安装工程施工合同模板.docx

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安装工程施工合同模板

安装工程施工合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议:

1、工程概况

1.1、工程名称:

1.2、工程地点：

1.3、工程内容：

1.4、工程承包范围：

1.5、工程承包方式：

2、合同工期

计划开工日期：

年月日

计划竣工日期：

年月日

工期总日历天数：

天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

因甲方及不可抗力因素影响工期的，工期顺延。

4、付款及结算方式

符合控股工业工程预决算部的相关要求（取费方式、取费执行标准、取费内容、预付款、进度款、竣工结算等）

4.1、

4.2、

4.3、

4.4、

5、项目经理：

承包人须配备合格的项目经理，并对项目经理做以下约定：

姓名：

身份证号：

建造师执业资格等级：

建造师注册证书号：

建造师执业印章号：

安全生产考核合格证书号：

联系电话：

5.1、承包人对项目经理的授权范围如下：

5.2、关于项目经理每月在施工现场的时间要求：

5.3、承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：

5.4、项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任:

5.5、承包人擅自更换项目经理的违约责任：

5.6、承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：

6、合同文件构成

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）技术标准和要求；

（5）图纸；

（6）已标价工程量清单或预算书；

（7）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

7、承诺

7.1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式提供图纸、支付合同价款。

关于图纸提供的约定：

；

发包人向承包人提供图纸的期限：

；

发包人向承包人提供图纸的数量：

；

发包人向承包人提供图纸的内容：

。

7.2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

需要由承包人提供的文件，包括：

；

承包人提供的文件的期限为：

；

承包人提供的文件的数量为：

；

承包人提供的文件的形式为：

；

7.3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

8、知识产权

承包人对发包人提供的图纸、资料保密，未经发包人认可，承包人不得将图纸、资料向第三方扩散，否则由此给发包人造成的损失由承包人承担。

9、双方责任

9.1、发包人：

9.1.1、负责开工前的三通一平；

9.1.2、负责审核承包人提交的施工组织设计及方案；

9.1.3、负责组织工程的中间、隐蔽验收、最终验收；

9.1.4、负责审批承包人工程预决算并按合同及时支付工程款；

9.1.5、指定现场材料堆放地；

9.1.6、指定现场施工发包人负责人监督协调工作；

9.1.7、协助承包人办理施工所需现场动火许可证，人员、机具、设备进出入证；

9.1.8、在工程施工前提供承包人施工图纸；

9.1.9、负责主材及配件材料的及时供应；

9.1.10、负责提供施工电源及水源；

9.1.11、负责对承包人特种作业人员证件进行验证登记；

9.1.12、发包人提供图纸后七日内，组织承包人和设计单位进行图纸会审并向承包人进行技术交底。

9.2、承包人：

9.2.1、承包人的一般义务

（1）承包人提交的竣工资料的内容：

（2）承包人需要提交的竣工资料套数：

（3）承包人提交的竣工资料移交时间：

。

（4）承包人提交的竣工资料形式要求：

。

（5）资料逾期提交的违约责任：

。

9.2.2承包人人员：

承包人负责向发包人提供施工人员的组织架构，并提供出勤情况，必须设立专职的项目施工经理、安全员、材料员、仓库保管员、质检员，以上人员不得兼职，并作以下约定：

（1）承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：

（2）承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：

（3）承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：

（4）承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：

（5）承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：

9.2.3、施工中发现问题包括但不限于设备、材料、协调等问题，及时向发包人汇报，并协商解决；

9.2.4、参与各项工程验收，合格后填写验收合格证；

9.2.5、严格按发包人要求及国家规范施工，严格遵守既定的进度计划要求，确保工程质量和工期；

9.2.6、承包人根据项目工期、质量要求与其它施工队伍协调施工，确保施工期间有足够的人员、器械，保证工程进度及施工质量；

9.2.7、承包人的临舍及生活设施自行负责；

9.2.8、承包人编制的预算与最后送审结算值大于5%以外的审计费用由承包人承担；

9.2.9、雨、雾、风天气承包人负责做好与施工相关的材料和机具的保护工作；

9.2.10、施工的特殊措施费已包含在报价中，承包人不再单独计取其他费用；

9.2.11、承包人负责支付给发包人施工所消耗的水电费，以现场挂表计量为依据，电费执行1元/度，生活用水费执行3元/方，试压用水由发包人免费提供，工程结算时自工程款中扣除；

