施工图疑难问题建筑全院汇总12页word文档.docx

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施工图审查常见疑难问题

全院汇总

建筑设计

A.公共建筑

1.设计中经常遇到室内或室外有大台阶的情况，《民用设计通则》GB50352-20056.7.6条“楼梯…，达四股人流时宜加设中间扶手”，事实上室内外大台阶也是人员疏散的必经之路，也应计入楼梯，是否应设中间扶手，如按四股人流（每股按700计）加栏杆又太密，影响室内外观感和使用，经常遇到甲方需要取消的问题，请问是否执行。

2.建筑规范中无室内外高差要求，设计中遇到室内外高差100~150mm问题，与《建筑设计防火规范》GB50016-20065.3.15条“…且紧靠门口内外各1.4米范围内不应设置踏步”存在冲突，请问如何执行。

如此种高差算踏步，那么室内外高差降低到何数值，可不算踏步。

3.如室内临空落地玻璃窗处900高以下部位玻璃、窗挺均已采取安全措施并满足安全防护要求，内侧是否可不设护窗栏杆。

4.《汽车库建筑设计规范》3.2.11条规定：

排风口离室外地坪高度应大于2.5米。

受此限制，一些地下室的排风井出地面会做得很高，排风百叶底边离地2.5米，再加上百叶高度及上部梁板，往往总高达3米以上，非常突兀。

实际情况下此排风井常常做在绿化带里，四周无人员靠近，能否根据实际情况允许适当缩减高度？

5.《民用建筑设计通则》中第6.14.4条规定“烟道和通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m,且不得低于女儿墙的高度。

坡屋面伸出高度也有相应规定.”但在设计中，这个规定往往与方案设计的要求发生矛盾，该如何统一协调？

6.中小学校设计规范，安全、通行和疏散8.1建筑环境安全中8.1.8条；教学用房的门窗设置应符合：

二层及二层以上的临空外窗的开启窗不得外开。

在学校内的非教学用房区域，如宿舍、食堂、办公楼、阅览室等部位，是否也要满足此条？

7.多层大空间内设有设备夹层，且面积较大（约150平方米），可否仅设上人孔检修；如必须设有楼梯的话，是否需设两部疏散梯

8.汽车库地面出入口距城市干道7.5m，该距离要求是否适用与非城市干道（如校区、厂区、小区的内部道路）；当出入口平行于城市干道，该7.5m的要求是否可认为是出入口出来以后的行车距离。

9.高层住宅外窗不宜做推拉窗，也不能做外开窗，若做内开窗和翻窗又会对实际使用造成不便，设计中该如何把握？

B.居住建筑

10.高层居住建筑是否可以采用外平开窗，如何理解《全国民用建筑工程设计技术措施》第

10.4.2条．

11.拆迁安置房是否可以按照经济适用房设计。

12.根据《住宅设计规范》GB50096-2011第6.4.2条应设可容纳担架的电梯，而一般设计中住宅梯轿箱较小，请问该如何把握设计尺度。

13.住宅地下一层为自行车库，地下一层至地上一层的楼梯段踏高可否可为175高。

C.无障碍设计

14.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001中第5章建筑物无障碍实施范围过于笼统，而上海市工程建设规范《无障碍设施设计标准》DJG08-103-2003对建筑物无障碍实施的分类较细，也更接近残疾人的实际使用状况，建议是否可参照执行。

15.无障碍卫生间是否要层层设。

考虑到实际使用的情况，是否可以选择性的在首层和某些楼层设置或隔层设置，而不必每层设置？

16.未设置电梯的办公楼、教学楼等公共建筑，无障碍卫生间等无障碍设施仅于首层设置的情况下，是否必须设计无障碍楼梯。

17.无障碍楼梯扶手高度规范要求850，而公建中楼梯扶手出于安全考虑不小于900，是否矛盾?

