泥水班组工程施工承包合同.docx

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泥水班组工程施工承包合同

泥水班组工程施工承包合同

泥水班组工程施工承包合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据工程需要，经甲方研究，决定将亿力江滨A地块项目的泥水单项工程以包工不包料的形式承包给乙方负责施工完成。

乙方认真全面熟悉施工图纸及施工范围前提下，为了明确工程内容及双方责、权、利的关系，结合现场实际情况，经双方充分协商，一致同意达成以下泥水班组工程施工承包合同，共同遵守执行。

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一、工程名称：

工程

二、工程地点：

三、承包范围：

1、工程项目包含的所有泥水施工部分。

主要内容桩芯砼及托板、桩顶砼补桩、砖胎模及粉刷、地下室砼垫层至上部主体结构及零星构件的所有混凝土浇筑、砖墙砌筑（含预埋砼砖）、所有内外装饰（外墙涂料石材干挂除外）粉刷（包含所有内外墙栏板、栏杆、线条、滴水线、女儿墙、空调板等零星构件）、高出屋面女儿墙部分泥水项目、屋面防水找平层及保护层、屋面隔热层、地下室地面分格缝、楼地面及屋面分格缝、室外散水坡道、钉挂铺贴钢丝网耐碱网格布、混凝土表面涂刷界面剂、（预埋砖砌块）、门窗洞顶过梁预制与安装、窗台，栏板压梁、门窗框边100%塞缝、电梯门门框边塞缝封堵、烟囱基座及楼层**封堵、放样**封堵、楼地面及楼梯面砖基层找平、油膏嵌缝、泛水收口、明（暗）沟、台阶零星泥水修补等施工图纸中所有泥水工作内容、砼泵送管铺设、基层清理、养护、“落手清”（剩余砖、砂浆及时清理及利用）清理卫生、成品保护等相关的泥水项目。

（不包括面砖贴面、涂料、吊顶等其它班组装饰项目）。

设计变更及业主要求变更（包含局部返工）项目均包含在承包单价内，在竣工结算时，不得提出另外签证。

2、本**涵盖了所有设计图纸、**约定的条款，以及图纸会审、设计变更等施工区域内泥水分部的相关内容。

四、承包形式：

以包工包机械设备形式进行承包（甲方提供施工垂直运输机械塔吊、人货电梯，每三层设一个固定的二级电源箱，其余的施工机械设备、电气设备、施工工具由乙方自备,末级箱由甲方统一购置，费用乙方承担，所用电缆必须满足相关规定，由乙方自备）。

严禁乙方将本工程进行转包，如经查实乙方将本工程转包的，本**自动作废，甲方有权单方面将该工程项目收回，拒绝支付乙方剩余工程款，并将乙方清退出场，乙方不得有任何异议。

五、承包单价：

按所承包幢号的建筑面积计算，质量达到合格标准单价为63元/m2（若钢筋混凝土面采用30mm厚无机保温干粉砂浆内保温由乙方施工，单价按11元/m2另计，工程量按实际施工部位展开面积计算），施工中若遇市场工人工资浮动、政策性调整等一律不予调整。

若甲方因工程需要甲方有权将外墙水泥砂浆打底收回由外墙专业班组施工，则承包单价按建筑面积每平方米扣回/元。

在今后施工过程中，乙方不得以任何理由要求甲方增补单价，更不得以单价为理由而罢工或怠工，否则甲方有权拒绝乙方剩余工程款并处以罚款。

计时点工：

技工90元/工日，小工60元/工日。

在承包及工作范围内所使用的点工均由乙方负责，不得再向甲方计取。

（以上单价均包含了施工过程所需各项垂直、水平方向运输、楼面模板拆除后的卫生清理，砖墙砌筑后及粉刷完成后的卫生清理、正常楼地面保持卫生的多次清理和迎接有关部门检查所需的卫生清理费用）。

六、建筑面积计算办法：

按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（建设部第326号）计算规则计算。

备注：

1、阳台（含封闭、半封闭阳台）建筑面积按一半计算。

2、《**省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）中的建筑面积计算规则2005年7月1日起停止使用。

