枣酒枣汁生产项目可行性研究报告.docx
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枣酒枣汁生产项目可行性研究报告
枣酒枣汁生产项目可行性研究报告
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第一章项目概况
1.1项目概述
1.1.1项目名称
某某公司枣酒及枣汁生产项目
1.1.2项目承办单位
某某枣业有限责任公司
1.1.3建设地址
某某县某某乡某某村
1.2项目承办单位概况
某某枣业有限责任公司创建于2006年,是一个集红枣收购、加工、销售及枣木工艺品加工、销售为一体，以大枣白酒、营养酒、干红、红酒、大枣饮料为主营业务的民营企业。
公司住址位于某某县某某乡某某村，紧靠210国道，距某某县城约8公里。
公司注册资金550万元，注册商标“某某”，现有员工42名，其中高级技工8名。
截止2011年12月31日，公司总资产2071万元，其中固定资产645万元，流动资产1426万元，负债总额148万元，所有者权益1923万元，实收资本550万元，营业收入1318万元，净利润284万元，营业利润率14.8%，净资产收益率10.1%，总资产报酬率9.5%，资产负债率7.5%，流动比率9.63、速动比率6.42。
1.3可行性研究报告的编制依据
1.某某县某某枣业有限责任公司提供的技术资料；
2.食工业用不锈钢薄壁容器标准（编号QB/T2681－2004）；
3.中国对酒类商品卫生标准规定；
4.食品营养标签出台规范标准；
5.食品质量认证实施规则－酒类；
6.《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；
7.《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
8.《工业建设项目可行性研究报告内容和深度规定》HG20519-92；
9.国家现行财税政策、会计制度与相关法规等；
10.国家其他有关政策、法律、法规；
11.相关技术规范、标准。
1.4建设规模及内容
本项目占地面积20亩，总建筑面积9214m2，其建设内容如下：
1、枣白酒生产线建设内容
建设生产车间2间，建筑面积为720m2；储酒库1间，建筑面积为1500m2；成品库5间，建筑面积为2000m2。
合计总建筑面积为4220m2。
2、大枣营养酒生产线建设内容
建设烘烤房800m2；生产车间3000m2。
合计总建筑面积为3800m2。
3、干红和红酒生产线建设内容
建设生产车间514m2。
4、大枣汁饮料生产线建设内容
建设生产车间680m2。
1.5项目总投资及资金筹措
项目总投资4270.61万元，建设单位自筹2270.61万元，占项目总投资的53.17%；申请银行贷款2000万元，占项目总投资的46.83%。
1.6主要经济技术指标表
序号
项目名称
数据（万元）
1
项目总投资
4270.61
1.1
建设投资
3128.18
1.2
建设期利息
142.43
1.3
流动资金
1000
其中铺底流动资金
300
2
资金筹措
4270.61
2.1
项目资本金
2270.61
2.2
项目债务资金
2000
2.3
其他资金
3
年均销售收入
2709.98
4
年均总成本费用
1522.96
5
年均销售税金及附加
20.29
6
年均增值税
253.7
7
年均息税前利润（EBIT）
1188.42
8
年均利润总额
1166.73
9
年均所得税
291.68
10
年均净利润
875.05
11
总投资收益率（%）
27.83
12
投资利税率（%）
33.74
13
项目资本金净利润率（%）
38.53
14
贷款偿还期
贷款（年）
5
15
平均利息备付率（%）
701.9
16
平均偿债备付率（%）
78.95
17
项目投资税前指标
财务内部收益率（%）
29.06
财务净现值（I=12%）
3857.98
全部投资回收期（年）
5.26
18
项目投资税后指标
