水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书.docx

1、水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书水镇中所旅游发展修建性详细规划说明书1 项目概况1.1 区位水镇中所位于凉山州越西县城以南7公里处，东与成昆铁路线上的普雄火车站相距30公里，南与喜德县相连，西与冕宁县交界，北与城关相毗邻，地理位置处于东经1022010254，北纬28182853之间，年平均气温13.3，温润凉爽，雨量充沛，历史悠久，交通方便，土地肥沃，是南丝绸之路隘口之一。1.2 水镇中所旅游发展修建性详细规划的重要意义水镇中所是文昌帝君张亚子的诞生地，古镇历史悠久，自然、人文资源丰富，总体布局极富地方文化及建筑技术特色。在基于水镇中所旅游发展战略的前提下，对古镇进行打造开发，不仅将促进

2、古镇社会经济发展、人民生活水平的提高，而且将使其成为凉山州乃至攀西地区旅游体系中的又一亮点。2 地理环境与历史文化背景2.1 地理环境 水镇中所位于金马山脚下，地处平坦的坝子，镇内有越西河、观音河穿镇而过，具有突出的山水特色。古镇西面是有名的金马山，根据越西厅志载文昌帝君张亚子就诞生于此，金马山两边两座孤峰突兀而起，当地人称这两座山为大营盘山、小营盘山，其西面是小相岭，因三国时的诸葛亮所开而得名，西北是老凉山海拔最高、形如犁铧的奇峰阳糯雪山，海拔4791米，终年白雪皑皑。水镇中的两条河一条是越西河，一条是水观音河，越西河发源于新乡乡，经马拖、大瑞两个乡进入水镇中所，水观音河发源于金马山下，属地

3、下暗河，向北流经3公里后与越西河汇合。2.2 历史沿革中所在彝语中称为“杨场”，即注意赶集之意。明朝设置中所，为四川行都指挥使司下辖八所之一。清朝、民国沿用旧名。解放后划乡建镇时，将中所集镇及五里碑、陶家营两地划为中所乡。1958年为中所公社所辖之大队。1961年恢复中所乡，隶属中所区。1992年，中所批准成为建制镇。 自民国时起，中所镇就是越西县土特产及外来盐、布、小百货的集散地。近些年，依整治后的越冕公路两侧，扒旧建新，立起一些瓷砖贴墙的二、三层楼，杂夹着更多的土墙老屋。不论新房老屋，临街住户总是设法弄出各种各样的小铺面，红蓬绿帐，食店发廊，煞是热闹。每逢二、五、八赶场，附近农民担上自己的

4、小收获，更是以街为市，摆摊叫卖。马车把式的吆喝声，小贩的叫卖声，飞驰而过的摩托车的轰鸣声，让整个中所镇显得生机勃勃。2.3 社会经济状况 水镇中所位于越西县城南，境内以坝地为主，平均海拔1683米，幅员面积14.17平方公里。全镇12个行政村，27个服务社，19个驻区级企事业单位，2950户，10990人，是越西县的大镇之一。镇域内国民生产总值每年递增16%，人平纯收入每年递增11.8%，高于全县平均水平，人均纯收入最高的村达4336元。水镇中所已初步实现了农业产业结构的调整，水稻、玉米、油菜等主要农作物的种植、栽培已逐步向科技化、信息化发展。目前，12个村都在走适合自己发展的道路，烤烟、万寿

5、菊、中药材、无公害蔬菜、青椒种植成了经济发展的路子。农业综合开发、甜樱桃的种植、商业街的修建、集贸市场的壮大，为水镇中所镇域经济的发展提供了良好的条件。3 风貌特色3.1 古镇风貌特色（1）空间结构水镇中所西靠金马山，面向观音河，山环水绕，形成了古镇独特的自然山水环境。古镇依道而建镇，悠长的南丝绸古道穿越中所镇，这段古老驿道又称“零关古道”，已有千年历史，目前有“丁山桥”、摩崖石刻司马相如手书“零关”等遗迹，“通零关，桥孙水，以通邛笮”。零关古道穿镇而过，过去的驿道尚有遗存，深深的马蹄印，背夫的拐子窝让人又回到熙熙攘攘、人来人往、热闹非凡的若干年前。古镇镇区处于平坝之上，地势平坦，观音河经水坝

