桂林项目旅游市场分析报告.docx

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桂林项目旅游市场分析报告

项目旅游市场分析

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二项目旅游市场分析

2.1旅游业—国际性的产业

2.1.1旅游业是当今世界的产业

旅游业随着整个世界经济的飞速发展、人民生活水平的提高和闲暇时间增加而迅速发展起来。

由于科学技术的迅猛发展，劳动生产率的提高，交通更加便捷，使人类在旅游的时间和空间上拥有了更多的自主与选择；此外，工业化社会生活的快节奏，需要得到相应的情感补偿，久居城市里密集的生活空间，使人留恋和向往纯朴的自然环境，人类求新、求奇、求乐、求美的心态，从而促使世界旅游客源迅速增加，旅游业持续发展成为世界性的产业。

2.1.2世界旅游市场的发展预测数据

据最新资料统计，现代旅游业自1950年至1990年40年间，全世界国际旅游人数从2530万上到4.15亿，国际旅游收入从21亿美元增至2300亿美元。

1985年至1995年，国际旅游经历了10年的大发展期，10年增长75％，年均增长7.5％。

据世界旅游组织预测，到本世纪末，国际旅游人数最低可达5.92亿，最高可达6.9亿，国际旅游收入将超过5000亿美元。

1995年中国远程出游人次达到125万，到2010年将会增长7倍，达到1000万人次，使中国将成为位列美国、日本、德国、英国和加拿大之后的世界第六大远程出游客源国。

2.2中国旅游市场现状与趋势

2.2.1我国旅游业近年的发展

虽然我国旅游业和世界旅游业相比，还存在一定的差距，但改革开放以来，随着国家将工作重点转移到以经济建设为中心，给我国旅游业的发展带来了契机，国务院在1986年正式将旅游业纳入到了国民经济和社会发展计划当中，明确了旅游业是第三产业的重点产业。

如今绝大多数的省、自治区和直辖市都高度重视本地区的旅游业的发展，将其作为重点产业予以大力支持，纷纷开拓旅游资源，使我国旅游产品结构更趋于合理，在空间上也更趋于广泛。

截止到1997年底，我国总共拥有5200余座旅游涉外饭店，客房总数为71万余间，分别比1980年的203座涉外饭店、客房3万余间增长了24倍多和20倍多，其中包括了2700余座星级饭店。

我国共有5496家旅行社，包括1163家国际旅行社，4333家国旅行社，旅行社的总数比1988年增加了2倍多。

世界各地游客纷纷到我国来旅游观光。

使我国一跃发展成为世界旅游的一个热点地区，成为世界第5大旅游接待国。

1996年我国共接待海外游客5112万次，旅游外汇收入102亿美元；1997年，全年到中国旅游的游客多达5758.79万人次，为1978年的31.83倍，旅游业所创造的外汇收入达到120.74亿美元，居世界第8位，为1978年的46倍；随着我国经济实力的迅速增长，我国公民的生活水平也迅速提高，国旅游也成为城乡居民生活消费的一个热点，96年国旅游人数达到6.39亿人次,旅游收入达到1638亿元人民币。

公民出境旅游人数为506万人次；97年在国旅游的游客数量多达6.44亿人次，国旅游所创造的收入高达人民币2112.70亿元，出境旅游的游客达到532.39万人次，远远超出了改革开放以前的水平。

在短短十几年间，国旅游和我国接待的入境旅游人数世界排名，已从1978年的第41位和第59位分别上升到1996年的第9位和1995年的第5位。

1998年我国旅游创汇达126.02亿美元，位居世界第七位，比1997年又提高一个位次。

由于亚洲金融危机和我国一些地区在旅游旺季发生的特大洪涝灾害，1998年我国入境旅游经历了90年代以来最为严峻的考验。

但经多方努力，去年我国入境人数仍达到6347.84万人次，比上年增长10.23%，旅游创汇增长4.37%。

2.2.2我国旅游业的简要特征

1996年，国外旅游业总收入为2487亿元，相当于国生产总值的3.7%。

一般来说，在国民经济中，产值超过5%的产业被称作支柱产业。

因此，在总体上，我国的旅游业还称不上支柱产业。

旅游业能促进经济和社会发展，能提高人们的生活质量，这已经成为人们的共识。

发展旅游业在启动庞大的消费群体、形成新的市场，优化居民的消费结构，带动相关产业的发展和产业结构升级换代，扩大出口创汇，加强中国同世界经济的联系，引进海外投资，可扩大就业围等方面都具有极为重要的意义。

