施工工程质量评估报告.docx
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施工工程质量评估报告
内部版权
翻印必究编号：
施工工程质量评估报告
（试行）
项目名称
编制单位
编制日期
审核人（项目总监）
日期
审定人（监理单位技术负责人）
日期
报
签收人
日期
送
签收人
日期
山东省建设监理协会监制
编制说明
1、根据建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及建设部发布的建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求，编制工程质量评估报告。
2、工程质量评估报告编制要求。
该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、重要使用功能、观感质量等方面情况。
3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下：
（1）地基与基础分部工程完工后；
（2）主体结构分部工程完工后；
（3）单位工程完工后。
4、质量评估报告基本内容应包括：
（1）工程概况；
（2）本工程施工质量评估阶段；
（3）质量评估依据；
（4）项目监理机构组织情况；
（5）工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况；
（6）分部（子分部）工程分项工程划分；
（7）质量评估意见。
5、工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，工程竣工验收时监理单位必须提交该报告。
6、监理单位可根据工程实际情况选择所需要的表式，也可另加附件。
7、监理单位在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会提出修改建议，以供今后修订时参考。
施工工程质量评估报告
一、工程概况
表一
建设单位
工程名称
工程地点
建筑面积（m2）
层数
跨度
结构类型
工程用途
建筑装饰特色
设备安装特点
勘察单位
资质等级
设计单位
资质等级
施工单位
资质等级
监理单位
资质等级
二、本工程施工质量评估阶段
本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估：
基础分部工程完成时间为年月日；
主体分部工程完成时间为年月日；
单位（子单位）工程完成时间为年月日。
三、质量评估依据
1、 工程勘察设计文件
地质勘察资料；
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集；
设计交底会议纪要、设计变更文件；
建设单位提出的工程变更文件；
2、合同
《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）；
《工程建设监理合同》（GF-95-0202）；
3、 国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规：
《中华人民共和国建筑法》；
《建筑工程质量管理条例》；
《中华人民共和国合同法》；
《中华人民共和国招标投标法》；
《工程建设监理规定》；
《山东省工程建设监理管理办法》 ；
《关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知》；
《山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》；
《山东省建筑市场管理条例》；
《山东省建筑安全生产管理规定》；
《实施工程建设强制性标准监督规定》；
《山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知》；
《建筑工程施工许可管理办法》；
4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（本工程施工执行的标准强制性条文在□内打“√”）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）□
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）（其中有关-土方工程部分废止）□
《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）□
《建筑地基处理技术规程》（JGJ79-91）□
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）□
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）□
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）□
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）□
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）□
《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）□
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）□
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）□
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）□
《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）□
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）□
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）□
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）□
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）□
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）□
《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）□
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）□
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）□
《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）□
《湿陷性黄土地区建筑规范》（BGJ25-90）□
《膨胀土地区建筑技术规范》（GBJ112-87）□
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）□
《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）□
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）□
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）□
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）□
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）□
四、项目监理机构组织情况
项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号（见表二）。
项目监理机构组织形式（见附件）
项目监理机构组织人员情况一览表
表二
姓名
性别
年龄
专业
职称
岗位证件编号
备注
注：
