新售楼部装修设计招标文件.docx
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新售楼部装修设计招标文件
环球生活广场售楼部装修及景观设计
招标文件
招标编号：
招标单位：
项目名称：
联系方式:
邀请函
公司：
贵司一直以来在建筑装修界的出色表现，赢得了业内人士的广泛赞誉。
现我司特邀贵单位参与本项目售楼部装修及景观设计方案招标活动。
环球生活广场项目部
2015年7月20日
1、招标内容：
通过本次招标确定“环球生活广场”项目售楼部装修及景观设计单位，并由招标人与中标人签定设计合同•
2、招标文件发送时间：
年_月_日起至_月日•地点：
3、投标人资质等级:
（一）投标必须具备具有国家建设部核准的建筑装饰工程乙级及以上设计
资质的企业，具有大型高档楼盘售楼部的设计经验.
（二）参与本次竞赛的投标方应是竟标单位
本部的在册人员，设计负责人必须由竞标单位主持过此类项目的人员担任，直接参与设计全过
程•
4、现场踏勘：
建设单位不统一组织，投标人自行组织，招标方予以现场配合。
5、投标截止时间年月日上午时（北京时间）；
标书递交地点：
6、开标时间：
地点：
7、联系单位及联系人：
单位：
地址：
联系人：
电话：
第一章投标须知
1、工程概况：
环球生活广场售楼部装修及景观设计
2、招标设计范围：
见设计任务书。
3、工期要求：
投标单位方案设计周期为年月曰至年月日共个日历天。
4、资质与合格条件的要求
4.1为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称"投标人"）资质必须满足以下要求：
4.1.1投标人必须办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人；
4.1.2如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》
4.1.3投标必须具备具有国家建设部核准的建筑装饰工程乙级及以上设计资质的企业，具有大
型高档楼盘售楼部的设计经验.
4.1.4参与本次竞赛的投标方员应是竟标单位本部的在册人员，设计负责人必须由竞标单位主
持过此类项目的人员担任，设计负责人必须直接参与设计全过程.
4.2承诺履行《中华人民共和国招标投标法》的规定：
遵守国家法律，行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德.
4.3具有履行合同所需的财务，技术，设计能力；完全接受建设方规定的工程款支付方式，按投
标文件的承诺投入相关设计人员，确保工程的顺利完成.
4.4参与本工程项目投标的项目经理和技术负责人必须亲自对本工程进行管理，未经招标人
许可,不得更换易人，否则作违约处理.
4.5严禁转包和违法分包，如发现中标人将本工程转包和违法分包行为，招标人可终止合同，中
标人承担一切损失及相关法律责任.
4.6投标人提供虚假证明材料并经调查属实将被取消投标资格
5、投标费用其它费用的规定
5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人参加预备会、现
场踏勘、编制投标文件与递交投标文件，参加开标所涉及的费用，不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任.但概念设计的补偿办法如下：
对按要求参加投标的未中标单位，本公司给予一次性元的成本费用补偿.中标单位不予补偿.
5.2竞投中标者要在3天内办理合同签订手续.否则作弃标处理
53中标者在中标后，需待签订合同后，按合同条件支付设计费。
二招标文件
6、招标文件的组成
6.1本招标文件包括招标邀请书，投标须知，合同条件，技术条件，投标文件内容组成，评标办法
等内容•
6.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知，合同条件，规定格式，投标文件内容要求•如
果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责.实质上不响应招标文件的
要求的投标文件将被拒绝•
7、招标文件的解释
投标人在接到招标文件后，若有问题需澄清，应以书面形式于年_月日前告知
招标人•
8、招标文件的修改
8.1在投标截止日期前5天，招标人可以主动或在答复投标人提出的问题时对招标文件进行修改或补充，并以书面形式通知所有招标文件的购买者•
8.2修改和补充通知是招标文件的组成部分，对投标人均有约束作用•
9、投标价格
9.1投标报价是投标单位对投标工程的期望价
9.2投标人的投标报价，应是完成招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复•
9.3投标报价采用总价包干的方式.
9.4投标货币
9.4.1投标文件报价单价采用人民币表示.
9.5如果设计中标单位参与本工程施工竞标，则优先考虑，如被选中为本工程施工单位，则不计取设计费用。
三投标文件的编制
10、投标文件的语言
投标人与招标人之间的与投标有关的来往通知，函件，资料和投标文件均使用中文.
