综合办公楼建筑设计任务书.docx

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综合办公楼建筑设计任务书

城市办公 楼 综合体 建筑设计

任务书

成都理工大学 旅游与城乡规划 学院

建筑学专 业 2009 级

指导教师：

 肖瑜 李艳菊

1

一 、 建筑设计步骤和方法

1、资料分析

明确任务，包括了解设计的内容和要求：

熟悉设计资料；进一

步收集和阅读有关资料。

（1）建 筑耐火等级 ：

使设计者了解设计对象的质量标准。

查阅

防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。

（2）自 然气侯条件：

根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、

防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。

（3）地 震烈度：

根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。

2、设计研究

在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，

采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深

的方法顺序交叉的进行设计。

（1） 根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。

（2） 总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要

求， 合理进行功能区划，对人流、车流、 疏散广场、绿地

的规划与分析。

 处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防

火规范要求。

（3） 建筑平面及空间设计熟悉了解 该类建筑的特点和功能要

求 ，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布

局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。

要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。

（4） 建筑结构选型设计 ：

重点了解常用结构类型的空间结构形

态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。

（5） 建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方

案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条

件的要求，正确选择构造方案。

熟悉全国统一编制及地区部委或的

建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方

案中局部具有特点的构造能自行设计。

（6） 设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵

房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。

（7） 方案设计

● 平面设计

① 根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平面

功能分区及内部联系。

② 按使用功能要求及经济合理性选择结构方案。

2

③ 确定开间、进深尺寸。

④ 根据防火规范，确定门厅电梯厅、走廊、疏散楼梯、

防火分区、防火门等位置以及与防火有关的房间的位置。

⑤ 根据该建筑规模确定相应的辅助房间面积。

⑥ 根据通风采光要求，设计门窗位置及尺寸。

⑦ 管线竖井平面位置选择及确定。

⑧ 结合立面处理，选择屋面排水方式及排水系统。

● 剖面设计

① 根据功能要求确定各层层高。

② 根据选定的结构体系，估算主要构件尺寸。

③ 根据采光、通风及建筑结构的构造要求，确定建筑的剖面

尺寸。

④ 选择电梯规格型号，确定剖面尺寸。

● 立面设计

① 根据平面、剖面设计，绘制建筑立面轮廓。

② 按体型组合原则，确定各部分的比例尺度，进行立面及细

部处理。

③ 选择适当的装饰材料，并进行色彩设计。

● 平、立、剖面的调整

按平、立面整体设计的要求，对平面设计进行调整，之后进

行立、剖面的再调整，直至平、立、剖三者完整统一。

二 、 建筑设计 目的要求

本次 高层建筑课程 设计的目的，通过单项工程设计，综合运

用所学过的基础理论和专业知识，以提高分析和解决工程实际问题

的能力，熟悉工程设计的内容和程序，要求达到如下目的：

1. 熟 悉 城市 办公楼综合体 建筑相对复杂又具有特殊使用要求

的 设计 内容和步骤，掌握民用建筑设计的原则和方法，掌握建

筑 方案 设计的深度要求及图纸的绘制表达方法。

2. 掌 握 城市办公楼综合体建筑 设计的基本原则和功能要求，

培养综合处理室内外复杂交通流线的能力，熟练运用平面组合、剖

面设计的基本方法，并力求在形式上有所突破，为未来综合体

建筑设计的发展方向做出尝试性的探索。

3.掌握 一般 民用建筑结构选型的原则，了解国内外办公建筑设

计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公

3

建筑设计的基本原理；

4、理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建

立建筑、技术、结构等基本概念。

学习并掌握办公 建筑平面空

间组合的方法，有机处理建筑与环境之间以及建筑内部的功能流线

和交通流线，合理处理内部空间与外部空间的衔接过渡、单体建筑

与整体环境的关系；

