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建筑师职业教育

建筑师职业教育论文

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建筑师职业教育

国内建筑师的职能范围与能力要求

建筑是一个有着明确物质功能的真实体，有着与艺术不同的严谨性和物理学与数学的精密性。

建筑师面对建筑就如同医生面对患者，他们最大的职业特征就是要真实。

功能是建筑的本质，建筑师的设计是为使用者服务。

医生给病人看病，用不着去思考政治和哲学，也不用浪漫和诗意，他是对症下药，真实地对待病人；病人求医治病，恢复健康后才会有切身的真实体会。

建筑也是一样，建筑师一旦出现技术问题，建筑可能就会坍塌。

一幢建筑无遮无挡地耸立在你面前，可以使用、可以抚摸，也可以品味……它真实地赤裸在你的视觉之中。

建筑存在的合理性，就是它的使用功能，这成了建筑师职能的最基本要素，也是建筑师首先思考的问题。

使用功能成为建筑的灵魂。

无论建筑师怎样奇思怪想，无论建筑设计风格如何翻新，我想建筑师都是围绕着使用功能进行智慧挖掘。

建筑师建筑语汇的使用，诗意品质的表述，哲学理性的思考都必须在使用功能的约束下进行。

同时，在空间的思考上，人与空间的关系、空间与自然环境的关系、风格与结构的关系、张扬与内敛的关系，也都是在功能性的制约下进行的。

成为一名职业建筑师也许需要的条件并不高，有了一张毕业文凭算是有了进入建筑界的入场券，有不少人便因此阴差阳错，荒废了一生。

要成为一名优秀建筑师除了需要一生不懈地努力和一生潜心地修养外，更需要一份追求真理的忘我精神。

作为一名合格的建筑师，我们不仅需要掌握设计创作的手法，更要掌握所有与建筑相关的知识，小到与人们对建筑的使用，建筑设备，水暖电，大到在设计中体现出来的人文，历史背景，建筑几乎渗透到了所有领域。

