D技术标.docx

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D技术标

工程概况

工程简述

工程名称：

阿克苏市依干其乡博爱希望小学教学楼

框架结构体系：

设计为钢筋混凝土独立基础，框架结构体系，地上四层，

建筑面积4462.72㎡，

建筑物自然地坪以上总高度15.00m

本工程为民用建筑类的公共节能建筑。

项目类别：

新建

招标方式：

公开招标

承包方式：

包工包料

招标范围：

工程量清单包含的全部内容。

资金来源：

浙江省红十字会援助+自治区补助资金+市财政配套资金

要求质量标准：

达到国家施工验收规范标准

投标人资质等级：

房屋建筑工程施工总承包叁级以上资质（含三级）

定额工期：

150天（日历日）

要求工期：

2012年3月20日开工

2012年8月20日竣工。

建筑设计内容

砌筑墙体：

外墙为250厚、内墙200厚的陶粒空心砌块。

屋面做法：

SBS3mm厚附砂防水卷材两道,30厚C20细石混凝土找平层（4m×4m分格）；1：

6水泥焦渣找2%坡。

最薄处为30mm；180厚EPS板保温（板密度20kg/m3）。

门窗工程：

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定；门窗立面均表示洞口尺寸，外墙外门、窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡材料嵌严密封后再用1：

3水泥砂浆填实。

外装修工程：

外墙面刷乳胶漆做法，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

内装修工程：

内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222。

凡设有地漏房间应做防水层，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度坡向地漏，卫生间地面底20mm；内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

油漆涂料工程：

木门油漆选用奶油色调和漆；护窗筋选用白色调和漆，设备中的供暖系统为白色油漆，未标外露铁件刷白色油漆，一切外露铁件为红丹打底两遍。

各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

结构设计说明

混凝土强度：

本工程基础垫层为防腐垫层，条形基础采用C30混凝土浇筑。

框架柱、楼梯、板、框架梁混凝土强度为C30，室外构件为C25混凝土浇筑。

砌块为陶粒空心块砌筑。

钢筋接头与锚固：

一般梁板的上层钢筋可在跨中三分之一范围内搭接，下层钢筋在支座处搭接，区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm；采用搭接接头时，钢筋搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。

凡接头中点位于该连接区段长度内的焊接或搭接接头均属于同一连接区段，任一截面内钢筋接头的数量不得超过规范要求。

地基基础：

开挖基槽时，不应扰动土的原状结构。

基础施工前应进行钎探、验槽，如发现土质与地质报告不符时，须会同勘察、设计、建设监理单位共同协商研究处理。

机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留300mm厚的土层用人工开挖。

基坑回填土有位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度不大于250，压实系数应大于0.94。

本工程回填土为无浸蚀性素土夯实

基础防护：

凡与土壤接触的基础及基础墙除按建筑说明外，基础下设C30混凝土垫层。

钢筋混凝土楼屋面板：

楼板内主钢筋应锚入梁或墙内，下层钢筋应伸至梁或墙中心线（边板则至少伸至板端），锚固长度不应小于d（若为冷轧带肋钢筋应大于10d）；板端及板顶标高不同处支座上层钢筋按嵌固端考虑时应锚入梁或墙内La，双向板钢筋布置短跨边钢筋放置下排。

圈梁与构造柱：

所有承重墙体在每层楼板顶标高处均设置圈梁，构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，并应沿墙高每隔500mm设置2φ6拉接筋，每边伸入墙内1米。

当构造柱间的净距离小于240mm时，可不必砌砖，采用C20素混凝土整体浇筑。

圈梁应连接地设在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁，附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中到中垂距离的两倍，且不得小于1m。

墙体中构造柱均应通至屋面板顶，钢筋与顶层圈梁可靠连接，伸入顶层圈梁的构造柱长度不应小于40d。

本工程墙体与柱施工顺序必须先砌墙后浇柱。

内外纵墙门窗洞口大于等于2400、横墙门窗洞口大于等于2100时设240×180构造柱，外墙尽端到门窗洞边尺寸，在设防抗震烈度7度小于等于900、设防抗震烈度8度小于等于1000时，设置240×180钢筋混凝土边梃柱。

设备安装、材料说明

采暖:

本工程采暖选用钢制散热器,型号CRGD-600（89W/片）89W/片，供热管道采用焊接钢管，DN＞40时焊接,DN＜32釆用丝接。

楼板上部20mm沿外墙周边20mm。

加热管在填充层中不允许有接头，加热管进出热媒装置外或与其它管道间距小于100mm时，应设置柔性套管。

室外设计温度tW=-14℃，室内釆暖温度分别为:

教室18℃,办公室18℃,楼梯间16℃,卫生间20℃,供热指标14.4Kw/m2，采暖系统最大阻力为5000kPa,热媒为95-70℃0低温热水供暖。

穿过间墙或楼板的管道均设管径比穿管大2级的钢制套管，两面应与墙面平齐，穿过楼板的套管，顶端应高出20mm，套管的底部与楼板底面平齐，套管与管道之间应填实油麻。

系统安装完毕应进行水压试验，室内热水采暖系统做0.8MPa水压试验，在10分钟内，压降不大于0.02MPa为合格，室外供热管道做1.2MPa水压试验，在60分钟内，压降不大于0.05MPa为合格。

给水：

生产，生活给水管道及热水管道PP-R管件及管材。

采用热熔连接，管径为公称外径，埋地给水管采用交联铝塑复合管。

压力等级不小于1.60Mpa，埋地管不允许有接头，应冲压隐蔽。

给水管阀门选用截止阀，工作压力1.60Mpa。

给水系统冲洗时，以系统内最大设计流量为冲洗量，或以不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。

排水：

采用硬聚氯乙烯（UPVC）双壁螺旋低噪声排水管，设计按中国工程建设标准化协会标准CECS；施工按建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装（96S341）及验收规程。

排水系统，顶层通气管应高出屋面不小于700mm。

给水管的水压试验，一般按系统工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，不大于1.0Mpa，然后降至工作压力，作外观检查，不渗不漏为合格。

消防：

采用镀锌钢管，焊接连接；阀门采用闸板阀，阀门开启应有明显启闭标志。

直埋消防管道刷冷底子油一道，热沥青两道。

消防系统试验压力以工作压力加0.4Mpa，但最低不得小于1.4Mpa，其压力保持2小时，无渗漏为合格。

电器：

本工程电源采用380V/220V，接地系统为TN-C-S，电缆直埋地引入。

进户线采用铜芯电力电缆线，室内线路均采用塑料绝缘铜芯线，穿PVC管沿墙及地面或顶板暗设，未注明的分支线路，照明采用BVR-2×2.5穿PVC16，插座采用BVR-3×4穿PVC20暗设。

配电箱安装高度为1.6米，开关装高均为1.4米，其余插座装高0.5米，灯具高度详平面图中标注。

进户N线及PE线须做重复接地，两线分两点接在同一根接地线上，接地电阻不应大于4欧姆，室内线路采用TN-C-S系统，凡三孔插座均设单独的保护PE线，配电箱外壳金属部分均接PE线。

在建筑物进户总箱旁设一总等电位联接的总电位端子箱，端子箱底标距地板1米，每户的局部等电位联接箱距地（底板）0.3米，总等电位端子箱出线与系统图所示的管道及构件联接，局部等电位联接端出线与系统图所示的管道及构件联接整个系统的电阻不应大于4欧，若不满足，则应增设接地装置。

等电位联接导通性测试：

等电位联接安装完毕后应进行导通性测试，测试电源采用空载电压为4—24V的直流或交流，当测得等电位联接端子板与等电位联接范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3欧时，等电位联接为有效，如发现大于3欧，导通不良的管道连接处应做跨接线。

避雷做法：

避雷带采用φ10的镀锌圆钢，支架采用φ8的镀锌圆钢，避雷带沿屋顶及女儿墙布设，当与彩灯同设在女儿墙上时，避雷带应高出彩灯5cm，避雷引下线采用柱中的主筋焊接引下，距地1.2引出，避雷接地电阻值不应大于4欧姆，要求柱中的主筋大于等于φ16钢筋。

接地：

接地带采用40×4的镀锌扁铁，接地极采用φ20镀锌圆钢。

长2.5m打入地下，顶口距室外地坪-0.6m，与接地带焊接，接地上扁铁穿PVC50管引上至地坪1.2m处，与避雷引下连接。

电源进户凡标注埋地引入的均穿国标钢管，室内地下室部分管路均设在地下室地坪板内。

出外墙后向上弯45º弯，引至室外地坪-1.0m引出，出户管口应做防水封口，埋地钢管刷三道防锈漆，两道石油沥青做防腐，室内PE线引入，采用40×4的镀锌扁铁，由室外重复保护接地体，焊接后一直沿进户管线埋至配电箱做PE—N连接。

