水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书.docx

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水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书

水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书

1项目概况

1.1区位

水镇中所位于凉山州越西县城以南7公里处，东与成昆铁路线上的普雄火车站相距30公里，南与喜德县相连，西与冕宁县交界，北与城关相毗邻，地理位置处于东经102°20’—102°54’，北纬28°18’—28°53’之间，年平均气温13.3℃，温润凉爽，雨量充沛，历史悠久，交通方便，土地肥沃，是南丝绸之路隘口之一。

1.2水镇中所旅游发展修建性详细规划的重要意义

水镇中所是文昌帝君张亚子的诞生地，古镇历史悠久，自然、人文资源丰富，总体布局极富地方文化及建筑技术特色。

在基于水镇中所旅游发展战略的前提下，对古镇进行打造开发，不仅将促进古镇社会经济发展、人民生活水平的提高，而且将使其成为凉山州乃至攀西地区旅游体系中的又一亮点。

2地理环境与历史文化背景

2.1地理环境

水镇中所位于金马山脚下，地处平坦的坝子，镇内有越西河、观音河穿镇而过，具有突出的山水特色。

古镇西面是有名的金马山，根据越西厅志载文昌帝君张亚子就诞生于此，金马山两边两座孤峰突兀而起，当地人称这两座山为大营盘山、小营盘山，其西面是小相岭，因三国时的诸葛亮所开而得名，西北是老凉山海拔最高、形如犁铧的奇峰阳糯雪山，海拔4791米，终年白雪皑皑。

水镇中的两条河一条是越西河，一条是水观音河，越西河发源于新乡乡，经马拖、大瑞两个乡进入水镇中所，水观音河发源于金马山下，属地下暗河，向北流经3公里后与越西河汇合。

2.2历史沿革

中所在彝语中称为“杨场”，即注意赶集之意。

明朝设置中所，为四川行都指挥使司下辖八所之一。

清朝、民国沿用旧名。

解放后划乡建镇时，将中所集镇及五里碑、陶家营两地划为中所乡。

1958年为中所公社所辖之大队。

1961年恢复中所乡，隶属中所区。

1992年，中所批准成为建制镇。

      自民国时起，中所镇就是越西县土特产及外来盐、布、小百货的集散地。

近些年，依整治后的越冕公路两侧，扒旧建新，立起一些瓷砖贴墙的二、三层楼，杂夹着更多的土墙老屋。

不论新房老屋，临街住户总是设法弄出各种各样的小铺面，红蓬绿帐，食店发廊，煞是热闹。

每逢二、五、八赶场，附近农民担上自己的小收获，更是以街为市，摆摊叫卖。

马车把式的吆喝声，小贩的叫卖声，飞驰而过的摩托车的轰鸣声，让整个中所镇显得生机勃勃。

2.3社会经济状况

水镇中所位于越西县城南，境内以坝地为主，平均海拔1683米，幅员面积14.17平方公里。

全镇12个行政村，27个服务社，19个驻区级企事业单位，2950户，10990人，是越西县的大镇之一。

镇域内国民生产总值每年递增16%，人平纯收入每年递增11.8%，高于全县平均水平，人均纯收入最高的村达4336元。

水镇中所已初步实现了农业产业结构的调整，水稻、玉米、油菜等主要农作物的种植、栽培已逐步向科技化、信息化发展。

目前，12个村都在走适合自己发展的道路，烤烟、万寿菊、中药材、无公害蔬菜、青椒种植成了经济发展的路子。

农业综合开发、甜樱桃的种植、商业街的修建、集贸市场的壮大，为水镇中所镇域经济的发展提供了良好的条件。

3风貌特色

3.1古镇风貌特色

（1）空间结构

水镇中所西靠金马山，面向观音河，山环水绕，形成了古镇独特的自然山水环境。

古镇依道而建镇，悠长的南丝绸古道穿越中所镇，这段古老驿道又称“零关古道”，已有千年历史，目前有“丁山桥”、摩崖石刻司马相如手书“零关”等遗迹，“通零关，桥孙水，以通邛笮”。