而所谓建筑师业务知识，更涉及到建筑施工，建筑结构，建筑招投标程序，建筑经济等等。

面对日渐健全的建筑法规，作为建筑师应该以什么样的标准来衡量自己，是个值得思考的问题。

首先从建筑师主观心态来说：

1正确认识建筑师的天职

建筑是不是艺术家。

因此，建筑师的首要职责是服务社会、以自己的一专之才满足社会的需求，而不是仅仅追求个人价值的实现。

画家的一幅作品标价百万，即便无人问津，尚可孤芳自赏。

而建筑设计的目的是建造和使用，需要社会要投入大量资金、人力并且占用土地和环境资源。

建筑师不是理论家。

对各种前卫建筑设计流派和时髦的主义与理论，建筑师可以了解，但不能将其视为工作核心，每必奉之。

那属于建筑理论家、评论家、学术研究者、教育研究者的工作范畴，而建筑师的首要职责不是夸夸其谈，而是脚踏实地的实现。

建筑师也不是哲学家。

确实，象路易•斯•康这样伟大的建筑哲人，以其圣经式的建筑言论，影响和感召着一个时代的建筑师。

但这不是大多数建筑师的方向，作为一名职业建筑师，康不算成功，他一生的大多数方案都留于纸面，而且最终悄无声息的死于三等舱的卫生间里。

我们要清醒的认识到建筑师是属于服务行业的一支。

建筑作品最终要服务于社会中的广大用户。

一个小区可能居住着上千户人家，数万人口。

一套百余平米的住房，在建筑师而言，或许只是复杂日常工作中一带而过的细节，但对于众多月薪不过千余的普通居住者，价值几十万元的住宅，往往是一生之中最大的投资，也

是将在其中度过大多数时光的所在，想到这些，哪位建筑师还会敷衍了事呢？

建筑不是空中楼阁，而是盖在土地上。

建筑师没有资格牺牲国家不可再生的土地资源，满足个人创作的欲望。

不单是服务于投资建设方，更要服务于社会大众，这是建筑师的天职。

2建筑师的团队精神

在西方人眼中，中国人被称为一盘散沙，团队精神相对较弱，往往更注重个人利益。

尤其在建筑行业中，建筑师作为“自由职业者”，工作有艺术性的一面，比较容易注重个人价值，而忽视团队精神。

事实上，作为生产行业，建筑从设计到建造的复杂分工，使得严密的

团队工作成为必需。

大型事务所的常见架构是在公司内部分为不同的设计小组,比如因为不同建筑类型的规范不同而分为商业,住宅,学校,办公楼小组等，小组间的互相协调是顺利完成大项目的保证。

小组一般由资深建筑师带领，一味追求个人表现而不讲团队精神的设计师对小组的工作效率

和工作结果都会造成一定影响。

最近热播的电视剧《奋斗》真是深刻的体现了这一点！

男主角陆涛不管资金以及回报一意孤行，到最后竟丝毫没有团队协作意识，结局怎样，明眼人都看的出来。

3不断学习的态度

优秀建筑师是由时代造就的。

只要将身边八十年代、九十年代、二十一世纪的建筑稍做对比，就能明显地感受到时代对建筑设计不断提高的要求。

一般应用型人才，如书架型人才、工匠型人才，已难以适应时代的发展；而素质全面，接受继续教育能力强，智能型、创造型人才在时代的激烈竞争中愈

来愈表现出充分的活力。

建筑师需要学习的内容主要包括如下方面：

新兴的工程技术和材料知识。

随着新技术新材料的开发与应用，从砖混结构、框架结构到钢结构，从石头、木材到钢和玻璃，建筑技术和材料的发展带来了建筑形象一次次的飞跃。

建筑师要创新，就必须掌握

新技术。

新设计手段的学习。

美国著名建筑师法兰克•盖瑞在闻名世界的解构主义建筑--西班牙毕尔巴鄂•古根海姆美术馆的设计过程中，首次引入了用于航天造型技术的软件，这使得将古根海姆美术馆完全自由的外形，转化成施工图纸进行建造成为了可能。

当然，有人认为建筑师对计算机软件的过分依赖将导致创造力的退化，但在西方很多建筑学校，比如引领世界建筑潮流的英国AASCHOOL，计算机辅助设计确实被列为重要课程之一。

