房产品质管理复习考试题库土建类.docx

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房产品质管理复习考试题库土建类

房产品质管理考试复习题库（土建类）….周月明

1.镶贴墙体石材，工程部对其厚度要求如何控制？

（3分）

（1）干挂石材板材厚度不宜小于25mm，当厚度为25mm时，单块板面积不宜大于1m2；当厚度大于25mm时，单块板面积不宜大于1.5m2；

（2）湿贴石材的厚度不宜大于25mm，且不小于10mm；

（3）工程部应组织对施工图认真内审和会审，不符合要求的，及时联系设计院修正或出加强措施修正。

2.提升品质对护栏、扶手成品保护有何要求？

（2分）

（1）护栏、扶手安装时，地面、墙面和楼梯踏步应用材料进行覆盖保护，以防焊接火花烧伤面层，对护栏进行包裹、遮挡保护，以防碰坏；

（2）严禁钢管、挑板等搁在栏杆或扶手上；

（3）严禁作业人员踩踏栏杆扶手，栏杆扶手安装完成后用薄膜缠绕保护，表面无外露，以免受撞击损坏和受污染变色；

（4）木扶手刷油漆时和成品扶手安装完成后，应加以包裹保护，防止污染或碰伤。

3.住宅工程室内楼梯末端扶手（栏杆）施工控制要点是什么？

（2分）

（1）固定：

必须固定在墙（柱）基层或楼地面上，且固定要牢固，与梯段扶手连接要牢固、圆顺、美观；

（2）高度：

平直段长度大于0.5m时，高度不得小于1.05m；

（3）间隙：

立杆净距以及与固定端墙或柱等表面净距不大于11cm；

（4）挡坎：

离地面0.10m高度内不宜留空，处理方法：

距地高度应控制在0.10m之内或设实体挡坎。

4.对于厚200外墙采用标准砖砌180墙“两眠一斗”组砌，应如何保证砌体整体强度？

（4分）

（1）标准砖不应采用“两眠一斗”组砌，应将标准砖切割后规范砌筑；

（2）或应沿墙高每隔500通长设2A6拉结筋或钢丝网片；

（3）或每隔1500设2A12砼板带（厚度为60），钢筋设在板带中间；

（4）不管是规范砌筑或加强措施砌筑都应砂浆饱满。

5.住宅建筑±0.000以上哪“五大部位”必须设置一次性砼防水翻边？

（5分）

（1）卫生间主墙根部及管道井根部，翻边高度高出已完成面层表面至少15cm（以下同）；

（2）阳台、露台的主墙根部；

（3）出屋面构筑物根部；

（4）高低屋面交接的主墙部位；

（5）外挑空调搁板及凸出外墙宽度大于10cm的外装修线条的主墙根部。

6.外墙防渗漏措施对脚手眼、支模洞的封堵有何要求？

（5分）

（1）外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，须经现场监理和工程部管理人员验收认可后方可进行下道工序施工；（1分）

（2）砖墙支模洞：

内侧一半用半砖镶补，外侧一半浇灌C20细石砼（掺10%Zy型膨胀剂）；镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1:

3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实；C20细石砼塌落度为60~80mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润洞壁；细石砼面凹进砖墙10~15mm，待细石砼有一定强度后再用1:

2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛；（3分）

（3）用1:

3水泥砂浆（掺5%防水剂）分两次间隔（一天）补嵌密实至墙面平或采用直接施打发泡剂封堵。

（1分）

7.窗户设“护框”工程是精细工程，要求对其制作安装有极高的精度，工程中对设有护框的窗户制作安装控制要点有哪些？

（8分）

（1）检查护框用材（材质、壁厚），检查护框的制作质量；

（2）检查护框安装的垂直、方正、水平度、进出线等；

（3）洞口装饰面应同护框内口齐平；

（4）主护框间隙控制在5~8mm左右；

（5）发泡剂密封胶的施打必须密实、连续；

（6）洞口尺寸与护框尺寸控制，护框安装牢固以及护框四周防渗漏控制；

（7）窗框与护框的连接方式及牢固性；

（8）护框的成品保护。

8.工程部对钢筋制作加工前的控制内容有哪些？

（8分）

（1）工程部在钢筋制作加工前应要求施工单位编制技术交底，监理单位编制重要部位（梁柱节点）的监理旁站细则；

（2）督促监理检查施工单位的钢筋翻样单、下料单，特别督促检查主筋下料的接头区段设置部位、锚固长度应符合规范要求；

（3）对进场钢筋严把材料关，检查钢筋生产厂家应满足合同约定，根据进料清单检查钢筋的质保单、外观质量、规格、型号等，检查理论重量应满足GB1499.2

（1）-2007的要求；

（4）督促并监督监理、施工单位做好进场材料的见证送检复试工作，并检查复试结果。

9.住宅工程一般哪几大分项工程需做“二次优化”设计？

优化设计的责任主体是谁？

项目公司如何对此管理？

（8分）

（1）二次优化内容一般为：

①门窗，②栏杆，③幕墙（石材、玻璃、金属），④钢结构；（2分）

（2）优化责任主体是：

专业施工单位；（1分）

（3）管理内容：

（5分）

①签订专业分包合同时明确必须做“二次优化”设计，明确不认真优化和不及时提供优化设计应做处罚的条款；

②队伍进场责令专业施工单位熟悉现场并限期提供“二次优化”设计；

③组织总包、监理、工程部审核“二次优化”设计的合理性和可操作性；

④把审核最终意见和优化图纸提供给主体设计单位确认；

⑤依据设计确认的最终“优化”设计图纸在安装过程中实施控制。

10.北方地区基础的越冬防护对基础的成品保护要求主要有哪些？

（8分）

（1）对未进行地梁施工的桩头（砼灌注桩），应回填砂子进行覆盖，保证回填厚度在1.5m以上；

（2）室外回填土要保证回填宽度距主体结构外围不小于2.5m，回填土范围内含有冻块、杂质和砖块等不得超过5%；

（3）室内回填土要机械夯实，含有冻块、杂质和砖块等不得超过5%，不得有遗漏，不得有水浸泡，上面用袋装稻壳、锯沫或珍珠岩等相互错开覆盖两层，最薄处不得小于40cm，不得有遗漏和空隙；

（4）地下室外墙的门窗洞口干砌240厚墙封闭并用塑料薄膜封严或采用泥浆抹封；

（5）已砌完的地沟内用袋装稻壳、锯沫或珍珠岩覆盖三层且相互错开，最薄处不得小于85cm，不得有遗漏和空隙；

（6）对埋在回填土中的基础梁（包括与回填土接触的楼梯梁），将梁下的土掏空20cm塞进10cm苯板两层或掏空后两侧砌挡土墙后，再覆土保护；

（7）地下室顶板用草袋子满铺后，用模板附在上面进行防护，车库入口、竖向洞口及通风口用方木做龙骨再满钉模板封闭，表面铺一层塑料布和一层棉帘子进行防护；

（8）地下室未进行二次浇筑的后浇带（或施工缝），在两侧砌300高240厚砖墙，上铺模板用塑料布和草席覆盖，并进行覆土保护。

11.为提升品质面砖粘贴前工程部应做好哪些事前控制工作？

（10分）

（1）熟悉排版图，检查现场墙体基底粉刷平整度和阴阳角方正，检查各类凸出线条的方正或圆顺，根据现场施工条件协同监理一同参加必要的测量放样，对各洞口标高、尺寸、位置进行校核；

（2）以大面排整砖为原则，督促施工方绘制施工大样，避免出现“破活”，确保面砖横竖向排砖合理，大小阳角无小砖（阳角砖必须大于10cm，阴角砖大于8cm，设计要求铺贴小尺寸面砖的除外）；

（3）提前联系集团采购部，申报材料计划，紧密跟踪材料厂家供货；

（4）检查进场的勾缝剂、憎水剂、砂浆外加剂等质量和准备情况；

（5）组织面砖样板铺贴和组织样板的设计确认；要求对施工中可能存在的影响外立面效果及施工质量的因素进行一一确认，尤其是面砖型号、规格、颜色、铺贴方式、灰缝大小、铺贴比例等，工程部组织各方对粘贴样板进行评审，最终由设计确认，严格执行“样板先行”制度。

12.SBS卷材铺贴的施工质量要求有哪些？

（11分）

（1）卷材铺贴方向和搭接长度必须满足规范要求，当坡度（屋面）大于25%时，铺贴卷材应采取防卷材下滑的固定措施，固定点应密封严密；（2分）

（2）卷材必须辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱褶、灼伤现象；（1分）

（3）搭接及收头的边缘，卷材必须均匀，搭接处卷材间的沥青必须密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，边端密封严密；（2分）

（4）铺贴后的卷材保证大面平整、顺直，搭接尺寸应准确，不得小于100mm，不得有扭曲现象；（1分）

（5）第二层卷材铺贴：

待第一层卷材按上述要求检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，控制要点同第一层，上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层铺贴；（2分）

