三步节能交底.docx
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三步节能交底
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地址：
3、结构形式：
4、工程规模：
5、监理时限：
6、建设单位：
7、施工单位：
8、设计单位：
9、勘察单位：
10、监理单位：
11、监督机构：
二、工作内容：
熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。
控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。
三、监理工作目标：
根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导监理工作。
协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
外墙保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。
四、监理依据：
⑴天津市民用建筑节能工程施工技术规程。
⑵民用建筑节能工程质量验收规程。
⑶公共建筑节能设计标准
⑷建设工程监理规范
⑸外墙外保温工程技术规程
⑹民用建筑工程节能质量监督管理办法
⑺天津市建筑节能管理规定
⑻建筑装饰装修工程质量验收规范
五、监理隐蔽检查工作流程：
施工单位工程分项工程隐蔽工程
施工单位自检
总包单位
填写报验单隐蔽验收记录质评表
施
工
单
位
整改
施工单位向监理报验
施工方案技术交底
质检资料
监理单位
现场检查
审核资料
不合格
监理签认
合
格
施工单位进行下道工序施工
六、监理工作方法及措施：
1、工作方法：
1见证取样、押样及送样检测。
2本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。
3专业监理巡视、平行检查。
2、工作措施：
组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
3、施工阶段的质量控制措施：
⑴质量控制组织措施：
建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。
⑵质量控制技术措施：
严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。
⑶质量控制经济措施：
与建设单位商定奖惩制度。
⑷质量控制合同措施：
不符合合同质量要求的拒负工程款。
外墙外保温工程质量的事前控制
●开工前预控
1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。
2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。
3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。
4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批。
6、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。
7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。
8、节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
●材质的预控
1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件。
2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准和天津市地方标准。
3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定。
4、严禁使用国家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
5、材料和设备应具有产品合格证、中文说明书及产品执行标准和相关性能检测报告。
6、现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配置。
材料要求：
建筑节能材料的抽样复试及代表批量
材料名称
代表批量及抽样频率
复试项目
EPS板（绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料）。
XPS板（绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料）。
1、同一规格的产品数量不超过300m3为一批。
2、按进场批次进行核算总量（同一规格）。
3、取上述二种检验批中的最小值为抽样批量
表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能。
外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料
1、粉状材料：
以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计算。
从每批任意抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5倍的试样为检验样。
2、液态剂的材料：
以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不足一批的按一批计算，取样方法按GB-3168（涂料产品的取样）的规定进行。
1、胶粉状：
初凝时间、终凝时间。
2、聚苯颗粒：
堆积密度。
3、胶粉聚苯颗粒保温浆料：
湿表观密度、干表观密度、导热系数、抗压强度、28天软化系数。
耐碱玻纤网格布
同一规格、同一生产工艺、稳定连续生产一定数量的（不大于4000m2）产品为一批。
每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。
耐碱拉伸断裂强力
耐碱拉伸断裂强力保留率
塑料锚栓
同一型号、同等级、同类、同尺寸和同成分，在基本相同的时段和一致的条件下制造的产品1万个为一批。
每批次的锚栓取10个。
单个锚栓抗拉承载力
锚栓在非砼类基层墙体中的抗拉承载力应通过现场试验确定
粘结剂
连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。
取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。
拉伸粘结原强度、耐水强度（与水泥砂浆及聚苯板）、可操作时间。
抹面砂浆
连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。
取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。
拉伸粘结原强度、耐水强度（与聚苯板）、可操作时间。
热镀锌钢丝网
以同一生产时间，同一镀锌工艺，同一生产批号的产品为一检验批。
不大于4000m2为一批。
每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。
镀锌层质量、焊点抗拉力
外墙外保温使用的界面剂
同一生产厂家、同一品种、同一批的产品至少抽样一次。
原强度和浸水压剪粘结强度（与水泥砂浆及保温材料）。
外墙外保温工程质量的事中控制
●墙体外保温工程监理流程
●墙体外保温工程监理要点
1、本工程外墙大于等于5层的传热系数为0.60W/（m2k）小于等于4层为0.45W/（m2k），选用做法传热系数0.60W/（m2k）。
240mm厚页岩砖外贴70厚聚苯板。
内抹白灰砂浆20mm厚。
2、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行施工（施工、建设、监理、监督各方一起验收样板墙）。
3、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。
4、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。
5、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。
6、专业监理要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封样，封样要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
7、外保温施工期间和完工后24h内，环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光暴晒。
在风力大于5级和雨天禁止施工。
8、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
9、对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。
10、本工程所有外露构件（空调板、窗台板、装饰柱、阳台栏板、女儿墙）均做保温处理，外抹30mm厚保温浆料颗粒。
⏹基面处理
1、保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；
2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。
墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；
3、除强度、平整度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；
4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度；
⏹基面放线
1、弹线控制：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹
出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。
2、挂基准线：
在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其
它必要部位设置控制线。
⏹粘贴聚苯板
1、用做保温的聚苯板存放满足陈化时间后方可使用；进场板材密度应满足相关标准要求；其长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。
墙面的边角处应用宽度不小于300mm的聚苯板粘贴。
2、板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00C，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。
保温板安装上墙后应及时作好保护层。
3、本工程采用“点框法”粘结方式固定聚苯板。
应保证粘贴面积不小于40％，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。
4、保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。
板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；7层及7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。
