济宁市物业管理行业协会统保项目统保方案.docx
《济宁市物业管理行业协会统保项目统保方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《济宁市物业管理行业协会统保项目统保方案.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
济宁市物业管理行业协会统保项目统保方案
济宁市物业管理行业协会统保项目
统保方案
物业管理责任险保险方案
物业管理责任保险方案
一、投保人名称及地址
投保人名称：
投保人地址：
二、被保险人名称地址
被保险人名称：
被保险人地址：
三、营业性质
物业服务（以营业执照登记为准）
四、管理项目
1.
2.
3.
本保险方案适用于住宅、写字楼等各类物业项目。
五、投保险种
物业管理责任险主险及附加险
物业管理责任险主险
1.累计赔偿限额
（1）RMB3,000,000.00（）
（2）RMB5,000,000.00（）
（3）RMB8,000,000.00（）
（4）RMB10,000,000.00（）
2.每次事故赔偿限额
（1）RMB2,000,000.00（）
（2）RMB2,500,000.00（）
（3）RMB4,000,000.00（）
（4）RMB5,000,000.00（）
每人每次事故限额RMB400，000.00元。
3.免赔额
每次事故绝对免赔额为RMB200元或损失金额10%，两者以高者为准。
若特约中的扩展条款中约定了免赔额（率），以特约的为准。
4.特别约定
（1）扩展承保物业管理工作人员在从事安全防范工作过程中因疏忽或过失致使小区内业主家庭室内（包括地下室）财产盗抢损失（仅限于家用电器（不含手机、平板电脑、笔记本等便携设备）、服装、家具、床上用品），依法应由被保险人承担的赔偿责任。
累计赔偿限额RMB100,000.00，每次事故赔偿限额RMB10,000.00。
（2）扩展承保物业管理工作人员因对小区内公共娱乐、健身设施等物业合同约定的其他设施设备未尽到维护或管理职责导致第三者的人身伤亡，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
每次事故赔偿限额为RMB300,000.00，累计赔偿限额为RMB500,000.00。
（3）扩展承保小区内有专人看管的且停泊于固定停车场所的业主二轮电动车、二轮摩托车整车被盗的损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
每次事故赔偿限额RMB2,000.00，累计赔偿限额RMB8,000.00。
（4）高空坠物责任：
A款：
扩展承保物业管理区域内广告牌、霓虹灯、建筑物原带围栏造成三者伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
人身伤害每次事故赔偿限额为RMB300,000.00，财产损失每次事故赔偿限额为RMB3,000.00，累计赔偿限额为RMB1,000,000.00。
B款：
扩展承保物业管理区域内广告牌、霓虹灯、建筑物原带围栏、建筑物原带材料坠落造成三者伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
人身伤害每次事故赔偿限额为RMB300,000.00，财产损失每次事故赔偿限额为RMB3,000.00，累计赔偿限额为RMB1,000,000.00。
（5）水渍责任：
A款：
扩展物业公司管理责任内的管道（仅限于住宅项目公共管道、共用管道）破裂造成水渍依法应由被保险人承担的赔偿责任：
每次事故赔偿限额RMB50,000.00，累计赔偿限额RMB100,000.00。
B款：
扩展承保物业公司管理责任内的管道（仅限于住宅项目公共管道）破裂造成水渍依法应由被保险人承担的赔偿责任：
每次事故赔偿限额RMB20,000.00，累计赔偿限额RMB50,000.00；扩展承保物业公司管理责任内的管道（仅限于住宅项目公共管道）返水【1】造成水渍依法应由被保险人承担的赔偿责任：
每次事故赔偿限额RMB10,000.00，累计赔偿限额RMB10,000.00；扩展承保物业公司管理责任内的管道（仅限于住宅项目公共管道）溢水【2】造成水渍依法应由被保险人承担的赔偿责任：
每次事故赔偿限额RMB10,000.00，累计赔偿限额RMB30,000.00。
C款：
扩展承保物业公司管理责任内的管道（仅限于非住宅项目公共管道）破裂、返水、溢水造成水渍依法应由被保险人承担的赔偿责任：