应该承认，新一代建筑师对于新型设计手段的掌握是必需的。

不断掌握和运用性的设计手段，要求建筑师有不断学习的精神。

不断更新的市场环境。

再有个身边的例子，我们的“鸟巢”也是在先有设计再有技术的情况下建造完工的，确实应了那句话，没有做不到，只有想不到。

市场是建筑设计师最好的老师。

有效吸收和学习有用的市场信息，对建筑师思维的敏锐程度和专业判断力也提出了比较高的要求。

“活到老、学到老”的古训，对于建筑师保持更

长的职业生命力显得尤为重要。

其次从对建筑师专业技能的要求来说

1做出正确决策的判断能力以及将其贯彻下去的宏观控制能力

建筑设计的过程是从分析问题开始的。

周边环境的建筑约束和文化约束、使用者的需求、项目的市场定位、建筑的性质和特征，都是建筑师必须纳入分析判断体系的影响因素，并形成最初的设计构想。

这是对建筑师

综合分析和判断能力的考验。

而最初构想在设计全过程中的逐步落实，则取决于建筑师的宏观控制能力。

从构想到施工图的完成，众多具体问题需要判断取舍、不断追溯和贯彻最初决策，将宏观决策转化为微观的解决方案，避免出现因为战术而改变战略的错误。

2具备足够的专业知识积累

积累是建筑师必不可少的过程。

包括：

建筑技术方面知识的积累、建筑法规规范知识的积累、对于国内外建筑作品的了解以及长期实践经验的积累。

也正是由于足够的积累对时间的要求，建筑设计被不太准确地称为“老年人的行业”。

一般来说，建筑师的成熟期都在四五十岁以后，而50岁以下的建筑师都属于“青年建筑师”之列。

现代主义大师柯布西耶设计最著名的朗香教堂时是63岁。

建筑师需要充分积累，才能寻求到知识和创造力的平衡点。

积累的实现也来自于对生活点滴事情的关注。

据说中国建筑界第一人梁思成先生，去中南海开会还随身携带卷尺，遇见坐着舒服的沙发，他就拿出卷尺来量一量尺寸。

对很多建筑

师而言，关注生活中的建筑现象和细节已经成为了一种职业习惯。

而很多年轻人缺少的也恰恰是这些可贵的品质和习惯。

3对城市空间尺度、建筑群空间尺度的把握

创造良好的城市、建筑空间，始终是建筑设计的首要责任。

空间尺度是建筑的基本问题，也是当前一些建筑师在追求建筑理念时容易忽略的问题。

城市和建筑群的空间尺度存在着基本规律，只有掌握了这一规律，才不会导致建筑创作时的

方向性失误。

对于建筑师来说，城市和建筑群空间尺度的把握能力是比较高级的专业能力要求。

不具备这一能力的建筑师可能永远只能停留在建筑小品的创作层面上，或者是给城市留下一些大

而无当的空间和蠢笨骇人的建筑群。

4审美素养和造型能力

“坚固、实用、美观”是维特鲁威提出的最早判断建筑优劣的标准。

审美素养是成为一

个优秀建筑师的必要前提。

人创造了建筑，建筑也改变着生活其间的人们。

建筑的外观会潜移默化的影响使用者的审美和情绪。

建筑的美观有不同的表现形式，文化建筑的美表现在温文尔雅，商业建筑的美表现在生机勃勃，建筑的审美取向一定程度上代表了一个城市和国家的特征，也是当地社会人文的重要组成。

缺乏审美素养的设计人员与其说是建筑师不如说是工程师。

而在审美素养中尤为重要的是宏观造型能力。

悉尼歌剧院、艾菲尔铁塔等流传百世的著名建筑均可简练到用一根线条来

表达，其宏观造型是震撼世界的重要原因。

建筑并不是花哨就可以称之为优秀作品。

极少主义者的“少就是多”，简约风格的后现代建筑获得大多数人的青睐。

5对建筑功能的综合解决能力

包括建筑内部功能布置和建筑群体中的场地设计和流线组织两个方面。

具体说来有：

建筑内部的水平和垂直交通；各使用空间的排布和组合；建筑物和城市道路周边环境的衔接；地面地下停车的组织；各建筑物间的协调关系等等。

这些功能问题的解决，既需要建筑师的专业技能，也需要深入学习和了解相应建筑的运转规律。

对新技术新材料的掌握为建筑师的解决能力提供了必要的工具，而最关键的还是取

决于建筑师对最终用户的关怀。

6对使用者的关注和了解

不同地区、不同民族、不同行业、不同年龄的人对同类建筑会有不同的需求。

必须关注其差异，提出有针对性地设计方案。

这就需要建筑师有丰富准确的生活体验，对各种社会现

象进行积极的思考，善于和使用者沟通，这往往比设计本身更重要。

同样是别墅，在美国，比如洛杉矶，是普通人的居住场所，两个孩子一条狗，一栋house一辆车，是标准的大众化幸福家庭模式；在中国，别墅则是有钱人才能享受的奢侈品，是事业成功，成为“人上人”的标志。

于是洛杉矶的别墅可以是简单温馨的，而在中国，则需要能够表现居住者的尊贵身份，超越一般人的高尚品位，而且要以最直接的方式，“看得见摸得着”的方式表现出来。

有人认为建筑师迎合这种心理和需求是“媚俗”，但“建筑”物本

来就是现实生活中的“俗”物，只有尽早还“俗”的建筑师才能“普渡众生”！

7表达和沟通能力

表达和沟通合称“交流”，是说明自身意图，进行讨论，并接受反馈意见的过程。

包括建筑和思想两方面内容。

建筑师的建筑表达能力，即将自己对空间和形态的设想用图的形式

反映为具体的形象，这是建筑师的基本功，且是必须学会的基本功。

首先是徒手绘图的能力，也就是我们常说的“手头功夫”。

徒手绘图可以迅速而概括地

表达设计意图，也可以用来记录，很适合于面对面的交流。

其次是电脑绘图。

电脑绘图可以精确的绘制图纸，易于修改，也可以很真实的表达建筑形象和空间氛围，能够缩短图纸和现实的距离，在专业人士和非专业人士的交流中必不可少。

思想交流是通过语言进行的，在各行各业中都很必要。

建筑师良好的思想交流能力有助于理解业主需求，提供更好的服务，同时交流过程中充分的表达也是建筑师自身思想的实现

成为了可能。

8组织协调能力

建筑设计是一个分工协作的复杂过程，历史上著名建筑的设计通常历时数十年甚至上百年。

天主教中心梵蒂冈的圣彼得大教堂始建于4世纪20年代，最初为长方形“巴西里卡”式大会堂，1506年拆毁后重建，于1626年完工，历时120年，先后经过勃拉芒特、米开朗基罗、拉斐尔、小桑迦洛等10位建筑师之手，其工程前后协调的难度可想而知。

