高层外立面修缮工程施工设计方案.docx

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高层外立面修缮工程施工设计方案

高层外立面修缮施工组织设计

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第一章工程概况及施工难点分析1

第一节工程概况及编制依据1

一、工程名称及参建单位1

二、地理位置及周边环境1

三、工程概况1

四、编制依据1

第二节承包范围2

第三节主要施工难点、特点及针对性措施2

一、施工工期紧、施工节奏快2

二、工程高标准施工2

三、确保安全文明施工2

四、做好消防防火工作2

第二章施工部署及现场布置3

第一节总体施工部署及流程3

一、施工布署及流程3

第二节施工现场总平面布置图4

一、施工平面布置原则4

二、临时设施的布置4

三、施工用水布置4

四、施工用电布置4

五、消防设施布置4

六、施工道路及围墙4

七、施工现场环境要求4

第三章施工进度计划及保证措施4

第一节施工进度计划4

第二节工期保证措施5

一、组织保证措施5

二、技术保证措施6

三、资源保证措施6

第四章分部分项工程技术方案6

第一节测量方案6

一、测量放线.6

第二节拆除方案6

第三节脚手架方案7

一、脚手架施工部署7

第四节外墙面装饰方案7

一、施工顺序7

二、抹灰工程.7

三、泡沫玻璃板保温施工工艺7

四、涂料饰面施工15

五、质量关键要求16

第五节空调搁板施工16

一、施工顺序16

二、空调搁板结构做法16

三、种筋施工方案16

四、防水涂膜施工17

五、防水涂膜施工19

六、脚手架连墙件与锚板拆除修补施工19

第五章工程质量保证措施20

第一节质量目标20

第二节现场质量管理组织体系21

第三节成品和半成品保护措施21

第四节成品和半成品保护措施21

第六章安全施工管理体系及措施22

第一节安全管理目标22

第二节安全管理体系22

第三节安全管理原则22

第四节安全管理目标22

第五节安全管理内容22

第六节安全管理措施23

第七节安全防火措施24

第八节安全防盗措施24

第七章文明施工管理体系及措施24

第一节文明施工目标24

第二节文明施工管理体系24

第三节场容、场貌管理25

第四节现场出入口管理25

第五节现场出入口管理25

第六节渣土垃圾处置措施25

第八章环境保护管理体系及措施26

第一节环境保护目标26

第二节环境保护的管理体系26

第三节环境保护的管理措施26

第九章季节性施工措施27

第一节一般措施27

第二节技术措施27

第十章应急预案28

第一节触电事故应急准备与响应预案28

第二节火灾事故应急准备与响应预案29

第三节防台防汛事故应急准备与响应预案30

第四节突发性停电应急准备与响应预案30

第五节防暑降温准备与响应预案31

第十一章项目组织机构设置32

第一节项目机构组成、组织措施32

第二节施工总承包配合协调措施32

第二节项目管理班子配备情况33

附表：

一~四附图：

施工总平面图、临时用电平面平面图、临时给排水平面布置图

附件：

脚手架施工方案

第一章工程概况及施工难点分析

第一节工程概况及编制依据

一、工程名称及参建单位工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

二、地理位置及周边环境

图略

三、工程概况

本工程为********弄1-2、3、7-8号共3幢11-28层房屋进行综合整新改造，具体内容包括：

南一楼（11层32.4m）、南二楼（22层63.2m）、北三楼（28层85m）3幢剪力墙结构，整新总建筑面积约57675平方米，外墙面积约38000平方米。

四、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50300-2013

GB50210-2001

泡沫玻璃外墙保温系统材料技术要求》JG/T469-2015建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ80-91

第二节承包范围

本工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工管理的施工总承包方式。

具体施工内容：

房屋外墙面修缮、保温系统及空调搁板、落水管、铝合金百叶、防护架等其他完善。

第三节主要施工难点、特点及针对性措施

一、施工工期紧、施工节奏快

我公司按业主要求在180个日历天内完成总承包内所有工程，对于总面积57675平方米的修缮工程来说，工期较为紧张，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。

本工程按单体楼号共划分为3个施工区，3个施工区同时展开施工。

在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足业主的要求。

二、工程高标准施工

本工程质量等级为一次性验收合格。

如何妥善的进行外立面改造是对建筑结构安全、建筑寿命、将来的使用起着举足轻重的作用。

针对这一重点，我们将选用有丰富装饰工程施工经验的项目经理和项目班子，并在现场布置和施工中，严格遵守工程强制性条例，决不擅自对建筑进行任何危害及隐患的施工。

此外，我们也会严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行现场施工，将施工中对结构带来的污染和影响降低到最低限度。