财务内部收益率（%）
23.12
财务净现值（I=12%）
2397.33
全部投资回收期（年）
6.03
19
资本金内部收益率（%）
28.98
20
盈亏平衡点
生产能力利用率（%）
19.38
销售价格（%）
55.6
第二章建设条件及厂址选择
2.1主要建设条件
2.1.1建设地址
某某县某某乡某某村
2.1.2基本情况
某某位于延安市东北部、黄河西岸，是一个传统农业县、革命老区县，也是国家确定的“十二五”期间扶贫开发重点县之一。
全县辖8镇2乡，346个行政村，总土地面积1985平方公里，总人口19.2万人，其中农业人口13.5万人。
某某光热条件好，是国家林业局命名的“中国红枣之乡”；自然景观壮美，黄河流经县境68公里形成的秦晋大峡谷，是国土资源部命名的“黄河蛇曲地质公园”；文化底蕴深厚，是文化部命名的“全国现代民间艺术之乡”，剪纸、布堆画、大秧歌、说书、道情等民间艺术独具魅力；崇文重教氛围浓厚，是省级教育强县、著名的作家县（李娓娓、路遥、史铁生等）；矿产资源较为丰富，县境内已探明石油可开采量212万吨、煤炭6600万吨，岩盐储量153亿吨，天然气储量预计在500亿立方米以上。
交通较为便利，主要干线有210国道和201、205两条省道，延安至延水关高速公路正在建设。
近年来，全县上下团结一心，真抓实干，统筹推进改革、发展、稳定各项工作，经济社会平稳较快发展。
2011年全县实现生产总值81.2亿元，其中县属生产总值20.8亿元；完成地方财政收入1.9亿元，固定资产投资12.1亿元，社会消费品零售总额5.7亿元；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17977元和4970元。
2.1.3自然地理
某某县属温带大陆性季风气候，年平均气温10.6℃，年日照时数2558小时，无霜期185天，常年降水量不足500毫米。
地形地貌属黄土高原丘陵沟壑区，平均海拔850毫米。
某某县各类资源比较丰富。
光热资源丰富，土壤、气温适宜于多种作物生长。
红枣、梨、果、花椒等生物资源得天独厚。
石油、煤炭、沙子等矿产资源可观，已探明石油储量2128万吨，可开采量212.8万吨，煤炭1亿吨，且埋藏浅，煤质好，可供开采开发；沙子储量1.5亿立方米。
黄土风情文化和黄河文化旅游资源有待开发。
黄土风情文化积淀深厚，被国家文化部命名为"全国现代民间艺术"之乡，布堆画、剪纸等民间艺术独树一帜。
土地面积广阔，有待于开发利用。
劳动力资源充足，对进行劳务输出和项目建设比较便利。
改革开放以来，某某县立足县情，积极优化产业结构，大力发展特色产业，走出了一条具有地方特色的经济发展新路子，社会经济得到较快发展，实现了县域经济新跨越，各项社会事业也迈上新台阶。
一个经济繁荣，社会稳定，欣欣向荣的新某某正昂扬地"走进新时代"。
红枣是某某古老的经济林之一，有悠久的枣树栽培历史。
清道光十一年（某某县志）载：
"红枣各地多有，不如东乡。
沿黄河一带百里成林，肉厚核小，与灵宝枣符，成装贩运，赐以美食。
"某某红枣驰名全省，畅销国内外，以个大、肉厚、核小、皮薄、味佳、色好、含糖高著称，是上乘的滋补佳品。
红枣中含有丰富的营养物质，有人体必需的铁、钙、锌、钾、磷等微量元素和大量维生素，是良好的滋补品和大众化食品。
生食脆甜可口，风味特异。
全熟期维生素C和糖的绝对含量达到最高点。
人们称红枣为"活维生素丸"。
1982年朝鲜主席金日成访华时品尝某某狗头枣后，赞不绝口，并为朝鲜引种300余株。
2.1.4社会经济
某某县红枣、苹果基地规模分别达到41万亩、13.6万亩，温室大棚发展到2338座，养殖专业村、户分别发展到96个、358户，农业总产值较2006年增长1.5倍。
全力减缓原油产量下滑，加快120万吨煤炭资源整合工作，年采砂量提高到了50万方，机械工业年产值稳定在3000万元以上，探明盐资源储量153亿吨，规模以上工业产值较2006年增长42%。
