竣工自评报告通用.docx

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竣工自评报告通用

***楼

工程竣工自评报告

编制人：

审核人：

审批人：

广厦建设集团有限责任公司西安公司

二○○年月

尊敬的各位领导、各位专家：

您们好！

由我公司承建的***工程，在各级领导和专家的关心指导下，在各兄弟单位的积极配合下，经过**个月的紧张施工，已完成该工程全部项目的施工。

今天，在座的各位领导和专家在百忙之中，抽出宝贵时间来我项目部，对***进行验收，借此机会，请允许我代表广厦建设集团有限责任公司西安公司向您们表示衷心的感谢！

现就本工程自评情况向您们作简要汇报。

一、工程建设管理概况

***楼位于***，由***公司投资兴建，***监督站监督，***设计，***监理，***勘探，广厦建设集团有限责任公司西安公司承建。

二、工程建设施工合同内容概况

合同内施工项目:

***工程建设施工主要分部工程为基础地下室结构工程，基础地下室室外防水工程，主体结构工程，砌体工程，屋面工程，内外粉刷工程，部分楼地面工程，公共区域涂料装饰工程，屋面防水及厨、厕防水工程，给排水系统工程，电气照明工程，暖通主管道工程。

建设单位直接分包项目：

门窗、玻璃安装工程、玻璃幕墙工程、电梯安装工程、弱电系统工程、智能化系统工程、供气安装系统、消防工程、地辐射采暖工程，铁艺扶手栏杆、桩基工程、***等。

三、工程建设施工状态

我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，规范标准贯彻到工程施工全过程。

在项目经理张万洪、项目副经理蔡永连的精心组织、精心管理和全体管理人员的共同努力、精心施工下已顺利完成工程建设合同范围内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到合同要求和国家验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。

工程施工技术资料齐全、准确、有效，14-15#楼工程已达到竣工验收状态。

四、工程概况与施工质量

（一）、工程概况:

锦园新世纪III区14-15#楼建筑总面积为34165.95m2，地下一层，地上24/25层，建筑总高度分别为90.3m、93.3m，标准层层高均为3m，建筑使用功能设计为住宅楼。

建筑结构：

地基处理为混凝土预制桩，基础为带梁筏板基础，地下室结构为剪力墙钢筋砼、抗渗砼、主体结构为剪力墙结构，建筑功能有卧室、餐厅、大厅、厨房、卫生间，公共区域为电梯、楼梯、走廊。

建筑使用功能系统有给排水采暖系统、建筑电气系统、通风与空调系统及电梯等功能齐全，设施完善。

（二）、施工质量

1、基础、主体结构施工质量：

（1）、原材料质量控制：

工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品出厂合格证、复试报告。

地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，必查指标均达到材料标准要求，所检材料均由现场监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

（2）、执行设计文件，规范质量控制：

根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。

充分理解设计意图和图纸内涵，认真审查设计图纸内的差错和误释，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。

以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行了施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护质量控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）质量控制。

（3）施工过程质量：

A、基础主体结构工程

①、钢筋工程质量：

基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋焊接连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。

②、混凝土工程质量：

基础采用商品砼、主体工程混凝土产品采用现场电子计量搅拌台搅拌，用泵送车泵送到各部分浇注，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。

混凝土结构振捣密实、表面平整，构件的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。

经实测实量剪力墙、梁、板的混凝土强度等级，同条件试块、标养试块达到合格标准。

基础、主体分部工程（包括基坑验槽）通过建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质检站验收均达到合格标准、符合设计及规范要求。

③、主体砌筑工程质量：

所用工程材料、砂浆强度等级均符合设计要求，砌体工程严格按照砌筑规范施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法及加气砼块砌筑工艺施工，砂浆配比计量符合试验室级配要求，拉结筋采用植筋法，并按照规范要求作拉拔试验，拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，并每层均通过隐蔽工程验收，砌体垂直，实测实量合格率达到98%，平整、灰缝饱满，实测实量合格率达到92%～96%,梁底斜砖砌筑方法正确，砂浆密实，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

B、建筑装饰工程施工质量：

a、材质，面砖由建设单位提供，面砖原材料按照规范要求进行冻融等复试，各项技术参数指标达到合格,要求面砖材质外观尺寸色泽等，均达到了设计及规范标准要求；

b、主体结构层与粉刷层之间的界面处理，采用界面剂，达到粘结牢固。

c、面砖底层采用1：

3水泥砂浆刮糙，经检查达到垂直、平整，无空鼓现象；

d、饰面砖采用粘结剂粘贴，经检查达到无空鼓、脱落现象，阴阳角方正，表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损，面砖铺贴排列正确，缝隙清晰，勾缝填嵌密实、平直、宽窄一致，面砖粘结强度,经检查验收达到合格标准要求,经现场取点作拉拔试验，粘结强度均达到0.4Mpa以上。

e、滴水线顺直，滴水槽深度、宽度整齐一致。

f、室内采用一般抹灰，表面光滑，洁净，平整，阴阳角方正、顺直，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无空鼓、预留孔洞、电盒和管道后抹灰棱角整齐光滑，经实测实量均控制在规范范围内,达到合格要求。

g、楼地面工程，细石混凝土强度均有试块强度报告，经检测合格；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝起砂等缺陷，表面平整结实，条纹清晰，表面平整度＜3mm，达到规范标准要求。

i、厨、厕楼地面坡向正确，排水坡度3%符合设计要求，无积水渗漏现象；

j、共用部位地砖品种、材质、色泽尺寸规格均符合设计要求，与基层结合牢固无空鼓，铺贴工艺正确，表面洁净、平整、图案清晰，接缝均匀，周边顺直。

板块无裂纹、掉角和缺棱等现象；踢脚线接缝平整、均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度10mm；面层邻接处镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