开关箱与集中箱均为铁制定型暗装箱，按电业局规定标准生产。

所有室内导线连接均采用锡焊接头，大于6平方毫米以上的导线与电气元件连接时均采用压接接线鼻子上锡后连接。

所有线路均采用国标多股铜芯软绝缘导线，主干线标有SC符号的，均为国标。

卫生间插座及开关均为防水型，其余插座均为安全型。

施工中应严格遵守国家现场各项施工及验收规范，未尽事宜一律严格按有关规范进行施工。

施工总平面布置

现场条件说明

地质状况：

规划城市用地，建筑场地为二类场地土。

设计资料：

建筑抗震设防烈度为八度，设计基本地震加速度值为0.10g。

基本风压值为0.45KN/m2，屋面荷载1.2KN/m2，雪压值为0.25KN/m2，地面粗糙度为B类。

施工场地：

拟建建筑物周围地势平坦，无任何建筑物，交通便利。

施工用电：

拟建建筑物场地离电源较近，可自备变压器从高压线路接入，电压稳定能够确保正常施工。

施工用水：

水源由市区管网直接供给。

材料运输：

施工单位在拜城县、库车县及阿克苏市采购运输砂石材料、水泥、钢材。

通讯：

城市通讯为中国移动、中国联通、中国电信，三大通讯网络健全、方便快捷。

设计说明及依据

施工平面布置总则：

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：

在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资。

施工平面布置应充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划，合理布局。

在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

在平面交通上，要尽量避免土建、水、电安装单位相互干扰。

各项临建设施要本着“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护和文明施工”的要求进行布置。

施工现场总平面管理：

平面管理：

施工现场总平面的规划与使用，应严格执行统一管理的原则。

根据进度计划安排的施工内容实施动态管理，并设置专人进行规划、协调，成立文明施工小组进行督促、检查。

各专业施工队伍进场后的场地使用，均应遵守现场文明施工的各项规定。

施工总平面布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的，在工程施工前，制定详细的机具使用、进退场计划，主要材料及周转材料的生产、加工、堆放、运输计划，各工种施工队伍进退场调整计划，并制定具体实施方案、具体措施，以指令性、指导性相结合的方法，严格实施施工平面的科学、文明管理。

施工平面管理体系：

项目经理负责总平面的使用管理，根据工程进度计划及施工需要对总平面的使用进行协调与调整。

平面管理计划的制定：

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场。

以确保工程进度，充分均衡的利用平面为目标，制订出符合实际情况的平面管理实施计划，同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。

平面管理计划的实施：

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准，以充分保障阶段性施工，保证进度计划的顺利实施。

计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调，研究后，发布计划调整书。

施工现场的总平面布置，应不折不扣地按总平面布置进行规划和使用，按文明样板工地的具体要求，对现场、临设、材料堆放、安全设施防护、场容管理等诸项内容，由专职管理员对施工全场实施动态管理，加快场地周转利用率，使工地形成场容清洁、道路畅通、井然有序的作业环境。

现场场容布置：

场地用砼硬化：

沿行车路线铺设硬质道路。

设置固定垃圾池，定期外运，实现文明施工。

现场机械的布置：

首先应确定垂直运输机械的位置，由垂直机械的位置确定材料堆放场地的布置，使材料的运输距离最短，提高施工人员的劳动效率。

材料的布置，应位于交通便利的位置和处在水平、垂直运输机械工作范围内，满足运输材料的机械进出场的便利要求。

现场大门设置在各种材料进出场方便和场地较为宽阔且与城镇道路相连接的位置。

施工中各种设施的布置符合环境保护的要求，尽量减少对周边环境的影响。

现场道路：

现场道路布置原则：

施工道路的布置应方便物资运输及装卸，使物资转运量尽量小，转运路径尽量短。

在满足现场需要的情况下，施工道路总长度应尽量减少，以使经济指标满足要求。

道路设置：

道路布置要考虑一线多用，有循环余地，通向仓库的道路要有消防通道，以防火灾事故发生。

施工期间对道路派专人打扫卫生，及时洒水，保证道路整洁、卫生。

用电布置：

施工用电线路在满足使用和安全的前提下，按距离最短原则进行布置。

现场临时用电采用TN-C-S系统（三相五线制），根据施工机具设备容量计算，总用电量150kVA，由建设单位指定电源处架空线路引至施工现场做施工用电电源，用缆线引入现场配电室，从总配电箱暗设电缆接入各分配电箱，其标准应符合《施工现场临时用电安全技术规范》。

