工作报告之关于房地产调研报告.docx
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工作报告之关于房地产调研报告
关于房地产调研报告
【篇一：
关于房地产的调查报告】
随着我国这几年的经济快速发展，城市化也越来越明显，而房地产行业也成为了人们关注的焦点行业，它不仅影响到社会其他产业的发展，也关系着人们的基本生活问题，因此分析房地产行业也是我们分析当下以及预测经济未来发展的重要方面。
今年1～5月，全国房地产共完成土地开发面积3771万平方米，同比增长43.7%。
房地产施工面积达到43112万平方米，其中新开工面积14355.8万平方米。
房地产开发到位资金3105亿元，同比增长35%，比上年同期增幅高14个百分点。
在上述到位资金中，房地产开发企业自筹资金971亿元，同比增长39.5%；国内银行贷款790亿元，同比增长35.9%；利用外资50亿元，同比增长15%，也呈现恢复性增长态势。
今年前5个月房地产累计竣工面积4076万平方米，同比增长18.7%，其中，商品住宅竣工面积达3392万平方米，同比增长17%；商业用房竣工面积同比增长37%。
另外，从销售情况来看，今年1～5月份全国实现商品房销售4564万平方米，同比增长20.3%。
这一增长速度是在2000年和2001年连续两年旺销基础上实现的。
面对如此暴利的行业，传统的家电厂家“海尔”、“美的”、tcl、“康佳”正在大举进入房地产，饲料大王四川新希望集团也斥资30亿元进军地产。
一批上市公司，诸如“数源科技”、“亚华种业”、“益鑫泰”、“经纬纺织”，甚至“联想集团”、“三九药业”也争相跻身房地产。
房地产行业的发展不禁让人产生了种种疑虑，各种猜测也充斥着这个行业。
新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6～8年的周期性规律。
第一次高涨时期来自80年代初期，改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富迅速增加，农业及农村经济实现跨越发展，国有企业在短缺经济中购销两旺。
在这种情况下，长期以来人们梦寐以求的住房问题开始得到关注，机关、企事业单位开始兴建职工住宅，并以福利形式分配给员工，这种解困式的住宅大多数建造于本单位周边的空闲土地上，虽然没有现在小区的规模与环境，但总量相当巨大。
这些房产至今仍然是城镇中等收入群体的主要居所。
第二次高涨期起始于1988年《宪法》和《土地管理法》修改之后，土地使用权可以有偿转让，使房地产作为商品流通有了法律依据，这股蕴藏的住房需求在邓小平同志南巡讲话后爆发出来。
当时房地产热点地区主要集中于经济发达的南部沿海城市，例如，海南、广州、珠海、北海等，而房地产类型也集中于写字楼、宾馆、酒店及别墅，其销售对象主要是当时如雨后春笋般出现的各类公司和旅游度假等社会需求。
这一特殊的高涨阶段由于盲目圈地、盲目开发、盲目投资、价格炒作，而于1993年上半年落下帷幕。
第三个高涨期起始于1998年国家住房制度改革。
停止福利分配住房实行货币化住房补贴，彻底改变了人们的住房消费观念，有效拉动了社会需求。
特别是东南亚金融危机以后，国家清醒地认识了中国房地产长期低价运行，市场尚未开发的现实，采取了启动和扩大内需，推进住宅建设的政策，从而刺激了住宅消费，带动了国民经济的持续快速发展。
从西方发达国家的房地产业发展历程来看，都有着周期性规律。
而我国短短20几年的房地产发展过程其周期性也特别明显，即房地产业总是从萧条走向繁荣，而房地产市场一般不会永远持续繁荣，它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起，并在高潮期以后进入调整期，在调整中酝酿新的高潮。
把握房地产市场周期性变化规律，有利于调控市场供求矛盾，避免社会资源浪费，优化社会资源配置。
同时，也有利于正确把握住房金融的经营策略，通过优化资源配置调节市场行为，规避行业风险乃至金融风险。
面对我国房地产业发展的现实，住房金融的经营取向宜分为短期调节目标与
长期发展目标两步运行。
短期目标以调节市场供求矛盾，约束房地产开发，拉动市场消费需求，提高市场购买力，消化现有空置商品房为主。
远期目标则包括优化信贷资源配置，提升国内房地产业竞争能力，提高住房金融服务质量，推进住房金融市场化，促进我国房地产业持续、稳健、高效运行等内容。
这直接关系到住房金融的经营取向，同时也是优化信贷资源配置，引导房地产业及房地产金融持续稳健发展的前提与基础。
对房地产行业走势的分析方法，要建立在中国特色的基础上，要基于人口特点，发展中国家特点，社会主义市场经济特点，当前经济和社会所处的历史时期特点。
这些角度，可以归纳为分析中国房地产行业的四个维度。
1、制度维度
制度维度决定的是房地产行业的价格形成机制，在中国特色的基础下，价格形成的行政和制度成本很高，灰色地带很广，制度不确定性大。
因此对于房地产业而言，在这样的制度创造的市场环境中，成本具有很大的随机性。