C、屋面工程施工质量：

a、屋面排水顺畅，方向正确，坡度5%符合设计要求，无积水渗漏现象；

b、屋面表面层与基层粘接牢固，无空鼓、开裂等缺陷；

C、防水保护面层分隔均匀顺通，沥青灌缝缝隙宽窄一致，顺直、无污染；

d、细部施工工艺：

项目部成立QC小组，编制细部施工工艺及造型，以创新的思路，对屋面细部作针对性处理：

屋面出水口采用面砖铺成多边形出水口，屋面排气孔底座采用面砖贴成八角形，卫生间出屋面排气管底座制作专用模具浇灌细石砼底座，厨房出屋面烟道烟帽自作小图，做成仿古小屋面。

D、建筑给排水工程施工质量：

、室内给水工程：

室内给水管道安装位置正确、安装牢固，管道坡度符合设计及规范要求，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距地标高符合规定，支架牢固无松动，符合规范要求。

各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，干净无污染，判定合格；

、室内排水工程：

管道安装位置正确顺直牢固，无松动现象；各系统管道均通过灌水、通水试验，无渗漏；均符合设计要求，管道坡度符合设计要求，坡向正确，距墙、标高符合要求，管道、金属支架牢固、位置准确，排水通畅；涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无污染等现象。

、阀门、配件安装：

阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置、进出口方向正确；连接牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规范要求；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全。

、卫生间管道、地漏等安装：

管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地面泛水坡向正确，经试验无积水、渗漏现象。

E、电气安装工程施工质量：

、线路敷设：

各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，护套齐全，支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面符合规范要求。

、槽板配线工程：

槽板敷设紧贴建筑物表面，表面无污染，布置合理，牢固可靠，横平竖直；盖板无翘角，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，槽板内无接头。

、配电箱安装：

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接牢固，线路走向合理，色标准确，截面选用符合规范要求。

、开关、插座安装，灯具安装：

开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。

灯具安装位置符合设计要求，工作正常。

、防雷接地安装：

避雷网、接地线安装符合设计要求，位置正确，高度一致（150mm）固定牢固，规格尺寸和弯曲半径正确，敷设平直、油漆防腐完整，双面搭接焊，焊缝长度大于6d，防雷测试符合设计规范要求，达到≤4Ω。

F、通风工程施工质量：

、通风机安装：

型号、规格符合设计规定，安装牢固，出风口方向正确，叶轮旋转方向正确、运转平稳、电机运行功率符合设备技术文件的规定。

、风管系统安装：

风管连接处表面平整，排风阀（口）安装方向、位置正确，符合规范要求。

、风管部件与消声器制作：

矩形导管、柔性短管、消声器外壳牢固、严密，隔板与壁板结合处紧贴、严密，穿孔板平整，符合规范要求。

、风管与配件制作：

风管与配件的咬口缝紧密、宽度一致、折角平直、圆弧均匀、两端面平行，风管表面平整。

五、工程技术资料收集与整理

（1）14＃楼技术资料：

A、基础、主体技术资料：

、原材料合格证、复试报告、施工试验报告：

序号

资料名称

份数

结论

1

钢材出厂合格证、试验报告

152份

全部合格

2

水泥出厂合格证、试验报告

47份

全部合格

3

焊接试验报告，焊剂合格证

68份

全部合格

4

砖出厂合格证、试验报告

2份

全部合格

5

防水材料出厂合格证、试验报告

6份

全部合格

6

砂、石复试报告

26份

全部合格

7

混凝土抗压强度报告（同样拆模）

29份

全部合格

8

混凝土抗压强度报告（同养600℃/d）

28份

全部合格

9

混凝土抗压强度报告（标养）

42份

全部合格

10

混凝土抗渗试验报告

4份

全部合格

11

砂浆抗压强度试验报告

14份

全部合格

、分部、分项工程质量评定：

基础分部工程共5个分项工程分别为；钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、防水层分项工程、土方回填分项工程，经检查验收，评定合格；主体结构分部工程共4个分项工程分别为；钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、现浇结构、填充墙砌体分项工程，经检查验收，评定合格。

B、建筑装饰装修工程技术资料：

、原材料合格证、进场复试报告、施工试验报告：

序号

资料名称

份数

评定结果

1

水泥、砂子合格证及复试报告

20份

全部合格

2

C10、C15、C20混凝土配合比报告

4份

符合设计要求

3

装饰材料合格证及复试报告

20份

全部合格

4

外墙面砖拉拔试验

18组

合格

5

室内环境检测报告

1份

符合规范规定

、分部、分项工程质量评定：

装饰装修分部工程共10个分项工程分别为；找坡层