廉租房劳务承包合同书.docx

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廉租房劳务承包合同书

建筑工程劳务承包协议书

甲方：

xx

乙方：

xx公司

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用原则，双方就思南县2014年第七期廉租房桃园项目点1#、2#楼的劳务施工承包事项协商一致达成如下协议：

一、工程慨况：

工程名称：

思南县2014第7期廉租房建设项目桃园项目点1号楼、2号楼。

建筑面积：

约1.4万平方米（最终以审计为准）（注：

所有斜屋面夹层不计算建筑面积）

结构形式：

框剪

工程地点：

思南县思唐镇

二、工程内容及承包范围：

1、施工图（土建）范围以内的所有工程量（包括散水和散水沟及所有机械设备等、不含门窗、栏杆、防水及瓷粉）。

2、基础除孔桩成孔外，孔桩砼浇注、浇注前孔内抽水和清孔均在乙方承包范围内。

如是独立基础，项目部负责放炮，用挖机挖好基坑，人工清底属于乙方负责。

3、甲方指定取水点，引至场内总水管（设一个取水点），其取水设备及取水点到用水点所产生的一切费用由乙方自行负责，包括抽水加压泵上楼等一切费用由乙方负责。

4、电源由甲方引致一级总配电房，总配电房的一切装置由甲方负责安装通电，其余到各用电点的一切费用由乙方负责。

5、项目部所有临时设施，项目部只提供砖、砂、水泥、瓦、门窗等材料，其余人工费由乙方负责。

6、乙方住宿由乙方自行解决，如有特殊情况需报请甲方同意，如确需在工地住宿，用水产生费用的由甲方负责；电费甲方只负责白炽灯和日光灯照明用电，或班组必须统一安装电表，拆除电表时，按建筑面积（1度电/10平方）甲方负责，其余超用费用按供电费用由项目部收取。

7、塔吊租赁；

塔吊检查费用以及安全设备安装等费用由乙方自行负责，塔吊后期维修、保养、操作手食宿和塔吊指挥等一切费用由乙方负责。

8、所有进场材料除水泥和水泥砖下车费由甲方负责，其余所有材料（包括甲方的设备和环境所需的材料等）均由乙方卸车或塔吊吊运，乙方必须无条件配合。

9、乙方必须保证在2014年12月31日前所有多层建筑达到竣工验收，如达不到验收条件，甲方将扣除整个劳务工资款的10%作为罚款。

具体施工按以下时间进行：

（1）高层：

1）基础工程:

回填孔芯起算30天达到验收;

2）主体工程（含二次结构）：

180天内达到验收；

3）装饰工程（含散水工程）：

120天内达到验收。

乙方必须无条件接受以上施工工期，如完不成上述工程任务，甲方有权要求乙方退场。

乙方因其自身原因自行要求退场的甲方将一律按所完工程量的40%劳务费结算给乙方，且乙方必须自行处理好农民工工资后，甲方才能支付。

三、计价方式和付款方法：

（一）计价方式：

1、甲方按398元/㎡结算给乙方（甲乙双方均不得以人工工资及材料涨幅为依据改动结算价格，建筑面积最终以审计为准），此单价含图纸中的三层外墙砖，如甲方要求增加外墙砖，增加部分相应楼层地面平方面积则按420元/m2进行结算。

注：

按合同工期执行，若因乙方原因未能完成竣工验收，甲方将从劳务工程款中按10元/㎡扣除劳务工程款，即按388元/㎡结算给乙方。

2、若图纸另行增加坡屋面，多的楼板按所投影面积150元/㎡结算。

3、基础回填：

（1）人工回填人工费由乙方自行负责；

（2）机械回填产生的费用甲乙双方各负责一半。

4、杂工单价为90元/人，一般不产生杂工，若产生杂工需工长当天签字方可生效。

（二）付款方式：

1、

（1）1#、2#楼主体框剪（不含二次结构）施工完十层后，按已施工的平方面积乘以承包价的60%分别支付给乙方，施工完主体（含二次结构）竣工验收后甲方按总承包单价的65%付足乙方。

