工程质量创优方案19387.docx

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工程质量创优方案19387

第一节、编制依据

1．承包合同；

2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2011；

3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；

4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011；

5．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011；

6．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2002；

7．《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002；

8．《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；

9．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2011；

10．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010；

11．《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2011；

12．施工组织设计；

13．工程设计图纸；

14．本公司企业标准《一体化管理手册》QMS/EMS/OHSMS-2009

及公司企业标准《程序文件》QP/EP/OHSH-2009

本工程项目的工程承包合同、设计文件、有关资料；

国家或行业现行的施工及验收规范、工程施工质量验收规范。

第二节、工程概况

项目名称：

从化市江埔街大江路公共租赁住房工程

建设单位：

从化市住房保障领导小组办公室；

设计单位：

广东省建筑设计研究院；

监理单位：

广东省建筑工程监理有限公司；

施工单位：

广州市房屋开发建设有限公司；

1.建筑设计概况

从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m,，2#楼高为47.95m.。

上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8㎡，其中地下建筑面积为7481.1㎡。

本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。

初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为2016年6月30日。

建筑主要特征表：

建筑类型

民用建筑（居住公建）

建筑合理使用年限

三类50年

耐火等级

二类二级

防水等级

地下室防水二级，屋面为一级

结构安全等级

二级50年

抗震设防类别

丙类

抗震设防裂度

6度

主要结构选型

剪力墙框架结构、筏板基础

建筑层数

地下2层，地上14/16层

总高度

47.95m

建筑基底面积

约4700m²

建筑总面积

1#楼9790.5㎡,2#楼8452.2㎡

（2）建筑构造及装修

部位

做法

备注

墙体

外墙体200厚，管道井及分户墙100厚

所有墙体均选用加气砼砌块

楼地面

地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；

卫生间、阳台采用300*300防滑砖；

楼梯间、步级采用防滑地砖；

屋面

2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配Φ6@200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.

门窗

梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100系列地弹簧门。

顶棚

所有天棚采用1：

3水泥砂浆找平，1：

2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆

外墙面

45×45×8厚饰面砖纯水泥扫缝

内墙饰面

粉刷、涂料面：

乳胶漆两遍；

贴面砖：

45×45×8厚饰面砖白水泥扫缝

2.结构设计概况

2.1结构体系

本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。

工程按六度抗震设防。

2.2基础构件

本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。

2.3结构构件

本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。

首层楼板板厚为200mm、250㎜，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm×2100mm、二层梁最大截面300mm×800mm、三层以上梁最大截面200mm×600mm等。

