中介BIM实施方案.docx
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中介BIM实施方案
中介BIM实施方案
目录
序言3
一、广联达咨询企业天使合作计划：
BIM助力中介咨询企业业务升级3
二、咨询企业建立BIM业务部的重要性：
4
三、目前咨询企业遇到的疑惑以及解决方案6
1、如何选择领军人6
2、团队建设问题6
3、硬件配置问题8
4、软件选择问题9
5、咨询企业如何快速开展BIM业务11
四、广联达服务保障体系12
BIM人才培养12
技术指导13
业务信息共享14
序言
伴随着中国房地产业及基建业务的大发展，中国的中介咨询服务也进入到了鼎盛时期，随之而来的就是咨询业务之间的恶性竞争，加之门槛低，稍微有经验有人脉的咨询师也会独立承接业务，这也让中介咨询的利润率越来越微薄。
如何拓展新的业务，获得新的赢利点，也成为了众多咨询企业的重点关注问题。
随着十三五规划对建筑业发展的规划，以及住建部、交通运输部对国内项目BIM应用提出的要求，促使国内越来越多的项目有了BIM相关的应用需求，对于咨询企业来说，新的机会孕育而生。
但是目前咨询企业的业主也存在普遍处于观望状态，随着业主方提出的BIM需求越来越多，新的BIM咨询公司孕育而生，并且部分传统咨询业务中数个转型成功的佼佼者快速获得更多的市场份额，让广大咨询企业大感竞争压力越来越大，也普遍产生想尝试向基于BIM的全过程咨询之路转化。
但是如何去做，究竟需要投入多少人力物力，怎么能确保转型成功成了咨询企业主及高管层的首要难题。
一、广联达咨询企业天使合作计划：
BIM助力中介咨询企业业务升级
在推广BIM产品的过程中，我们发现很多的客户，尤其是业主方和部分施工单位，自己并没有建立专职BIM团队的计划和能力，遇到BIM项目第一反应是向专业的咨询公司寻求帮助，但是现在我们中介咨询在BIM这一领域无法给甲方和施工方更好的意见以及建议；
我们面向广东的中介咨询企业推出天使合作计划，是希望中介咨询企业掌握BIM技术应用的能力，探求中介咨询企业业务转型的新方向，提升中介咨询企业的业务覆盖能力，共同为广东省的BIM技术推广注入新的活力；这项计划对于广大中介咨询企业和广联达来说，是互惠双赢的。
我们进行天使计划的主要的目的和意义是：
1、响应政府号召，推动BIM在中介咨询企业的应用，促进BIM在行业的发展；
2、帮助企业侧供给改革，拓展业务提升效率：
指导咨询企业开展BIM咨询业务，拓展业务范畴；为咨询中介咨询企业的BIM应用技能举办常规培训；为咨询中介咨询企业的BIM咨询业务提供实际工程指导；
3、树立行业标杆，培养BIM咨询领军企业：
组织BIM应用标杆企业间的交流学习，分享BIM应用好的思路方法；
4、为中介咨询企业提供BIM类软件产品优惠合作方案；
二、咨询企业建立BIM业务部的重要性：
BIM信息化技术可以带来三大好处：
一是可以降低服务成本，二是可以提高服务品质，三是可以提供差异化的服务。
BIM技术的应用，能使工作效率、质量更高，使工作成果可存储、可搜索、可计算分析，将使造价工程师节省出更多的时间和精力去从事更有价值的工作，如询价、评估风险、合同管理、指标分析、价值工程等。
通过利用BIM技术可以使造价咨询企业的服务范围大大扩大，提升企业的造价管理的精细化程度和全过程管理的技术水平，朝着以项目全过程造价咨询服务为专业化和以项目管理、顾问服务等为多元化的融合发展。
通过BIM应用的数据可用于构建造价指标库、工程案例库、构件信息库、价格信息库等。
BIM业务部职责
●企业BIM人员培养
●企业BIM实施标准规范制定
●BIM软件选型