9.2.12、对于施工中不可预见工程量，承包人接到通知后必须积极服从发包人要求并组织施工，施工中遇到问题及时通知发包人现场协商解决；

9.2.13、负责施工用电缆及配电盘；

9.2.14、承包人需配合发包人搞好施工工程的开工保运工作；

9.2.15、涉及地下埋设的管道、接地等情况，开挖回填砌筑等施工均由承包人负责；

9.2.16、技术员必须对负责专业或区域的设计要求和工艺包供应商的要求完全掌握，确保施工完成部分完全符合要求；

9.2.17、在设备内件安装时必须严格按设计图纸的要求和尺寸进行安装，同时尺寸偏差不得超过相关标准；

9.2.18、承包人负责设备地脚螺栓的一次灌浆，二次灌浆发包人负责；一次灌浆采用无收缩灌浆料，承包人负责购买；

9.2.19、承包人负责施工现场的看守、警卫以及保卫工作，按工程需要提供和维修非夜间施工使用的施工照明，有责任对进入施工现场的所有人员进行安全教育和监护；

9.2.20、负责安装调试相关工作的资料整理；

9.2.21、承包人负责按规定办理动火作业许可证、用电作业许可证、动土作业许可证及人员、车辆、机具进出厂证等相关手续，并严格控制施工噪音，做到文明施工，承担因自身原因引起的索赔、违约金；

9.2.22、现场道路和卫生区实行承包责任制，每天必须定期清理不低于一遍，确保卫生清洁，在雨、雪特殊天气以及外来人员检查时必须服从发包人的安排进行清扫，如未按要求执行按合同有关违约条款执行；

9.2.23、负责所有涉及的各类须报检的压力容器、压力管道、特种设备的相关报检工作并及时完善手续；

10、分包

10.1、分包的一般约定：

禁止分包的工程包括：

主体结构、关键性工作的范围：

10.2、分包的确定

允许分包的专业工程包括：

其他关于分包的约定：

11、工程照管与成品、半成品保护

11.1冬季施工和冬季对成品的保护所采取的措施由承包人负责实施，发包人配合确保施工成品不被破坏；

11.2承包人必须对发包人的成品进行保护，已施工完成的保温、已经刷漆完成的管道等，发现损坏、踩踏行为，承包人除负责修复完好每处，还需向发包人支付违约金人民币元整（￥）

11.3承包人负责照管工程及工程相关材料、工程设备的起始时间：

12、合同担保

合同签订后承包人应交履约保证金元整（￥元）、廉政保证金元整（￥元）、卫生清理保证金元整（￥元）；工程竣工验收合格且结算资料递交完成后（包括现场清理合格）后无息退还全部履约保证金、卫生清理费保证金；质保期满无廉政问题，廉政保证金全部无息退还，否则不予退还。

13、工程质量

13.1、质量标准

工程质量符合标准（所有标准应符合设计文件要求，原则上使用现行版本，特殊情况需沿用原标准的除外）

13.2质量要求

特殊质量标准和要求：

13.2.1管道及现场组焊容器的一次焊接合格率不得低于95%，无损检测工作由发包人负责，检测工作执行公司《无损检测管理规定》，承包人免费负责不合格焊口的返修工作。

无损检测工作开始后，发包人工艺负责人按照每月焊无损检测工作量作为一个检验批，统计焊接合格率情况，对于一次焊接合格率低于95%的，每降低1%，施工方需支付人民币壹万元整（￥10000元）作为违约金，合格率降低不足1%的按1%计。

（13.2.2发包人对下列控制点进行监督检验：

油漆的验收，磨光机除锈达到St3级、喷砂除锈达到Sa2.5级，脱落并同基体脱开、成片状脱落龟裂、结皮、颜料沉淀、刷痕、干喷、拉丝、缩边、流挂、失光、起皱、鼓泡等为常见防腐质量缺陷，承包人必须有满足涂层检验检测的仪器并保证检测仪器在检定有效期内。