即使在建设速度快得惊人的中国，一栋普通公建的设计建造周期也在3年左右。

在这样长的时间里，建筑师一方面要负责设计工作，另一方面要面对很多不可预见的矛盾和变故，及时进行协调

解决。

在建筑从策划、设计到施工、验收使用的漫长过程中，建筑师对外联系着使用者、投资者和建造者，对内协调着结构、水、暖、电各工种，承担着核心和纽带的作用。

建筑师要组织各类人员的协同工作，同时必须协调众人之间不可避免的矛盾。

使用者追求高标准和投资方追求低造价之间的矛盾，高质量设计所需时间和甲方缩短设计周期要求之间的矛盾，建筑造型变化与结构简捷实用之间的矛盾，如此等等，使建筑师的责任远远超出设计本身。

难怪

梁思成先生说，建筑师的工作就像“带着镣铐跳舞”。

人们生活的基本需求是衣食住行，住尤为重要，每个人都有家，家的建立，首先要解决房子。

一个单位、一个公司的建立首先要找个房子，租也好借也好，没有房子，是万万不可能的；一个人外出旅行，到了一个地方停下来，第一件事也是先找住的地方，有了住的地方才能安定下来。

房子这个人们司空见惯的物体，对人的生存来说是最为重要的，它真实得让你无法摆脱，它是每个人都要面对的生活必需晶。

建筑师也间接被人们所依赖。

建筑是一门终生的事业，一门伟大而又艰辛的事业，一门前赴后继的事业。

要想杜绝建筑界存在着的种种不良风气，提高中国建筑的整体素质，必须从我做起，从现在做起。

假若不具备良好的心态，导致未能迅速地融入行业和社会，对于建筑系毕业的学生来说，因为心态而耽误了自我发展的时机，太不值得，作为即将踏入社会怀揣着梦想的我们，如何拿知识更好的武装自己，是每个人需要深深思考的问题……

建筑策划的目的、意义以及它对于建筑设计的重要性

一般来说,一个完整建筑过程通常分为4个步骤———建筑策划、建筑设计、建筑建造、建筑使用及使用后评估阶段。

其中建筑策划和建筑设计之间的关系是最不明确的。

而建筑策划登陆中国可以上溯到上个世纪的六七十年代,但是并没有被人们尤其是广大的建筑师所重视。

一直到现在仍然有很多人还没能清楚地知道建筑策划,尤其是它和建筑设计的区分和关系。

严格地说,我国的建筑过程中没有完整而正确的建筑策划。

而通常人们认为的建筑策划是项目委托方提给建筑师们的设计任务书或是建筑师们提给项目委托方的策划性设计,其实,这并不是真正的建筑策划。

建筑策划并不应该完全由项目委托方也不是建筑师单独完成。

而对待建筑策划和建筑设计,存在几种观点,一种人认为建筑策划就是建筑设计,在这个过程中项目委托方和建筑师共同完成整个建筑的策划和方案的设计;也人认为,建筑策划和建筑设计应该是完全独立的两个工作阶段;有的时候它们之间的关系微乎其微,更是狭隘地认为建筑策划就是商业策划,只是体现了在建筑建成之后商业活动中的作用。

形象地说建筑策划和建筑设计就像两个集合,不是互相包含也不是完全的相离或是仅仅的相切关系,只有相交的才是建筑策划和建筑设计之间的关系。

它们互相交错,互相影响,有可以共同借鉴的成分,也有各自特有的因素。

1建筑策划和建筑设计的关系

1.1建筑策划为建筑设计指明方向

建筑策划首先考虑整个项目的价值目标,而这个价值目标将是通过对这个项目中各个方面需求的研究而得出。

在《ArchitecturalProgrammingandPredesignManaget》一书中,罗伯特•G•赫什伯格先生归纳了8个价值因素,人文、环境、文化、技术、时间、经济、美学、安全,而这8个价值因素中包含了一个建筑所有可能的需求。