七、工期：

乙方必须无条件按照项目部编制的施工进度计划按项目安排的月计划，包括调整后的月计划为准及赶工期临时调整的计划，组织足够的劳力和机械设备，确保按甲方进度计划完成施工任务，不得以任何理由和借口拖延工期，不得以农忙、节庆等为借口擅自离场，否则造成甲方的一切损失，乙方必须承担全部责任，并每延误一天给予乙方罚款3000元，超过进度计划3天以上，甲方有权调入其他班组和工人施工，发生的费用从乙方工程款中扣回，并加收发生的费用的1～2倍作为措施代办费。

因甲方的原因造成工期延误的与乙方无关。

八、质量要求：

工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

乙方应执行国家标准，并严格按照施工图纸、施工规范、操作规程、质量检验评定标准组织施工，如因施工操作原因造成返工，其返工的损失全部由乙方承担，平时施工中接受上级各部门及项目部管理，对违反规章制度的按规定处罚。

具体要求在日常施工中遵守项目部制定的质量管理措施，但还需强制性做到以下几点要求：

1、依据现行的施工验收规范及质量检验评定标准。

每道工序施工都应按照工地项目部的要求进行，砌砖、粉刷、地面等每道工序事先做标准间，经项目部确认后方可开展全面施工，每道工序施工结束后应经项目部、监理验收合格后方可进行下一道工序施工。

2、浇筑柱混凝土前必须将杂物、木屑清理冲洗干净后，模板班组封堵好清扫口，先铺一层比混凝土标号高一等级的水泥砂浆一层，分层振捣，浇筑楼面混凝土时，还应搭设人行道以及将砼输送管道架空，严禁操作人员踩筋。

3、砼养护应派专人养护，并做好专门逐日养护记录，由责任施工员签字认可，夏天每日不少于4次，其他季节每日不少于2次，有掺外加剂砼构件养护时间为14天，其余不少于7天，若不按时养护，甲方派人养护并处以3倍工资罚款。

4、商品砼施工时班组不得随意加水，如有发现每次罚款500元。

5、加气砼砌体底皮砖砖应按设计要求做防水处理，具体处理办法以项目部交底为准。

6、砖砌体门窗**尺寸必须做到窗台、窗顶均在图纸标高的同一水平线上，上下层同在一条垂直线上，**宽与高均不得超过5mm。

7、门窗**两侧砌体应按规范及项目部要求预埋门窗安装使用的预制砼砖。

8、在施工楼层和垟体粉刷以级砌筑砖垟时必须严格按项目部提供的施工砂浆配合比进行配料搅拌，砌块上墙砼的养护应遵照具体技术交底，基层应清理干净，砌筑砖垟需要预留**时，必须留斜槎，但应按规定设置拉结筋，并保护好已预埋的拉结筋，砌体与混凝土接触边缘砂浆必须饱满，顶部砖与混凝土梁斜砌成450～600，一周后方可砌筑顶砌，砖垟空隙太大的部位应用碎砖，挤紧并将砂浆填塞饱满。

9、垂直方向的柱、墙阳角必须用1:

3水泥砂浆做成60×60的护墙角打底，面用纯水泥浆拉成浮出2mm成尖角。

10、对于外墙四周墙面、大阴阳角和凸出的阳台、各种挑板、线条、空调板等必须达到在同一垂直线上和同一水平线上，纵向阴阳角粉刷必须垂直，不得存在波浪，横向阴阳角必须保持水平。

表面平整度控制在3mm之内，接槎均匀、颜色一致。

11、内墙粉刷垂直度偏差不得超过3mm，阴阳角方正不得超过3mm，天棚水平高低差不得超过3mm，所有粉刷面平整度不得超过2mm，接槎均匀、颜色一致。

外墙滴水线平直度控制在3mm之内，宽度2mm，厚度5mm。

12、混凝土柱、墙、梁表面粉刷前必须先毛化造粗，也就是涂刷界面剂，确保粉刷面与基层面有牢固粘结，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