（2）竣工验收后一个月内支付到整个劳务工程款总价的97%。

2、在工程施工途中，如达不到现行主体竣工验收要求以及产生返工等现象，因此而产生的返工人工费、材料费均由乙方自行负责，并由项目部根据产生影响的大小进行罚款。

4、在施工中如出现安全事故，1#、2#楼造成的费用￥50000.00元以内（含5万）的由乙方自行承担，如造成的费用超出￥50000.00元部分，超出部分乙方承担5万后甲方承担70%，乙方再承担30%。

5、乙方必须按国家规范和设计要求、项目部指示进行安全文明施工。

验收质量必须达到合格，工期必须按上述所排工期进行施工，如不按期完工则每天罚款按甲方规定或每天100元和每天增加100元，依次递增。

6、工程竣工验收完成后，甲方预留整个劳务工程款的3%作为保修金，一年后无任何争议后一个月内无息支付。

7、乙方因其他原因自行退场，甲方按所完工程量的40%,且工人之间无争议后付给乙方。

8、甲方有权监督农民工工资发放，扣除每次支付款的5%作为农民工工资保证金和安全风险金，在无拖欠现象后，下次支付工程款时发放给乙方。

9、乙方必须派专人配合项目部现场放线、安全质量管理、相关资料收集、试压块由乙方施工员自行操作，项目部派专人指导，其养护由乙方做水池负责，试压时乙方配合上车等。

10、乙方必须有专人负责现场水电、塔吊和机械维修保养。

11、甲方通知乙方对安全文明施工措施整改时，最多只通知两次，否则甲方派人整改，所产生的一切费用均由一方自行负责。

12、所有外架必须用钢管架按规范搭设，外架所用安全网必须是新购的，且通过项目部认可后方可上架，每隔一层必须有竹跳板铺设后，通过项目部验收后方可进行下一步施工。

五、工程质量：

乙方必须按国家规范和设计要求、项目部指导下进行安全文明施工，验收质量必须达到合格。

坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。

六、双方工作：

1、甲方工作：

开工前提供乙方承包范围的施工图1套（复印件）

组织乙方进行工程施工的安全技术交底，做好文明施工，综合治理等方面的教育及日常监管工作。

负责各栋号的主控线和各层标高控制点。

提供施工用水、电的主管线路至施工现场。

协调施工现场的邻里关系及各施工队（班组）的协作关系。

按合同约定支付劳务工程价款。

2、乙方工作

按有关规范、施工图及合同要求精心组织施工，并作好成品保护。

服从甲方及相关单位（监理、业主，质监、安监部门等）的现场监督管理和指挥，且不得与相关单位（监理、业主，质监、安监部门等）发生任何冲突；拒不服从管理和指挥的班组或工人驱逐出场，并处罚金每人每次2000元整。

配备专职施工员、安全员、专职电工各1名，且须持有效证件，对本工程进行放线及专职监督工程质量、安全，严格执行安全交底书中的规定，落实施工现场安全生产措施；制作砼、砂浆试压块并进行养护。

所有特种作业人员必须持证上岗，证件复印件加盖公章报项目部备案。

按合同要求足额支付每个工人工资，乙方工人的工资由乙方自行处理，但必须由甲方监督发放。

若发生工人向项目部索要工资或到有关单位投诉，甲方有权直接发放工人工资，其工资款直接从劳务工程款中扣除，甲方将按不低于2000元/人次对乙方进行处罚，其处罚款直接从劳务工程款中扣除。