11、投标文件的组成
投标文件包括但不限于：
1）与各招标阶段对应的装修设计文件
2）法人资格证明书（复印件加盖鲜章）
3）法人代表委托书（盖鲜章）
4）设计资质证书（复印件加盖鲜章）
5）能够证明设计业绩的合同（复印件加盖鲜章）
6）报价单必须加盖投标单位的公章，并且要法人签名，投标报价必须用电脑打印，缺少任何一
项都为无效标.
7）报价单；
12、现场踏勘
12.1勘察现场
12.1.1投标人可以根据需要自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己
负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料.勘察现场所发生的费用由投标人自己
承担.
12.1.2招标方向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标方现有的能使投标人利用
的资料.招标方对投标人由此而作出的推论，理解和结论概不负责.
12.1.3投标人提出的与投标有关的任何问题须在年月—日前以书面形式向招投
标小组提出•招标人17日以后收到的投标人有关招标文件的问题均不再答复
联系单位：
联系人：
电话：
13、投标文件的份数和签署
13.1投标人按本须知第7条的规定，投标文件均应制作壹份”正本"和壹份"副本"，并明确标明”正本"和”副本".投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准.
13.2投标文件正本与副本必须打印清晰，装订成册.投标文件正本与副本应由投标人的法人
代表或授权代理人签署并加盖投标人公章.
13.3全套投标文件正本应无涂改和行间插字，如必须修改，修改处应由法人代表（或授权代理
人）签字并加盖单位公章.
13.4未经投标人法定代表人或法定代表人正式授权的代表在《招标文件》规定要求的地方签
字（或印鉴）并加盖单位公章的投标文件，作为无效投标文件.
13.5投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责
四投标文件的递交
14、投标文件的密封与标志
14.1投标人的投标文件密封袋封口处应有投标人法定代表人或投标人法定代表人授权委托
的印鉴（或签字）及投标人的公章.封皮上应注明招标编号，招标项目名称，投标人名称.《开标一览表》须单独装入一信封后密封，粘贴在商务标密封袋外包装的外面.
14.2如果投标人未按上述要求密封及制作的投标文件，招标方对投标文件的误投和提前启封
概不负责.
15、投标截止期
15.1如发生特殊情况，需延长投标截止时间，招标方将以补充通知的方式，通知所有取得同一招标文件的投标人.在上述情况下，招标人与投标人在投标截止期前的全部权力，责任和义务，
将适用于延长后新的投标截止时间.
15.2已送达投标文件在投标截止时间后，不得撤回，修改投标文件.
16、投标递交
投标文件应按规定的日期和时间之前由专人送达招标文件指定的投标地点
17、投标文件的修改和撤回
17.1投标文件递交以后，如果投标人提出书面修改或撤标要求，在投标截止时间前送达招投
标小组，招投标小组可予以接受，但不退还投标文件.
17.2投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招投标小组，同进应在封套上标明"修改投标文件（并注明招标编号）"和"开标时启封"字样.
17.3开标后投标人不得撤回投标，也不得对投标文件进行修改.
五开标
18、开标
18.1招标方于前附表第10项规定进行.
19、投标人有下列情况之一的，投标文件作废：
19..1逾期送达的投标文件；
19.2投标文件未按规定密封，或泄露投标人名称的；
19.3投标文件正本未按规定签字盖章的；
19.4评标委员会认定投标文件违背关规定或有严重编制技术错误或达不到规定编制深度和招标文件要求；
19.5投标文件正本文件上的印鉴与资质证书上的名称，名字不符及投标人提供的有关资料
证书，证明材料有假或伪造的；
19.6投标人未按要求派法定代表人（或委托代理人）持企业法定代表人资格证明书（或法人授权委托书及被委托人身份证原件），企业营业执照副本原件，单位资质证书副本原件，项目经理资质证书原件及技术总负责人职称证书原件；
19.7境外或省外单位未到四川省建设行政主管部门办理登记验证的；
19.8未按招标文件规定制作投标文件的；
19.9未响应招标文件中的实质性要求和条件的；
19.10与其他投标人或与招标人串通投标的
六评标定标程序及其它要求
20、评标由环球生活广场项目部组织，采用综合评审法评标.
20.1.对平面布局装修方案设计进行评审，确定最佳的平面布局装修设计方案
20.2对装修设计方案进行评审，依据装修方案优劣确定中标单位.
20.3与中标单位签订总设计合同，进行施工图设计.
20.4评标办法：
本次招标由招投标小组结合投标单位信誉，业绩，资金力量，工期，施工组织设计
以及投标报价等进行综合评估，择优确定中标单位.