每次事故赔偿限额RMB100,000.00，累计赔偿限额RMB200,000.00。
5.附加险
1.错误与遗漏条款
2.不可控制条款
3.附加警示责任保险条款
物业管理责任险附加险（投保人可根据实际情况选择投保）
一、停车场责任险
1.责任限额
每次事故赔偿限额（元）
累计赔偿限额（元）
150,000.00
1,000,000.00
200,000.00
2,000,000.00
500,000.00
5,000,000.00
2.免赔额
免赔选择一：
每次事故绝对免赔为RMB200元或损失金额的10%，两者以高者为准。
免赔选择二：
每次事故绝对免赔为RMB100元或损失金额的5%，两者以高者为准。
3.特别约定
扩展承保停车位车辆的以下损失：
（1）不明原因造成的车辆碰撞、划痕损失：
每次赔偿限额为RMB3,000.00,累计赔偿限额为RMB50,000.00。
（2）机动车辆的玻璃破碎：
每次赔偿限额为RMB3,000.00，累计赔偿限额为RMB50,000.00。
（3）扩展承保非全车被盗、仅车上零部件或仅附属设备被盗发生的损失。
发生这一事故必须第一时间内向当地公安部门报案。
赔偿约定：
每次事故赔偿限额为RMB1,500.00，累计赔偿限额为RMB80,000.00。
（4）投保时需提供停车场车位平面图或照片，出险时若投保车位数不足，需比例赔付；车辆碰撞及划痕案件索赔时须提供监控录像资料或公安部门出具的确属在物业公司管理的停车场区域遭受损失的证明，此处“划痕”的定义为“无碰撞痕迹的车身划痕损失”。
二、电梯责任险
1.责任限额
每次事故赔偿限额（元）
累计赔偿限额（元）
200,000.00
500,000.00
300,000.00
800,000.00
400,000.00
1,000,000.00
每次事故每人赔偿限额同每次事故赔偿限额。
2.免赔额
每次事故绝对免赔额为RMB200元或损失金额的10%，两者以高者为准。
三、游泳池责任险
（1）责任限额：
累计赔偿限额RMB1,000,000.00；
每次事故赔偿限额RMB400,000.00。
每次事故每人赔偿限额RMB400,000.00
（2）免赔额：
每次事故绝对免赔额为RMB200元或损失金额的10%，两者以高者为准。
释义：
【1】返水：
由于下水管道堵塞导致排水回流至排水口外。
【2】溢水：
由于物业工作人员疏忽或过失未保障蓄水设施及时清理蓄水（如未维持排水/抽水设备正常运转）或未及时阻止水流进入蓄水设施而导致水流从蓄水设施中漫出来。
保费计算方式：
物业管理责任险保费=主险累计赔偿限额×（主险基础费率+投保物业项目数×高空坠物责任A款或B款费率+项目数1×水渍责任A款或B款费率+项目数2×水渍责任C款费率）+投保车位数×停车场责任附加险费率+投保电梯数×电梯责任附加险费率+投保游泳池数×游泳池责任附加险费率
项目数1为投保的住宅项目数量
项目数2为投保的非住宅项目数量
公共设施设备的财产一切险保险方案
财产一切险
一、投保人名称和地址：
投保人名称：
投保人地址：
二、被保险人名称和地址
被保险人名称：
被保险人地址：
三、营业性质：
物业服务（以营业执照登记为准）
四、保险财产地址：
五、保险项目与保险金额
保险项目
保险金额
房屋及建筑物（含装修）
RMB
机器设备
RMB
其他财产
RMB
总保险金额：
RMB
六、每次事故免赔：
每次事故绝对免赔额为200元或损失金额的10%，两者以高者为准。
七、保险期限：
12个月，自2015年月日0时起至2016年月日时止。
八、保险费率：
待定
九、保险费：
待定
十、司法管辖：
中华人民共和国司法管辖
十一、基本条款：
参考条款：
财产一切险统颁条款
出单条款：
出单公司财产一切险条款
十二、附加条款：
下列附加条款适用于本保险单的各个部分，若其与本保险单的其他规定相冲突，则以下列附加条款为准：
1.错误与遗漏条款
2.不受控制条款
3.违反条件条款
4.保单注销条款（90天）
雇主责任险保险方案
一、投保人名称和地址：
投保人名称：
物业服务企业及为物业服务企业提供第三方人员外包服务的人力资源公司
投保人地址：
二、被保险人名称和地址
被保险人名称：
物业服务企业及为物业服务企业提供第三方人员外包服务的人力资源公司
被保险人地址：
三、营业性质：
物业服务（以营业执照登记为准）
四、地区范围：
中华人民共和国境内（不含港、澳、台）
五、赔偿限额：