所有粉刷必须经过找线贴灰饼、冲筋后待若干天后进行分层粉刷，粉刷前一天必须将墙面浇水湿润，确保粉刷层墙面不被基层水分快速吸收。

粉刷厚度不得超过15mm，厚度超过20的则应分层粉刷，禁止采用水泥干粉催干等手段来达到粉刷面层干燥的施工工艺。

遇有结构涨模应及时向项目部报告，否则由此给甲方造成的材料损失由乙方赔偿。

13、混凝土楼地面、楼梯踏步结构层在浇筑砼时应做好一次抹光工作，并做好抹光层在各后续工序中的产品保护工作，否则造成的二次抹光所使用的工料由全部乙方负责。

14、乙方必须节约材料，甲方有权监督乙方落地灰的回收和半砖利用以及按规定控制施工配合比。

内外墙落地灰不及时回收的每次罚款100-300元，余下砂浆有浪费或凝固的发现一次罚款100-300元。

15、屋面、外墙面、楼面、门窗框边、管道井，排气井绝不允许漏水，验收时若发现漏水现象应及时处理，直到不渗漏为止，其工料完全由乙方负责。

16、地面、墙面应消除空鼓，每个墙面（每个开间地面）空鼓在100mm×100mm以内不得超过2处，每层如发生多处空鼓，除修补外，每处空鼓罚款100元。

17、乙方应负责所有裂缝的修补，修补应根据方案进行、乙方应承担由本身施工责任造成的裂缝修补费用。

18、除上述约定外，其余约定按照以项目经理部交底或要求为准（包括建设单位、监理单位）。

否则，根据情节严重，甲方有权给予每次100-1000元罚款。

九、付款方式：

1、桩芯、砼垫层至地下室结构封顶完，按地下室建筑面积38元/㎡支付乙方完成量的85%进度款；

2、上部主体结构，单价按本期所完成的建筑面积8元/㎡，进度款按乙方完成量的75%支付；

3、地下室及上部的砌体、室内柱梁粉刷施工，单价按本期所完成的建筑面积15元/㎡，进度款按乙方完成量的75%支付；

4、地下室及上部的内墙粉刷、外墙粉刷、屋面项目，单价按本期完成的建筑面积15元/㎡，进度款按乙方完成量的75%支付；

5、有楼层楼地面找平完成，单价按所完成的建筑面积10元/㎡，进度款按乙方完成量的75%支付；

6、外架拆除完毕，按上部建筑面积8元/㎡支付进度款；

7、待底层及地下室所有项目完成，进度款按总建筑面积支付至50元/㎡；

8、工程竣工验收后15日内按总建筑面积支付至57元/㎡，余下工程款待工程竣工验收后6个月内无质量问题时，按总建筑面积支付至60元/㎡，剩余工程款作为保质期押金，待保修期满后3个月内给予付清。

乙方须在每月5日之前向甲方提交上月1～30日已完合格工程量，上述完成量应经项目部管理人员及预算室审核确认签字，并报公司经营部备案，经甲方项目负责人批准并经公司领导审核签字后于15天左右支付。

如工程验收不合格，经甲方限期整改仍然不合格的，甲方有权拒付工程款，并要求乙方赔偿全部损失。

（分项工程参考以下单价：

砖砌体100元/m3，混凝土10元/m3、加气砼砖80元/m3、内墙粉刷6元/m2、梁柱粉刷8元/㎡、外墙粉刷12元/m2、楼地面水泥砂浆找平层6元/m2）

十、甲方责任：

1、负责编制工程总体施工组织设计，统一制定各项管理目标。

编制施工作业计划、物资需用计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收，协调各工种之间的矛盾。

甲方应负责月进度计划、周进度计划的编制工作。

2、甲方应于开工前向乙方提供施工图纸一套，若有变更及时以书面形式通知乙方，监督乙方按照施工操作规程进行施工。

3、按照项目部统一安排，所有工人不得住在工地，甲方提供二间活动房给乙方作为仓库，如若不够，乙方应自行解决，且不得在工地现场随意搭盖。

4、负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度及各项规章制度的指挥、监督与管理，协调各工种之间的矛盾。

5、完成施工前期的平整施工场地工作，将施工所需水源、电源接至指定位置。

提供施工所需要的垂直运输机械设备，用电方面甲方负责提供至二级箱，二级箱之后所需的用电设备及工具均由乙方自备。

6、及时组织材料进场，提供水平标高，楼层平面轴线，其余细部放样由乙方负责。

7、具体事项在施工过程中以项目部向乙方进行交底为准。

十一、乙方责任：

1、执行国家、省、市有关部门安全文明生产规定和遵守公司、项目部制定的安全文明生产的有关制度和要求，若在施工过程中违章施工造**全生产事故和经济损失，乙方应承担一切经济损失和法律责任。

2、严格按照施工图纸设计变更通知和技术交底进行施工，遵守国家现行各类规范、规程、标