建筑策划就是对这些需求进行研究,经过对各个方面的比较分析,总结最后的主要需求。

这个主要的需求也许是一个也有可能是多个,而这个主要需求也就确定了这个建筑项目的目标。

这样在建筑设计中,建筑工程师的工作将围绕着这个目标进行。

同时其他方面也将在建筑策划中得到研究,将毫无关系或较小的需求减去,这样在以后的建筑设计中将不会出现无用功而提高了效率。

1.2建筑策划是建筑设计的前提

建筑策划在工作的同时,将会对在整个项目运行的过程中可能遇到的问题进行预见,同时提出相应的解决方法。

同样从上述的8个价值因素进行分析,而这8个价值因素同样几乎涵盖了所有能影响到建筑的方面。

当然也有相对于每个建筑的特殊方面,而可能遇到的问题,比如有的建筑会出现经济问题,有的会出现对环境污染问题,还有的将涉及到人的安全问题。

而这些问题的提出就是建筑策划在对建筑设计的警示。

建筑设计中就要提出相应的解决方案,这些方案就会体现在建成后的建筑中。

简单地说,建筑策划是对建筑设计进行定义的阶段;是发现并提出存在问题的阶段,而建筑设计就是解决建筑策划所提问题并确定设计方案的阶段。

1.3建筑策划预见建筑设计的问题

建筑策划还包含对其后的3个步骤研究,预测这3个步骤中将会出现的问题,提醒人们在工作的过程中给予重视。

因此建筑设计在运行过程中将解决建筑策划中提出的项目问题,同时也要注意在建筑策划中估计的过程问题。

1.4建筑设计检验建筑策划的合理性

主持建筑设计的建筑师将带着长期从事建筑设计的丰富经验参加建筑策划,他们将对建筑策划中一些无法或难于实现的提案提出质疑并和策划组的成员一起探讨最佳的解决方案。

这样不仅能让策划的主要目标在而后的建筑设计中实现,也可以提高而后各个步骤的工作效率。

1.5建筑策划与建筑设计共同引导创新

建筑也是艺术,是最为动态发展的行业,同样有着时代性的要求。

建筑策划具有对时代的敏感,可以将最为现代而时髦的理念开发出并指导建筑设计,而建筑设计自身也在不断完善。

新的设计形式、结构形式的出现更是为建筑策划的新鲜理念提供保障。

2建筑策划与建筑设计的差异

2.1主要的内容不同

建筑策划先从城市规划和政府部门制定的政策方针和控制要求出发,对建筑的外部和内部条件进行全面考察和研究。

而所得到的是数据、统计表格或是分析图,甚至是文字性的描述同时运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行分析,最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序,确定业主、用户、建筑师和社会相关价值体系,阐明重要的设计目标,揭示有关于设计的各种现状信息,并阐明所需的设备。

建筑设计是完成建筑方案的阶段,是将建筑策划中的抽象理论实现成可行方案的过程,将建筑策划确定了的价值目标体现在建筑中,让建筑中的组成部件和建筑语汇比如墙、柱、窗、构架等以相对理想的方式来实现建筑策划确定的价值目标,让建筑在最后的施工到建成使用中的呈现建筑策划中的每个设想。

2.2参与的人员不同

在全面对建筑进行策划的同时,建筑策划是多学科的综合,也就确定了参加建筑策划的人员并不是通常人们认为的建筑项目委托方和建筑师,还应该有政府的官员、立法、安全保障机构、经济师、广告设计师和环境组织等等,当然现在使用者也将介入。

这些成员在策划工作时各抒己见,共同探讨问题,在不同的领域开发新的理念,同时也从不同的方面来考察影响工作和建筑的问题。

而建筑设计阶段中参与的人员应该包括建筑设计师、室内设计师、结构工程师、水电通风工程师等,现在还加入了表现公司和模型公司,打印装帧制作公司等。

和建筑策划不同的是,参加建筑设计阶段的人员相对专业,都是建筑范畴相关的行业人员。

他们的工作更多的是将建筑策划人提的目标实现出完整的建筑设计方案。

而这样明确而细致的分工将使整个建筑设计阶段保持高的工作效率。

3从建筑策划到建筑设计

建筑策划的运行是一个相当复杂的过程,不同类型的建筑在策划进行的过程可能有所不同。

而其中的几个大而关键的步骤多是相似的。

建筑策划运行主要的6个步骤为:

①制定目标,研究目标,成立策划组,安排工作进度;②收集相关信息条件;③提出策划初步构想;④研究需求;⑤总结出各项策划要点;⑥制定策划书。

有的时候在进行建筑策划的时候,建筑设计师可以进行简单概念设计,用初步的方案构想来检验建筑策划的合理性。

当建筑策划书确定后,即可进入建筑设计阶段。

而一个完整的建筑设计阶段应当包含4个步骤:

①概念设计;②方案设计;③扩初设计;④施工图设计。

在建筑设计阶段,建筑设计师以及工程师会不断的和工程委托方和政府部门等相关人员进行交流,对方案没有满足需求的地方进行修改。

当确定建筑设计的方案已经满足建筑策划中各项需求后,建筑工程师就开始进行施工图设计。

其间将涉及建筑使用的具体材料和工程施工方法,这时候经济评价师和施工人员将介入,共同探讨如何在最少资金和时间的投入下,高效、高质的完成工程而投入最后的使用。

建筑工程招标的前期详细程序

开发商拟开发一个项目，具体程序如下：

一、考虑该项目是否应进行招标

以下工程可不进行招标：

1、涉及国家安全、国家机密的工程。

2、抢险救灾工程。

3、利用扶贫资金实行以工代赈或使用农民工的特殊情况。

4、停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的。

5、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。

6、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的。

7、法律、法规、规章规定的其他情形。

除上述工程外均要进行招标。

二、如果必须进行招标，则考虑是自行招标还是委托招标

建筑法规规定：

依法必须进行招标的工程，招标人如果具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行招标，对其条件要求为：

1、有专门的招标组织机构；

2、有与工程规模、复杂程度相适应的具有同类工程招标经验、熟悉有关工程招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。

不具备上述条件的，招标人可以自行选择并委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标。

三、如果确定自行招标，则考虑是采用何种招标方式

公开招标还是邀请招标，并在发布招标公告或发出投标邀请书的5日前，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者受其委托的工程招标投标监督管理机构备案，并报送相应材料，工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者工程招标投标监督管理机构自收到备案材料之日起5日内没有异议的，招标人可以自行办理施工招标事宜；不具备规定条件的，不得自行办理招标。

备案所需资料：

1、建设项目的年度投资计划和工程项目报建备案登记表；

2、建设工程施工招标备案登记表；

3、项目法人单位的法人资格证明书和授权委托书；

4、招标公告或投标邀请书；

5、招标机构有关工程技术、概预算、财务以及工程管理等方面专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其工作经历的证明材料。

公开招标与邀请招标相比，可以在较大的范围内优选中标人，有利于投标竞争，但招标花费较高、时间较长。

建筑法规规定：

依法必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标；其他工程可以实行邀请招标。

《招标投标法》进一步确定：

“国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。

”

采用邀请招标方式时，招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、资信良好的施工企业发出投标邀请书。

采用邀请招标的项目一般属于如下几种情况之一：

1、涉及保密的工程项目。

2、专业性要求较强的工程，一般的施工企业缺少技术、设备和经验，采用公开招标响应者较少。

3、工程量较小，合同额不高的施工项目，对实力较强的施工企业缺少吸引力。

4、地点分散且属于劳动密集型的施工项目，对外地域的施工企业缺少吸引力。

5、工期要求紧迫的施工项目，没有时间进行公开招标。

6、其他采用公开招标所花费的时间和费用与招标人最终可能获得的好处不相适应的施工项目。

一个建设项目的建设可以划分若干个合同包，对不同的发包工作内容可以采用不同的招标方式。

四、如果是采用自行招标，则先进行招标前备案，委托代理招标事宜的，应签订委托代理合同。

五、招标前备案或签订代理合同后，开始发标前的准备工作。

（一）、划分标段

招标人应根据工程特点、自身的管理能力、对项目总投资的影响、工期要求等因素考虑确定发包范围。

可采取项目总承包模式（交钥匙工程，即某些项目的所有者有时出于对项目建设过程的管理不太熟悉考虑，将项目实施过程中所涉及的设计、施工、材料和设备