工程造价确定与控制A.docx
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工程造价确定与控制A
二、主观题（共13道小题）
37. 何谓工程索赔？
工程索赔产生的原因有哪些？
答案：
P245~247页
38. 我国现阶段，建设工程产品的价格主要有两种计价方法，即（）计价方法和（）计价方法。
答案：
定额计价、工程量清单
39. 施工定额由（）定额、（）定额和（）定额三个相对独立的部分构成。
答案：
劳动消耗、材料消耗、机械消耗
40. 定额人工消耗量包括（）、（）、（）、不可避免中断时间以及休息时间五个方面的时间。
答案：
基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间
41. 机械施工过程的定额时间，由（）、（）和不可避免的中断时间组成。
答案：
有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间
42. 时间定额和产量定额两者的关系是（）。
答案：
倒数关系
43. 生产工人的人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入的全部人工费用，它包括（）、（）、（）、职工福利费和劳动保护费。
答案：
基本工资、工资性津贴、辅助工资
44. 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（）为准，并以完成后的净值计算。
答案：
实体工程量
45. 建设项目投资决策阶段的主要工作有（）、（）和项目投资决策审批三项大的工作内容。
答案：
编报项目建议书、编报可行性研究报告
46. 按概算法分类，建设投资由（）、（）和（）三部分构成。
答案：
工程费用、工程建设其他费用、预备费
47. 建筑安装工程包括（）、（）、（）和建筑装饰工程等。
答案：
房屋工程、土木工程、建筑安装工程
48. 工程造价的特点有大额性、（）、（）、（）和兼容性
答案：
个别性、动态性、层次性
49. 咨询业作为国民经济中一个新兴产业，具有的社会功能有（）、（）和联系功能。
答案：
服务功能、引导功能
一、主观题（共35道小题）
1. 建设项目总投资费用由哪几部分费用构成？
答案：
P29页
2. 土地使用费包括哪些费用？
答案：
P45~47页
3. 与建设项目有关的其他费用有哪些？
答案：
P46~48
4. 工程建设过程中分哪些阶段进行计价？
各阶段计价的作用是什么？
答案：
P56~57页
5. 什么是建设工程定额？
建设工程定额是怎样分类的？
答案：
P58~59页
6. 什么是预算定额？
预算定额的作用和编制原则是什么？
答案：
P69~70页
7. 什么是材料的预算价格？
它由哪些部分组成？
答案：
P75~76页
8. 工程量清单计价包括哪些内容
答案：
P92页
9. 简述投标报价的组成内容
答案：
P93页
10. 何谓工程造价指数？
工程造价指数有何用途？
工程造价指数分为哪几类？
答案：
P99～100页
11. 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有哪些
答案：
P103~104页
12. 简述投资估算的内容和依据
答案：
P109页
13. 简述建设项目投资估算的方法
答案：
P111～115页
14. 财务盈利能力分析的主要包括哪些指标？
答案：
P143页
15. 设计阶段工程造价控制的重要意义有哪些
答案：
P152~153页
16. 在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有哪些？
答案：
P153~156页
17. 在民用建筑设计中，影响工程造价的主要因素有哪些？
答案：
P157~158页
18. 什么是价值工程？
价值工程中的价值是什么意思？
提高价值的途径有哪些？
答案：
P159~160页
19. 简述设计概算的编制原则和依据
答案：
P173~174页
20. 单位工程概算编制的方法有哪些？
答案：
P175~181页
21. 何谓施工图预算？
施工图预算的主要作用是什么？
答案：
P189页
22. 简述施工图预算的编制依据
答案：
P190页
23. 简述审查施工图预算的重点内容
答案：
P192~195页
24. 审查施工图预算的方法有哪些？
答案：
P195~198页
25. 招标控制价的编制原则有哪些？
答案：
P209页
26. 简述投标报价的策略与技巧
答案：
P222~225页
27. 施工阶段影响工程造价的主要因素有哪些？
答案：
P233~234页
28. 何谓工程变更？
工程变更产生的原因有哪些？
答案：
P235页
29. 工程价款支付包括（）支付和（）支付
答案：
工程预付款、工程进度款
30. 费用索赔的计算方法有（）和（）等
答案：
实际费用法、修正总费用法
31. 工期索赔的主要计算方法有（）和（）两种
答案：
网络图分析、比例计算法
32. 采用工程量清单计价时的招标控制价应包括（）、（）、（）规费和税金五部分。
答案：
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费
33. 我国目前主要采用（）法进行评标
答案：
经评审的合理低标价
34. 工程建设预备费包括（）和（）。
答案：
基本预备费、涨价预备费
35. 施工图预算的编制方法有（）和（）两种
答案：
单价法、实物法
一、主观题（共13道小题）
1. 某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同总价为5800万元。
工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的2600万元。
承包合同规定：
（1）、业主应向承包商支付当年合同价25％的预付备料款。
（2）、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。
主材费占总费用比重可按65％考虑。
（3）、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。
（4）、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。
单位：
万元
月份
1～6
7
8
9
10
11
12
完成工程量
1300
200
200
200
250
250
200
问题：
（1）、预付备料款是多少？
（2）、预付备料款从什么时候扣？
（3）、1～6月以及各月工程师签发的付款凭证是多少？
（147页）
答案：
、
8月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）－（1700－1600）×65％＝125万元；
9月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；
10月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；
11月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；
12月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；
2.