2.4主要建筑材料技术指标

①钢材：

采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。

②混凝土

1、混凝土强度等级

构件部位

框架柱、剪力墙

楼层梁板

楼梯

-1～顶层

地下部分

1～10层

11～顶层

砼强度等级

C35（-1-4层）

C30（5-16层）

C30

C30

C25

2、钢筋保护层厚度

楼板：

15mm，且不小于钢筋的公称直径；

梁：

25mm，且不小于钢筋的公称直径；

墙、柱：

30mm，且不小于钢筋的公称直径。

3.工程地质和水文地质条件

根据《岩土工程勘察报告》，本工程地属场地貌为冲积平原地貌类型，地面标高27.73～36.15m。

各岩（土）层名称、性质、厚度等由上至下简述如下：

（1）人工填土层：

灰褐色、灰色、灰黄色松散-稍密，稍湿，主要由粘性土、碎石及中粗砂等填成，局部夹0.1～0.2m原砼块。

层顶标高为33.9～36.5m,层底标高为29.34～34.45m,厚度为0.6～5.2m,平均厚度2.65m。

堆填年限较短，土质不均匀，工程性质较差，未经处理加固不宜作为持力层，开挖稳定性差，应采取支护措施。

（2）、冲积土层：

分布在人工填土层之下，按土性分为粉质粘土、淤泥质土和粉砂6个亚层。

2-1可塑状粉质粘土：

灰黄色、褐红色，可塑状。

冲积而成，质纯，含少量细颗粒，局部夹粘土层。

层顶标高为19.57～34.45m,层底标高为17.39～32.85m,厚度为0.9～6.7m,平均厚度3.38m。

具有一定的地基承载力，可作为持力层，开挖时应采取适当的支护措施。

2-2硬塑状粉质粘土：

灰黄色、灰白色，硬塑状。

冲积而成，质纯，含少量细颗粒，局部夹粘土层。

层顶标高为14.7～33.66m,层底标高为12.36～29.67m,厚度为1.0～6.2m,平均厚度2.92m。

地基承载力较好，可作为持力层，可放坡开挖。

2-3粉砂：

灰黄色，松散，饱和。

冲积而成，级配一般，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。

层顶标高为19.61～29.82m,层底标高为18.11～28.02m,厚度为1.5～3.1m,平均厚度2.3m。

地基承载力较差，未经处理不宜作为持力层，开挖自稳定性差，透水中等，开挖时应采取支护和止水措施，避免涌水涌砂。

2-4中砂、粗砂层：

灰黄色、灰白色、稍密-中密，饱和。

冲积而成，颗粒以亚圆形为主，级配一般，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。

层顶标高为18.27～29.77m,层底标高为15.87～27.77m,厚度为1.35～7.5m,平均厚度3.36m。

地基承载力较好，可作为持力层，开挖自稳定性差，透水强，开挖时应采取支护和止水措施，避免涌水涌砂。

2-5砾砂、圆砾层：

灰黄色、灰黑色、灰色、中密，饱和。

冲积而成，颗粒以亚圆形为主，级配良好，矿物成分主要为石英，含少量粘粒。

层顶标高为18.16～32.85m,层底标高为15.36～25.36m,厚度为1.6～10m,平均厚度4.6m。

2-6碎石、卵石层：

灰黄色，灰色，稍密-中密，冲积而成，颗粒以亚圆形为主，随机排列，级配一般，主要粒径为10～30mm,局部可达100mm。

母岩成分为石英砂岩，轻微中等风化。

颗粒间全充填粗砂、砾砂及少量粘粒。

层顶标高为16.57～20.26m,层底标高为13.42～17.16m,厚度为0.6～5.7m,平均厚度3.36m。

（3）、残积土层：

土性为砂质粘土。

褐经、灰褐色，硬塑-坚硬状，由花岗岩风化残积而成，含少量石英颗粒，泡水晚软化崩解，层顶标高为13.18～16.38m,层底标高为9.98～12.8m,厚度为1.4～5.7m,平均厚度3.37m。

（4）、岩石

本场地内基岩为石炭系沉积岩，岩性有粉砂岩、泥灰岩和灰岩，局部夹页岩，按风化程度分为全风化岩、强风化岩2个亚层。

4-1全风化岩：

岩性主要为全风化花岗岩，褐黄色，岩芯呈土柱状、土块状。

矿物成分除石英外，已基本风化成土。

岩石结构已基本破坏，风化极强烈。

泡水易软化崩解。

层顶标高为9.98～15.36m,层底标高为2.37～11.81m,厚度为0.8～9.0m,平均厚度4.98m。

承载力较好，可作为管桩基础持力层。

4-2强风化岩：

岩性主要为强风化花岗岩，褐黄色，岩芯呈半岩半土状、土块状。

矿物成分主要为石英及少量云母，矿物结晶程度高，长石及云母已部分风化成土。

细粒结构，块状构造。

岩石结构已大部分破坏，风化裂隙发育。

泡水易软化崩解。

层顶标高为2.37～11.81m,层底标高为-2.14～5.81m,厚度为1.1～8.6m,平均厚度4.76m。

承载力较好，该层拟建场地内揭露钻孔较少，而且地层较薄，不建议作为钻（冲）孔桩持力层。

地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

土对混凝土结构具有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，对钢结构具有微腐蚀性。

各层土层具有层位交互、交错不稳定、层厚变化大等特点，施工时应引起注意。

北面有坡度为15度左右的小山丘，植被破坏及下暴雨时易引发滑坡及泥石流等地质灾害。

开挖层至中密粗砂层顶

（1）素填土层：

土层厚度4m。

（2）、可塑粉质粘土：

顶面埋深4m，厚度0.9m。

（3）饱和松散粉砂：

顶面埋深4.9m，厚度2m。

（4）、饱和中密圆砾：

顶面埋深6.9m，厚度4.4m。

持力层为中密粗砂层，筏板底深度为11.3m。

（5）、中密粗砂层：

顶面埋深11.3m，厚度3.7m。

（6）、可塑粉质粘土：

顶面埋深15m，厚度1.3m。

（7）、中密中砂层：

顶面埋深16.3m，厚度1.7m。

（8）、中密碎石层：

顶面埋深18m，厚度2.3m。

（9）、中密碎石层：

顶面埋深18m，厚度2.3m。

（10）、硬质砂质粘性土层：

顶面埋深21m，厚度3m。

4.水文地质条件

场地貌为冲积平原地貌，综合分析，场地地下水水量丰富，补给来源主要是靠大气降雨高补给和相邻含水层侧向补给，排泄方式主要靠日照蒸发、地下渗透和径流。

根据现场勘察资料，本地无不良地质作用发育。

实测稳定水位埋深为3.2～4.8m平均埋深4.19m,标高为29.6～30.9m,平均标高为30.3m。

5.施工条件

5.1自然环境情况

本工程位于从化市区，属热带季风性气候，夏长冬短，日光充足，太阳辐射能丰富，冬暖夏热，冬春少雨，夏秋多雨。

在季风环流控制下，旱季10月至次年3月受大陆冷高压影响，吹偏北风，天气干燥，降水较少，雨季4月至9月，受海洋气流影响，吹偏南风，天气炎热，降水量大。

从化市降水量大于蒸发量，大气降水，是地下水的主要补给来源，每年4至9月份是地下水补给期，10至次年3月为地下水消耗期和排泄期。

据《建筑抗震设计规范》（GB5011-2010年）资料显示，工程建设地位于6度区。

5.2交通现状

本工程位于从化市，周边交通便利，但道路旁常有停车，道路宽度不够大，大型平板车难以进入工地，只能停在市政道路旁，给施工带来不便。

5.3用水、用电情况

建设单位提供均有施工用水、用电接口，能满足施工需要。

6.工程特点

6.1工程影响重大

本工程作为从化市保障性住房，为一重大民生工程，工程质量标准高，施工工期紧，因此我公司一中标，便以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“第一重点工程”，拟按“建筑精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施。

在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。

6.2工程规模较大，共分2栋14/1