18.无障碍设计规范中规定的无障碍设计范围，公共建筑的设计部位中都有水平与垂直交通。

高层建筑的垂直交通是否只考虑无障碍电梯，无障碍楼梯是否需要考虑？

发生火灾的情况下，电梯不可使用，残疾人如何疏散。

19.教学楼之间有连廊，是否可只设1座无障碍楼梯？

教学楼、实验室、报告厅、图书馆、风雨操场、行政楼、食堂、宿舍楼之间有连廊时，是否可不受幢数的限制，只设1个符合无障碍要求的入口？

建筑节能

公建节能设计

1.发泡水泥板，陶瓷保温板用于屋面时的取值不明。

2.保温层设在两层防水层之间的屋面是否算倒置式屋面。

3.教学楼为底层架空，二层教室架空楼板下铺贴岩棉板，卫生间等辅助用房下面是不是也需铺设？

4.建筑外墙基本是玻璃幕墙，是否需要满足可开启面积不小于窗面积的30%。

5.夏热冬冷地区如果地下一层为采暖房间，地下二层为车库，采暖的地下建筑底板相当于采暖房间与非采暖地下室顶板，但是已经很深，考虑到埋地较深的地下室自身有保温作用，是否还要按照1.2的热阻进行计算？

6.半地下室外墙的做法应该怎么做？

一半按外墙，一半按地下室？

7.建模时不采暖的地下车库是否可不建，只需要把地面构造设置成地下室顶板采暖的构造即可。

8.对于不采暖的地下车库顶板为绿化或道路的，顶板是否不需要做保温。

9.少于30%的固定式平板遮阳是否不能在模型中设置？

（遮阳不管多大，只要设置后就会参与计算）

10.发泡水泥保温板用于屋面时，修正系数可否参照外墙外保温系统取值1.2。

11.居住建筑南向外窗不宜采用Low-e玻璃，但学生宿舍朝向阳台门在满足窗地比的前提下会开得很大，导致南面墙窗墙比很大，阳台门可能需要做到断热铝合金Low-e玻璃窗才能满足节能要求，如何解决？

12.国标《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中表4.2.2-6规定了夏热冬冷地区地面和地下室外墙（与土壤接触的墙）的热阻值要求，而省标的《公共节能设计标准》DGJ32/J96-2010中表3.4.1-6中规定的是采暖、空调地下室地面或地上采暖空调房间的地下室顶板和采暖、空调地下室外墙（与土壤接触的墙）的热阻值要求。

是否国标中指的是采暖、空调地下室墙、地面的要求？

如果是非采暖、空调地下室（比如地下车库、设备用房、库房等）是否可以只考虑地下室顶板保温，节能建模中可不建地下室？

13.首层为餐厅、厨房、公共浴室等公共服务设施，上层为宿舍的这种建筑，节能计算一般按公建计算，是否应分成公共和居住分别计算？

14.冷桥的保护，遇到外廊道，不封闭连廊，是否一定要将冷桥部位全部包裹起来？

15.教学楼底层架空，那么二层教室外走道的地面就是教室的冷桥，是不是所有楼层的所有地面都视为冷桥都需要整铺保温板；同样，二层架空部分教室下面铺贴岩棉板，那卫生间等辅助用房下面是不是也需铺设？

16.半地下室的节能怎么计算？

建模时，是否分地坪以上和地坪以下分开。

有窗的情况下，窗墙比应该怎么考虑。

17.封闭阳台在节能计算中怎么考虑？

建模时建出封闭阳台，软件会把阳台的墙默认为外墙，窗也是外窗，是否会增加体形系数。

18.学校教学楼有很多开敞空间时，在软件中不建出这部分模型，是否会影响体形系数。

19.在节能软件中，会遇到，中间整层架空的情况，其架空层冷桥部分（柱）无法建模。

是否会影响节能计算结果？

20.节能计算中，玻璃的种类有很多种选择，进行计算时选择的依据是什么？

（目前的计算情况是Low-E玻璃居多）

21.非隔热型铝合金型材在能确保传热系数设计值的情况下，是否需要采用断热桥型吗？

住宅节能设计

22.地下室顶板与一层之间的填土（不与室外土壤相连）可否参与节能计算，有无具体规定？

23.居住建筑南向外窗不能采用Low-e玻璃，但断热铝合金窗的最小传热系数只有3.0，若建筑单体层数≤5层且窗墙比较大，则对窗的传热系数会要求<3.0，如何解决？