根据施工现场临时用电设计的规定，须由专业人员对施工现场临时用电进行设计。

用水布置：

沿建筑周圈设直径DN60的给水管以满足施工和消防要求，办公区、生活区及标养室等处给水管选择管径DN50给水管埋深为800mm。

施工现场内设沉淀池，生活污水和生产污水需经沉淀池沉淀后方可排入市政管网。

临时设施布置：

现场临时建筑布置原则：

靠近交通路线，方便职工上下班及对外联系。

不占正式工程位置。

尽量可周转，经济实用。

满足施工需要。

材料堆放布置:

材料堆场的设置原则：

不占正式工程位置，不影响施工，方便料具管理。

靠近道路，方便材料运输和装卸。

靠近起重机械，将材料一次运至作业面，减少二次搬运。

材料堆场设置：

本工程现场设钢筋加工场地，钢筋的下料场地。

随着工程进度需要钢筋分层、分段、分部位、分规格运抵施工现场，根据分段施工的安排和施工现场的布置。

施工安全设施布置：

沿基坑设置钢管防护栏杆，在基坑边设置钢管扣件组合爬梯，方便施工人员上下，栏杆用油漆做出醒目标志。

现场在危险处设置醒目标志。

现场防火布置：

在现场四周、仓库、办公室外挂干粉灭火器，设置消防桶、砂、铁锹等工具若干。

现场消防道路要畅通，消火栓设明显标志，周围不准堆料，消防工具不准挪用。

对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。

在现场危险处设置安全标志，提醒操作人员注意。

任何人不得随意移动安全标志。

设计内容的规范性、完整性

拜城县华特大酒店工程位于拜城县交通路，根据现场设计，该工程场地平整，全为封闭式施工，四周设彩钢板围墙，施工场地较宽阔，场外分别设有宿舍、伙房、厕所、工人临时生活设施。

场内设钢筋制作及堆放场地、总配电房、支撑堆放、钢管堆放、钢模堆放、木方堆放；砂石料场地及水泥库房等。

现场还设置升降机两台，搅拌机六台。

根据设计院提供的定位图，周围环境，在规范用地的范围内进行平面布置。

现场平面布置原则上先考虑生产设施的布置，结合现场场地允许的条件下，再考虑生活性设施，按照文明施工现场标准要求进行合理、综合布置。

施工进度计划

综合说明

严格按招标文件的要求，依据自身的实力、信誉及承担本工程的优势，认真编制了投标书，根据本工程的特点和规划，建立以单位为首的管理层，推行项目法施工，有关人员认真熟悉图纸，了解设计意图，并注意图上的各种细节问题。

施工流向是指对时间和空间的充分利用。

特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。

如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。

特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

工程总体施工部署：

本工程按基础、主体结构、装修安装三个阶段组织施工。

同时亦按三个阶段进行验收。

这样有利于合理地安排人员，保证工期的设施。

暖卫、电气等设备安装与以上各施工阶段交叉进行作业。

基础、主体进行流水作业，装饰装修阶段各段同时进行。

按总进度计划制定的控制点，及时组织协调工作会议，检查本节点实施情况的制定、修正，调整下一个节点的实施措施。

以项目部为单位，编制工程简报，向业主和各有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关单位了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

施工进度保证措施

管理措施

在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉施工，安排合理的施工顺序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各级控制点工期的实现来确保工期控制进度计划的实现。

制定出科学的、切实可行的施工总进度控制网络计划，并具体排出每阶段的月旬作业计划，严格按计划要求组织施工，确保各分项工程计划完成，从而达到保证工期、全面实现计划目标、按期完工。

施工项目部应根据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周的材料、机具需要量计划，紧俏产品提早订货，及时安排材料、机具进场。

认真进行工期计划交底，并将短期进度要求在宣传栏中予以公布，明确提前或延误工期的奖罚办法，各工序各班组都应有明确的施工期限和责任范围。

各分管施工员应及时落实各项施工准备工作，详细记录各作业班组施工进度情况、工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至内业务管理员和项目经理，由内业管理员进行汇总并在实际进度一览表中予以标记。

加强施工现场调度工作，项目经理每周作一次施工进度定期检查，组织班组长以上的管理人员例会，听取班组长及各专业施工员对施工进度情况的汇报和施工现场存在的问题，合理调整施工工作面、施工顺序和施工机械使用，当场审议各班的进度情况，当场兑现奖罚措施。

根据施工过程的具体性和施工进度计划要求，检查进度滞后工序与计划主导工序的影响情况，重新调整进度计划或采取工种支援等办法调整施工力量，以保证关键线路上各工序按计划的持续时间完成，从而保证工程竣工期限，实现工期控制目标。

精心安排工序搭接，组织有节奏流水施工，形成工序的搭接，为各工种赶工施工提供必需的工作面。

根据业主的使用要求及各工序施工时间，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而保证工程的施工工期。

