外墙保温监理细则.docx
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外墙保温监理细则
外墙保温工程监理细则
一、工程概况：
建设单位：
昌硕科技（上海）有限公司
设计单位：
机械工业第四设计研究院
工程名称：
昌硕科技（上海）有限公司RDA及P1栋新建工程
工程地点：
上海市秀浦路
建筑面积：
41702㎡
建筑等级：
二类建筑
工程概算：
9000万元
施工期限270天
施工单位：
上海特建工程有限公司
质监单位：
南汇区质监站
监理单位：
南京中材诚信工程建设监理有限公司
二、外墙保温工程主要特征：
研发运筹楼，总建筑面积41702㎡ 。
外墙为30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，一层为面砖贴面，二层以上为面涂涂料。
建筑节能面积：
15000m2。
三、有关资料的报验：
1、原材料生产厂家资质及生产许可证。
2、材料供货合同。
3、外墙保温施工方案。
4、隐蔽验收记录及中间验收记录
5、原材料的产品合格证、检验报告及进场复验复试报告（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。
6、检验批、分项工程验收记录
7、检测单位出具的节能综合评估报告
8、施工质量承诺书。
四、监理实施依据
1、国家、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定
2、《工程承包合同》、《监理委托合同》、设计文件、图纸
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
8、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
9、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004
10、相关强制性标准条文
五、监理工作目标
外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。
六、监理工作内容
1、审查本工程外墙外保温工程的施工组织设计方案；
2、检查验收基层墙体；
3、检查胶粉聚苯颗粒、界面胶结剂、网格布等保温材料质量，并见证取样复试；
4、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；
5、进行外墙外保温施工的隐蔽验收；
6、督促施工单位对外墙外保温系统进行耐候性试验验证和抗震试验验证；
7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。
七、监理事前控制
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此，监理人员对施工准备工作同样要做好监督管理。
7.1技术准备
对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作：
1）熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料；
2）督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；
3）现场的测量基准点材料；
4）施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；
5）审查施工单位编写的施工组织设计和技术方案，施工组织设计和技术方案是否按审批程序，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；
6）审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并考核合格，具备上岗证；
7）监理工程师要对外墙外保温聚苯颗粒等材料进行审查，确定后封样保存，封样标签要标明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
7.2技术管理
施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工能否顺利的重要环节。
专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审查施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备工具不准进场。
同时，在审查施工组织设计、施工方案时，首先要考虑是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施。
且施工组织设计应体现施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。
本工程要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。
7.3材料准备
施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得使用于本工程。
1）材料的质量保证资料
作为材料的质量保证资料，所到场的胶粉聚苯颗粒材料、界面剂、粘结剂、抗裂砂浆、耐碱型玻纤网格布、抹面胶浆等的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。
2）检查进场材料的复试报告
进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
（1）水泥进场时，必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并按《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1990等规定抽取试样对其强度、安定性及其它必要的性能指标作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。
检验数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复检，并按复检结果使用。
（2）所有胶结剂、抹面砂浆等材料所用的拌合水必须符合国家饮用水标准。
八、监理事中施工质量控制
8.1外保温保温施工流程
8.1.1基层处理做灰饼（护角）涂界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温浆料保温层验收抹水泥抗裂砂浆敷设耐碱玻纤网格布抗裂砂浆防护层验收涂刷弹性底层涂料刮抗裂柔性耐水腻子面层装饰层施工与验收。
8.1.2基层处理做灰饼（护角）涂基层界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分两层）抹第一遍抗裂砂浆铺钉钢丝网锚栓锚固抹第二遍抗裂砂浆粘结砂浆面砖勾缝，并按规定设置分隔缝。
8.2外墙外保温材料要求
8.2.1
基层墙面处理:
墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。
墙表面凸起物≥10mm应铲平。
4.2.2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
4.2.3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。
4.2.4胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工
1保温层加强做法
建筑物高度>30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：
距基层墙面距离不宜小于30㎜，距保温层表面距离不宜大于20㎜）。
具体做法是：
在每个楼层处加30㎜×40㎜×0.7㎜的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50㎝）固定在墙体上。
在基层墙面上每间隔50㎝钉直径5㎜的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100㎜，抹保温浆料至距设计厚度20㎜处安装钢丝网（搭接宽度不小于50㎜），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。
4.2.5做分格线条
1）根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。
2）按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置
3）用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。
4）在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。
5）分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。
具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。