某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同总价为5800万元。
工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的2600万元。
承包合同规定：
（1）、业主应向承包商支付当年合同价25％的预付备料款。
（2）、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。
主材费占总费用比重可按65％考虑。
（3）、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。
（4）、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。
单位：
万元
月份
1～6
7
8
9
10
11
12
完成工程量
1300
200
200
200
250
250
200
问题：
（1）、预付备料款是多少？
（2）、预付备料款从什么时候扣？
（3）、1～6月以及各月工程师签发的付款凭证是多少？
（147页）
答案：
、
8月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）－（1700－1600）×65％＝125万元；
9月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；
10月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；
11月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；
12月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；
3.
材料：
某建设项目有三幢楼，其设计方案对比项目如下：
A楼方案：
结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖计移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢，面积利用系数为93％，单方造价为1450元/m2。
B楼方案：
结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87％，单方造价为1110元/m2。
C楼方案：
结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为79％，单方造价为1050元/m2。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表。
方案功能
功能权重
方案功能得分
A
B
C
结构体系
0.25
10
10
8
模板类型
0.05
10
10
9
墙体材料
0.25
8
9
7
面积系数
0.35
9
8
7
采光效果
0.10
9
7
8
问题：
用价值工程方法选择最优设计方案。
答案：
解：
各方案的功能评价表
方案功能
功 能
权 重
方案功能得分
A
加权得分
B
加权得分
C
加权得分
结构体系
0.25
10
2.5
10
2.5
8
2
模板类型
0.05
10
0.5
10
0.5
9
0.45
墙体材料
0.25
8
2.0
9
2.25
7
1.75
面积系数
0.35
9
3.15
8
2.8
7
2.45
窗户类型
0.10
9
0.9
7
0.7
8
0.8
各方案功能得分和
9.05
8.75
7.45
各方案的功能指数
0.3584
0.3465
0.2951
各方案价值系数计算表
方案名称
功能指数（FI）
成本费用/万元
成本指数（CI）
价值指数（VI）
A
0.3584
1450
0.4017
0.8922
B
0.3465
1110
0.3075
1.1268
C
0.2951
1050
0.2908
1.0148
合计
1.000
3610
1.000
经计算可知，B楼方案价值指数最大，因此选定B楼方案。
4. 拟建某钢厂项目设计年产量180万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素的综合调整系数为1.35，试估算拟建项目的投资。
答案：
5. 某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。
答案：
解：
各年贷款额为：
A1=3000×20﹪＝600万元
A2=3000×55﹪＝1650万元
A3=3000×25﹪＝750万元
建设期贷款利息为：
建设期总的贷款利息为：
q＝q1＋q2＋q3＝36＋175.32＋340.36＝551.68万元
6. 假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。
每年的其他费用为600万元。
年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。
年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10％。
各项流动资金的最低周转天数均为30天。
用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。
答案：
解：
应收账款＝24000／（360÷30）＝2000万元
现金＝（500×1.2＋600）／（360÷30）＝100万元
存货＝外购原材料、燃料＋在产品＋产成品
＝18000／（360÷30）＋（500×1.2＋600＋18000＋24000×10％）／（360÷30）＋24000／（360÷30）＝5300万元
流动资产＝应收账款+存货+现金＝2000＋100＋5300＝7400万元
应付帐款＝18000／（360÷30）＝1500万元
流动负债＝应付帐款＝1500万元
流动资金＝流动资产－流动负债＝7400－1500＝5900万元
7. 某高速公路一次投资1000万元，年利率10％，拟分5年在每年年末等额收回，问每年应当收回的金额为多少万元？
答案：