不能用制度本身来看待成本，很多事情的人为随意性决定了这个行业本身的暴利不仅来自行业，还来自制度方向的选择和制度缺失导致的人为影响。
制度是决定房地产价格的主要因素，是由房地产业的特殊性决定的。
土地供给方式，税收制度，制度成本构成，这三个方面的制度选择决定了房地产业的定价机制。
要改变房地产业的现状，从制度入手是治本的方法。
制度维度对房地产业走势的影响，在当前的市场经济体制中，所占的权重最大。
如果制度采取支持地产价格向上的方向选择，房地产行业成为国民经济中的主导推动产业，任何房地产行业性的价格回落，从长期看都是一种回调。
制度性决定的地产价格走势，是主要的长期趋势。
以地产作为国民经济发展的主要推动力，将不可避免的通过推动地产价格上涨的方式完成推动经济发展的过程。
地产价格下跌，只会导致经济发展减速。
当前所采取的制度配置，正是以地产来推动经济发展的方式。
通过土地拍卖和税收制度，不断的推高房地产业的价格，为政府投资和社会投资融资，为与地产相关的行业制造景气度，并通过投资实现就业和社会收入的传导。
以地产作为国民经济的主导产业，是一种简单短期的政策选择。
其结果，就是象日本曾经走过的道路那样，最终导致社会成本高涨挤出其它行业，货币膨胀维持发展，直到经济崩溃重新开始。
制度维度选择支持地产价格向下的方向选择，在《将房地产价格打压到底》中已经详细论述过，在此不在重复。
2、宏观经济维度
作为一个发展中国家而言，gdp和收入的增长将是长期的主要趋势。
人均收入达到怎样的水平，就具备房地产价格相应的购买力。
中国经济的持续发展，将导致对房地产价格的承受能力不断提高。
经济发展的用地需求，在农业，工业，公共领域，自然环境和商业用地，等方面都是持续增长的局面。
用地矛盾对于向中国这样的国家而言，会越来越紧迫。
对于房地产行业而言，城市不断的扩张，将导致城市中心区的地产价格始终保持强势，逐步由民用向商用转化。
城市扩张推动中心区的商业机会增长，这些区域的商用价值将逐步挤出民用需求。
发展中国家的房地产业会随着国家的发展和收入水平的提高而不断发展，尽管价格也会逐步提高，但房地产市场的价格，与房地产行业的发展不是同一个概念。
房地产业可能更加繁荣，而房地产的价格与收入的比值差距反而可能随着收入的增长而降低。
宏观经济维度看待房地产业，是宏观政策是否将房地产业作为经济发展的主导产业来定位。
如果中国的经济依赖房地产业为发展的动力，很多行业都会被挤出经济体系，难以生存。
由房地产带动的经济发展模式，将只能以不断推动价格上涨为发展模式，社会实际收入将呈现严重的两级分化。
投资性需求将成为推动房地产发展的主要力量，社会住房消费，将只能被迫接投资性房产需求的盘，不但价格会大幅涨升，而且会大幅波动。
经济结构将因此扭曲，社会福利会大幅下降。
适当的房地产宏观定位，是将房地产业作为经济发展的结果来看待。
通过向下的政策打压，保持政策的适度紧缩，为其它行业的发展提供空间，社会的购房需求提供价格保障，以挤出投资需求或者将之转化为租赁供应为原则，以提高利用率为原则，使房地产业成为社会收入增长后的一种发展结果，而不是领导发展的龙头。
3、人口维度
人口维度与土地构成影响房地产价格的因素结构。
随着经济的不断发展，各方面的用地需求会不断增长。
人口与土地构成的结构，在人均比例，人口结构，区域配置，功能化三个方面发挥作用。
农村人口向城市人口的转移，大城市对中小城市人口的新引力，中心区与周边区域的差异，人口年龄结构和购买力结构因素等问题，都构成了推动地产价格上涨的因素。
随着社会收入的增长，人均占有商业土地的比例会不断下降，会有更多的土地用于农产品[17.28-1.82%股吧]和工业产品的生产，公共基础设施的建设，自然环境的恢复等方面。
因此房地产业就呈现出明显的区域特点和功能特点。
商用住房需要的是环境和社会功能配置的方便程度，从投资角度看，是获取商业价值的能力。
在中国这样具有庞大人口基数的国家中，对环境和社会功能配置的共同偏好，会导致这类地产具备超值的溢价能力。
人口结构的变化，特别是住房需求人口结构的变化，对于房地产市场的价格影响程度是很大的。
人口因素是个刚性问题，全球人口的不断增长导致这种趋势的强化。
住房本身就是人口因素中的一个概念，因此也是刚性问题。
住房不通过购房解决，也要通过租房解决，对房屋的需求只会转移或者暂时抑制，不会出现消失的情况。
实际上住房刚性是由人口导致的问题。
4、供需维度
供需维度在中国是最受关注的维度，但也是最不重要的维度。
因为供应具有弹性，需求增长了，可以通过供应满足需求，只是需要时间。
需求也是可调节的，可以通过制度和政策将部分需求押后，以缓解供应压力，或者将需求提前，以消化库存，实现目标也需要时间，如果能够处理好制度问题，配合相关的政策，房地产市场的市场调节性就可以发挥出来。
只是制度因素的难度最大，因此才在供需的角度上反应出来，房地产商利用供应上的时间缺口，产品位置特点等的优势，宏观环境的条件，制造了部分的泡沫假象，这是所有市场制度缺陷下都会发生的现象，不仅中国如此，美国也会如此。