及时调入劳动力和机械设备，确保各种原材料和半成品及时进入现场。

每天安排工作要定时定量，当天的进度要确保按时完成，不准拖后，实施两班作业，最大限度利用时间。

合理协调，安排好装修、设备安装工程的插入时间，尽快形成多元立体交叉施工，抓好工序衔接，确保按正常程序作业，避免工序颠倒相互影响的现象发生。

整个工程层层实行项目承包,签订合同,引入竞争机制，实行重奖重罚，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作业设计，实行重奖、重罚。

建立生产例会制度，利用动态管理实行三周滚动计划，每星期设一次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。

举行与监理、建设、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。

管理保证：

检查各层次的计划，形成严密的计划保证体系。

高层次计划为低层次计划提供依据，低层次计划是高层次计划的具体化，在其贯彻执行时应当首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达各施工班组。

层层签订责任书、下达施工任务书。

项目经理、施工管理层和作业班组之间分别签订责任书，按计划目标明确规定责任工期，相互承担的经济责任、权限和利益；或者采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划完成规定的任务。

实施阶段动态管理的控制手段：

施工阶段进度计划的动态控制，是一个循序渐进的过程，在施工进度计划的执行过程中项目经理经常性地、定期地收集现场施工进度信息，画出条锋线，并不断地将实际进度与设计进度进行比较，从中发现实际进度是提前、还是拖后，是否与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差的原因，并系统地分析对后续工作将会产生的影响，在此基础上提出修改措施，保证项目最终按预计工期实现。

施工进度计划动态控制的主要任务，一是准确、及时、全面、系统地收集、整理和分析进度执行过程中的有关资料，明确地反映施工进度状况，进行必要的检查和监督；二是通过施工进度计划的执行情况，为计划的调整以及如何加强进度控制提供必要的依据。

实施方案

充分做好施工前的准备工作，项目部管理人员、劳动力均要到位，随时都可以进入施工现场。

各种机械设备均要检修完毕，随时可以满足工程施工需要。

各种材料应按施工组织设计的进度安排，及时有序地依次进入现场，同时须做复检的材料到场后，由现场试验员及时取样送检，避免因材料不到或无复检报告而出现停工待料。

土方开挖前，应提前找有关单位，了解现场地质情况和地下水情况。

地下通讯电缆、管线路等管线情况，落实清楚后，再进行开挖，以免挖坏地下设施，造成不必要的工期延误。

及时进行图纸会审工作，提前发现问题及早解决，以免影响施工或返工而延误工期。

编制月（旬）作业计划。

签发施工任务书。

做好施工进度记录，填好施工进度统计表。

做好施工中的调度工作。

主要施工阶段进度控制：

基础、主体施工中的进度控制：

土方开挖时，采用挖掘机进行施工，施工前准备好外运土的堆放场地，由施工员在现场指挥，并抄测挖土标高。

开挖过程中，现场施工员及质检员必须要在现场，遇基底土质情况与地质报告不符合时，要及时通知有关部门进行现场勘察，及时处理有关问题。

认真领会进度计划的意图，做好各层流水作业及各工序的衔接工作，保证各分部分项工程按期或提前完成任务。

同时要求保证工程质量。

加强现场质量管理，合理安排工序，坚持“自检、互检、交接检”制度，避免因工序倒置或分项工程出现质量问题返工而造成的工期延误。

钢筋、模板工程可在夜间作业，以便加快施工进度。

装修施工中的进度控制：

做好主体认证工作，保证装修施工的顺利进行。

加大管理力度，合理安排工序，保证装修阶段无返工和相互污染造成的经济损失和延误工期现象。

分部工程施工措施

土方开挖：

采用反铲挖掘机进行施工，自卸车配合运土。

土方部分外运，待基础施工完毕后，再用余土回填基槽。

基础部分：

做好技术措施，砼的浇筑要安排好砼浇筑的方向和砼浇筑的速度避免砼产生裂缝，给结构带来隐患。

主体工程施工：

由于本工程的使用功能要求不同，根据工程特点，采用定型钢模进行模板施工，确保梁楼盖的结构、各部位尺寸的准确性和外观质量符合要求。

既提高了施工进度又可确保施工质量。

装饰工程的施工：

外部装饰采用从上到下的施工程序，做好抹灰、油漆与门窗安装之间的协调工作。

内装修采用从上到下按层施工的程序进行操作，协调好与暖卫、电照安装工种的配合工作，注意成品保护工作，避免重复工作。

分项工程施工方案

土方工程：

施工准备：

做好施工区域内的“三通一平”工作。