房屋租房合同模板最新版.docx

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房屋租房合同模板最新版

2020房产租房协议模板_协议范本

范本一

本协议双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

__________________（本人）（授权代表）姓名：

__________

国籍：

___________（身份证）（护照）（营业执照号码）：

___________________地址：

_______________________;邮政编码：

________联系电话：

_______;传真：

_______;e-mail：

________________________

承租方（以下简称乙方）：

_________________________（本人）（授权代表）姓名：

__________

国籍：

___________（身份证）（护照）（营业执照号码）：

___________________地址：

_______________________;邮政编码：

________联系电话：

_______;传真________;e-mail：

_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的租赁达成如下协议：

第一条房产基本情况甲方房产（以下简称该房产）坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房产结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房产分摊建筑面积_______平方米）;该房产的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房产平面图见本协议附件一，该房产附着设施见附件二;〔房产所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

__________.

第二条房产用途该房产用途为____________________.除双方另有商定外，乙方不得任改变房产用途。

第三条租赁期间租赁期间自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房产租金为（币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房产期间甲方于本协议生效之日起____日内，将该房产交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房产没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房产前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房产及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房产大修理费用由甲方承担;日常的房产维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房产及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房产结构的商定乙方不得随意损坏房产设施，如需改变房产的内部结构和装修或设置对房产结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房产租赁期间的有关费用在房产租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房产有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本协议即解除，届时乙方须将房产退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。

第十二条因乙方责任解除协议的商定乙方有下列情形之一的，甲方可解除协议并收回房产，造成甲方损失，由乙方承担责任赔偿：

1.擅自将承租的房产转租的;

2.擅自将承租的房产转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房产结构或改变承租房产用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房产进行违法活动的;

6.故意损坏承租房产的;

7._____________________________.

第十三条提前解除协议租赁期间，任何一方提出解除协议，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签署解除协议书，在解除协议书签署前，本协议仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须解除协议时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的商定自本协议生效之日起_____日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

乙方延期未交付租金的，每延期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房产毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

第十八条协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。

本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条协议份数本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

____________________乙方（签章）：

____________________

授权代表（签字）：

________________授权代表（签字）_________________

________年______月______日_______年______月______日

范本二

出租方：

__________________（以下简称甲方）

承租方：

__________________（以下简称乙方）

甲方与乙方根据_________________________，经协商签署本协议。

一、租赁企业概况

1.资产总额：

其中：

流动资产：

__________________

固定资产净值：

______________

无形及递延资产：

____________

其他资产：

__________________

2.负债总额：

其中：

流动负债：

__________________

长期负债：

__________________

3.所有者权益：

其中：

实收资本：

__________________

资本公积：

__________________

盈余公积：

__________________

未分配利润：

________________

4.生产经营情况：

__________________

二、租赁期间：

共________年，即自________________起至________________止。

三、交接手续

为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁协议，在签署租赁协议前、租赁期间年度决算、租赁协议解除时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。

依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本协议附件。

四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：

1.总产值________元，其中：

________年________元；________年________元；_______年________元。

2.实现利润________元，其中：

________年________元；________年________元；________年________元。

3.________________________________________

4.________________________________________

五、租金

1.租金数额：

________________________________________

2.租金计算办法：

____________________________________

3.租金交付期间和交付办法：

__________________________

六、租赁收入的分配

1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：

弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________%，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。

承租期满时结清承租方所得。

具体方式为________________.

3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________.

4.________________________________________________.

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：

__________________

八、担保

1.承租方提供下列财产作抵押：

现金________________元；_______________、_______________、折旧________元。

总额计为________元。

2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：

________________________总额为________元。

3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：

_______________________，总额为______元。

九、双方的权利和责任

出租方有权：

1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

2.出租人有权监督本企业的产品方向。

3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。

承租方有权：

1.承租人对本企业的经营管理有如下权利

（1）机构设置权；

（2）人事任免权；

（3）专业技术人员的聘任权；

（4）奖惩、招用和辞退职工权；

（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

出租方有责任：

1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.出租人应当按照协议规定保障承租人的合法权益。

承租方有责任：

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。

其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

协议解除时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。

抵押物应申请家庭财产保险。

抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

十、协议的变更和解除

1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除协议，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

2.由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除协议，并要求出租人承担违约责任。

十一、违约责任

1.租赁双方应全面实行履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。

2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

5.出租人违反协议规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。

十二、租赁期满后资产的退还和验收

______________________________________________

十三、争议的解决方式

双方因协议发生争议时，应协商解决。

协商解决不成时，以下列第________种方式解决：

1.向________________仲裁委员会申请仲裁；

2.向________________人民法院起诉。

十四、本协议自________________________时起生效。

十五、本协议正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_______份。

范本三

甲方：

　　乙方：

日期：

　　日期：

甲方：

乙方：

签定地点：

签定时间：

甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：

第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。

租赁年限年（200年月日至200年月日）

1、房产地址;

2、房产用途;

3、房产面积计算：

现有面积平米，按套计算。

第二条租金与支付办法

一、租金

1、，按现状年租金元整（不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用）

2、租赁费用每年调整一次。

调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即200年月日至200年月日每年租金额元整;200年月日至200年月日每年租金额元整;200年月日至200年月日每年租金额元整……..。

二、支付办法

本协议正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%，计元人民币，一个月付清全部租金共计元整。

第二年及以后为每年月日付50%，月日付50%。

如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行解除。

第三条甲乙双方的责任

一、甲方责任

1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的责任。

2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的责任。

二、乙方的责任

1、乙方必须在协议签定地进行和税务登记。

2、乙方必须在协议规定的时限交纳租金。

3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。

第四条其他应商定的条款

1、对所租用的商业房产乙方不能转租，对现有房产结构不能擅自改动。

乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。

2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。

在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。

3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。

4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

5、在承租期满或解除协议后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。

6、双方协议期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。

第五条

1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

2、乙方如果违反上述第四条的各项商定或不按期交纳租金，甲方有权。

第六条遇市区有关政策调整双方必须解除协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

第七条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

第九条本协议双方签字加盖印章后生效。

本协议一式四份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

签约人：

签约人：

二00年月日二00年月日