5、板、块类应错缝施敷，板缝应采用聚氨酯灌填，表面应平整、洁净。
6、粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。
粘贴时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。
板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚苯片填塞。
■锚固件固定
1、采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在胶粘剂使用24h后进行，
2、用电锤（冲击钻）在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。
3、拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出板面，锚固件数量与型号根据设计要求确定。
⏹抹底层抹面砂浆
1、聚苯板安装完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。
抹灰分底层和面层两次。
2、在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
⏹贴压网格布
1、聚苯板侧边外露处应做网格布翻包处理。
网格布翻包处理部位：
如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处等。
2、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
3、网格布应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接宽度不小于80mm。
阳角处应加铺宽400mm网格布一道；门窗洞口四角沿450方向加铺300mm×200mm网格布加强层；加强层要铺设在大面网格布下面。
变形缝处网格布要断开，并预先在缝两侧粘结的保温板上预贴250mm宽的翻包网格布；分割缝处网格布不得断开，且不得在此处搭接。
3、薄抹灰面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，且不得外露。
⏹抹面层抹面砂浆
1、保温面层施工应在保温层施工、验收完毕后尽快进行。
2、面层使用材料（砂浆、网格布等）的复试报告合格后方可在本工程中使用。
3、砂浆配合比要由试验确定，计量准确。
4、先在变形缝处固定分隔条。
其宽度同变形缝宽度，厚度应比砂浆保护层厚度大10mm。
分隔条的固定高度要考虑保护层的厚度，确保抹完后保护层表面与分隔条表面齐平，分隔条必须保证横平竖直。
5、用抹子在保温板表面均匀涂抹一道厚度为1.7-2mm左右的抹面砂浆（面积率大于一块网格布），立即将网格布压入砂浆内，网格布应平整。
严禁先贴网格布再抹砂浆。
6、待第一道砂浆硬化后方可抹第二道抗裂砂浆，本道砂浆要全部覆盖网格布。
抗裂砂浆总厚度按材料的不同可控制在最小厚度不小于3mm，最大厚度不大于6mm之间；
7、分隔缝施工完毕后应使用耐侯密封胶封闭。
8、抹面砂浆应随用随拌，已搅拌好的砂浆应在规定的时间内用完。
9、外墙外保温粘饰面砖的保温板有效粘贴面积率不得小于70%，并应采用锚栓与热镀锌电焊网丝相结合的方式进行固定，电焊网丝丝径应为0.9±0.04mm，孔径不大于12.7mm×12.7mm。
保温板的保护层砂浆厚度控制宜为10±2mm。
⏹特殊部位施工处理
1、伸缩缝：
分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。
缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50～70％。
2、加强层做法：
考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。
在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。
加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。
在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。
3、装饰线条做法
装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。
凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。
粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。
线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。
线条表面按普通外保温做法处理。
凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。
参见附录A装饰线条做法。
4、外饰面涂料做法
待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。
一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。
三、外墙外保温工程质量的事后控制
应在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况
●破损部位修补
因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：
（1）用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。
注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。
清除干净残余的胶粘剂和聚苯板碎粒。
（2）切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围聚苯板齐平。
（3）仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。
注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。
如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。
如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。
（4）在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。
（5）用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。
对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。
（6）剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。
（7）从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。
防止网格布移位、皱褶。
用湿毛刷修整周边不规则处。
（8）待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。
（9）待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带
●中间验收
1、外墙外保温工程应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。
外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：
以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；
2、保温板材的粘接面积和粘接强度应做现场试验。
检查方法：
现场抽查，检查粘接强度试验报告。
检查数量：
每个检验批保温板材的粘接面积应抽查不少于10块。
每种类型的基层墙体同种工艺粘结强度现场试验不少于1组（5处）。
3、系统抗冲击性应符合设计要求，应在外墙保温保护层（含加强层）施工完成后28天后按JGJ144附录B.3的规定进行系统抗冲击性的现场检验。
同一构造设计不少于3点。
4、现场取样胶粉聚苯颗粒保温浆料的干表观密度应满足180-250kg/m2。
5、保温层和保护层的厚度应符合设计要求。
其允许偏差不宜大于2mm，且不得出现负偏差。
检查方法：
刨开或针刺法检查。
检查数量：
每个检验批应抽查5%且不少于5处。
6、保温面层的允许偏差，应符合下表规定。
保温墙面层允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差mm
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺、塞尺
2
立面垂直
3
用2m靠尺、直尺
3
阴、阳角垂直
3
用2m托线板
4
阴阳角方正
3
用200mm方尺
5
板块间高差（含接茬高差）
1.0
钢尺
6
分格缝直线度
3
5m拉通线，钢尺
检查数量：
每个检验批应抽查5%并每项不少于5处。
7、墙体节能工程随施工进度应对下列部位或内容及时进行隐蔽工程验收，并应有详细验收记录：
⑴保温层附着的基层及表面处理；
⑵保温板粘结或固定；
⑶锚固件；
⑷增强网、加强网铺设；
⑸墙体热桥部位处理；
⑹预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
⑺现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面。
8、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，以及施工产生的穿墙套管、孔洞等，应按设计要求或施工方案采取隔断热桥和保温密封措施。
检查方法：
现场观察
检查数量：
每个检验批应抽查5%并不少于5处。
9、外门窗口、洞口等施工应预留保温层厚度，容易碰撞的转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施，确保保温层完整。
检查方法：
现场观察，检查隐蔽验收记录
检查数量：
每个检验批应抽查5%并不少于5处。
10、外墙保温的分隔条、雨水管、变形缝等保温构造做法，应符合建筑设计要求和国家现行建筑标准图的要求。
并应采取有效的密封、防水和防止开裂的措施。
检查方法：
观察检查
检查数量：
每个检验批应抽查5%并不少于5处
●成品保护：
成品保护及安全注意事项
1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。
2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
3各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。
4应遵守有关安全操作规程。
新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。
脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
本细则中未尽之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理。
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