申报通过了黄河蛇曲国家地质公园并开园运营，编制完成黄河文化旅游景区总体规划和乾坤湾景区控制性详规，签订总投资2亿多元的合作项目并全面开工，四年累计接待游客15万人次，第三产业现价增加值较2006年增长1.9倍。
私营企业、个体工商户分别发展到287家、2562户，私营经济在县属经济总量中的份额已占到一半。
四年累计招商引资16.8亿元，出口创汇42万美元。
2011年县属生产总值较2006年增长1.6倍，固定资产投资增长1.5倍，社会消费品零售总额增长1.3倍，地方财政收入净增5300万元。
城镇化步伐加快，城镇化率达到58%。
县城街道、巷道、桥梁、供水、供气、供暖以及污水处理、垃圾处理等市政设施及配套功能进一步完善，新增建筑面积40万平方米，创建了市级文明县城。
永坪省级重点示范镇先后实施基础工程50多项，镇区初步形成“三纵三横”街道框架体系。
12个新农村示范村达到省级标准，15个达到市级标准。
相继完成延眼路、新土路、土乾路等干线建设，实现了乡镇通油路、行政村通等级公路的“双百”目标。
实施了广播电视村村通工程，移动电话网络实现了县域全覆盖。
认真巩固退耕还林成果，深入推进集体林权制度改革，新修基本农田4.4万亩，植树造林37万亩，治理水土流失面积546平方公里，建成户用沼气池6100口，四年累计削减二氧化硫193吨、化学需氧量462吨。
坚持每年办理十件为民实事，解决了一批群众关注的热难点问题。
近四年来开发城镇就业岗位3382个，转移农村劳动力8万人次。
建成廉租住房384套，改造农村危旧房1778户。
整村推进154个，新建移民新村12个，搬迁1020户3810人，解决8万人饮水困难，4.3万人实现脱贫。
城镇五大保险参保人数均有大幅增长，新合疗参合率、新农保参保率分别达到92%、99%。
城乡低保基本实现应保尽保，农村“五保”和城镇“三无”人员集中供养能力达到60%。
城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入较2006年均实现了翻倍增长。
深入实施“科教奠基”战略，成功创建全国科普工作示范县和省级教育强县。
县体育中心建成投运，《某某文典》即将出版。
先后完成妇保院、中医院和13个乡镇卫生院的改扩建，建成村级卫生室322个，公立医疗机构实现了基本药品零差价销售。
人口自增率控制在5.3‰以内，创建了“省级计生优质服务先进县”。
加强食品药品、安全生产领域监管，高度重视信访工作，扎实推进“平安某某”建设，社会大局保持稳定。
人防工作顺利启动，统计、气象、消防、地方志等各项事业都取得了新的进步。
2.1.5抗震条件
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），项目场址设计地震分组为第一组，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。
2.1.6交通条件及外部协作条件
1.交通条件
某某位于延安市东北部、黄河西岸，是一个传统农业县、革命老区县，也是国家确定的“十二五”期间扶贫开发重点县之一。
县域范围内路网布局合理，交通便利，可为本项目的建设及运营提供交通便利。
2、通讯条件
某某县电信业非常发达。
县城区已全部开通程控电话，并与国内、国际联网。
有线电话网络和无线移动通讯网络均可覆盖全县的每一角落，具有国际先进的通讯设施，采用光缆、DDN、EDI、ADSL、GPS、CDMA等先进的国际通讯技术，在城区内能很方便地拨打国内电话，发送传真。
GSM移动通信（全球通）、无线寻呼系统也已建成使用，并形成规模。
通过光缆和ADSL等宽带互联网接入服务，机关、企业、个人可以很方便地从事网上贸易。
3、供电条件
本项目所需电力由某某县供电公司供应，电力供应稳定可靠。
4、给水
生产和生活用水均接入城市集中供水系统。
2.2环境保护
项目建设地点地表平坦、土地适宜，水源充足，地下水水质均达到《地下水质量标准》GB/T14848-93II类标准，地下水质良好。
空气质量符合《环境空气质量标
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