13.2.2发包人对下列控制点进行监督检验：

保温材料的验收、保温材料的接缝严密、管托内填实、保温材料的接缝位置、保温材料的绑扎钢丝、保温铝皮的搭接缝、保温铝皮的不锈钢自攻螺丝间距和数量、保温材料的验收等。

）

13.2.可根据工程情况增加相应控制点。

13.2.3保温效果质量要求：

保温施工完成后的设备、管件、管线等的外表温度在环境温度27℃无风条件下，与环境接触部位温度≤40℃；保冷保护层外表面温度要求超过露点温度，否则甲方有权要求乙方重新保温；

13.3隐蔽工程验收

承包人提前24小时以书面形式通知发包人安排工程的中间及隐蔽验收，验收合格发包人签字后方可隐蔽，若承包人未经发包人验收就自行隐蔽，发包人有权责令承包人对已隐蔽工程进行剥露，并在检查验收合格后进行隐蔽，因此发生的一切费用由承包人承担，且工期不得拖延；

13.4质量责任

13.4.1承包人违反施工规范、操作程序、技术要求造成施工质量低劣及损失，影响工程进度，发包人有权要求承包人整改，若承包人对发包人人员提出的质量不合格项有异议，承包人必须出具相关标准、规范，并取得发包人人员的认同，否则必须按发包人要求进行整改，因此发生的费用由承包人承担；限期整改不合格须向发包人支付违约金人民币元整（￥元）；整改后以书面形式申请发包人再次检查验收并签署相关的证明资料；

13.4.2在试压过程中因焊接质量问题，每出现一个漏点承包人必须向发包人支付违约金人民币元整（￥元）；在开工过程中因施工质量造成泄漏，每出现一个漏点承包人必须向发包人支付违约金人民币元整（￥元）；

14、安全文明施工与环境保护

14.1严格遵守《建设工程安全生产管理条例》中有关规定，组织安全施工，防止任何安全事故的发生，施工期间因承包人违章施工造成的一切不安全因素及安全责任事故，由承包人承担全部责任；承包人必须为施工人员购买人身以外伤害保险，发包人审核承包人以外保险的购买情况，并对没有购买以外保险的情况处以每人元（￥）的违约金；

14.2、做好安全保卫工作；

14.3、凡是进入发包人院内施工的人员，必须严格遵守发包人制定的《外来承包商安全管理规定》，对违反该规定又不及时交纳违约金的一律从工程款中扣除，严格遵守发包人规章制度，服从发包人统一调度指挥，承包人在施工中发生的工伤及其它事故责任自负；

14.4、承包人负责施工现场的管理与清理工作，负责将拆除的旧衬里等施工废料运输到发包人公司范围之内指定位置，做到工完、料净、场地清，并根据发包人要求完善后续的粉碎，再利用方案的实施；

14.5、承包人临时设施发包人鼓励承包人创建安全文明工地，但临时设施的布置应符合发包人对现场的统一规划。

厂区内施工占用道路保持清洁，有专人负责打扫道路，禁止施工用水长流水、施工用电长明灯现象。

具体要求遵守山东京博控股股份有限公司的各项安全管理规定。

在京博工业园内道路施工时，自行准备警示标志、警戒绳等。

14.6承包人应遵守国家相关环境保护的规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、震动对环境的污染及危害，做好固体废弃物的处理登记工作。

14.7承包人必须做好工程施工的危险源识别工作，做好危险源登记，施工时设置必要的警示牌、警戒绳、警示灯，施工现场做好维护屏障，以防伤人。

由于防护不合格造成的行人及物品的损坏由承包人负全部责任。

15、工期和进度

15.1、施工前负责向发包人提供详细的施工组织设计贰份，经发包人认可后实施，在施工过程中应严格遵守执行此进度计划和施工网络图，若超过计划安排，按本合同有关条款执行；