环境和制度提供了这种可能，参与者利用了这种机会，因此相关的问题还要回到市场制度建设上来，通过制度来营造一个有利于供需双方的市场环境。
以上四种维度中，只有人口维度是刚性不可逆的维度。
即使人口出生率下降，在中国也只是会缓解居住人均面积的压力，人口维度不具备对房地产价格走势向下的压力能力。
其它三个维度本质上是政策选择和配置的问题。
因此日本人口众多，土地更稀缺，一样可以解决环境和居住问题，中国只是要找到适合自身方式
的政策配置，这个问题也不难解决。
对于市场价格走势的判断，应该是个具体现象。
比如地脚位置，当前收入。
需求紧迫程度等。
对于有迫切需求的消费者而言，价格可能是其次的考虑。
对于购买力不足的消费者而言，价格下跌的空间还很大。
对于优质房产而言，现在可能是个机遇或者可能仍然要等待。
价格本身就有预期的成分，还有能力的问题。
北京社科院提供的保障性住房数据是个信号，但是是否能够对中心区，对功能区的价格产生影响，要视具体情况而定。
在《三点疑问，质疑北京社科院房地产报告》中一再强调的是，要独立分析，依据自身情况做出判断。
中国房地产市场的未来，具有很大的制度和政策不确定性。
制度和政策在不断的进步中，因此对房地产业的未来影响也难以预料。
从中国的现状来看，最终采用方向向下的房地产政策的可能性极大，这种结果对于无论是房产商还是消费者都是有利的。
当前的宏观环境，决定了房地产业只能处于下降趋势。
房地产业的复苏，是经济发展的一种结果。
现在经济还谈不上发展，房地产业就谈不上复苏。
短期的房地产趋势，将以消化库存为主。
中期的房地产趋势，要看消费者或者地产商谁能够撑得更久。
库存是一个非常积极有效的数据。
要买房的朋友，关注你所要购买住房条件的库存程度和当前的住房生产成本是个有效的办法。
经济危机前过高成本下建成的住房，注定要在危机后受损。
当前原材料价格的大幅下降，也导致新建住房价格的降低。
新建住房的售价和成本，是当前房价下降的一个支撑点。
中国的房地产市场目前是以自住为主，投资只占很小的比例，因此不会出现大范围的清仓式价格下降现象。
对于具体价格走势的拐点位置判断，在现象出现之前，还为时过早
房地产领域的革新，是我国经济发展的必经之路，与他相关联的各个产业链都会受到影响，因此，需要谨慎，也需要有其他的产业来维持经济的一个发展速度，这需要很长的时间，也需要我们对其有准确的把握和预测。
【篇二：
关于房地产的调查报告】
暑
期
调
查
实
践
报
告
姓名：
董飞
班级：
建筑一班
学号：
n3100840112
关于房地产的调查报告
姓名：
董飞班级：
建筑一班学号：
n3100840112
前言：
这个暑假我去了我们市的房地产开发公司进行为期一周的实习，我在公司是进行资料整理的。
我在这里借这个机会看到了许多我以前从来没有接触过的东西，在这里让我初步了解了房地产这个行业，也见识到了房地产行业的繁荣，每天来看房买房的人络绎不绝，也为我的工作带来了一些挑战，让我不得不认真对待，在这一周的时间里让我学到了很多东西，让我变得比以前成熟了。
在这一周的实习里，通过我整理的资料我了解到了我们市近些年房价的变动，从2000多一路走到4000多，而这样的房价对大多数人来说是可望而不可及的，他们用一辈子的积累才能购买一套属于自己的房子，所以我就利用这个机会调查了下中国房价上涨的原因。
摘要：
近几年中国的房地产得到了快速发展，但房价持续上涨也引起的人们的普遍关注，目前我国房价上涨主要是由于土地成本的大幅上涨，居民收入水平的不断提高，投资途径的相对单一等原因造成的。
关键词：
房价上涨
正文：
我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性产业之一。
然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。
中央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。
贯彻落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原因。
“土地财政”是房价上涨的重要原因——在很多城市，土地出让金是地方财政的重要来源。
在土地财政的激励下，地方政府积极在城市开展“三旧”改造，并最大限度地挖掘农村土地资源。
如果说早期阶段是房价拉高地价，那么，现阶段已是地价推高房
价了。
居民收入增加是房价上涨的首要原因——改革开放以来，我国居民收入大幅度增加，恩格尔系数明显下降，消费结构不断升级，投资能力越来越强。
在住房制度改革的推动下，住房的有效需求得以释放，家庭结构的变化和城镇化的推进又扩大了住房需求。
这是房价保持上涨态势最显而易见的原因。
同时，在缺乏“储蓄—投资”转化渠道的情况下，购置房产是较富裕居民的理性选择，住房投资需求逐渐启动，房价被进一步拉高。
当房价超出与居住需求相符的水平时，投机就会出现，进而导致空置率偏高、租售比倒挂、房价收入比超过国际警戒线等现象。