零关古道穿镇而过，过去的驿道尚有遗存，深深的马蹄印，背夫的拐子窝让人又回到熙熙攘攘、人来人往、热闹非凡的若干年前。

古镇镇区处于平坝之上，地势平坦，观音河经水坝后分为两支，主流顺金马山向东北延伸，另一股支流至西向东穿镇而过，形成水随路走的独特水镇格局。

（2）平面格局

水镇中所以新大街、东西街、南北街（丝绸古道）等三条主要街道形成“土”字形骨架，镇区内若干条巷道垂直或平行于这几条主要街道呈枝状发展，形成不规则网状平面格局。

南北街、东西街道宽度3－6.5米，两条街道十字相交，承担着交通组织、社会生活、经济发展的核心作用。

巷道宽1.5－4.5米，巷道是社区组织的基本单元，依照地形条件灵活伸展。

沿主要街道两侧分布商业服务设施，沿巷道两侧布局住宅院落，街道――巷道――宅院构成了公共空间——半公共空间——私有空间的三级空间结构，形成清晰的街区社会组织的基本模式。

（3）街巷空间

水镇中所街道空间尺度宜人，功能复合多用，是集交通运输空间、商业活动、社会生活、邻里交往、家庭生活起居为一体的复合空间环境，更加之观音河水由西向东穿镇而过，在街区内形成“小桥、流水、人家”的独特景观，为古镇街巷空间增添了无穷韵味。

景观功能：

街巷布局在组织古镇空间的同时，将外围的金马山、观音河的山水环境景观有机地联系起来，使得自然景观与人文景观交相辉映。

街道和巷道相交的空间结点也是古镇的景观结点。

社会生活：

主要街道（南北街、东西街）除承担古镇的主要交通外，也是街区社会、经济、文化生活的中心，临街布置有商业、饮食、文化等各种公共服务设施，街道也是节日庆典及婚丧嫁娶的活动场所。

邻里交往：

巷道除承担次要交通外，也是邻里交往的场所，并因此构成街区组织的基本结构单元。

3.2建筑特色

（1）建筑类型

祠庙会馆

水镇中所过去建有许多的宫庙，有三宫五庙之说，即：

文昌宫、万寿宫、禹王宫、关帝庙、黑神庙、川主庙、城隍庙、观音庙等，遗憾的是这些宫庙已基本毁于历年来的天灾人祸中。

②传统店宅

店宅是传统商业街区的主要建筑。

水镇中所历经数百年的建设发展，店宅式建筑类型丰富多样。

按照空间形式可划分为

●前店后宅式

这是最为典型的城镇店宅，前面临街设店铺，往后是生活起居的居住空间。

这种建筑以窄面阔大进深为其特点，以小天井划分空间层次，这种建筑多置于较为平坦开阔的主街。

●下店上宅式

下层临街是商店，生活起居的空间往上发展，受用地条件所限，空间进深较小，建筑则垂直往上发展，形成二至三层的商业店宅，这种形式多见于南北街上。

按结构类型可划分为

●穿斗式构架

是最具代表性的传统民居，多为清代晚期和民国初期的传统民居，以木构为主。

●土质碉楼

土质碉楼是水镇中所建筑风貌的又一大特色，水镇居民利用本地土壤通过一系列加工建造起别具一格的碉楼民居，一般的碉楼在一两层，高度不过7-8米，也偶有三层甚至四层的，高度在10多米，高大挺拔。

这些碉楼有的已历经百年，屹立于古镇当中，气势巍峨。

●混合式结构

传统穿逗构架与砖混结构结合，是三四十年代受近代建筑思潮影响形成的建筑形式，建筑进深浅，多为三层、四层，体现较明显的近代建筑风格。

③院落式民居

背街小巷，这种建筑空间环境幽静，多为旧时镇内商贾和有钱人的宅邸，以“三合院”或“四合院”等院落式空间为特色，空间尺度较大，迥廊环绕，空间流畅，雕刻精美，是艺术、文化和社会经济价值较高的民居类型。