5、立面设计和体型设计要求建筑造型具有时代感，创造反映

城市特色的综合办公大厦的建筑形象。

6.关注 生态技术的最新发展动态。

三 、设计题目：

 成都市南部新区核心区15 号地块办公建筑设计

四 、设计任务及用地：

本项目位于成都市 孵化园北路北 侧， 西 侧为 站华 路 ，临近

地铁一号线，距市中心约8.5 公里 ，地处成都市南部新区核心区

范围。

此区域处于天府大道暨城市中轴线上，是成都市城市发展建

设的重要节点之一，也是城市副中心CBD。

经几轮城市设计研究，

核心区被定位为 城市办公综合体， 建筑功能为集 办公、商业、

餐饮 等功能于一体的 建筑体 。

用地呈规则 矩形。

规划 用地面积

为 30834 ㎡。

设计包括 综合体 大楼、 场地景观 。

 核心区建筑既是

“金融城 ”（新益州）的背景建筑，又应该是具备自身标志性的生

态建筑。

建筑设计追求理念先进、设施完善，力求营造能够高效运

作的现代化、信息化办公环境。

要求充分考虑 商业与办公 管理要求，管道布置以及各自功能

的特点，竖向上以避难层为界分为高低区，与功能相对应，配置数

量合宜分别为高低区服务的专用电梯，设备用房尽量布置于地下室。

平面根据规划 条件设计，要求标准层平面布置方式经济实用，便

于业主灵活分隔使用 。

办公空间尽量采用开放式布局，便于灵活

分隔使用，符合现代商务需求。

在建筑风格的设计中，考虑到项目

位于中心城区 紧邻政府建筑 ，因此将建筑整体风格定位为简洁大

气，具有时代感的高品味现代高层建筑，具有地标性。

根据要求，建筑密度不大于30%，容积率 约 1.84，建筑主

体高度不 大于 120 米 。

 绿地率：

不小于 45%

五 、设计总则：

4

1．总体布局：

A，总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、

绿化、日照、消防等问题；

B，注意建筑朝向与功能房间的关系；

C，进行环境设计及场地设计；

2．功能分区：

总平面应充分考虑办公 楼不同出入口与城市环

境的有机关系，布局应与城市周边环境协调。

室外场地应组织

好人流与车流以及机动车与非机动车的停放；

3．空间设计：

注意建筑室内公共空间设计的特色性与实用

性；室内空间与交通流线的有机统一；建筑形象新颖并体现出

都市现代办公建筑的特征；

4．技术设计：

注意防火、疏散等问题；建筑结构选型合理，结

构布局与空间布局的有机统一。

六 、设计总体指标：

建筑总体面积：

符合 成都市 规划管理技术规定要求。

建筑主要功能及面积参考指标：

（学生可根据有关资料增设或调

整相关功能）

（ 1） 商场用房

商场 营业区

仓储部分

卫生间：

可分层设置，也可只设一层。

门厅、楼梯、电梯厅、自动扶梯等，面积自定。

（ 2）办公用房

50㎡ 收发室 1 间（设休息套间） ， 300 人大会议室 1 间

会议 中心 （含 300 人大会议室 1 间 ）

接待中心

多功能厅

卫生间：

三层及以上；

600 ㎡档案室（含管理室、临时储藏室） ，阅览室、办公室若

干 （包括 小型单元式办公 、 中型单元式办公 ）

600 ㎡员工活动中心

（ 3） 餐饮用房

营业性餐饮用房

员工 服务 餐厅 800 平米（含厨房）

（ 4）其他

5

考虑地面、地下两种停车方式

采用集中空调系统，每层设30㎡新风机房

配电间：

设地下室，低压，层高6 米 ， 180--200 ㎡；高压，

80--100 ㎡；

发电 机房：

设地下室， 80 ㎡；

空调机房：

设于地下室或室外另建，100㎡；

消防 控制室 （兼值班及保卫室 ）：

设底层， 90 ㎡；

水泵 房：

设地下室， 50㎡；

水处 理室 1 间 ：

 50㎡

消防 水池：

 150--180 ㎡；

生活水箱间、消防及生活泵房：

设地下室，层高6 米 ，各

75 ㎡；

风机房：

送风及排风，面积自定；

50㎡ 柴油发电机室 1 间（设 10㎡左右储油间及排烟井） ，

另：

包括各功能区的水平与垂直交通面积、公共休息空间、卫

生间等。

七 、现场踏勘与参观调研提要

（一）主要参观写字楼宇参考：

1．时代广场（红星路步行街口）

2．央扩国际大厦（人民南路府河边）

3．威斯顿联邦大厦（人南立交内侧）

4．商鼎国际（人南立交外侧）

5．国航世纪中心（人南立交外侧）

6．丰德国际（国航中心旁）

7．力宝大厦（科华北路）

8．东方广场及二期（东大街）

9．喜年广场（东大街）

10． 商会大厦（东大街）

11. 成都仁恒置地广场

不局限于以上参观地点，可以根据情况自行调整。

（二）参观调研主要思考问题：

1.结 合实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式？

单间办公室的舒适尺度应该是多少？

2.如 何处理建筑主次出入口与城市道路和关系？

如何创造优美

的室外环境？

办公建筑景观设计的特点。

3.如 何合理解决建筑内购物人流、办公人流、货流等几种不同

6

的功能流线？

4.建 筑裙房部分 商场 营业厅的营业部分与仓储部分如何联系，

是否便捷又隐蔽？

5.标 准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点？

怎样满足消

防要求？

服务用房如何设置？

6.地 下车库的净高是多少？

开间内停2 辆车柱距为多少？

停

3 辆车柱距为多少？

车库内部的设备管道怎样设置？

7.地 下车库的坡道有什么特点？

排水如何解决？

8.建 筑立面是否与周边的城市环境相协调？

如果不协调怎样进

行改进？

八 、 设计内容及要求：

1.总平面图1:

500

2.分析图景观、交通、功能流线等

3.表现图表现图及小透视若干

5.各层平面图1:

200

6.立面图（ 4 个） 1:

200

7.剖面图（ 2 个） 1:

200

8.技术详图1:

50-1:

10楼梯间、卫生间、墙身、幕墙、

檐口等部位

9.设计说明及各项经济技术指标

●具体绘图深度要求

1.总体平 面布置图（ 根据排版情况 ，经指导教师确定打印 比例 ）

1）准确绘出屋顶平面并注明层数，高度。

2）注明建筑的性质和出入口位置

3）画出较详细的室外环境布置（包括道路，广场，停车

场、 绿化，小品）

4）正确表达建筑用地与周边道路的交接关系，标注建筑

总尺寸及与场地周边红线的距离

5）并标注建筑的朝向

2.各层平 面图 （ 根据排版情况，经指导教师确定打印比例）

7

⑴外部尺寸：

标注三道尺寸，即

●总尺寸：

（外包尺寸）表明总长和总进深

●轴线尺寸

●门窗洞口及墙段尺寸

⑵内部尺寸

●标注墙体厚度尺寸，洞口位置和大小尺寸

●底层室外台阶，散水等尺寸

3） 标注各层标高及室外地坪标高（一般标注在入口处或

公共走道上，若有标高降低的房间和走道，应在该处标明）

4） 画出房间内部固定设施的位置及标注尺寸

5） 标注剖面图，详图的位置及编号，

6） 标注房间的名称，图名及比例

7） 标注其它特殊部位的做法

3． 屋顶平面图 （ 根据排版情况，经指导教师确定打印比例）

1） 标注各转角部位定位轴线及间距

2） 标注四周的出檐尺寸及屋面各部分标高（标注结构层上

表面）

3） 屋面排水方向，坡度及各坡面交线，天沟檐沟泛水出水

口水斗等的位置。

屋面保温隔热层只画出局部

4） 屋面上人孔或出入口。

女儿墙等的位置尺寸

5） 图名及比例

4.立 面图 （ 根据排版情况，经指导教师确定打印比例））

1） 表明建筑外形，门窗，雨蓬外廊或阳台及雨水管的形式

和位置

2） 标注三道尺寸

●总高：

从室外地坪至屋顶最高处

●各层间尺寸

●门窗高度尺寸

●必要部位的标高，如门廊，也雨蓬等的位置

8

日    期

工    作    内    容

阶段评分比例

3.6—3.13

●     布置设计任务、讲题

●     实例调研、熟悉资料

●     方案构思

●     实例调研 3 月 13 日交调研报告

10%

3.14—3.21

●     整理调研报告，组织交流

●     3 月 21 日交一草

10%

3） 注明外墙材料及做法，饰面分格线立面细部详图索引号

4） 立面名称及比例， （用立面的边轴线编号表示）

5.剖 面图 （根据排版情况，经指导教师确定打印比例，每栋

建筑至少两个剖面 ）

1） 剖面图应表示出建筑物的空间组织结构、结构关系、构造

关系、屋面排水方式

2） 要表明建筑物内部空间的高度关系，标注三道尺寸

●建筑总高

●各层层高，楼地层标注在面层表面，屋顶标注在屋面板表面，

坡屋顶要标出最低点和屋面坡度

●门窗洞及窗下墙尺寸

3） 标注标高

4） 内外墙和柱的轴线及间距

5） 图名和比例

6.分 析图景观、交通、功能流线等 （ 根据排版情况，经指

导教师确定打印比例 ）

7. 透 视图1 张 1 号表现图及 内部庭院等 小透视若干 ，应

表现设计意图，不限表现形式

8.观 演厅，办公单元 ，餐厅 放大平面图1:

50

9. 简 要说明、构思要点及各项经济技术指标

10.设 计说明书

11.2000 字英语设计简介

九 、 成果要求

除竞赛要求外， 提交电子文件 和 1 号图 一套 留院系存档 。

十 、 进度安排：

9

●     修改方案，4 月 11 日交二草

3.22—4.11

4.11—4.25

●     小组评图，调整总平面图

●     修改单体方案设计

●     绘制正图草底，4 月 25 日交正草图

20%

10%

●     绘制正式图

4.26—5.8

●     图纸成果检查

●     6 月 20 日最后交图时间

10%

肖 老师 组参考此 进度 根据课程安排  自行适当调整。

十 一 、主要参考资料：

1．国家现行有关主要规范：

《民 用建筑设计通则 》（ GB50352-2005）；

《建筑设计资料集 》，建筑工业出版社；

《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50016-2006）；

《办公建筑设计规范 》JGJ67－ 2006

《商店建筑设计规范 》JGJ 48－ 88

《公共建筑节能设计标准 》GB50189－ 2005

《汽车库建筑设计规范 》JGJ100－ 98

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067－ 97

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

JGJ50－ 2001、 J114－ 2001

3.童林旭 .地下汽车库建筑设计 .北京：

中国建筑工业出版社

1996

4.雷春浓 .现代高层建筑设计 .北京：

中国建筑工业出版社，

1997

5.翁如壁 .现代办公楼设计 . 北京：

中国建筑工业出版社1995

6．《世界 建筑 》、《新建筑 》、《建筑学报 》、《时代建筑 》、《建筑

创作 》等杂志中有关高层办公楼建筑设计的文章及实例。

成都理工大学

旅游与城乡规划学院学院建筑系

10

50%商业、 30%娱乐、 20%餐饮

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