这样，房价就在消费需求、投资需求、投机需求的共同推动下不断攀升，早买房、买大房的住房消费行为成为居民应对房价快速上涨的选择。
宽松的信贷政策是房价上涨的重要支撑——我国房地产开发企业自有资本比例低，对银行信贷高度依赖；而银行体系也很看重房地产开发贷款对调整资产结构的作用，并因手持土地抵押物而对房地产开发给予高杠杆支持。
同时，我国住房消费信贷政策非常宽松，银行大都按照央行规定的最大贷款比例和远低于其他类型贷款的利率水平发放个人住房抵押贷款。
可以说，宽松的住房开发贷款和住房消费贷款是促成住房市场产销两旺、房价节节攀升的重要推手。
而且，房价不倒、地价不垮的预期使手持抵押物的银行不仅没有动力落实央行的调控政策，而且会采取各种对策来消化“不利”的调控政策。
1、城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾
这是房价上涨的主要原因。
目前我国的城市化水平只有36%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。
按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。
如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。
不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。
2、投资性需求旺盛助长了房价不断上涨
我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。
不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住
买房。
据新华社报道，在京、沪、深三地各取样2000名购房者进行需求调查显示，在北京的调查中有62%的登记购房者表示如果手上有剩余资金，房产将是首选的投资目标。
而这一数据在上海也达到了51%。
大量投资客进入楼市炒房，直接助推了房价飙升，造成越有房越买房、越没房越无望的局面。
3、地方财政过度依赖房地产业
这是房价上涨的深层次原因。
据国土资源部去年调查结果，全国地价占房价比平均为23.2%，有的大城市地价已占到房价的46.7%。
在土建成本变化不大的情况下，地价的不断攀升导致了楼价的疯长。
据国土资源部2010年2月公布的最新数据显示，2009年，我国城市土地出让总价款为15910亿元人民币，同比增加63.4%。
再加上各种配套税费，政府收益实际上占房价的32.8％—38.8％，卖地已成为一些地方政府的重要财源。
并且房地产还可以拉动建材、水泥、家用电器、玻璃、窗帘、纺织品、卫生洁具等60多个相关产业的发展，已成为地方经济发展的支柱产业。
地方政府对房地产业情有独钟绝非偶然，投资少、收益高、见效快，是快速提高gdp的一个法宝，同时也使地方政府成为高房价的受益者和推手。
4、保障性住房“门槛过高”
住房保障制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。
近年来，国家加大了保障性住房建设的力度，尤其是国际金融危机以来，进一步加快了保障性安居工程建设进度，3年内全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，将有力缓解城镇低收入家庭的住房困难。
但是，由于保障性住房的“零地价、低税费”，政府不但得不到收益，反而还要拿出土地，投入资金，致使部分地方政府缺乏保障性住房开发的积极性。
保障型住房发展相对缓慢，导致门槛过高、覆盖面过窄、实物配租比例过低等问题。
目前大多数城市出台的廉租房和经济适用房政策，保障的对象多限定在城市低保范围和低收入家庭的住房困难户，而这只是城市住房困难群体中很小的一部分。
大批既买不起商品房又不够条件购买经济适用房的中低收入的居民，被限制在门槛以外，成为“夹芯层”，这是中低收入群体买房难的主要原因。
所以为了使中国的房价避免快速上涨，平衡中国房价，是中国的房价合理化，是中国人民都能买得起自己的房子，我们的政府必须要认真对待，出台各种政策来控制中国的房价，为中国百姓谋福利。
进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房
许多地方政府仅关注房地产市场对当地经济增长的贡献，而忽视了住房的社会保
障功能，这是政府职能的严重缺位。
应进一步扩大廉租住房的覆盖面。
适当放宽廉租住房政策标准，降低准入门槛，把更多的困难家庭纳入廉租住房保障范围，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，实现全部城镇低收入家庭的“应保尽保”。
进一步加快经济适用房建设，逐渐涵盖中等偏下收入家庭，防止形成“夹芯层”。
积极借鉴香港公屋经验，加大公共租赁房的建设力度。