21、本合同项目的设计范围，总面积及设计内容：
见设计任务书
附件一
投标函
致：
根据贵方招标编号为的（项目名称）招标文件，遵照《四川省招标投标办法》的规定，我方经
考察现场和研究上述工程招标文件承诺按招标文件的要求投标
1根据投标人须知的条款,我方所提供的全部投标文件（正本壹份,副本壹份）签字代表宣布同意如下：
（1）投标人将按招标文件的规定履行招标文件中的各项条款
（2）投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件我们完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利
（3）我方同意提供按照招标方可能要求的与投标有关的一切数据或资料.
（4）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
投标人：
（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
（签字并盖章）
电话：
传真：
日期：
年月日
附件二
法定代表人资格证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名t生别年龄职务
系（投标人单位名称）的法定代表人
特此证明（附身份证复印件）
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
附件三
授权委托书
）的（姓
，我均
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称名）为我公司代理人，以本公司的名义参加
工程（项目名称）的投标活动•代理人在开标，评标中一切文件和处理与之有关的一切事务予以承认•
附：
授权委托人身份证复印件（加盖公章）
代理人：
（签字）性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字并盖章）
授权委托日期：
年月日
附件四营业执照（复印件加盖鲜章）
附件五企业法人代表证书（复印件加盖鲜章）
附件六资质等级证书（复印件）
附件七公司财务状况审计报告及开户行资信证明（复印件加盖鲜章）
附件八概念性设计方案与报价表：
附件九项目总负责人和各专业技术负责人名单，职称,业绩等相关资料
本项目
姓名
职务
联系方式
投标人领导（总协调人）
项目班子所属设计机构名称
项目班子所属设计机构负责人
项目设计总负责人
本项目主要设计人员
姓名
所在部门
在该项目中任职
联系方式
我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理
附件十近两年主要完成设计一览表
序号
项目名称
项目法人
项目工期
合同金额
（万元）
投标人在项目中的地位
设计
规模
设计耗时
（天）
附件十一投标人组织机构表
投标人全称
经营主业务
企业资质
1、等级：
2、证书号：
3、发证单位：
营业执照
1、编号：
2、营业范围：
3、发照单位：
建立日期
现有员工
固定资产
行政负责人
姓名：
职务：
职称：
技术负责人
姓名：
职务：
职称：
联系方式
地址：
邮编：
电话：
传真：
开户银行
名称：
帐号
下属二级单位简况
本企业介绍
组织机构框架图
评定方法及标准
1•本招标项目的评分取值为百分制。
评标委员会对投标文件的评审打分的主要内容和分值范
围划分如下：
1.1商务标：
40分
投标人综合报价应在元/平方米至元/平方米之间，低于元/平方米或高于元
/平方米的投标价格报价，按废标处理。
报价最低得满分40分，每高1%兀扣1分。
1.2技术标：
60分
序号
评分指标
评分标准
满分
备注
1
企业类似设计业绩
2015年1月以来至少完成1个类似工程设计的得2分，另每增加1个类似工程设计业绩加1分。
本项最多得7分。
7分
2
项目负责人资格
项目负责人：
具备一级建筑师职称得：
6分具备二级建筑师职称得：
5分具备高级职称得：
4分
6分
具备中级职称得：
3分具备初级职称得：
2分不具备职称得：
1分
3
组织机构人员配置
以组织机构是否完善，设计及相关人员配置是否合理、能否有效展开相关工作为评分依据。
5分
4
设计周期安排
设计周期安排合理可控，保障体系完善，节点详细，满足招标文件要求。
优等6-5分、中等4-3分、差等2-0分。
6分
5
设计质量控制
设计质量控制措施真实可行，杜绝设计质量事故发生，优等4分、中等3分、差等2-0分。
4分
6
设计概念
投标时提交的概念设计满足要求，优等14-9分、
中等8-5分、差等4-0分。
14分
7
设计大纲
以对招标项目的理解，对招标项目所在地区建设条
件的认识，总体合计思路，招标项目设计特点及关键技术问题的对策措施等作为评分为依据。
优等
6-5分、中等4-3分、差等2-0分。
6分
8
造价控制能量
在完成合格工程设计前提下，对装饰装修全方位提出造价控制措施，可行头用。
优等7-5分、中等4-3分、差等2-0分。
7分
9
施工期过程服务
从设计到建设施工全过程的服务承诺及服务计划，措施是否具体，安排考虑是否周全及时，无推诿态度，设计修改及时到位，满足施工进度要求。
1）设计变更处理时限，承诺12小时内处理得5分，承诺24小时内处理得4分，承诺36小时内处理得3分，承诺48小时内处理得2分。
承诺修改时间超出48小时得1-0分。
5分
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