项目区农民的收入提高30—40%，辐射区的农民收入可提高20—30%。

（三）、生态效益分析

按照生态园艺的生产规程进行生产，减少农业生产对化肥、农药的依赖；通过物理杀虫、驱虫防治病虫害；通过测土配方施肥、使用生物菌肥以及生态防治策略的制定，严格控制生产措施对农业生态环境的破坏，确保平原地区农业生态系统的良性循环和可持续发展。

在项目地建设建立循环经济模式，形成了以生物组分为核心的生物—社会—经济复合系统，这一系统间的错综复杂作用，使其处于一个不断变化的动态平衡和正负反馈相互作用之中。

各系统、各环节之间的相互利用生产、生活、加工等过程产生的有机废弃物，促进了系统内部资源的多级利用和循环利用，尽可能的减少系统外部资源的投入，提高了系统的综合效益。

八、主要政策与措施

1、加强组织协调

由南京农业大学负责项目所涉及的高新技术示范推广、疑难问题的解决和组织协调工作等。

技术支撑单位抽调技术骨干到项目区负责技术指导，并与项目区的科技人员组成结构合理、协作力强、技术先进、吃苦实干的新技术推广队伍，使各项技术落实到位。

2、技术培训

根据不同的农事季节、项目内容，有计划、有步骤地兴办各种类型的技术培训班，开展各种形式的现场技术指导和服务，印发各种有关的技术资料、专栏等宣传工具，大力宣传园艺植物种植科技知识，不断提高广大农民的科学文化水平。

3、以点带面，示范推广

使农民能够“眼见为实”，新技术就容易被农民接受和推广，方法是在务实的前提下大力进行科技示范，以带动和提高全镇果农科学种田和发展观光农业的的水平。

在不同的风情园进行科技连片示范，组织好现场示范。