④加工作坊

是传统的工业建筑，如糖、酒、酱油等加工作坊，反映了传统的地方经济文化特色。

（2）外部空间形态

水镇中所因观音河水流经镇区而别具一格，水与路、房屋的构成形式也使得古镇外部空间更为丰富多变。

古镇中房屋、道路、河流可分为以下四种类型：

①房+街+房：

这种类型是古镇最基本的外部空间类型，两侧的传统民居围合街道，目前的南北街为此种类型。

②房+街+水+房：

水的流动性为街巷空间赋予了动感，观音河水穿镇而过，形成水随路走，出门见水的独特水镇景观。

③房+街+水：

某些地段只有一侧有建筑，另一侧则为开阔田园，建筑与田园之间以水为界，形成半边街的形式。

④房+街+房+水：

河道至古镇某些地段发生变化，不再随路而走，而是绕到房屋背面，形成“屋前路屋后水”的格局。

3.3文化特色

（1）文昌文化

中所水镇是文场帝君张亚子的诞生地。

根据《越西厅志》载：

“张亚子于晋太康八年七十一化降生于中所芦林沟张老夫妇家中，后学苦修，羽化成神”。

中所水镇原有文场宫，坐落于金马山，如今在金马山上还留有文昌帝君的修行处所——紫府飞霞洞。

在民间文场帝君与孔子齐名，有“北孔子，南文昌”之说，文昌文化源远流长，其丰富的外延与内涵反映了中国数千年文明历史，也是打造中所水镇品牌的重中之重。

（2）民族文化

水镇中所是汉彝两族混居区域，因此水镇中所包容了丰富的民族文化，汉彝两族人民在长期的共同生活中共融、共存，相互吸收传承了优秀的传统文化，这也为古镇文化资源的开发奠定了基础。

（3）丝绸文化

悠长的南丝绸古道穿越中所镇，此段驿道又称“零关古道”，古道曾于明、清朝代到民国时期几度修复，目前有“丁山桥”、摩崖石刻“零关”等遗迹，“零关”二字相传为司马相如手书。

《史记·司马相如列传》中有“通零关，桥孙水，以通邛笮”的记载。

零关古道穿镇而过，过去的驿道在其境内尚有遗存，深深的马蹄印，背夫的拐子窝让人又回到熙熙攘攘、人来人往的若干年前。

（4）红色文化

中所也是红军长征线路中重要的一站，这里记载了革命先辈许多可歌可泣的事迹，开展红色革命文化游，缅怀革命先烈，重走长征路也是古镇发展旅游事业的重要一环。

（5）特产

水镇中所物产丰富，苹果、花椒、核桃、桃子、梨子、李子、柿子应有尽有，特别是水镇的柿子品种独特，果肉细腻，清肺止渴。

此外烤鱼、烤鸡、烤猪形成了水镇一大特色，其中的红鳟鱼作为冷水鱼养殖成功后香飘四方，名播各地，豆腐乳、杆杆酒、坨坨肉也是古镇美食的一大特色。

（6）民风民俗

水镇中所的民风民俗至今还有许多传统的继承。

汉族年长者中头包白帕、生穿青衣的者为数不少，彝族同胞中身批擦尔瓦、头戴花包头的也比比皆是。

古镇保留的节俗，可说是一部民俗典籍，如祭神会、文昌祭祀会、大蜡会、城隍会等。

民俗方面除了春节大年十五偷青的习俗，八月十日偷瓜送瓜的节俗，腊月二十三送灶王爷上天的节俗，童子烧香求雨的节俗外，中秋燃放孔明灯也是中所水镇民俗节日中的一大亮点。

4古镇存在的主要问题

4.1自然环境逐渐遭到污染和破坏

自然山水环境是水镇中所人居环境的重要组成要素，当水体受到污染、山体遭到破坏的时候，水镇风貌特色也就荡然无存。

水镇中所观音河水水源地缺少保护性措施，生态环境受到很大威胁，金马山作为水镇中所的绿色屏障，目前处于“退耕还林”阶段，山体绿化覆盖率较低，仍然存在塌方、水土流失的隐患。

4.2传统居住环境与现代生活方式的矛盾日益突出

传统居住环境是与特定的生产力条件和社会生活方式相适应的，与居民的现代化生活需求存在巨大矛盾，特别是基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色。

4.3交通状况的复杂带来的不便

新大街是水镇中所主要的交通性、生活性道路，目前这一道路担负了过境交通、逢场赶集等多种功能，这也使得机动车辆、马车、人行、沿街摆摊设点等多种活动交织在一起，经常引发交通堵塞，通行能力较差。

4.4传统建筑逐步老化损坏没引起足够重视

水镇中传统建筑多是砖木结构及土坯建筑，由于这两种建筑材料防腐防蛀性能不强，许多房屋已破损不堪，土坯民居墙体龟裂，穿斗建筑木质构件腐蚀变形。

古镇的传统建筑中很多建筑都已老化损坏并面临倒塌的危险，加之保护维修资金的严重缺乏，直接威胁着传统建筑的保存和延续。

5古镇旅游发展整治利用规划

5.1规划面积及范围

此次规划控制区范围总面积为316.2公顷，由规划建设用地（即修建性详细规划涉及范围）、生产防护绿地、农林种植用地、新镇发展储备用地四部分构成，其中规划建设用地主要包括水镇传统街区、观音河湿地公园、文昌宫及观音庙、和平村等四大部分，规划用地面积113.6公顷；生产防护绿地主要包括以金马山为主的防护林带，规划用地面积92.2公顷；农林种植用地主