村庄规划范文.docx

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村庄规划范文

第一章总则..........................................................................................................................

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一、规划背景.........................................................................................................................

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二、规划依照.........................................................................................................................

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三、规划原则.........................................................................................................................

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四、规划整体目标和基本任务.............................................................................................

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五、规划限期.........................................................................................................................

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第二章基本状况....................................................................................................................

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一、地理地点.........................................................................................................................

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二、自然条件.........................................................................................................................

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三、交通条件.........................................................................................................................

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四、社会经济条件.................................................................................................................

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五、存在的问题.....................................................................................................................

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第三章村域整体规划............................................................................................................

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一、经济社会发展规划.........................................................................................................

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二、村域空间管束区划.........................................................................................................

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三、村域基础设备规划.........................................................................................................

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第四章乡村建设规划............................................................................................................

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一、乡村现状剖析和存在问题.............................................................................................

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二、规划目标和指导思想.....................................................................................................

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三、乡村性质与规模.............................................................................................................

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四、乡村规划布局...............................................................................................................

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五、市政设备规划...............................................................................................................

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六、专项规划.......................................................................................................................

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第五章乡村近期建设整顿规划..........................................................................................

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一、规划原则.......................................................................................................................

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二、近期建设任务...............................................................................................................

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第六章规划实行对策建议..................................................................................................

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附表一、乡村建设用地均衡表..............................................................................................

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附表二、技术经济一览表......................................................................................................

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附表三、近期建设整顿行动计划表......................................................................................

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附表四、乡村绿地规划一览表..............................................................................................

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第一章总则

一、规划背景

党的十六届五中全会，党中央提出了建设社会主义新乡村的重要历史任务；党的十七大再次明确“兼备城乡发展，推动社会主义新乡村建设”的详细要求。

坚持科学发展观，以发展作为第一因素，以人为本作为核心内容，在全面协调可连续发展的基本要求下，以兼备兼备作为根本方法，全面建设小康社会。

把解决好农业、乡村、农民问题，作为全党工作的重中之重；增强乡村基础设备建设，健全乡村市场和农业服务系统，将新乡村建设工作提上新的高度。

搞好幸福乡村规划是社会主义新乡村建设的重要内容，直接关系着广大农民民众居住条件的改良和生活质量的提高。

仔细贯彻落实省委建设经济强省、和睦河北的战略部署，

环绕建设幸福乡村的目标，以“推动基础设备向乡村延长、公共服务向乡村覆盖、现代文明向乡村辐射”为要旨，加速建设农民幸福生活的美好家园。

依照“山、水、林、田、村”综合整顿的要求，以增强“房、水、路、电、讯（邮）”基础设备建设和提高“文、教、医、保、服”公共服务水平为要点，全面加速改良农民生产生活条件。