项目监理机构组织人员担任总监（总监代表）的在备注栏内填总监或总监代表
五、建筑工程分部工程、分项工程划分
表三
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
备注
1
地
基
与
基
础
（）
无支护土方（）
土方开挖（）土方回填（）
有支护土方（）
排桩（）降水（）排水（）地下连续墙（）锚杆（）土钉墙（）水泥土桩（）沉井与沉箱（）钢筋及混凝土支撑（）
地基及基础处理（）
灰土地基（）砂和砂石地基（）碎砖三合土地基（）土工合成材料地基（）粉煤灰地基（）重锤夯实地基（）强夯地基（）振冲地基（）砂桩地基（）预压地基（）高压喷射注浆地基（）土和灰土挤密桩地基（）水泥粉煤灰碎石桩地基（）夯实水泥土桩地基（）
桩基（）
锚杆静压桩及静力压桩（）预应力离心管桩（）钢筋凝土预制桩（）钢桩（）混凝土灌注桩（）
地下防水（）
防水混凝土（）水泥砂浆防水层（）卷材防水层（）涂料防水层（）金属板防水层（）塑料板防水层（）细部构造（）喷锚支护（）复合式衬砌砌（）地下连续墙（）盾构法隧道（）渗排水（）盲沟排水（）隧道、坑道排水（）预注浆（）后注浆（）沉砌裂缝注浆（）
混凝土基础（）
模板（）钢筋（）混凝土（）后浇
带混凝土（）混凝土结构缝处理（）
砌体基础（）
砖砌体（）混凝土砌块砌体（）配筋砌体（）石砌体（）
劲钢（管）混凝土（）
劲钢管焊接（）劲钢管与钢筋的连接（）混凝土（）
钢结构（）
焊接钢结构（）栓接钢结构（）钢结构制作（）钢结构安装（）钢结构涂装（）
2
主体结构（）
混凝土结构（）
模板（）钢筋（）混凝土（）预应力（）现浇结构（）装配式结构（）
劲钢（管）混凝
土结构（）
劲钢（管）焊接（）螺栓连接（）劲钢（管）与钢筋的连接（）劲钢（管）制作安装（）混凝土（）
砌体结构（）
砖砌体（）混凝土小型空心砌块体（）石砌体（）填充墙砌体（）配筋砖砌体（）
钢结构（）
钢结构焊接（）坚固件连接（）钢零部件加工（）单层钢结构安装（）多层及高层钢结构安装（）钢结构涂装（）钢构件组装（）钢构件预拼装（）钢网架结构安装（）压型金属板（）
木结构（）
方木和原木结构（）胶合木结构（）轻型木结构（）木构件防护（）
网架和索膜结构（）
网架制作（）网架安装（）索膜安装（）网架防火（）防腐涂料（）
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
备注
3
建
筑
装
饰
装
修
（）
地面（）
整体面层：
基层（）水泥混凝土南层（）水泥砂浆面层（）水磨石面层（）防油渗面层（）水泥钢（铁）屑面层（）不发火（防爆的）面层（）板块面层：
基层（）砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）（）大理石面层和花岗岩面层（）预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）（）料石面层（条石、块石面层）（）塑料板面层（）活动地板面层（）地毯面层（）木竹面层：
基层（）实木地板面层（条材、块材面层）（）中密度（强化）复合地板面层（条材面层）（）竹地板面层（）
抹灰（）
一般抹灰（）装饰抹灰（）清水砌体勾缝（）
门窗（）
木门窗制作与安装（）金属门窗安装（）塑料门窗安装（）特种门安装（）门窗玻璃安装（）
吊项（）
暗龙骨吊顶（）明龙骨吊顶（）
轻质隔墙（）
板材隔墙（）骨架隔墙（）活动隔墙（）玻璃隔墙（）
饰面板（砖）（）
饰面板安装（）饰面砖粘贴（）
幕墙（）
玻璃幕墙（）金属幕墙（）石材幕墙（）
涂饰（）
水性涂料涂饰（）溶剂型涂料涂饰（）美术涂饰（）
裱糊与软包（）
裱糊（）软包（）
细部（）
橱柜制作与安装（）窗帘盒（）窗台板和暖气罩制作与安装（）门窗套制作与安装（）护栏和扶手制作与安装（）花饰制作与安装（）
4
建
筑
屋
面
（）
卷材防水屋面（）
保温层（）找平层（）卷材防水层（）细部构造（）
涂膜防水屋面（）
体温层（）找平层（）涂膜防水层（）细部构造（）
刚性防水屋面（）
细石混凝土防水层（）密封材料（）
嵌缝（）细部构造（）
瓦屋面（）
平瓦屋面（）油毡瓦屋面（）金属板屋面（）细部构造（）
隔热屋面（）
架空屋面（）蓄水屋面（）种植屋面（）
5
建
筑
给
水
、
排
水
及
采
暖
（）
室内排水系统（）
排水管道及配件安装（）雨水管道及配件安装（）
室内热水供
应系统（）
管道及配件安装（）辅助设备安装（）防腐（）绝热（）
卫生器具安装（）
卫生器具安装（）卫生器具给水配件安装（）卫生器具排水管道安装（）
室内采暖系统（）
管道及配件安装（）辅助设备及散热器安装（）金属辐射板安装（）低温热水地板辐射采暖系统安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（）
室外给水管网（）
给水管道安装（）消防水泵接合器及室外消火栓安装（）管沟及井室（）
室外排水管网（）
排水管道安装（）排水管沟与井池（）
室外供热管网（）
管道及配件安装（）系统水压试验及调试（）防腐（）绝热（）
建筑中水系统及游泳池系统（）
建筑中水系统管道及辅助设备安装（）游泳池水系统安装（）
供热锅炉及辅助设备安装（）
锅炉安装（）辅助设备及管道安装（）安全附件安装（）烘炉（）煮炉和试运行（）换热站安装（）防腐（）绝热（）
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
备注
6
建
筑
电
气
（）
室外电气（）
架空线路及杆上电气设备安装（）变压器（）箱式变电所安装（）成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）及控制柜安装（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷设（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）建筑物外部装饰灯具（）航空障碍标志灯和庭院路灯安装（）建筑照明通电试运行（）接地装置安装（）
变配电室（）
变压器（）箱式变电所安装（）成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）安装（）裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）接地装置安装（）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（）
供电干线（）
裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）桥架安装和桥架内电缆敷设（）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷线（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）
电气动力（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）及安装（）低压电动机（）电加热器及电动执行机构检查（）接线（）低压电气动力设备检测（）试验和空载试运行（）桥架安装和桥架内电缆敷设（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆穿管和线槽敷线（）电缆头制作（）导线连接和线路电气试验（）插座（）开关风扇安装（）
电气照明安装（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）及安装（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）电缆导管和线槽敷线（）槽板配线（）钢索配线（）电缆头制作（）导线连和线路电气试验（）普通灯具安装（）专用灯具安装（）插座（）开关（）风扇安装（）建筑照明通电试运行（）
备用和不间断电源安装（）
成套配电柜（）控制柜（屏、台）和动力（）照明配电箱（盘）及安装（）柴油发电机组安装（）不间断电源的其他功能单元安装（）裸母线（）封闭母线（）插接式母线安装（）电线（）电缆导管和线槽敷设（）电线（）
防雷及接地安
装（）
接地装置安装（）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（）建筑物等电位连接（）接闪器安装（）