同时，我国旅游资源蕴藏丰富的地区与贫困地区有一定的重合度，因此发展旅游业与搞好扶贫工作存在着某种联系。

但目前中国旅游业也存在较多问题，突出表现为如下四个方面：

一是管理不严，旅游市场混乱；二是有的旅游容旧低劣，人造景观已有1000多个，过多过滥，创意雷同，粗制滥造；三是旅游实际容与旅游广告大相径庭；四是服务质量差。

我国旅游业要健康发展，再上一个新台阶。

关键在于切实加强规划和管理，发挥各自特色，提高服务质量，尽量满足旅游者“吃得放心、行得安心、游得开心、购物可心”的要求。

从而争取增加旅游人数，延长旅游时间，加大旅游消费量。

让旅游资源有更高的科学含量和更丰富的文化素质。

最终提高旅游营业额，以便在总量上把旅游业发展成为我国国民经济中的一个支柱产业。

2.2.3我国旅游业发展前景描述

中国是一个地域辽阔，有着秀丽的自然风光，众多的名胜古迹，旅游资源和人力资源都十分丰富。

改革开放以来，中国经济以年平均近10%的速度持续增长，人民生活水平有了显著提高。

这为旅游业的兴旺奠定了坚实的经济基础。

从1978年到1996年的18年间，我国旅游业年增长速度为20.4%；我国旅游外汇收入年增长幅度为22.6%。

这些增长发展数据均大大超过同期国民经济的增长速度，表达了十分良好的态势，旅游业将是我国国民经济中最具发展潜力的产业之一。

中国政府十分重视旅游业的发展，将旅游业作为第三产业的重点行业加以发展，党的14届5中全会，把旅游业定为第三产业中“积极发展”的新兴产业。

《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远境目标纲要》确定：

“九五”期间，国旅游人数年均增长10－12%，国旅游收入年均增长12－15%；2000年我国国旅游人数将达9.5－10.3亿人次，国旅游收入达到3500－3600亿元。

国际国旅游总收入相当于国民生产总值的5%，这些增长速度都大大高于国生产总值的增长幅度。

由于我国旅游业在促进地方经济发展，改善经济发展的区域分布，提高落后地区人们的生活水平，吸纳就业人口，调节国民收入分配等方面都具有突出的优势。

展望21世纪，我国的旅游业具有广阔的发展前景，它必将成为我国经济和社会发展的一个重要推动力。

2.3旅游市场发展趋势

2.3.1的旅游资源引述

，作为世界著名的山水风光旅游城市和我国首批公布的24个历史文化名城之一，以其独特自然景观和人文景观吸引了大批中外游客到观光旅游。

市气候温和湿润，平均气温19℃，古诗云：

“五岭皆炎热，宜人独”。

是世界上最典型的喀斯特地貌，自然风光迤俪，以“山青、水秀、洞奇、石美”著称于世，素有“山水甲天下”之美誉，百里漓江“水绕青山山绕水，山浮绿水水浮山”，构成山水的精华。

市区千峰环立，一水抱城，景中建城，城中见景，城景交融，世所罕见。

人文资源十分丰富，纳文物古迹、民族风情、村寨风光于一体，并与山水景观有机结合，相互交辉。

整个景区以市区为核心向四周辐射，呈圈层分布，方圆面积达2万多平方公里，形成各具特色的旅游景区，为中国乃至世界旅游资源之瑰宝。

1982年，国务院确定为历史文化名城。

在1985年中国十大风景名胜评选中，山水仅次于古老的万里长城，名列第二。

1992年在全国40佳旅游胜地评选中，漓江风景区仅次于长江三峡风景区，居第二位。

1998年，在全国46座重点城市环境综合整治定量考核中名列第一。

2.3.2旅游产品的开发优化

经过多年的努力，旅游产品和旅游线路组合已明显优化，以观光旅游为主，兼有多种游览方式的旅游名城形象更加深入人心。

一是开发了以“三山两洞一条江”为龙头产品，山、水、洞、石有机配合的观光产品系列，漓江、芦笛岩等已成为享誉全球的名牌产品。

二是新开发了草坪冠岩度假区、七星公园华夏之光、雄森林熊虎山庄、尧山缆车、惠华高尔夫球场、尧山高尔夫球场等新产品，推出了历史文化游、漓江民俗风情游、资源与龙胜少数民族风情游等新线路，启动民俗大观园和桃花江旅游度假区的规划、建设，逐步改善了游览结构。