6、后分为两支，主流顺金马山向东北延伸，另一股支流至西向东穿镇而过，形成水随路走的独特水镇格局。 （2）平面格局 水镇中所以新大街、东西街、南北街（丝绸古道）等三条主要街道形成“土”字形骨架，镇区内若干条巷道垂直或平行于这几条主要街道呈枝状发展，形成不规则网状平面格局。南北街、东西街道宽度36.5米，两条街道十字相交，承担着交通组织、社会生活、经济发展的核心作用。巷道宽1.54.5米，巷道是社区组织的基本单元，依照地形条件灵活伸展。沿主要街道两侧分布商业服务设施，沿巷道两侧布局住宅院落，街道巷道宅院构成了公共空间半公共空间私有空间的三级空间结构，形成清晰的街区社会组织的基本模式。 （3）街巷空间水

7、镇中所街道空间尺度宜人，功能复合多用，是集交通运输空间、商业活动、社会生活、邻里交往、家庭生活起居为一体的复合空间环境，更加之观音河水由西向东穿镇而过，在街区内形成“小桥、流水、人家”的独特景观，为古镇街巷空间增添了无穷韵味。景观功能：街巷布局在组织古镇空间的同时，将外围的金马山、观音河的山水环境景观有机地联系起来，使得自然景观与人文景观交相辉映。街道和巷道相交的空间结点也是古镇的景观结点。 社会生活：主要街道（南北街、东西街）除承担古镇的主要交通外，也是街区社会、经济、文化生活的中心，临街布置有商业、饮食、文化等各种公共服务设施，街道也是节日庆典及婚丧嫁娶的活动场所。 邻里交往：巷道除承担次

8、要交通外，也是邻里交往的场所，并因此构成街区组织的基本结构单元。3.2 建筑特色 （1）建筑类型祠庙会馆 水镇中所过去建有许多的宫庙，有三宫五庙之说，即：文昌宫、万寿宫、禹王宫、关帝庙、黑神庙、川主庙、城隍庙、观音庙等，遗憾的是这些宫庙已基本毁于历年来的天灾人祸中。 传统店宅 店宅是传统商业街区的主要建筑。水镇中所历经数百年的建设发展，店宅式建筑类型丰富多样。 按照空间形式可划分为 前店后宅式 这是最为典型的城镇店宅，前面临街设店铺，往后是生活起居的居住空间。这种建筑以窄面阔大进深为其特点，以小天井划分空间层次，这种建筑多置于较为平坦开阔的主街。 下店上宅式 下层临街是商店，生活起居的空间往上

9、发展，受用地条件所限，空间进深较小，建筑则垂直往上发展，形成二至三层的商业店宅，这种形式多见于南北街上。 按结构类型可划分为 穿斗式构架是最具代表性的传统民居，多为清代晚期和民国初期的传统民居，以木构为主。 土质碉楼土质碉楼是水镇中所建筑风貌的又一大特色，水镇居民利用本地土壤通过一系列加工建造起别具一格的碉楼民居，一般的碉楼在一两层，高度不过7-8米，也偶有三层甚至四层的，高度在10多米，高大挺拔。这些碉楼有的已历经百年，屹立于古镇当中，气势巍峨。 混合式结构 传统穿逗构架与砖混结构结合，是三四十年代受近代建筑思潮影响形成的建筑形式，建筑进深浅，多为三层、四层，体现较明显的近代建筑风格。 院落

10、式民居 背街小巷，这种建筑空间环境幽静，多为旧时镇内商贾和有钱人的宅邸，以“三合院”或“四合院”等院落式空间为特色，空间尺度较大，迥廊环绕，空间流畅，雕刻精美，是艺术、文化和社会经济价值较高的民居类型。 加工作坊 是传统的工业建筑，如糖、酒、酱油等加工作坊，反映了传统的地方经济文化特色。 （2）外部空间形态 水镇中所因观音河水流经镇区而别具一格，水与路、房屋的构成形式也使得古镇外部空间更为丰富多变。古镇中房屋、道路、河流可分为以下四种类型：房+街+房：这种类型是古镇最基本的外部空间类型，两侧的传统民居围合街道，目前的南北街为此种类型。房+街+水+房：水的流动性为街巷空间赋予了动感，观音河水穿镇

11、而过，形成水随路走，出门见水的独特水镇景观。房+街+水：某些地段只有一侧有建筑，另一侧则为开阔田园，建筑与田园之间以水为界，形成半边街的形式。房+街+房+水：河道至古镇某些地段发生变化，不再随路而走，而是绕到房屋背面，形成“屋前路屋后水”的格局。3.3 文化特色（1）文昌文化中所水镇是文场帝君张亚子的诞生地。根据越西厅志载：“张亚子于晋太康八年七十一化降生于中所芦林沟张老夫妇家中，后学苦修，羽化成神”。中所水镇原有文场宫，坐落于金马山，如今在金马山上还留有文昌帝君的修行处所紫府飞霞洞。在民间文场帝君与孔子齐名，有“北孔子，南文昌”之说，文昌文化源远流长，其丰富的外延与内涵反映了中国数千年文明历