依照《城乡规划法》、《河北省镇、乡和乡村规划编制导则（试行）》（2010年）和有关法例，编制《xxxxxx村幸福乡村规划

（2012—2020年）》。

二、规划依照

1、法例、标准

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；

（2）《村镇规划编制方法》（试行）建设部[2000]36号；

（3）《河北省镇、乡和乡村规划编制导则（试行）》冀建村[2010]130号；

（4）《河北省新乡村建设乡村规划编制导则》冀建村[2006]425号；

（5）《河北省乡村民居设计导则》（试行）冀建村[2008]544号；

（6）中共河北省委办公厅、河北省人民政府办公厅《对于鼎力推动新民居建设示范工程、加速社会主义新乡村建设的实行建议》（2009年3月17日）；

（7）《河北省幸福乡村规划设计导则》（2011年）。

2、资料

（1）《xxx县志》；

（2）《xxx县xxx镇整体规划》（2005—2020年）；（3）《xxx镇土地利用整体规划》（1996年）；（4）xxx村建设基础资料。

三、规划原则

1、政府指引、农民自发

幸福乡村建设，应以人为本，政府指引，农民自发。

做到经济、合用、雅观。

2、节俭、集约用地、整顿空心村

经过清理乡村内部荒弃闲置的民宅、房子与闲置的土地，整合土地资源，集中建设幸

福乡村民居小区。

3、就地取材、表现特点

充分考虑当地自然条件、经济发展状况、生产生活方式微风俗习惯，表现乡村特点。

4、兼备安排、顺序渐进

与农业家产化、现代化相适应，兼备安排，在提高幸福乡村民居质量的同时，完美村

庄基础设备和提高环境质量。

5、依照规划、合理设计

乡村规划应布局灵巧，形成有特点的乡村形态。

6、保障安全、构造合理

充分考虑建筑环境安全，切合国家有关抗震、防火、防洪等设计规范。

7、节俭能源、保护环境

乡村民居建设过程中，依据当地本质，推行沼气综合利用及秸秆气化技术，采纳节能

门窗、外墙保温、非黏土砌块等新技术、新工艺、新资料。

四、规划整体目标和基本任务

1、整体目标

幸福乡村规划的编制，以科学发展观为指导，联合本质，尊敬民心，在县委、镇党委、

村党支部的领导和省纪委驻村工作组的帮扶下，牢牢依赖全体党员、村民，踊跃争取上司

扶助，转变观点，开辟创新，以增添农民收入为核心，以改良农民生产生活条件为目标，

以农业现代化、家产化和乡村建设为主要任务，进一步增强基层组织建设，保护社会稳固，

力求在三至五年内初步建成“布局合理、设备完美、环境优美、安家乐业、文明和睦”的

幸福乡村。

（1）家产发展形成“新格局”。

加速建设现代农业，繁华乡村经济，提高乡村生产力水平。

充分利用地区丰富的农业资源和节余劳动力，做强自己的农产品品牌。

（2）乡村生活水平实现“新提高”。

想方设法增添农民收入，改良花费构造，提高农民

生活质量。

（3）乡风风俗倡议“新风俗”。

增强乡村精神文明建设，发展乡村社会事业，培育造就新式农民。

（4）乡村治理健全“新体制”。

深入乡村各项改革，增强基层民主和基层组织建设，创立安全家园、和睦家园。

2、基本任务

规划坚持高起点、高标准、适量超前和可连续发展的原则，联合自然地貌和区位特点，充分表现现代化乡村发展目标和特点。

（1）环境整顿的主要内容：

一是乡村发展治“散”，二是农民建房治“大”，三是基础设备治“缺”，四是村容环境治“脏”，五是乡村内建设治“空”；

（2）合理安排各建设项目的空间布局，完美社区基础设备、公共设备的建设；

（3）乡村基层民主政治建设的“四议两公然”：

即全部村级重要事项的决策由村党支部在宽泛征采党员和村民心见的基础上建议，再由村“两委会”商讨、党员大会审议、村民代表会或村民大会决策，决讲和实行结果都要向全体村民公然。