三是开发和修整历史古迹和文化遗产，初步形成有特色、有规模的历史文化产品系列。

四是逐步开发了周边旅游景点，一个以为辐射点，包括龙胜、资源、兴安、灵川、恭城、荔浦等县城景区在的“桂北旅游区”格局已初具雏型。

五是旅游线路构设向多样化、层次化、网络化迈进，先后推出了漓江漂流、康复保健游、夜生活游、猫儿山探险游、民俗节庆游等旅游产品，大力开发会议旅游、修学旅游，初步改变了单一观光型的游览格局。

2.3.3接待能力与基础设施

目前，全市共有旅游星级饭店27家，其中五星级二家，四星级三家，三星级十一家，共有客房6600多间，床位13000多;国际旅行社18家，国旅行社62家;旅游涉外定点车船企业25家，涉外车辆700余辆，涉外游船67艘。

与旅游相配套的文化娱乐购物设施也日臻完善，基本上能满足游客的各种需求。

在基础设施方面，两江国际机场已正式通航，有直达、等国大中城市和地区的航线40余条：

开通了～福冈的国际航线以与～澳门～台北的国际航线。

开通了环城旅游巴士，加快了旧城改造和城市道路建设，桂柳高速公路已经建成通车，铁路始发站、桂（林）（北）海高速公路、漓江综合整治工程等正在紧建设当中。

是第一个进入全国长途自动网的城市，可直拨国各大城市和美国、日本、新加坡、等190多个国家和地区，程控已达17万门。

同时，在漓江旅船上装配了无线，开通了草坪冠岩景区的程控，旅游通讯极为便利。

旅游基础设施日趋完善，城市市容市貌有了较大改观。

2.3.4旅游业近年的市场概况

1境外游客

1973～1997年，市累计接待来自150多个国家和地区的外国人、华侨、港澳台胞647万多人次，其中八五期间接待的入境旅游者208.22万人次，在1992年接待入境旅游者达508638人次，创历史最高记录。

近年接待的境外旅游者人数变动情况如以下图所示：

市89—97年境外游客人数变化趋势图

从上图中可见，市境外旅游者人数在1992年达到近年的最高点，随后的两年中有所下降，经过多方的努力，从96年开始上升，1997年已达到45万人次，呈现出良好的发展态势。

2国游客

从80年代末期始，市每年的国旅游者人数一直稳定在500万之上，在90年代尽管有一定的波动，从1996年亦开始恢复性增长，1997年共接待国旅游人数595万人次。

近年每年到参观游览的国旅游者人数变动情况如以下图所示。

市近年境游客数变动示意图

3经济效益

“八五”期间，全市国际旅游营业收入达42.12亿元。

1997年国际旅游营业收入达11.8亿元。

1996年，旅游总收入达25.1亿元，1997年旅游总收入达28亿元。

占当年全市（未合并前）国生产总值的26.7%，旅游业在经济社会发展中起着越来越重要的作用。

2.3.5旅游业存在问题与挑战

1存在问题

尽管旅游在改革开放以来取得了长足的进步，但还是处在一个较低的综合发展水平，与国际性的旅游城市要求存在一定的差距，主要表现在：

旅游市场还处在一种粗放式经营状态，旅游经济效益较差；旅游综合配套程度低，旅游娱乐业、旅游商品比较滞后，不能满足市场需要，大部分旅游者停留在观光旅游的方式，从观光旅游向度假等复合型旅游的转化迟迟未能完成，游客的人均消费水平较低；同时，在旅游资源的利用、保护、管理与人员素质很多方面也存在不少问题，没有发挥出山水与历史文化旅游资源应有的效益，市旅游经济的发展还需从“两个根本性的转变”出发，走质量效益型的路子，强化旅游产品与消费结构的合理性，充分满足旅游消费需求，力现最正确经济效益。

2面临挑战

当前世界旅游业的竞争更加剧烈，日趋白热化。

许多国家为了增强旅游业的实力，都在大力扶持和发展上下功夫。

目前，对我国旅游市场客源竞争构成严重威协的是东南亚国家，如印尼、新加坡、泰国、马来西业、菲律宾乃至越南等，这些国家对旅游业给予了特别的重视，加大了发展力度，进一步改善接待条件和提高服务质量，增强了竞争能力和吸引能力，从而使这些国家成了国际游客关注的热点。