通过我们的努力，最终一定将优质的产品交还业主。

本工程主要为外立面改造工程，为保证工程正常使用功能，必须杜绝各类质量通病现

象。

三、确保安全文明施工

本工程为住宅建筑修缮项目，为了保证场地内清洁、文明的施工环境，我们将派专人，防止无关人员随意进入施工区域。

同时，严格控制每天施工人员的进出人数，并积极配合安全文明工地的各项规定。

本工程地处浦东新区，对周边的既有道路、绿化、小品等提供必要的保护、看管，施工期间不得扰乱周围居民及单位的正常秩序。

为给业主留下好的印象，树立起本公司在业主印象中的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工现场布置，来降低施工噪音、减少扬尘、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。

四、做好消防防火工作

防火安全是本工程施工过程中控制的重点。

本工程外立面操作面相对较小，工地的消防隐患较多，项目部有必要建立消防工作领导小组，各专业项目部同样建立消防领导小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进行学习并进行演习。

领导小组必须定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

经常检查消防器材，以保证消防的可靠性,经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正;定期对职工进

行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

组建的义务消防队，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用

方法，做到能防火和扑救火灾；安排专人值班、检查。

在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。

第二章施工部署及现场布置

第一节总体施工部署及流程

一、施工布署及流程

我们组织施工的总体指导思想是：

科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工

手段，集中技术熟练的施工队伍，以施工法施工管理为基础，以ISO-2000系列标准为指

导，紧紧围绕安全、质量、工期、文明施工四大核心，优质、高速地完成施工任务。

根据本工程特点我司在确保对工程质量、安全文明有效控制的前提下，在施工各阶段，通过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，以满足施工总工期和主要节点工期要求，具体部署如下：

1、施工总流程图

第二节施工现场总平面布置图

一、施工平面布置原则

1）布置总原则：

施工安全、文明管理、注重企业形象。

2）现场临电设施、临水设施按甲方指定电源、水源处接驳，并安装电表、水表等计量器具，施工期间发生费用施工单位承担。

线路布置满足建设工程相关要求。

3）满足防火和生产安全的要求，现场设置消防栓等灭火器材。

木工间、仓库等重点区域，按要求增加灭火器材数量。

4）注重环保，减少噪声、粉尘的影响。

5）注重企业CI形象的展示。

施工区域全封闭围护，进出大门处布置五牌一图和企业形象宣传图牌等。

6）施工现场材料堆放须分层堆放，并码放整齐。

二、临时设施的布置

进场后，拟租用小区内两套房屋，供业主、监理及总包管理人员做办公室使用，并配置网络、电话、复印机、传真机等必要的办公设备。

场内无法满足民工住宿要求，因此采用在周边租借场地的方式。

三、施工用水布置

施工现场的临时施工用水由业主指定接驳处接出①50供水管，并分区加装计量水表,

施工期间发生费用由施工单位承担。

四、施工用电布置

施工现场的临时施工用电由业主提供的100KW供电容量，现场设置一个总配电箱，现场所有用电设备均由总配电箱接出后进行供电。

现场的施工用电采用三相五线制，实施三级配电二级保护的用电方案，总电源由业主指定的原配电间内接出到施工总配电箱，再由总配电箱送到各配电箱。

临时照明线路分路单独设置。

五、消防设施布置

根据消防要求每50平方设置一组灭火机。

木工加工棚、材料仓库等按规定双倍配置。

地库内应设置消防应急通道，施工过程中严格保持应急通道畅通和消防设施的完好，墙面、地面指引设施、警示标志等齐全完好。

六、施工道路及围墙

小区现有道路作为施工临时道路，施工区和非施工区采用栏杆或拉警戒线进行隔离。

七、施工现场环境要求

在现场按建交委和公司要求，设置“五牌一图”和企业形象宣传牌等，现场保持干净、整洁。

同时按照环保规定，采取各种措施控制粉尘、废水、噪音等环境污染，将现场的环境卫生纳入现场总体规划中，以达到安全文明施工标化工地。

确保现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好施工现场周围生态环境。

第三章施工进度计划及保证措施

第一节施工进度计划经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司以往承建项目的经验，我们将在

180个日历天内完成本工程合同、招标文件所规定的全部工作内容。

我们将通过合理布暑施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。

1、工程进度计划的编制、审核、实施、监督

计划名称

编制部门/单位

审核/平衡人

实施/监督人

工程总进度计划

计划统计

总承包项目经理

生产副经理

专业分包专项发包施工计划

专业分包专项发包施工单位

生产副经理

生产副经理

施工月计划

计划统计

生产副经理

工程部经理

施工周计划

计划统计

生产副经理

工程部经理

劳动力计划

计划统计

生产副经理

工程部经理

施工机械计划

计划统计

生产副经理

工程部经理

资金计划

经营部

项目经济师

经营部经理

物资供应计划

材料设备部

生产副经理

材料设备部经理

2、工程总进度计划调整

工程总进度在经监理、业主审批同意后，成为正式的工程总进度实施计划，必须严格执行，除了发生总承包无法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得调整。