15.2、负责向发包人提交进度计划，承包人需向发包人提供的材料必须提前七天书面提报发包人，否则引起的延误工期等损失由承包人自行负责；

15.3施工组织设计

（1）合同当事人约定的施工组织设计应包括的内容：

1）工程概括和工程特点的说明。

2）施工总进度计划和主要单位工程的进度计划。

3）总的施工部署和主要单位工程的施工方案。

4）分年度的各种资源的总需要量计划（包括劳动力、原材料、加工构件、施工机械、安装设备

5）全场性施工准备工作计划（包括“三通一平”的准备，临时设施施工的准备，原有道路、房屋、动力和加工厂条件的利用，机构组织的设置等）。

6）施工总平面图的设计.

7）有关质量、安全和降低成本等技术组织措施和技术经济指标。

（2）施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：

发包人收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：

15.4施工进度计划

（1）承包人依据审核通过的施工组织设计组织施工，每月、周按时提交月度、周进度计划。

（2）特殊情况下发包人在收到承包人修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：

15.5开工

（1）开工准备

承包人提交开工报告的期限：

承包人应完成的其他开工准备工作及期限：

15.6、工期延误

15.6.1合同签订后，承包人必须按发包人要求时间组织有效的施工力量及工机具进入现场办理开工报告并开始施工，若承包人无故不按合同规定时间进入现场组织施工或施工力量达不到要求，发包人有权同发包人解除合同，另行安排施工单位完成此项施工任务；若施工过程中承包人无故停工3天以上，发包人有权同承包人解除合同，且对已完成工程量不予结算；

同时承包人向发包人赔偿违约金人民币元整（￥元）。

如发包人出于总体考虑不解除合同，不能免除承包人中间节点的违约责任；

15.6.2若因承包人施工组织不利，未按合同规定或发包人认可的工程进度计划完工，造成工期延误，工期每拖延一天，支付违约金人民币元整（￥元）。

承包人严重拖延工期（10天以上）发包人有权勒令承包人在2天内退出施工现场，由发包人另行安排队伍施工，承包人必须无条件退出现场；承包人必须在发包人要求时间内到达现场，参加已完成部分的验收结算，且承包人向发包人支付违约金人民币元整（￥元），履约保证金全部扣除；若承包人无故不参加发包人组织的验收结算，视自动放弃工程款；

15.6.3中间控制点违约责任：

根据发包人提供的施工组织设计，中间过程控制点（承包人、发包人共同确认的控制点）出现工期拖延，每出现一项未按工期完成，承包人向发包人支付违约金人民币元整（￥元）；最终工期按期完成或不影响发包人的总体进度，在工程定案结算中全部重新补齐。

若影响总体进度要求，分项进度违约金和总体进度违约金一并执行。

16、材料与设备

16.1、负责现场材料的保管并合理利用，施工中严禁浪费材料，若使用材料数量超出定额数量，则由承包人按超出部分两倍的材料价格作为违约金支付给发包人。

加强施工现场管理，保证质量，做到工完料净场地清。

若不及时清理，发包人可自行安排人员清理，由承包人按实际发生费用两倍的价格作为违约金支付给发包人；

16.2、已竣工工程交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，因承包人保护措施不利造成的破坏或损坏，由承包人赔偿或无偿修复。

如发包人有特殊保护要求时，由承包人采取措施实施保护，由此发生的费用由发包人承担；

16.3、各类须报检的压力容器、压力管道、特种设备的相关报检工作及手续完善由承包人负责，发包人承担政府公开收取的检验费用；

16.4负责现场材料的保管并合理利用，施工中严禁浪费材料，若使用材料数量超出定额数量，则由承包人按超出部分两倍的材料价钱作为违约金支付给发包人。

加强施工现场管理，保证质量，做到工完料净场地清。

若不及时清理，发包人自行安排人员清理，由承包人按实际发生费用两倍的价钱作为违约金支付给发包人；

17、竣工验收

17.1、工程施工完毕，书面向发包人提出验收申请，施工过程中必须按施工程序办理完整的技术资料，签证与施工同时进行，不得事后补签；

17.2、工程竣工验收后30天内承包人将发包人供材和现场工程量签证完成，并交给发包人现场施工人员，同时将工程交工资料编制完成并交发包人审核，否则由此造成的延误，由承包人承担；