自带承包范围内工程施工所需的所有机械、工具、机具、用具等及相关消耗材料。

乙方所有人员必须是年满18同岁以上55周岁以下的健康自然人，持有效身份证、流动人口计划生育证、特种作业人员上岗证等证件。

7、植筋胶钢丝网及网卡由甲方提供除外，其余所植钢筋和所铺网片必须达到验收规范且验收合格后才能进行下一步施工。

8、各料场必须进行硬化，砂石必须分开堆放，水泥库房、搅拌站顶、钢筋加工房必须用钢管架搭设后进行双层顶铺设（竹跳板先铺好，在用红板罩面层）。

9、主体施工模板拆除后，“四口”“五临边”必须用显眼颜色（红白分色后）的钢管进行搭设，高层外架在每层交接处必须用颜色钢管分色分层。

10、各栋号根据现场周边必须砌筑围墙或钢管架、彩钢进行临边围护。

七、安全文明施工

1、严格遵守安全施工操作规程，正确使用劳动保护用品，绝不冒险作业。

若发生安全事故，乙方应立即报告甲方现场管理人员并保护好现场。

2、乙方必须按甲方和贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司安全文明施工规范手册要求投入所有安全文明施工费用，如乙方不按要求执行，甲方书面通知下达24小时后未执行的，由甲方另行安排人员实施，其费用由乙方承担，并在各段进度款中扣除。

3、班前、班后对使用的机具、绞盘（架）、吊绳、吊钩及成形的护壁进行全面检查，发现问题及时处理，不能处理的要及时报告甲方现场施工技术人员协助处理

4、严禁酒后上班；严禁高血压（糖）、高度近视、听力障碍、肢体带残、贫血、癫痫病等不适宜的人员进场作业；严禁赤脚、穿拖鞋、硬底鞋及其他易滑鞋上班；严禁携带小孩及与施工无关的闲杂人员进入施工场地；违者处罚30元/次。

5、工人进入施工现场必须戴安全帽，高空、临边作业必须系安全带（绳），违者处罚30元/次或按监理公司处罚额度的2倍进行罚款。

6、为确保安全用电，乙方人员不得私自搭接用电主线路，有专职电工（有电工操作证）负责整个施工现场或工人宿舍的电路铺设和搭接，一经发现，每次罚款不少于200元。

7、爱护工地的所有工具、机具及材料，不在施工现场随地大小便，不说脏话粗话，不酗酒闹事，不打架斗殴。

8、自行办理计划生育证等相关证明手续并承担费用，不违反计划生育管理的法律、法规。

9、由乙方原因造成的安全事故，甲方不负任何责任，乙方自行承担全部费用。

10、已方在施工期间出现安全事故，1#、2#造成的费用￥50000.00元以内（含5万）的由乙方自行承担，如造成的费用超出￥50000.00元部分，超出部分乙方承担5万后甲方承担70%，乙方再承担30%。

八、材料控制：

1、钢材：

按施工图及规范要求使用，若使用错误导致钢材浪费，乙方按浪费材料价值双倍赔偿。

2、水泥：

按配合比要求使用，不乱堆乱放，没用完的水泥必须当天收回归库，若因乙方失职至使水泥丢失，硬化或无作用浪费，乙方按浪费材料价值双倍赔偿。

3、砂、石、砼：

按配合比要求使用，按量计料，施工时的落地砼、或砂浆必须及时回收清理并使用，若因乙方失职至使砂、石、砼浪费，乙方按浪费材料价值双倍赔偿。

4、爱护施工现场的施工机械、机具、工具、劳动保护用品及供电、供水设施及其他设施，乙方损坏照价赔偿。

5、严格做到工完、料尽、场地清，机具归库，最大限度的控制材料消耗量，杜绝浪费。

6、现场材料钢材损耗不超过2%，甲方坚持采用罚款其罚款金额为浪费材料的10～20倍罚款。

九、各栋号班组间必须紧密配合，各栋号大班组对每位上班工人必须交代清楚，互相之间绝对不产生偷盗现象，一经发现必须报项目部或班组长之间进行协商解决，特别是栋号班组之间绝对不允许打架斗殴发生，一经发现，直接从各栋号间分别罚款贰仟元以上。

十、合同生效：

1、合同订立时间：

2014年7月2日。

2、合同订立地点：

思南县六期廉租房9#楼七期项目部办公室。

3、合同双方约定：

经双方签字、盖章（手印）后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

贵州建工集团第五建筑工程乙方：

有限责任公司思南县2014年保障

性安居工程（桃园片区）项目部

甲方代表：

乙方代表：

电话：

电话：

日期：

2014年月日日期：

2014年月日