如因不可抗力等因素需进行调整总承包将向业主提供专项的申请报告，分析说明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。

3、工程用工计划

我们将根据施工进度情况及各工序需用工种的人数，合理组织、有计划地调配人员，分批驻本工程施工现场，对所需的特殊工种有防水工、电工、电焊工、架子工等。

4、机械设备配置计划

考虑到施工不扰民和减少污染保护环境的需要，在选择施工设备时，尽可能多地选用电动设备，以减少噪音和空气污染。

第二节工期保证措施

一、组织保证措施

1、在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工道路，布置水电线路。

2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。

并以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划，劳动力进场计划，施工材料、设备、机具进场计划，进口设备材料进场计划，各分项工程的分包队伍进场计划等。

3、控制分包进度，重点做好各专业工程的协调，使它们相互配合，互不影响。

4、项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路。

5、认真编制总进度计划、季度计划、月度计划、周计划。

用周计划控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。

执行计划周报制度，将每周的施工进度计划用书面形式向建设方报告，以便建设方掌握和督促工程施工进度速度。

6、项目部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位和分包参加的工程例会，及时协调各方关系，解决一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展。

7、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理连接，保证施工流水能按计划正常运转。

前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

二、技术保证措施

1、根据本工程的特点，紧紧抓住进度节点的目标要求，安排最为合理的施工总体部署，划分好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。

2、充分发挥我公司技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施工难点作充分分析，制定对策。

3、编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管理相结合。

既使施工工艺标准化，又使工序控制达到技术先进、质量优良、工期提前的要求。

4、配备足够的垂直运输机械。

5、根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶段工程进度的需要。

三、资源保证措施

1、发挥公司资源优势，确保周转设备，机械设备供应。

2、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

3、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进行。

4、根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包材料供应能满足工程的正常进行。

第四章分部分项工程技术方案

第一节测量方案

一、测量放线

1）因考虑到本工程同时作业工种多，为了避免各工种各自测量放线导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口，首先须协调各工种进行综合统一的测量放线，以保证本工程质量。

2）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

3）放样项目包括：

建筑标高；定位线；材料分割线；预埋件定位线。

4）配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。

第二节拆除方案

本工程拆除工程主要为墙柱饰面等。

（1）施工顺序

施工准备T熟悉图纸T安全措施T拆除外立面T垃圾清运。

（2）拆除方法

拆除工程采用以人工-机械拆除为主。

（3）拆除工程安全要点

a.拆除工程施工时，特别要注意安全施工和文明施工。

拆除前先检查电源是否切开，采取围护措施，并由专人负责检查。

工人戴好安全帽、系好安全带。

拆除中禁止向下抛物。

b.拆除时从上往下拆除，拆下的垃圾及时装袋，并及时清运，不允许大量堆放在地面上，以免影响施工的大面积展开。

c.外墙拆除过程中脚手架与外墙间空隙铺设多层板并与架体固定，防止拆除过程中垃圾往下掉落。

d.拆除至靠近外窗部位时，用多层板将窗临时封堵，防止凿除过程中损坏窗户玻璃。

e.外墙拆除过程中适量洒水，避免扬尘污染。

f.拆除工程每天施工时间，进场后与业委会及居委协商后确定。

第三节脚手架方案

一、脚手架施工部署

考虑到本工程楼高及外立面凹凸复杂等特点，为尽量减少脚手架搭设对大楼居民生活带来的干扰，荣城南一楼（32.4m）、荣城南二（63.2m）楼采用落地脚手架，荣城北三楼（85m）二十三层以下采用落地双排脚手架搭设，二十三层以上搭设悬挑脚手架。

具体详见：

详见附件脚手架施工方案

第四节外墙面装饰方案

一、施工顺序

铲除外墙面粉刷、面砖t1:

3水泥砂浆找平t防水界面处理剂t40厚泡沫玻璃保温（抹面

砂浆和耐碱涂覆网布柔性腻子弹性涂料饰面层。

二、抹灰工程

1、施工工艺

施工准备T基层处理T套方、吊直、做灰饼T墙面冲筋T做护角T抹底层灰和中层灰T抹罩面层T清理

2、施工要点

（1）抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品种应按设计要求选用。

（2）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。

（3）抹灰采用中砂、使用前应过筛，使用石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

（4）清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并洒水湿润，对于光滑的砼墙面应凿毛。

（5）墙面的脚手孔应堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼洞、凿剔墙后安装的管道必须用1:

3水泥砂浆堵严。

（6）根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40斜角将多余砂浆切除、清理。

三、泡沫玻璃板保温施工工艺

一、工程概况

本工程采用：

40mm厚泡沫玻璃保温系统。

二、材料技术指标

1、粘结砂浆

粘结砂浆性能指标

项目

性能指标

拉伸粘结强度/MPa

（与水泥砂浆）

原强度

>0.6

耐水

强度

浸水48h，干燥2h

>0.3

浸水48h，干燥7d

>0.6

拉伸粘结强度/MPa

（与泡沫玻璃保温板）

原强度

>0.1，破坏界面在保温板上

耐水

强度

浸水48h，干燥2h

>0.06

浸水48h，干燥7d

>0.10

可操作时间/h

1.5〜4.0

压缩剪切胶粘原强度/Mpa

>0.3

2、泡沫玻璃保温板

泡沫玻璃保温板的主要规格为：

620mmX470mmx40mm、650mmx450mm

x40mm，其它规格尺寸由供需双方协商确定。

性能指标应符合表2.2的要求：

泡沫玻璃保温板性能指标

项目

性能指标

I型

n型

密度/（kg/m3）

>98，且w140

>140，且w168

导热系数（25C）/[W/（m•K）]

<0.045

w0.058

蓄热系数/[W/（m•K）]

>0.60

抗压强度/MPa

>0.50

抗折强度/MPa

>0.40

>0.50

垂直于板方向的抗拉强度/Mpa

>0.10

吸水量（部分浸入，24h）/

w0.30

（kg/m2）

长度方向

尺寸稳定性/%

宽度方向

w0.10

（70±2）C,48h

厚度方向

湿透系数/[ng/（Pa•m•s）]

w0.025

燃烧性能等级

A（A1

）级

耐碱性/（Kg/m2）

w0.5

抗热震性

试样经3次试验后，不得有裂纹、剥落、断裂

等破损现象

3、耐碱玻纤网布

耐碱玻纤网布性能指标

项目

性能指标

普诵型1

加强型

单位面积质量，g/m2

>160

>240

耐碱拉伸断裂强力（经、纬向），

N/50mm

>1000

>12500

耐碱断裂强力保留率（经、纬向），%

>50

>50

断裂伸长率（经、纬向），%

<5.0

<5.0

4、抗裂砂浆

抗裂砂浆的性能指标

试验项目

指标

拉伸粘接强度

/Mpa

（与泡沫玻璃板）

原强度

>0.10，破坏发生在泡沫玻璃板中

耐水

浸水48h，干燥

2h

>0.06

浸水48h，干燥

7d

>0.10

耐冻融

>0.10

压折比

<3.0

可操作时间/h

1.5〜4.0

不透水性

试样抹面层内侧无水渗透

抗冲击性

3J级

5、锚栓

锚栓性能指标

试验项目

指标

单个锚栓抗拉承载力标准值，kN

（C25混凝土）

原强度

>0.6

现场单个锚栓抗拉承载力最小值，kN

混凝土墙

>0.6

其它砌块墙

>0.4

加气混凝土砌体墙

>0.3

空心砌块

>0.3

圆盘拉拔力标准值，kN

>0.5

6、保温系统

外墙外保温系统性能指标

项目

性能指标

耐候性

外观

无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象

耐候性

防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa

>0.10

吸水量（浸水1h）/（g/m2）

<500

抗冲击性

二层及以上

3J级

首层

10J级

耐冻融

外观

无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象

防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa

>0.10

水蒸气湿流密度/[g/（m2•h）]

>0.85

三、施工流程

四、施工要点

1、基层墙体的处理：

基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处

可用角磨机打磨，基层墙面刷界面剂。

基层墙面若太干燥，应适当洒水润湿。

2、墙面弹线：

施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝

墙体体型突变的具体部位，并做出标记。

此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位

置。

3、粘贴泡沫玻璃保温板

（1）调制胶粘砂浆：

将聚合物粘结专用现场搅拌机充分搅拌均匀，搅拌3~5分钟至均匀

4小时内用完，超过此时

后静置5-10分钟再次搅拌即可使用。

每次配好的粘结砂浆应在

间的粘结砂浆不得继续使用。

（2）采用点框粘法：

用铁抹子首先沿泡沫玻璃保温板周边（注意：

非侧面）涂抹配制好

的粘结砂浆，宽度80mm左右，厚度10mm左右，侧面留50*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置6个粘接点，每点直径150mm，浆厚10mm，中心距离

200mm。

使用非标准板时长宽每200mm设一个粘接点。

必须保证泡沫玻璃保温板与基

层粘接面积不小于30%。

泡沫玻璃保温板粘贴及锚固

（3）泡沫玻璃保温板抹完粘结砂浆后应立即平贴在基层墙体上轻轻滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。

粘贴泡沫玻璃保温板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的粘结砂浆。