24.底部是商业的高层住宅是否视为居住建筑，完全按《居住建筑节能设计标准》进行节能设计？

节能设计中，从实际使用情况出发，楼梯间其实均为非采暖空间。

该如何把握？

25.居住建筑节能设计中，非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙和楼板，均有所规定，但公共建筑节能设计中，除寒冷地区外，均未对此有所规定。

建筑防火

A.公共建筑防火

1.2011年江苏省建设工程施工图审查技术问答及相关专题资料（建筑专业）3.2.3回答中：

参照《商规》“商业建筑的内院或天井短边尺寸小于防火规范要求时，防火分区面积应上下层叠加计算；当超过防火分区的允许最大面积时应采取防火分隔措施”。

一般情况下，中等规模的建筑上下层叠加经常会超过防火分区面积，大部分情况需要设防火分隔措施。

在内院或天井相对两墙面均有自然开窗条件下，防火措施是否可按以下执行：

①其中一面按防火墙设计，其外窗内侧设特级防火卷帘（背火面温升测试不低于3.00h），另一面不按防火墙设计，外窗不设特级防火卷帘。

②两面均按防火墙设计，外窗内侧均设特级防火卷帘

2.多层建筑消防车道距建筑有无距离要求，《高规》中4.3.4条:

“…高层建筑距消防车道外墙宜大于5米…”，如小于5米是否可行且可减小到何数值为宜。

3.经常遇到建筑底层疏散口通向内院或天井，然后经过一段外部道路并穿过架空层才能到达完全安全的室外区域，①此段外部人员疏散通道与建筑间距有无距离要求，②如距离较近，此段外部人员疏散通道两侧外窗是否应考虑防火分隔（如乙级防火窗或1.00耐火极限的防火卷帘）以保证底层失火不致影响人员的疏散安全。

4.《建规》7.1.4只是明确内转角门窗洞口最近距离不应小于4m，请问装有固定窗扇或火灾时可自动关闭的乙级防火窗是否可行。

5.5.3.8中走道尽端房间如何定义？

是否袋形走道两侧的房间都算尽端房间？

6.高规第6.1.17条规定：

建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1m的防火挑檐。

实际某些高层建筑的一层门厅入口也是直通室外的安全出口，而门口上方做的是轻钢玻璃雨篷，是否必须在夹胶安全玻璃的基础上再采用防火玻璃？

7.刚刚施行的苏JG/T050-2012《HX隔离式防火保温板外墙外保温系统应用技术规程》，复合了EPS板或XPS板，保温性能较好，燃烧性能是A2级，消防是否认可？

能否用于屋面、挑空楼板等其它部位？

8.商业建筑因疏散宽度的需要设置剪刀楼梯间，两部相邻楼梯之间可否不加隔，而且一层采用同一出口，以满足疏散宽度要求？

9.裙房与高层投影部分完全分隔是不是严格的要求完全在高层的投影部位？

这个高层如果各标准层平面不吻合呢？

或是否仅指高层与裙房衔接的上一层？

高层与裙房之间的分隔如果正好是大空间，是否可以做成特级防火卷帘？

10.建筑设计中常会出现室外连廊，连廊是否需划到防火分区内，若划到某一防火分区，就会出现一侧的门不朝室外开的情况，该如何处理？

11.防火间距，遇到同一栋建筑中不同防火分区之间平行布置形成的内院，防火间距按6m来控制，是否可以考虑是外窗、门洞口之间的间距，而不是到最突出外墙最远点算起？

12.安全疏散，规范里规定超过2层的商店等人员密集的公共建筑应采用室内封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）或室外疏散楼梯。

这里的等人员密集的公共建筑一般包含哪些？

学校建筑里的图书馆、风雨操场是否算在内？

13.关于防火分区中，开敞外廊自然分区的概念，除了和消防沟通外，有没有文件或者规范？

14.多层公共建筑之间由独立结构的透空连廊联系，变形缝处是否需要做防火封堵？

是否可以理解成连廊为室外安全场所，不需要在变形缝处做防火封堵。

15.《建筑设计防火规范》第11.4.1条第八款规定:

设置火灾自动报警系统的场所包括老年人建筑、任一楼层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的旅馆建筑、疗养院的病房楼、儿童活动场所和不小于200床位的医院的门诊楼、病房楼、手术部等。