8. 某项投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。
试问，如果采用投资回收期作为评价指标，该方案是否可行。
年末
0
1
2
3
4
5
6
净现金流量（万元）
－1000
－275
320
500
550
610
700
答案：
解：
计算得出累计净现金流量表如下：
年末
0
1
2
3
4
5
6
净现金流量（万元）
－1000
－275
320
500
550
610
700
累计净现金流量（万元）
－1000
－1275
－955
－455
95
705
1405
9. 某项目建设期为2年，第一年年初投资1000万元，第二年的年初投资1500万元。
第三年开始生产，生产能力为设计能力的90％，第四年开始达到设计生产能力。
正常年份每年销售收入2000万元，经营成本为1200万元，销售税金等支出为销售收入的10％，求静态回收期。
答案：
解：
正常年份每年的现金流入＝销售收入－经营成本－销售税金
＝2000－1200－2000×10％
＝600万元
第三年的现金流入＝600×90％＝540万元
计算得出累计净现金流量表如下：
年份
1
2
3
4
5
6
7
现金流入
0
0
540
600
600
600
600
现金流出
1000
1500
0
0
0
0
0
净现金流量
－1000
－1500
540
600
600
600
600
累计净现金流量
－1000
－2500
－1960
－1360
－760
－160
440
由上表可见，首次出现正值的年份为第7年，带入公式有：
10. 设计概算可分为（）、（）和（）三级
答案：
单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算
11. 某项目的静态投资为6000万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，三年的投资比例为第一年30％，第二年投资40％，第三年投资30％，建设期内年平均价格变动率预测为10％，试估计该项目建设期的涨价预备费。
答案：
解：
第一年涨价预备费：
PF1＝6000×30％×[（1＋10％）－1]＝180万元
第二年涨价预备费：
PF2＝6000×40％×[（1＋10％）2－1]＝504万元
第三年涨价预备费：
PF3＝6000×30％×[（1＋10％）3－1]＝595.8万元
建设期的涨价预备费：
PF＝PF1＋PF2＋PF3＝180＋504＋595.8＝1279.8万元
12. 某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。
答案：
13. 某建设项目建设期为3年，第一年贷款1000万元，贷款利率为6％，第二年初又追加贷款500万元，求建设期第二年的贷款利息。
答案：
二、主观题（共24道小题）
5. 招投标阶段工程造价控制的内容有哪些？
答案：
P203~204页
6. 简述工程价款的调整方法
答案：
P256~259页
7. 工程价款结算的主要内容有哪些？
答案：
P260~261页
8. 常用的偏差分析方法有哪些？
应采用什么措施进行纠偏？
答案：
P266~271页
9. 简述竣工结算的编制方法及编制程序
答案：
P285~287页
10. 何谓竣工决算？
竣工决算编制依据有哪些？
答案：
P289页
11. 工程造价对比应主要分析哪些内容？
答案：
P298页
12.
工程施工阶段，工程造价控制的主要工作是（）、（）、（）及进行工程索赔价款的计算等。
答案：
工程计量、进行已完工程量的价款结算、根据工程变更调整工程价款
13. 工程进度款的支付方式有（）和（）两种
答案：
按月结算与支付、分段结算与支付
14. 《中华人民共和国招标投标法》规定建设工程项目的招标方式有（）和（）两种方式。
答案：
公开招标、邀请招标
15. 按照招标人和投标人的参与程度，可将招标过程划分成（）阶段、（）阶段和（）阶段。
答案：
招标准备、招标投标、决标成交
16. 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，工程合同价可以采用三种方式，它们是（）、（）和（）。
答案：
固定合同价格、可调合同价格、成本加酬金合同价格
17. 在我国，建设项目总投资划分为（）和（）两部分。
答案：
固定资产投资、流动资产投资
18. 我国现行建筑安装工程费用主要由（）、（）、（）和税金组成。
答案：
直接费、间接费、利润
19. 一般工业与民用建设项目按（）和（）两个阶段进行，称之为“两阶段设计”。
答案：
初步设计、施工图设计
20. 对于复杂而又缺乏设计经验的项目，应按“三阶段设计”进行，即按（）、（）和（）三个阶段进行。
答案：
初步设计、技术设计、施工图设计
21. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价格1792.19万元。
该批设备无消费税、海关监管手续费。
求该进口设备的到岸价格为多少万元？
答案：
解：
抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费
假如到岸价＝χ则：
关税＝20％χ增值税＝（χ＋20％χ）×17％所以有：
χ＋2.5＋18.9＋20％χ＋（χ＋20％χ）×17％＝1792.19
求得χ＝1261.25万元
22. 根据材料使用次数的不同，建筑材料可分为（）材料和（）材料
答案：
直接性、周转性
23. 分部分项工程量清单包括（）、（）、（）、计量单位和工程量五个内容。
答案：
项目编码、项目名称、项目特征
24. 工程量清单中的项目编码是以（）级编码设置，用（）位阿拉伯数字表示。
答案：
五、十二
25. 标底价格由五部分组成，它们是（）、（）、（）、规费和税金
答案：
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费
26. 建设项目可行性研究报告的内容可概括为三部分，它们是（）研究、（）研究和（）研究。
答案：
市场、技术、效益
27. 利息备付率至少应大于（）
答案：
1
28. 造价工程师注册的有效期限为（）年
答案：
4
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