12、史，也是打造中所水镇品牌的重中之重。（2）民族文化水镇中所是汉彝两族混居区域，因此水镇中所包容了丰富的民族文化，汉彝两族人民在长期的共同生活中共融、共存，相互吸收传承了优秀的传统文化，这也为古镇文化资源的开发奠定了基础。（3）丝绸文化悠长的南丝绸古道穿越中所镇，此段驿道又称“零关古道”，古道曾于明、清朝代到民国时期几度修复，目前有“丁山桥”、摩崖石刻“零关”等遗迹，“零关”二字相传为司马相如手书。史记司马相如列传中有“通零关，桥孙水，以通邛笮”的记载。零关古道穿镇而过，过去的驿道在其境内尚有遗存，深深的马蹄印，背夫的拐子窝让人又回到熙熙攘攘、人来人往的若干年前。（4）红色文化中所也是红军长征线

13、路中重要的一站，这里记载了革命先辈许多可歌可泣的事迹，开展红色革命文化游，缅怀革命先烈，重走长征路也是古镇发展旅游事业的重要一环。 （5）特产 水镇中所物产丰富，苹果、花椒、核桃、桃子、梨子、李子、柿子应有尽有，特别是水镇的柿子品种独特，果肉细腻，清肺止渴。此外烤鱼、烤鸡、烤猪形成了水镇一大特色，其中的红鳟鱼作为冷水鱼养殖成功后香飘四方，名播各地，豆腐乳、杆杆酒、坨坨肉也是古镇美食的一大特色。 （6）民风民俗水镇中所的民风民俗至今还有许多传统的继承。汉族年长者中头包白帕、生穿青衣的者为数不少，彝族同胞中身批擦尔瓦、头戴花包头的也比比皆是。古镇保留的节俗，可说是一部民俗典籍，如祭神会、文昌祭祀会

14、、大蜡会、城隍会等。民俗方面除了春节大年十五偷青的习俗，八月十日偷瓜送瓜的节俗，腊月二十三送灶王爷上天的节俗，童子烧香求雨的节俗外，中秋燃放孔明灯也是中所水镇民俗节日中的一大亮点。4 古镇存在的主要问题4.1 自然环境逐渐遭到污染和破坏 自然山水环境是水镇中所人居环境的重要组成要素，当水体受到污染、山体遭到破坏的时候，水镇风貌特色也就荡然无存。水镇中所观音河水水源地缺少保护性措施，生态环境受到很大威胁，金马山作为水镇中所的绿色屏障，目前处于“退耕还林”阶段，山体绿化覆盖率较低，仍然存在塌方、水土流失的隐患。4.2 传统居住环境与现代生活方式的矛盾日益突出传统居住环境是与特定的生产力条件和社会生

15、活方式相适应的，与居民的现代化生活需求存在巨大矛盾，特别是基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色。4.3 交通状况的复杂带来的不便新大街是水镇中所主要的交通性、生活性道路，目前这一道路担负了过境交通、逢场赶集等多种功能，这也使得机动车辆、马车、人行、沿街摆摊设点等多种活动交织在一起，经常引发交通堵塞，通行能力较差。4.4 传统建筑逐步老化损坏没引起足够重视水镇中传统建筑多是砖木结构及土坯建筑，由于这两种建筑材料防腐防蛀性能不强，许多房屋已破损不堪，土坯民居墙体龟裂，穿斗建筑木质构件腐蚀变形。古镇的传统建筑中很多建筑都已老化损坏并面临倒塌的危险，加之保护维修资金的严重缺乏，直接威胁着传统建筑的保存和延续。5 古镇旅游发展整治利用规划5.1 规划面积及范围此次规划控制区范围总面积为316.2公顷，由规划建设用地（即修建性详细规划涉及范围）、生产防护绿地、农林种植用地、新镇发展储备用地四部分构成，其中规划建设用地主要包括水镇传统街区、观音河湿地公园、文昌宫及观音庙、和平村等四大部分，规划用地面积113.6公顷；生产防护绿地主要包括以金马山为主的防护林带，规划用地面积92.2公顷；农林种植用地主