呼和浩特最新购房税费一览.docx
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呼和浩特最新购房税费一览
房改房过户
税费种类及征收标准:
1、印花税:
5元/户；
2、契税:
90平米以内：
本次交易价格×1%；
90—120平米以内：
本次交易价格×1.5%；
120平米以上：
本次交易价格×3%
3、土地出让金:
本次交易价格×1%；（由土地资源管理局征收）
4、交易手续费:
1.5元/平米；
5、登记费：
80元/户；
6、查档费：
80元/户；
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
1、房屋所有权转移登记申请表
2、买卖契约
3、税务申批表
4、询问笔录由房屋登记机构提供。
5、买卖双方都是第一套房屋，需要提供首套房证明。
90㎡以下五年内住宅
税费种类及征收标准:
1、营业税:
本次交易价格×5.55%征收；
2、个人所得税:
本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:
免收；
4、印花税:
5元/户；
5、契税:
首套：
本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：
本次交易价格×3%；
6、交易手续费:
3元/平米；
7、登记费：
80元/套；
8、查档费：
150元/户；
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供）
90㎡以下五年外住宅
税费种类及征收标准:
1、印花税:
5元/户；
2、契税:
首套：
本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：
本次交易价格×3%；
（以上税费由地方税务局征收）；
3、交易手续费:
3元/平米；
4、登记费：
80元/套；
5、查档费：
150元/户；
（以上费用由房屋登记机构征收）
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供）。
90㎡-120㎡五年内住宅
税费种类及征收标准:
1、营业税:
本次交易价格×5.55%征收；
2、个人所得税:
本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:
免收；
4、印花税:
5元/户；
5、契税:
首套：
本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：
本次交易价格×3%；（由地方税务局征收）
6、交易手续费:
3元/平米；
7、登记费：
80元/套；
8、查档费：
150元/户；
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供）
90㎡-120㎡五年外住宅
税费种类及征收标准:
1、印花税:
5元/户；
2、契税:
首套：
本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：
本次交易价格×3%；
3、交易手续费:
3元/平米；
4、登记费：
80元/户；
5、查档费：
150元/户；
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供）。
120㎡以上五年内住宅
税费种类及征收标准:
1、营业税:
本次交易价格×5.55%征收；
2、个人所得税:
本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:
免收；
4、印花税:
5元/户；
5、契税:
首套：
本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：
本次交易价格×3%；
6、交易手续费:
3元/平米；
7、登记费：
80元/套；
8、查档费：
150元/户；
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录由房屋登记机构提供）
120㎡以上五年外住宅
税费种类及征收标准:
1、营业税：
（上次交易价—本次交易价格）×5.55%征收；
（如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。
）
2、个人所得税：
免收；
3、土地增值税：
免收；
4、印花税：
本次交易价格×1‰+5元；
5、契税：
本次交易价格×3%；
（以上税费由地方税务局征收）
6、交易手续费：
3元/平米；
7、登记费：
80元/套；
8、查档费：
150元/户；
（以上费用由房屋登记机构征收）
提供材料：
转出方：
产权人身份证（已婚的需要提供结婚证、夫妻双方身份证。
未婚的需提供单身证明）、房屋产权证。
转入方：
转入方身份证。
备注：
1、房屋所有权转移登记申请表；
2、买卖契约；
3、税务申批表；
4、询问笔录由房屋登记机构提供。
直系赠与过户
税费种类及征收标准:
1、综合税：
本次申报价的3.1%征收；
2、登记费：
80元/户；
3、交易手续费：
400元/套；
4、调档费：
80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；
提供材料：
房屋产权证、赠与公证书、赠与人身份证、受赠人身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表2、税务申批表）
非直系赠与过户
税费种类及征收标准:
1、综合税：
本次申报价的4.1%征收；
2、个人所得税：
本次申报价的20%；
3、调档费：