五、规划限期

本次规划的限期为2012～2020年。

使规划期便于更好的实行，将其区分为近期和远期，此中近期为

2012—2015年，远

期为2016—2020年。

第二章基本状况

一、地理地点

xxx村位于xxx县东北部，xxx镇西北部，距xxx县城5公里，北接xxx县绿岭薄皮核桃家产基地，南连xxx县省级经济开发区；与四周乡村地点关系：

北邻西赵村、东赵村、南竹果村，东临岗上村、中羊泉西村，南与北孟村接壤，西与后留村、上庄头村相接。

二、自然条件

1、天气

xxx村属暖温带亚润湿大陆性季民风候区，四时分明。

年均匀气温

13.2℃，1

月份平

均气温-3.1℃，7月份均匀气温26.8℃，历年无霜期221天。

整年风力多集中在春、冬两

季，夏天多南风、东南风，冬季多寒风、西寒风。

雨季多集中在7——8月份。

2、地形、地貌

xxx村属华北平原区，黄土地质构造，土地较一般。

三、交通条件

xxx村南距东楼线3公里，东距107国道4公里、京珠高速5公里，石武高速铁路自村西穿境而过。

村级道路分别与四周相邻乡村连结,道路通畅。

四、社会经济条件

xxx村截止到2011年末全村有215户，总人口766人。

全村建设用地面积

公顷，人均282.41平方米；乡村现有耕地2732.4亩，人均耕地面积3.57亩。

xxx村农业栽种构造以小麦、玉米、棉花、花生为主，并辅以林果业和养殖业。

乡村实装电话约120门，挪动电话约400部。

供水方法为自供地下水，全村有供水井

1眼，但水质浑浊。

此外输水管道已使用20余年，严重老化，遇有高压，经常破碎没法输

送到新建楼房。

居民生活垃圾办理的方法是深坑填埋。

居民生活燃料主假如煤、液化气、

沼气。

当前村内无排水设备，污水、雨水自然排放。

全村现有3横2纵5条村内街道，全

长约1900米，但还有1横1纵约500米的主要道路、其余小街巷和村周边道路还没有硬化。

乡村现状公共设备建设布局比较凌乱，无配套其余公共设备，没有特定的服务中心。

村内公共设备主要有：

村委会办公室、两家个体诊所。

五、存在的问题

xxx村存在的问题：

①乡村建设缺乏完美的规划指导，栽种用地、生产用地等与居住用地布局杂乱，对

乡村的居住环境影响较大，且选址任意；

②绿化覆盖率低，乡村内严重缺乏公共绿地；

③村域内基础设备缺乏，道路系统不完美；

④现状乡村内公共服务设备还不健全，无小商场、小澡堂、小饭馆等。

第三章村域整体规划

一、经济社会发展规划

1、村域经济现状

村域经济分农业、养殖业两大多数，最近几年来各行各业都有较大发展。

经济特点是经济总量不足，无优势产品。

生态效益较差，应在此后的经济发展中要点

挖取潜力。

此后3-5年村域经济的发展应以农业、养殖业的规模化、家产化和市场化发展

为要点。

农业以农作物栽种为主，农作物主假如小麦、玉米和花生，养殖主假如猪、鸭。

2、经济发展战略

跟着县城、镇政府驻地的发展，xxx镇对xxx村的辐射影响不停增强，xxx村人民致富梦想的不停增强，整合家产构造，限制用地规模，主动接受县城和镇政府驻地的辐射，

增添农民利润。

依据对xxx村的现状、发展环境、经济资源等状况的剖析，确立xxx村2012～2020

年家产构造调整的战略是：

一是踊跃指引农民由传统农业栽种向特点农业转变，每年增添

栽种薄皮核桃100亩（亩产增收5000元），每年保持栽种1000亩以上优良花生（亩产增

收2000元）。

经过优化栽种构造，不停增添农民收入。

二是鼎力扶助农民发展特点养殖业：

（1）发展肉鸭养殖，要点扶助现有大棚养鸭户扩大生产规模，争取年内养鸭达12万只，

保证每只纯收入2元以上。

（2）扶助养猪户提高生产能力，保证现有40头母猪不减少，

力求每头每年纯收入达5000元。

三是发展第三家产，指引农民经营技术服务、商铺、饭

店、澡堂等服务业。

3、发展方向

发展方向及门路以下：

依照高产、优良、高效、生态、安全的要求发显现代农业，加速转变农业发展方式，

推动农业科技进步和创新，增强农业物质技术装备，健全农业家产系统，提高土地产出率、

资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、可连续发展能力。

推动农业构造战略性调整、加速农业科技创新、增强农业基础设备建设、成立新式农业社会化服务系统、促使

农业可连续发展。

要增强农业标准化和农产质量量安全工作，严格全程监控，确实落本质

量安全看管责任，根绝不合格产品进入市场。

●调整家产构造，改进品种，发挥特点优势，打造家产品牌。

●增强服务，立足耕地资源，发展优良高效农业。

选择合时的经济型农产品，供应技

术保障，按期举办农业技术培训，供应靠谱的技术支持，提高农业生产效率和社会经济效益。

经过以上举措，调换农民踊跃性，发显现代化的“三高”家产，即：

高素质的劳动力、

高新的科学技术、高效的农业经济，使农业实现家产化、现代化。

联合家产构造调整，针对农业，踊跃引进科学技术及有关人材，为地方经济注入活力。

4、2020年经济发展目标

以《xxx镇土地利用整体规划》为基本依照，充散发挥自己优势，扬长避短，坚持制度创新、农科创新、系统创新和环境创新的系统改革，增强农业构造调整，深入经济系统改革，扩大对内对外开放，促使经济“超惯例”、“超越式”发展和社会的全面进步。