网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度，并检查基层空鼓情况。
4.2.6抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。
钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。
钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。
4.2.7塑料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度不小于25mm（砌体应锚在灰缝内）。
单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0.80KN。
4.2.8抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。
4.2.9抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。
4.2.10外墙面砖排板，刮柔性腻子，面砖饰面勾缝并做好养护工作（不少于三天）。
4.2.11高层建筑粘贴时,面砖重量≤20kg/m2,且面积≤10000mm2/块。
五、施工质量的要求：
5.1主控项目
5.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。
界面砂浆性能指标
项目
单位
指标
界面砂浆压剪粘结强度
原强度
kPa
≥0.7
耐水
kPa
≥0.5
耐冻融
kPa
≥0.5
胶粉料应满足以下性能指标：
项目
单位
指标
初凝时间
h
≥4
终凝时间
h
≤12
安定性（试饼法）
合格
拉伸粘结强度（常温28d）
MPa
≥0.6
浸水拉伸粘结强度
（常温28d，浸水7d）
MPa
≥0.4
聚苯颗粒应满足以下性能指标
项目
单位
指标
堆积密度
kg/m3
8.0～21.0
粒度（5mm筛孔筛余）
%
≤5
胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标：
项目
单位
指标
湿表观密度
kg/m3
≤420
干表观密度
kg/m3
180~250
导热系数
W/m·k
≤0.060
压缩强度
kPa
≥200
难燃性
B1级
蓄热系数
W/（m2·k）
≥0.95
压剪粘结强度
kPa
≥50
线性收缩率
%
≤0.3
软化系数
≥0.5
抗裂砂浆应满足以下性能要求：
项目
单位
指标
砂浆稠度
mm
80-130
可操作时间
h
≥1.5
拉伸粘结强度（常温28d）
MPa
＞0.7
浸水粘结强度
（常温28d，浸水7d）
MPa
＞0.5
压折比
%
≤3.0
注：
水泥采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，并应符合GB175—1999的要求；砂应符合JGJ52—1992的规定，筛除大于2.5mm颗粒，含泥量少于3%。
弹性底层涂料应满足以下性能要求：
项目
单位
指标
容器中状态
--
搅拌后无结块、呈均匀状态
施工性
--
刷涂无障碍
干燥时间
表干时间
h
≤4
实干时间
h
≤8
断裂伸长率
%
≥100
表面憎水性
%
≥98
柔性耐水腻子应满足以下性能要求：
项目
单位
指标
容器中状态
—
无结块、均匀
施工性
—
刮涂无障碍
干澡时间（表干）
h
≤5
打打磨性
—
手工可打磨
耐碱性
h
无异常
耐水性96h
—
无异常
拉伸粘结强度
MPa
≥0.6
浸水后粘结强度
MPa
≥0.4
柔韧性（直径50）
mm
直径50mm,无裂纹
低温贮存稳定性
—
-5℃冷冻4h无变化，刮涂无困难
玻纤网格布应满足以下性能要求：
项目
单位
指标
网眼尺寸
普通型
mm
4×4
加强型
6×6
单位面积重量
普通型
g/m2
≥180
加强型
≥500
断裂强度
经向
普通型
N/50mm
≥1250
加强型
N/50mm
≥3000
纬向
普通型
N/50mm
≥1250
加强型
N/50mm
≥3000
耐碱强度保持率28d：
经向
%
≥90
纬向
%
≥90
涂塑量
普通型
g/m2
≥20
加强型
热镀锌电焊网性能指标
项目
单位
指标
工艺
—
热镀锌电焊网
丝径
mm
0.90±0.04
网孔大小
mm
12.7*12.7
焊点抗拉力
N
>65
镀锌层质量
g/m2
≥122
5.1.2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。
构造做法应符合建筑节能设计要求。
5.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。
5.1.4工程竣工后，应按《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132－2001）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。
5.2一般项目
5.2.1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。
5.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。
5.2.3分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。
滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。
5.3允许偏差
5.3.1允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
3
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
3
用20cm方尺和塞尺检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
六、外墙保温工程的试验项目：
1、导热系数。
2、干密度。
3、抗压强度。
4、螺栓抗拉承载力（不小于0.4KN）。
5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。
七、外墙保温工程的验收：
1、隐蔽工程验收记录。
2、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录（外墙按500-1000平方米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批）。
3、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。
内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录
编号：
□□□□□附表6.0.5
工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长（施工员）
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工班组长
施工执行标准名称及编号
质量验收的相关规定
施工单位自检记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。
2
保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。
3
保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。
一
般
项
目
检查项目
允许偏差
1
立面垂直
4mm
2
表面平整
4mm
3
阴阳角垂直
4mm
4
阴阳角方正
4mm
5
保温层厚度
+4mm
施工操作依据
质量检查记录（节能检测报告等质量证明文件）
施工单位检查
结果评定
项目专业项目专业
质量检查员：
技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位验收结论
专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）
年月日
六、成品保护及安全注意事项
6.0.1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。
6.0.2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
6.0.3各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。
6.0.4应遵守有关安全操作规程。
新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。
脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
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