80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；
4、交易手续费：
400元/套；
提供材料：
房屋产权证、赠与公证书、赠与人身份证、受赠人身份证
继承过户房产
税费种类及征收标准:
1、调档费：
80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；
2、手续费：
400元/户；
3、印花税：
申报价的0.1%+5元；
提供材料：
注：
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
非法定继承人根据遗嘱承受去世者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收税费。
二、需提供的资料
1、房屋继承公证书复印件（校验原件）
2、原房屋所有权证复印件（校验原件）
3、房屋产权证（原件）
4、继承人身份证复印件
5、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件
6、征收机关要求提供的资料
拍卖过户房产
税费种类及征收标准:
1、营业税:
本次拍卖价格*5.55%征收;
2、个人所得税:
本次拍卖价格*1%征收;
3、土地增值税:
免收
4、印花税:
本次拍卖价格*1‰+5元
5、契税:
本次拍卖价格*1%（90平米以内）
本次拍卖价格*1.5%（90-120平米以内）
本次拍卖价格*3%（120㎡以上,含120平米）
6、交易手续费:
3元/平米；
7、登记费：
80元/套；
8、查档费：
150元/户；（以上费用由房屋登记机构征收）
提供材料：
房屋产权证、拍卖确认书、拍卖公告报纸、拍卖委托书、拍卖公司营业执照、竞标人身份证、产权人身份证。
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、买卖契约 3、税务申批表 4、询问笔录表由房屋登记机构提供、由双方当事人或代理人到房屋登记机构业务窗口出示有效证件签字按手印。
）
离婚过户房产
税费种类及征收标准:
1、登记费：
80元/户；
2、调档费：
80元/户（房改房）；150元/户（存量房）；
3、手续费：
400元/户；
4、印花税：
本次申报价格*1‰+5元；
提供材料：
房屋产权证、离婚协议书或法院判决书、离婚证、双方身份证
（1、房屋所有权转移登记申请表 2、税务申批表 3、询问笔录由房屋登记机构提供、双方当事人到业务窗口亲自签字按手印。
）
夫妻变更产权
税费种类及征收标准:
1、登记费：
住宅（80元/户）、非住宅（550元/户）；
2、调档费：
20元/户
提供要件：
1、房屋产权证；
2、夫妻双方身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证、户口本、居委会或街道办事处，婚姻登记部门开据的夫妻关系证明）
（1、房屋所有权产权变更登记申请表 2、询问笔录表由房屋登记机构提供。
由双方当事人或代理人到房屋登记机构业务窗口出示有效证件签字按手印，提交申请。
）
个人产权名称变更
所需要件：
1.房屋所有权证
2.身份证
3.户口本（户口本上要注明曾用名，没有的需到派出所出具户籍证明）
4.调档证明（房产局三楼调档窗口办理）
5.查权利限制（房产局四楼1或2号窗口办理）
6.询问笔录
7.受理（双方本人持身份证和所有材料,房产局四楼办理）
8.收费（房产局三楼税务窗口交税,收费窗口交税）
9.取证（本人持身份证,房产局四楼立等可取窗口）
注：
更名业务可以委托办理，需要到三楼咨询台领委托书。
相关收费标准：
1.调档费:
150元/套（存量房）80元/套（房改房）；
2.登记费:
80元/套商业房:
550元/套；
单位产权名称变更
所需要件：
1.房屋所有权证
2.营业执照原件，复印件加公章
3.工商局开具的更名证明
4.调档证明（房产局三楼调档窗口办理）
5.询问笔录
6.受理（双方本人持身份证和所有材料,房产局四楼办理）
7.收费（房产局三楼税务窗口交税,收费窗口交税）
8.取证（本人持身份证,房产局四楼立等可取窗口）
注：
单位更名业务必须委托办理，需要到三楼咨询台领委托书并且领表单位盖公章。
相关收费标准:
1.调档费:
150元/套（存量房）80元/套（房改房）；
2.登记费:
80元/套商业房:
550元/套；
房产证丢失补办
所需要件：
1.身份证原件及复印件两份；
2.持身份证原件到赛罕区政府对面产权产籍档案馆调取房屋产权档案；
3.持调档证明到报社登报（只限北方新报、呼和浩特日报、晚报、晨报、内蒙古日报）。
4.登报后，持报纸到产权产籍档案馆办理补办手续；
5.取证（本人持身份证,产权产籍档案馆可领取）;
相关费用标准：
1.交费手续费:
10元/套
2.手续费:
80元/套（住宅）550元/套（商业）
新建商业房税费
税费种类及征收标准:
1、印花税：
合同价×0.1%+5元；（由地方税务局征收）
2、契税：
合同价×3%征收；（由地方税务局征收）
3、物业维修基金：
（1）多层商业房：
50元/平米；
（2）高层商业房：
90元/平米；
（3）多层框架带电梯商业房：
60元/平米。
4、交易手续费：
8元/平米；（由房屋登记机构征收）
5、登记费：
550元/户；（由房屋登记机构征收）
提供材料：
1、大产权证复印件加盖公章；
2、需要提供商品房不动产销售发票；
3、房屋产权人身份证；
4、商品房购房合同；
二手商业房税费
税费种类及征收标准:
1、营业税：
交易价×5.55%征收；（提供上次交易的购房不动产发票、契税完税征后可差额征营业
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