目前在我国旅游业的制约因素还较多的情况下，必将对中国也对市的国际游客产生吸引分流的作用。

周边邻省动作大，发展快、逐步取得有利的优势地位。

周边省有、、、诸省，都将旅游业列为支柱产业或先导产业发展，同样也提出了创建旅游大省的目标。

这些省都在扶持和加强旅游业上提出了发展方略，制订了相应的政策，这些省的投资力度比我省大，上规模上档次的项目比我们多，政策扶持力度比我们强。

特别是省，最近旅游的发展引人注目。

自1993年，省委决定把旅游业列为支柱产业后，他们提出：

10年造就一个“烟草王国”，再花10年造就一个“旅游大省”，近两年，省以世界园艺博览会在建设为契机，总计投资近200亿进行基础设施的建设改造和旅游景点设施的开发，并在区域的形象宣传和旅游市场推广上走在了的前面。

2.3.6旅游业的发展机遇

根据“三大战略、六大突破”的全区经济发展战略思路，自治区人民政府提出将创建为旅游大省，尽快把旅游业建成支柱产业发展目标。

全区旅游产业发展的将以旅游景点、景区建设为中心，以提高服务质量为重点，以山水、民族风情、边关风光为特色，立足国，面向世界，把建设成为特色鲜明、设施完善、服务一流、驰名中外的旅游先进地区。

从具体规划上以为龙头，以至、、、和黄金旅游带为重点，逐步形成桂北、桂南、桂东、桂西四大旅游经济区。

进一步扩大旅游业的对外开放，积极营造旅游业发展的良好环境，尽快把我区建设成为特色鲜明、设施完善、服务一流的全国旅游先进省区。

这样，以其得天独厚的旅游与区位优势，成为自治区旅游发展龙头城市和区域，从而迎来了新的历史性发展机遇。

1998年9月地市行政区域合并，市的历史从此翻开了新的一页，新的市下辖象山、秀峰、叠彩、七星、雁山五个城区和阳朔、临桂、灵川、兴安、全州、资源、灌阳、龙胜、永福、平乐、恭城、荔浦12个县，总面积27809平方公里，总人口476万。

地市合并使桂北的旅游资源优势在地理区域上与行政区划得到统一，在更广阔的层面上实现资源的组合与共享，它对建设大旅游经济圈具有重大的现实意义。

市必将以此为契机，进一步开拓国外旅游市场，形成市旅游业的持续稳定发展之势。

2.3.7旅游业的前景预测

1最新态势

1999年一季度，市旅游业首季呈现好的发展势头，止住了因亚洲金融危机等不利因素导致入境游客下滑的趋势，出现了恢复性发展，全市接待国外游客166.67万人次，较上年同期增长12.78%，来桂旅游的境外客人也大幅上升。

一季度市共接待入境游客8.96万人次，比去年同期增长39.13％。

涉外旅游总收入18090万元，比去年同期增长24.45%。

新一届市人民政府更加强化了“旅游立市”的发展战略，一系列突出围绕着提升城市形象，优化旅游环境，完善基础配套的重大举措正在酝酿或正在实施之中，这包括中心城市功能区的调整、市环城水系的恢复、五路的改造等，力度之大是前未所有的，新的一轮城市建设和基础设施改造的热潮正在形成，可以预见，这些举措将逐步取得成效，几年之，一个面貌一新的市将呈现在广大市民和中外旅游者面前。

市旅游业的发展，也必将由此迈上一个新台阶。

2发展预测

为此，我们有理由相信，再经过几年的努力，将在现有的基础上，形成融招徕、接待、游览、购物、娱乐于一体，多功能、多层次的旅游接待服务体系，成为旅游设施完善、景点布局合理、旅游商品丰富、交通通讯便捷、管理水平先进、员工训练有素、环境舒适优美的现代化国际旅游名城，再创旅游业的新辉煌。

因此，可以预见，在今后的10年，的旅游业将在一个良好的国际国经济社会环境和行业环境下取得长足的发展，如以旅游者人数为其中的一个预测指标，未来10年，将保持平均8%左右的年增长率，2010年，到旅游的国外旅游者人数预计将达115万人次，国游客达1600万人次。

2.4旅游发展对本项目的支持评述

综上所述，旅游业特别是国旅游业的持续发展，市得天独厚的旅游资源和现有基础条件，国家与地方政府的产业发展导向，市的发展战略与近期的实际举措等多个层面，都对市旅游业的持续稳定发展提供了良好的环境和有力的支持，使得我们有理由认定，选址于市的本项目，将拥有稳定并且增长的、以作为旅游目的地的旅游者作为目标客源市场。

这个市场的基本规模将在每年800万人以上（2000年），并且将可能以每年8%左右的速度增长。

本项目将置身于市的旅游竞争环境之中，如何在到的旅游者当中，争取更大的比例的游客成为本项目的消费者，则依赖本项目的综合素质，这是本项目深度策划的目标和任务。