对不符合廉租住房和经济适用房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，应从实际出发，大力发展租赁住房方式，这也是目前国际上国家解决住房问题的通行做法。
香港有40%的居民租住公房，日本有38%，法国36%，英、美等国均在30%左右，瑞典、德国达50%，可以享受政府优惠租房政策。
完善中低收入家庭租房制度，不仅是健全房地产市场体系的需要，也是解决目前中低收入家庭住房保障的有效途径。
强化市场监管措施
一是完善市场监督制度，加强对房地产业的资质管理和房地产开发项目审核管理。
二是建立房地产市场价格监测体系。
科学准确地做好房地产市场价格的监测和信息发布工作，合理引导企业理性投资和居民理性购房，正确引导消费。
三是整治房地产市场秩序。
加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处房地产开发、交易、中介服务中的各种违法违规行为，防止开发商利用政策、市场信息不对称与不透明，通过交易，虚假宣传等不正当手段，慌报商品房销售进度、发布不实价格信息、哄抬房价、误导市场预期行为。
四是规范房地产价格行为。
按照有关规定对经济适用住房实行政策指导价，限价销售。
严格审核成本费用，控制利润水平。
对商品房销售实行一房一价明码标价制度，要求开发商取得商品房销售许可证后，在其售房场所显眼位置设置商品房售房明码标价表，标明位置、房屋、套内面积、价格及其他收费项目和标准等内容，接受社会监督。
在中国人的观念中，房子是很重要的，有了房子才算有个完整的家。
国家，顾名思义，有国才有家，有家才有国。
只要政府能做到让房价合理化就是对我们老百姓最大的恩惠，就会让我们依然对政府有信心。
【篇三：
房地产市场调研报告范文】
房地产市场调研报告范文
“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总
税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明
显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影
响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区
房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策
建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投
资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，
销售100万平方米。
今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区
房地产市场前景纷纷看好。
今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快
增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。
其中，住
宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业
营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：
2.6%、15.2%、84.5%、
79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的
增速走势见图二：
从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积
50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出
于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份
仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
5月、6
月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高
1
虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，
房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的
实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高
的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年
分别同比上涨20.5%、30%和42%。
目前，我区新建商品房均价已达5590元每
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