（6）卷材遇女儿墙、拦板或靠低屋面主墙上翻高度应高出已完成面不小于30cm，且端部收头必须隐蔽（设置在挑檐下或凹槽内）；（2分）

（7）采用满粘法时，在找平层分仓缝处要空铺（宽度至少10cm）。

（1分）

13.请简述湿贴石材的控制要点？

（13分）

（1）为防治石材泛碱或析白现象的产生，工程部应组织各方（包括供货商）共同协商，可采用在水泥砂浆中掺入专用添加剂或减水剂，从而改善水泥性能和砂浆防水性能的措施，也可采用石材专用粘结剂（应控制掺量、使用时间和安全性等）；（3分）

（2）湿贴石材，竖向固定应采用双股18#—20#铜丝进行固定，且单块石板纵向长度大于300mm时，不得少于两个挂点；（2分）

（3）湿贴石材确保砂浆密实度和板缝闭缝施工（对各拼缝采取压胶或压浆施工），所有线条的顶面板严禁用干粉砂浆铺贴，必须用水泥砂浆湿铺贴；（2分）

（4）窗台、腰线平台板铺贴采用石材时，应用湿砂浆进行铺贴，不得采用干砂浆进行铺贴，并应注意泛水问题，且腰线应向外找坡；（2分）

（5）分层灌浆，采用1：

2.5水泥砂浆，稠度以90~150mm为宜，确保砂浆有较好的流动性；第一次灌浆高度一般为150mm，但不得超过块材的1/3高，待砂浆初凝（2h）后，再进行第二次灌浆，以此类推；（3分）

（6）门窗洞口周围铺贴前，必须对其渗漏情况作检查，确定无渗漏后，再铺贴。

（1分）

14.屋面瓦的铺设质量不但影响到防渗漏效果，而且还影响到品质效果，对其控制尤为重要，控制要点有哪些？

（13分）

（1）找平层施工前必须做灰饼，确保大面平整、顺坡一致；铺设必须稳固，当平瓦坡度大于50%（油毡瓦屋面坡度大于150%）时必须有加固措施，特别是檐口处两排瓦必须稳固；（1分）

（2）阳脊、瓦沟、檐口、屋脊应拉通线，确保顺直平整，防水砂浆沟缝质量应表面平整、密实、光洁，大小屋面瓦片均匀顺直，坡度一致，无污染，无破损；无色差；（3分）

（3）低屋面与主墙交接部位，低屋面瓦铺设之前要事先排版；坡顶和坡边靠主墙外表面（非基墙）的第一排瓦要切割处理（应凸面靠主墙）；靠主墙根部要用防水砂浆做坡度不小于45度的上翻压顶，上翻压顶与主墙交接处施打弹性密封胶处理；（3分）

（4）檐口及檐沟处瓦片外挑长度为50~70mm，不得大于100mm；（1分）

（5）必须做坡脚泛水处理：

采用防水砂浆靠主墙做圆弧上翻处理；泛水宽度完成面不应小于200mm（严禁瓦顶靠主墙铺贴，北方地区还应充分考虑保温层厚度）；泛水找坡尽可能放大，确保排水及时、通畅；（3分）

（6）穿屋面瓦的各类管道周边必须做柔性防水处理；（1分）

（7）避雷针顺直，支架设在瓦脊上。

（1分）

15.提升品质对块状文化石勾缝的控制要点是什么？

（2.5分）

（1）缝的凹进深度根据文化石厚度进行确定，最终经样板评审后，由设计确认；

（2）勾缝材料：

为达到预期装饰效果，同时又能防止勾缝渗漏和泛碱等问题，在进行样板制作时，应针对不同的要求对勾缝材料进行不同的选择（宜用1：

1水泥砂浆掺防水剂进行勾缝）；

（3）浅色勾缝：

建议预先采用水泥浆压底，起到防水作用，然后采用浅色勾缝材料松压，对于勾缝的饱满度在样板粘贴时由设计确认，达到其装饰效果；

（4）文化石与门窗套线交接处，应预留1~1.5cm缝铺贴，所留缝隙必须采用勾缝或打防水胶处理；

（5）因文化石的清理较困难，勾缝时的成品保护必须有可行的措施。

16.为提高品质门窗洞口收头施工应控制哪些事项？

（4分）

（1）墙面大面积粉刷时，洞边预先留设10cm宽的范围不粉刷，最后做一次性收头，且中间需预铺加强网片做转角翻包处理（设置护框的或门窗框在抹灰前安装完成的可一次性收头成活）；（1分）

（2）用砖砌门套