精品研发楼电气项目施工设计.docx

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精品研发楼电气项目施工设计

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研发楼

（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）

电气施工组织设计

编制人：

审核人：

审批人：

施工单位：

北京杉浩建设开发集团有限公司

编制日期：

1.编制依据1

2.工程概述1

2.1.工程概况1

2.2.建筑概况2

2.3结构设计4

2.4电气工程概况：

5

3.施工准备8

3.1技术准备：

8

3.2施工机具：

9

4施工部署及施工进度10

4.1施工部署原则：

10

4.2施工组织10

4.3管理机构的岗位职责11

4.4施工配合13

4.5施工进度计划见附表：

14

5.施工程序和施工方法：

14

5.1结构管路敷设工程：

14

5.2配线工程：

18

5.3线槽安装工程19

5.4配电室安装工艺20

5.5电机接线：

23

5.6电缆工程：

24

5.7成套配电盘柜安装：

27

5.8照明灯具安装：

30

5.9试车及调试：

32

5.10屋面避雷网安装：

33

5.11总等电位连接施工34

6.施工质量保证体系及措施36

6.1质量保证体系：

36

6.2质量保证措施37

7成品保护措施及安全生产措施40

7.1成品保护措施：

40

7.2安全生产措施41

8..成本降低及技术节约措施42

8.1材料管理措施：

42

8.2施工技术措施42

9.主要工程的实物量统计表、劳动力安排计划、施工平面布置图43

9.1主要工程的实物量统计表43

9.2劳动力安排计划43

9.3施工平面布置图见附图43

1.编制依据

1.1.工程招标文件

1.2.研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）电气施工图。

1.3.研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）总施工组织设计，图纸会审记录。

1.4.引用的规程、规范：

序号

类别

规范规程名称

编号

1

国家

民用建筑电气设计规范

JBJ/T16-92

2

国家

住宅设计规范

3

国家

建筑物防雷设计规范

4

国家

火灾自动报警系统设计规范

5

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

6

国家

建设工程施工现场临时用电安全规范

7

国家

建筑电气安装工程质量检验评定标准

8

地方

建筑工程资料管理规程

9

地方

建筑电气通用图集

09BD-01-09BD-13

10

国家

等电位联结安装

02D501-2

2.工程概述

2.1.工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

研发楼（北京同仁堂科技发展股份有限公司大兴生产基地建设项目）

2

工程地址

地块

3

建设单位

北京同仁堂科技发展股份有限公司

4

设计单位

北京市工业设计研究院

5

监理单位

北京国建工程监理公司

6

质量监督单位

北京市大兴区质量监督站

7

施工总承包单位

北京杉浩建设开发集团有限公司

8

施工劳务单位

成安县凯信建筑劳务有限公司

9

资金来源

自筹

10

合同承包范围

本工程图纸范围内全部建筑安装工程（电气工程）

11

结算方式

固定单价

12

合同工期

总工期555天（含精装修施工）

合同开工日期为2014年2月28日，2015年9月5日竣工（具体以实际开工日期为准）

13

合同质量目标

合格；质量目标：

结构长城杯金质奖，竣工长城杯金质奖

2.2.建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

地下一层至二层为公建，三至九层为丁类生产车间

2

建筑特点

标准高、现代化、绿色环保要求高

3

建筑面积（m2）

总建筑面积

27649.49

地下建筑面积

3955.31

地上建筑面积

23694.18

4

建筑层数

地上

9

地下

1

5

建筑层高

（m）

地下部分层高

B1

5

地上部分层高

裙房

F1-F2

4.8

F3-F4

4.2

F5-F9

3.9

机房层

屋顶

3.6

6

建筑高度

（m）

±0.00绝对标高

35.900

室内外高差

0.6

基底标高

-6.70

最大基坑深度

-7.9

檐口高度

39.0

建筑总高

裙房：

10.8

主楼：

42.

7

建筑平面

横轴编号

0A-J：

69.5m

纵轴编号

1-18:

120m

8

建筑防火

火灾危险性丁二类，耐火等级二级

9

墙体保温

憎水岩棉板

传热系数0.6

10

轻质隔墙

轻钢龙骨石膏板

11

外装修

檐口

蒸压加气混凝土砌块

外墙装修

墙砖、干挂石材、玻璃幕墙

门窗工程

断桥铝合金框料，玻璃采用无色LOW-E中空玻璃;玻璃门

屋面工程

不上人砂浆屋面

12

内装修

顶棚

铝条板、矿棉板、涂料顶棚

地面

耐磨混凝土、地砖、

细石混凝土

楼面

地砖、花岗石、

内墙

涂料、薄型面砖

门窗工程

防火卷帘、防火门、防火隔声门、钢门、铝合金门、木门、推拉门、铝合金窗、转角窗、百叶窗、玻璃幕墙

楼电梯

疏散楼梯2部

垂直电梯6部

（其中食堂专用梯2部）

13

防水工程

地下室

底板

3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

外墙

3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

屋面

3+3厚热熔聚合物改性沥青防水卷材

厨房、厕浴间

1.5厚聚合物水泥基防水涂料

屋面防水等级

一级

地下室防水等级

二级

2.3结构设计概况

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

筏形基础

主体结构形式

框架剪力墙结构

屋盖结构形式

钢筋混凝土

2

土质、水位

基底以上土质分层情况

土质分布不均匀，需地基处理

地下水位

历史最高水位接近自然地面

3

地基

持力层以下土质类别

砂质粉土

地基承载力特征值（kpa）

280

4

地下防水

混凝土自防水+防水层

抗渗等级P6

5

混凝土强度等级

基础垫层

C15

筏板

C35/P6（60d龄期）

B1外墙

C35/P6

B1内墙、柱-F3内墙、柱

C45

F4-F6内墙、柱

C40

F7及以上内墙、柱

C35

B1-F6顶框架梁、次梁及楼板

C35

F7及以上框架梁、次梁及楼板

C30

A区裙房梁柱墙

C30

构造柱及圈梁均为C20

6

抗震设计

工程设防烈度

8度

抗震等级

剪力墙一级，框架二级

7

钢筋类别

HPB300、HRB335、HRB400、HRB400（E）

8

钢筋连接

形式

机械连接、搭接连接

9

结构断面

形式

基础底板厚度

（mm）

筏板

600

墙体厚度

（mm）

地下室外墙

400、450

地下室内墙

300、400、1000

电梯井筒墙

300、400、450、

其它混凝土内墙

200、300

柱断面尺寸（mm）

800*800、1100*400、400*400、700*700、400*650、1800*400、300*400、700*1600

梁断面尺寸（mm）

300*600、400*600、450*650、250*400、200*350、1000*600、450*850、400*650、200*1050

楼板厚度（mm）

200、180、160、150、120

10

楼梯、坡道

结构形式

楼梯结构形式

钢筋混凝土

坡道结构形式

钢筋混凝土

11

二次结构

烧结页岩砖、加气混凝土砌块

12

结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求

一类环境

不限制

二a类环境

混凝土碱含量≤3kg/m³

二b类环境

混凝土碱含量≤3kg/m³

2.4电气工程概况：

2.4.1本工程包括低压380V/220V照明、消防泵配电、消火栓按钮及防雷系统。

变配电室的设计由供电局完成。

2.4.2除消防负荷按二级要求供电外，其他按三级负荷供电，疏散指示灯自带蓄电池；

2.4.3电源引自变配电室，变电室内设计量，详见配电系统。

2.4.4电气房间在地下室设变配电室，一层至九层设电气间，两个电气竖井；配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式，照明及一般负荷采用树干式和放射式相结合供电。

2.4.5二级负荷采用双电源供电，在末端互投。

2.4.6照明采用高效节能荧光灯或其他节能灯具，所有高校节能光源均需配备低谐波高功率因数电子整流器，符合国家节能标准；应急照明在疏散通道、楼梯及出入口等处设疏散指示灯，照度不低于0.5Lx,以便在火灾情况下顺利疏散，各种灯具的功率因数大于0.9。

2.4.7电缆线路优先敷设在电缆槽内，出槽后再穿钢管沿地面、墙体顶板暗敷；消防负荷电缆采用耐火电缆，线槽采用热镀锌封闭金属线槽；应急照明等线路必须暗敷在结构体内，保护层大于30mm；穿钢管明敷设时，应刷防火涂料。

2.4.8照明线路为BV-3×2.5导线，均穿SC-20管暗敷设在楼板及墙体内；未注明的疏散照明线路均为NHBV-2.5导线穿sc-20管暗敷，未注明的插座线路均为BV-3×4-SC-20-FC、WC敷设。

2.4.9风机盘管至其调控开关的线路穿SC-25钢管暗敷;电洞在管线敷设完成后用耐火材料封堵。

2.4.10综合布线系统的计算机和电话采用非屏蔽综合布线，水平选用六类电缆，穿镀锌钢管或金属线槽敷设，（1-3根穿SC-20、4-5穿25）；垂直干线选择25对大对数电缆；终端电话网络出现口暗装，距地0.3m；进线由室外引入，预留套管，电讯电缆埋地敷设；系统的深化设计由承包商负责，所有的设备、器件等均由承包商成套供货负责安装调试；

2.4.11安全防范系统主要包括闭路监视和出入口控制系统，由各出入口、各楼梯口设闭路摄像机，并在出入口设出入口控制器，安全疏散口的出入口的控制装置与火灾自动报警系统应联动，在紧急情况下，自动释放出入口控制系统，使安全疏散门在出入口控系统释放后能随时开启；系统的深化设计由承包商负责，所有设备、器件等均由承包商成套供货及安装、调试。

2.4.12有线电视系统外线，由办公区有线电视设备间引来，在餐厅、大会议室、电梯前室等区域分别设置电视终端盒，前端箱及分支分配箱内的设备由厂家负责安装及调试。

2.4.13消防系统为二级保护对象，在本楼一层安防监控室设消防值班，内设集中报警装置，系统形式为二总线制；系统组成由火灾自动报警系统、消防联动报警系统（设在消防控制室）火灾应急广播系统、应急照明系统；消防联动控制；消防控制室设在研发楼一层。

火灾报警系统探测器主要采用感烟型，在地下车库设感温探测器，厨房为感温及气体探测器；在人员通道和各楼层楼梯间及疏散走道设置手报按钮，按钮处均设置消防直通电话；在消防栓箱内设置报警按钮，消防按钮动作后，直接启动消防泵，消防控制能显示报警部位，并接受其反馈信号，楼内设有新风机组，在火灾时，停止在相应防火分区内所有新风机组，排烟系统设置2800C防火排烟阀，该阀平时常闭，火灾发生时开启，排烟阀同时开启；当火灾温度达到2800C时，2800C防火阀熔断关闭，信号送至消防控制室，排风机强制停机；消防控制室在确认火灾