7
电
梯
工
程
（）
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）驱动主机（）导轨（）门系统（）轿厢（）参重（平衡重）（）安全部件（）悬挂装置（）随行电缆（）补偿装置（）电气装置（）整机安装验收（）
液压电梯安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）液压系统（）导轨（）门系统（）轿厢（）平衡重（）安全部件（）悬挂装置（）随行电缆（）电气装置（）整机安装验收（）
自动扶梯、自动人行道安装工程（）
设备进场验收（）土建交接检验（）整机安装验收（）
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
备注
8
智
能
建
筑
（）
通信网络系统（）
通信系统（）卫星及有线电视系统（）公共广播系统（）
办公
自动化系统（）
计算机网络系统（）信息平台及办公自动化应用软件（）网络安全系统（）
建筑设备
监控系统（）
空调与通风系统（）变配电系统（）照明系统（）给排水系统（）热源和热交换系统（）冷冻和冷却系统（）电梯和自动扶梯系统（）中央管理工作站与操作分站（）子系统通信接口（）
火灾报警及消防联动系统（）
火灾和可燃气体探测系统（）火灾报警控制系统（）消防联动系统（）
安全
防范系统（）
电视监控系统（）入侵报警系统（）巡更系统（）出入口控制（门禁）系统（）停车管理系统（）
综合
布线系统（）
缆线敷设和终接（）机柜（）机架（）配线架的安装（）信息插座和光缆芯线终端的安装（）
智能化
集成系统（）
集成系统网络（）实时数据库（）信息安全（）功能接口（）
电源与接地（）
智能建筑电源（）防雷及接地（）
环境
（）
空间环境（划内）室内空调环境（）视觉照明环境（）电磁环境（）
住宅（小区）智能化系统（）
火灾自动报警及消防联动系统（）安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）（）物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）（）智能家庭信息平台（）
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
备注
9
通
风
与
空
调
（）
送排风
系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）系统调试（）
防排
烟系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）防排烟风口（）常闭正压风口与设备安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）；系统调试（）
除尘
系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）除尘器与排污设备安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）系统调试（）
空调风
系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）风管与设备绝热（）系统调试（）
净化空调
系统（）
风管与配件制作（）部件制作（）风管系统安装（）空气处理设备安装（）消声设备制作与安装（）风管与设备防腐（）风机安装（）风管与设备绝热（）高效过滤器安装（）系统调试（）
制冷设备
系统（）
制冷机组安装（）制冷剂管道及配件安装（）制冷附属设备安装（）管道及设备的防腐与绝热（）系统调试（）
空调水
系统（）
管道冷热（媒）水系统安装（）冷却水系统安装（）冷凝水系统安装（）阀门及部件安装（）冷却塔安装（）水泵及附属设备安装（）管道与设备的防腐与绝热（）系统调试（）
注：
在本报告表内所涉及的子分部、分项工程后的括弧内划“√”号。
六、施工现场质量管理评估
施工现场管理相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度等，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，并作出检查结论为（详见附件）。
七、工程施工中质量控制情况
（1）工程测量放线成果
经专业监理工程师对承包单位专职测量人员的证书及测量设备鉴定证书和施工测量成果复核检查结论为基础分部工程（）（详见附件）主体部分（）（详见附件）
（2）专业监理工程师对建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具、设备已进行现场验收。
凡涉及安全、功能的有关产品，已按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经检查统计分析后，结论为基础部分工程（）（详见附件）主体分部工程（）（详见附件），（）分部工程（）（详见附件）。
（3）专业监理工程师已对工程试验室、建筑结构施工试验和见证取样了考核和检验，结论为基础分部工程（）（详见附件）主体分部工程（）（详见附件）
（4）总监理工程师（监理工程师）对单位工程所含基础分部工程（）个（子分部）有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为（）（详见附件）主体分部工程（）个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为（）（详见附件）（）分部工程
（）个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为（）（详见附件）
（5）分项、子分部、分部工程质量验收情况
1）地基与基础分部工程共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录（）份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录（）份，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，地基与基础分部工程施工质量为（）。
（详见附件）
2）主体结构分部工共包括（）个子分部工程（）个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录（）份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录（）份，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，主体结构分部工程施工质量为（）。
（详见附件）
3）单位工程（子单位工程）共包括（）个分部工程（）个子分部工程（）个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的单位（子单位）工程观感质量检查记录（）份、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（）份、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（）份进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析（）份、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议（）份，根据《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该单位（子单位）工程施工质量为（）。
八、工程施工质量评估
经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的以上竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出工程质量评估报告，评估结论为（）。
项目总监理工程师：
日期：
监理单位有关负责人：
日期：
单位盖章：
编制日期：
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