18、缺陷责任期与保修

18.1缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：

。

18.2质量保证金

18.3承包人提供质量保证金的方式为扣留%的工程款；

18.4质量保证金的扣留

在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

关于质量保证金的补充约定：

。

18.5保修

18.6保修责任

工程保修期为：

机电安装工程不低于2年、压力管道、现场组焊的压力容器包球期限不得低于一个检验周期；保温工程不低于2年、防腐工程保修期不低于3年

18.7修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：

24小时。

19、其他约定事项

19.1发包人、承包人出现违约责任情形除承担以上违约责任外，还应承担为实现双方权利而发生的实际支出，包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费用以及鉴定、公正等费用；

19.2对于劳务工人发生劳务薪资纠纷时，首先项目经理进行处理解决；如果项目经理不能解决，由发包人公司派专人进行跟踪处理；如仍不能解决需要发包人解决时，发包人在后续工程款支付时扣除部分工程款用于监管承包人发放。

扣除工程款额度以解决全部劳务纠纷所需额度为准，不足拾万元扣除人民币元整（￥元），同时承包人需支付人民币元（￥）的违约金，剩余工程款按合同约定支付；

19.3由于现场施工工期紧张，承包人在进度不能满足要求时，发包人有权从其他施工单位协调人员进行施工，承包人必须在两天内将已完工程量统计完成，报发包人审核，同时发包人结算时按完成量的80%结算，作为延误工期的违约金；

19.4由于发包人厂区内需迎接视察参观时，承包人应积极配合发包人对相应的卫生区域进行清扫和整理，发包人在接到承包人通知后，不允许以任何理由进行推脱，如未按发包人要求对相应的卫生区域进行清理的，承包人应向发包人支付

元/次的违约金。

19.5承包人进场后必须严格遵守山东京博控股股份有限公司的各项管理规定。

承包人施工期间应遵守发包人厂规、厂纪，做到文明施工，承包人要做到工完料尽场地清，施工垃圾放置到发包人指定的地方，不得污染环境，施工期间承包人的工人不得进入施工现场以外的无关装置区。

在施工过程中严格按照责任书要求执行，保证安全施工和现场要求，由于承包人原因造成发包人现场检查不合格，发包人对承包人按元/次加收违约金，并由承包人承担由此带来的损失。

19.6协调管理：

承包人应配合发包人的工程管理，听从发包人指令，须由承包人配合发包人分包工程、安装工程施工时，承包人应同力配合，不许影响工程整体进度；施工期间承包人达不到发包人工期要求，发包人可采取将工程分包其它单位施工等措施加快进度，费用在承包人工程款中扣除。

发包人指令并经承包人确认后，承包人应在指定的时间内按要求完成，如未在指令时间内完成指令内容，应视为违约，每次违约金为人民币元整。

承包人拒不执行指令，视为严重违约，违约金为人民币元整，由此造成的损失发包人将向承包人索赔。

20、争议解决

协议未尽事宜，双方协商解决；在合同履约过程中产生的纠纷，双方应协商解决，协调不成时，由合同签订地人民法院提起诉讼。

29、本合同在双方签字盖章之日起生效。

30、本合同一式肆份，发包人持份，承包人持份。

31、合同附件

（1）工程质量保修书

（2）阳光经营协议

（3）建设工程薪资支付承诺书

（4）建筑安装施工安全生产协议

（5）承包人主要施工管理人员表

发包人

承包人

地址

地址

法定代表人

法定代表人

委托代理人

委托代理人

开户行

账户

联系电话

联系电话

工程质量保修书

发包人（全称）：

　　承包人（全称）：

　　发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。

　　一、工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

　　。

　　二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年；

3．装修工程为年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5．供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；

7．其他项目保修期限约定如下：

。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。

单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　五、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（章）：

承包人（章）：

地址：

地址：

法定代表人（签字）：

法定代表人