依照党中央提出的“生产发展、生活富饶、乡风文明、村容整齐、管理民主”总要求，经过努力，逐渐向“繁华兴盛的乡村经济、整齐优美的乡村社区、快捷方便的公共服务、富饶舒坦的田园生活、奋斗向上的精神风采、民主和睦的社会管理”的社会主义新乡村目标推动。

详细标准应达到：

——乡村经济获得较快发展。

乡村基础设备条件显然改良，家产构造二次调整基本达成，由主导家产支撑的农民稳固增收体制基本形成，农民人均纯收入成倍增添；

——农民生活水平显然提高。

钢筋混凝土构造住宅面积人均达到45平方米；水、电、路、电视、电话、宽带实现六通；饮水安全问题获得解决；文化、医疗、公共服务设备健全；

村民人均受教育年限达到10年，初中适龄人口入学率达100%；高中阶段教育毛入学率达

到85%；社会保障救援系统覆盖率达到80%以上；——乡村民风健康向上。

和睦家庭、和睦村组、和睦村镇创立成效明显。

村民乐观向上、

诚信友善、崇尚科学、懂法守纪。

乡村社会稳固，形成了健康文明的新风俗，有现代乡村的精神风采；

——村容村貌整齐优美。

乡村完整按规划进行建设，街道齐整，净化亮化乡村；通往各

方向的公路绿化率达到100%；乡村内主要街道、次要街道路面硬化率达到100%；村街绿化面积达到40%以上；

——社会管理民主公然。

村级组化、领导有力、勤政清廉、作风民主、致富裕策；民主

管理制度获得有效落实。

民主管理权益获得充散发挥，村务公然满意率达到95%。

二、空间管束区划

依照《河北省新乡村建设乡村规划编制导则》冀建村[2007]425号，在村域范围内界

定禁止建设区、限制建设区和适合建设区。

禁止建设区

（1）基本农田保护区

基本农田保护区（除镇整体规划确立的建设用地外）、铁路防备地区作为禁止建设区，

严格保护，禁止占用基本农田建窑、建房、建厂或私自挖土、填土、堆放固体荒弃物。

同

时要增强农田生态系的建设，控制固体荒弃物、化肥农药等对土壤的污染。

（2）水源保护地

乡村饮用水源保护地也是禁止建设区，该地区内应严格依照《饮用水水源保护区污染

防治管理规定》履行。

适合建设区

规划村域内的乡村建设用地为适合建设区。

在该地区中进行的各种建设活动要严格按

照规划要求履行。

限制建设区

上述两种地区之外的地域，主要包含村域内的林地、果园、草地以及其余农业生产设

施占地。

在限制建设地区内，应依据环境保护要乞降当地条件，区分建设项目，在知足环

境承载力的要求下有条件的进行建设。

三、村域基础设备规划

1、道路规划

现状村域内主要交统统道为乡村南部的东楼线，东部的107国道和京珠高速和“村村

通”公路。

“村村通”公路宽度为6米，道路红线宽度不低于10米。

增强村级路的硬化和双侧

的绿化带建设，增强本村同周边各村的联系，将乡村道路建设同村域道路建设相联合，实

现道路交通现代化。

村级路及机耕路的建设要有益于推动农业现代化进度，规划村级路按三级路建设，为

主路、支路和宅前路，路面宽度控制为3—14米。

机耕路路面宽度控制为4—5米。

2、村域给水规划

规划给水来自村北的供水站，推行集中供水，给水管网形式为环状和树枝状相联合，

主管管径为75～100毫米，支管为30～50毫米。

3、村域排水规划

排水系统规划为雨污分流