第11.4.1条第八款理解上存在歧义：

对于疗养院的病房楼、儿童活动场所是不论面积大小均需设置，还是按照任一楼层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的标准执行,条文说明中未明确。

16.省标商业建筑设计防火规范中，第4.3.2第1条，环形消防车道距离商业建筑外墙大于5米小于10米有时候由于场地原因或者地下车库出入口的原因做不到小于10米，该如何掌握。

17.厨房设置乙级防火门窗是指厨房全部区域还是理解为热加工间。

18.消防控制室的防火门的等级？

建筑规范和电气行业规范在这条上有冲突。

19.高层建筑顶层上屋面楼梯间外围护结构是否可以采用全玻璃体（楼梯间墙的耐火极限为2.00h）？

20.《建筑设计防火规范》第5.3.8条规定和《高层民用建筑设计防火规范》第6.1.8条规定，走道尽端的房间在一定的条件下可只设一个净宽不小于1.40m的门，且高规的条文解释中也有对此条文的图文解释。

但是通常在设计中，比如遇到酒店建筑走道尽端房间为标准间，面积也没有超过规定，通常标间的人数一般就2人，但是受条件限制通常开1.4m净宽的门有困难，而且尽端房间的图示也不属于高规条文解释中图示所表示的尽端房间，在这种情况下，此房间的门可否不用达到1.4m净宽的要求？

如图：

21.走道尽端如果是卫生间（含残卫）或设备房，其门宽是否应为1.4m。

22.厨房操作间窗口上方设1m宽的防火挑檐，可否用1.2高的窗槛墙代替。

23.根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》幼儿园的活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m，但根据《多规》幼儿园属于人员密集场所，门宽不应小于1.20，设计中按何标准执行；且活动室、寝室、音体活动室的两个疏散门仅一个满足要求是否可行？

24.楼梯间、前室、设备房等与相邻房间的间距（在同一防火分区内）按何标准执行，水平间距2米，“L”形间距4米？

还是水平间距1米，“L”形间距2米？

还是没有要求？

B.住宅建筑防火

25.《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-20068.5.2.4条：

“单元之间的防火分隔墙突出窗外沿不小于0.50m时，相邻窗的距离可不限”。

封闭阳台是否也需按此执行。

26.住宅中联排别墅设计，每户经常有两层三层的情况，按《江苏省住宅设计标准》第8.4.17规定“每套户室从最远一点算起（套内楼梯的一段距离按其水平投影长度的1.5倍计算）到户门的距离不应超过20.00m;当超过20.00m时，跃层楼面应开设通向公共走道的门”，但在住宅一般都会超20m（尤其是三层的）,这种情况如何处理？

27.别墅内的露天车库是否要与建筑间距6m或采用防火措施。

28.住宅底层楼梯间通达室外时，是否要控制楼梯间至室外消防车道或消防扑救场地15m？

29.十一层单元式住宅，设非封闭楼梯间，其地下室（或非地下室）的非机动车库或储藏室是否要设防火门与楼梯间隔开？

30.别墅的疏散距离如何计算？

若面积较大且层数较多，疏散距离无法满足要求时如何解决？

31.住宅底层住户向地下室（或半地下室）做跃层，若其地下室（或半地下室）有通向公共走道的出口，该户是否需要做第二出口？

经户内楼梯至一层（一层有通向公共走道的出口）能够作为第二出口？

楼梯在两层间是否要做防火分隔？

32.《高规》6.1.3高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。

《江苏省住宅设计标准》8.4.7也是如此规定，但条文解释为每单元每层不应超过3户。

若设计中，每单元每层户数≤3户，是否每单元每层户门都可以设为乙级防火门开向前室？

33.高层的消防车道如图布置是否可以？

34.希望以上资料对你有所帮助，附励志名3条：

35.1、积金遗于子孙，子孙未必能守；积书于子孙，子孙未必能读。

不如积阴德于冥冥之中，此乃万世传家之宝训也。

36.2、积德为产业，强胜于美宅良田。

37.3、能付出爱心就是福，能消除烦恼就是慧。

38.