详见《雇主责任险赔偿限额附表》
六、被保险雇员：
雇员工种
人数
物业管理人员
待定
七、保险期限：
12个月，自2015年月日00：
00起至2016年月日24：
00止。
八、免赔额：
医疗费用免赔额为RMB100.00元后100%赔付，
九、保险费：
总人数×每人保费
十、付费日期：
投保人在起保日期前全额交付保险费
十一、司法管辖：
中华人民共和国司法管辖
十二、基本条款：
出单公司雇主责任险条款
十三、特别约定：
1.《工伤保险条例》认定属于或视同工伤的事故属于本保单的保险事故。
2.对于本保单项下的保险事故，被保险人有权选择向本保单或工伤保险进行索赔。
3.被保险人如果有工伤保险或其他类似保障，本保险单的伤残和死亡赔偿责任不因此而受影响，本保险单的医疗费用赔偿责任与被保险人的工伤保险或医疗保险互为补充。
4.被保险人的雇员因遭受保险责任范围内的意外事故，经医生证明需停工超过5天接受治疗的，在停工治疗期按照雇员的70％日工资赔付，每周赔偿金额最高不超过人民币5000 元，赔偿期限最长不超过26周。
5.医疗费用仅对《国家基本医疗保险工伤保险和生育保险药品目录》内用药进行赔付。
6.当被保险人受本保险保障的雇员在保险期限内因发生保险事故而须入住医院进行治疗时，保险人将依其住院天数赔偿每日人民币20元整，以365天为限。
7.当被保险人受本保险保障的雇员在保险期限内因发生保险事故导致的医疗费用在医疗费用限额下进行赔付，不区分工伤事故性质或意外事故性质。
十四、附加条款：
下列附加条款适用于本保险单的各个部，若其与本保险单的其他规定相冲突，则以下列附加条款为准：
1.错误与遗漏条款
2.违反条件条款
3.保单注销条款（90天）
4.24小时人身意外伤害条款A款
十五、争议解决方式
向济南仲裁委员会申请仲裁
雇主责任险赔偿限额附表：
方案一
方案二
方案三
方案四
方案五
方案六
死亡、伤残
6万
10万
15万
20万
30万
40万
医疗费用
1万
1.5万
2万
2万
3万
4万
住院津贴
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
济宁市物业管理行业协会统保项目
统保方案费率表
1.物业管理责任险费率表
物业管理责任险费率表
主险
累计赔偿限额
每次事故赔偿限额
基础费率（‰）
方案一
RMB3,000,000.00
RMB2,000,000.00
1.7
方案二
RMB5,000,000.00
RMB2,500,000.00
1.2
方案三
RMB8,000,000.00
RMB4,000,000.00
1
方案四
RMB10,000,000.00
RMB5,000,000.00
0.8
高空坠物特约费率（‰）
A款
0.1
B款
0.2
水渍责任费率（‰）
A款
0.4
B款
0.5
C款
0.6
停车场责任附加险
累计赔偿限额
每次事故赔偿限额
费率（元/车位）
免赔一
免赔二
方案一
RMB1,000,000.00
RMB150,000.00
20
25
方案二
RMB2,000,000.00
RMB200,000.00
35
40
方案三
RMB5,000,000.00
RMB500,000.00
45
50
电梯责任附加险
累计赔偿限额
每次事故赔偿限额
费率（元/部）
方案一
RMB500,000.00
RMB200,000.00
90
方案二
RMB800,000.00
RMB300,000.00
150
方案三
RMB1,000,000.00
RMB400,000.00
200
游泳池责任附加险
费率
（元/个）
1000
注：
物业管理责任险保费=主险累计赔偿限额×（主险基础费率+投保物业项目数×高空坠物责任A款或B款费率+项目数1×水渍责任A款或B款费率+项目数2×水渍责任C款费率）+投保车位数×停车场责任附加险费率+投保电梯数×电梯责任附加险费率+投保游泳池数×游泳池责任附加险费率
项目数1为投保的住宅项目数量
项目数2为投保的非住宅项目数量
2.公共设施设备的财产一切险的费率为：
0.08%
3.雇主责任险
方案一
方案二
方案三
方案四
方案五
方案六
死亡、伤残
6万
10万
15万
20万
30万
40万
医疗费用
1万
1.5万
2万
2万
3万
4万
住院津贴
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
20元/天
费率（元/人）
52
85
150
180
240
300
升级会员 