●数据库的建立
●BIM项目的推动、支持、跟踪、总结及经验推广
企业BIM组织参考架构：
三、目前咨询企业遇到的疑惑以及解决方案
1、如何选择领军人
领军人应该是企业内部高层管理者，并善于学习，能够接受新鲜事物，深知传统管理过程中的痛点，具备结合新的工具探索新的管理模式的意识。
领军人的职责：
负责推动、指导和协调公司内与BIM有关的工作，包括制定BIM业务目标，项目规划、团队配置及资源调拨、技术应用规划、成本应用规划，主导BIM案例成果梳理以及建立并优化企业BIM管理流程。
2、团队建设问题
团队人才选拔优先选择内部力量，了解公司业务和管理流程。
同时人员应具备较强学习能力和创新意识，能主动思考探索问题的解决方法。
由于BIM应用面较广，当企业内部人才不足以支撑计划推进方向时，可适当引入外部人才。
造价应用：
人员应具备较强的预算编制能力，熟悉计算规则，熟悉成本管控流程和较强的实际成控经验。
技术应用：
人员应具备较强的项目管理能力，熟悉进度编制流程及要求，具备进度优化能力，熟悉技术及进度管控中的痛点，具备对计划管控有创新意识。
BIM建模：
熟悉专业的建模软件如Revit、MagicCAD，能够按照应用方向规定给的建模规则进行模型建立及调整。
渲染及视频：
熟悉Naviswork、3DMax、Lumina及主流视频制作软件，对有报奖需求及工艺交底进行动画制作。
人员
组织
职责要求
岗位能力要求
人数建议
备注
BIM主任
●负责全公司BIM方案的策划、执行
●BIM的全局推广
●是公司及项目BIM主要监督人
●资深项目管理经验
●对BIM有一定的认识
●有一定的BIM推动执行力
1
BIM建模
工程师
●负责模型建造工作
●负责协助项目建立模型
●是模型的主要负责人
●丰富的专业设计经验
●精通多个建模软件，包括广联达算量软件
●对BIM有深入的了解
5
（根据业务需要定夺）
●可以培养自有员工，也可以社招有经验的BIM设计师。
●土建专业2人，机电专业2人，钢结构专业1人
●外包
模型审核工程师
●负责BIM中心模型审核
●负责项目BIM模型审核工作
●负责BIM中心内部BIM知识培训指导
资深BIM设计专家
有3~5年现场管理经验
1
初期设计师可以互审
技术应用
工程师
主要负责广联达BIM5D在项目上的的技术类技术数据输入工作，项目技术类BIM应用指导等
●有参与BIM项目的主动意愿
●能按领导要求完成建模应用工作
●资深现场经验
2
造价应用
工程师
主要负责广联达BIM5D在项目上的的商务类技术数据输入工作，项目商务类BIM应用指导等
●3年以上工程成本管理经验
●商务知识丰富
●在BIM商务应用方面有良好的业务能力
2
3、硬件配置问题
与传统的三维模型算量不同，BIM应用下对硬件配置较高，传统配置仅能满足预算需求，对于大体量的BIM模型无法带动，正常情况下需要另行配置。
BIM用电脑配置应关注两方面，显卡和内存。
项目体量越大，对内存的需求也越大，所以建议配置采用2G显存以上显卡，台式机建议采用16*2组合的32G内存为佳。
CPU无较高要求，i5以上CPU即可。
电脑配置金额大概在1.5万元/台。
硬件配置推荐方案如下：
系统方案
最低配置
（入门级配置）
通用配置
（平衡价格和性能）
推荐配置
（性能优先）
操作系统
MicrosoftWindows7SP164位：
Windows7企业版、旗舰版、专业版
或者
MicrosoftWindows864位：
Windows8企业版、专业版
或者
MicrosoftWindows8.164位：
Windows8.1企业版、专业版
CPU
IntelI54+核
2.4GHz+
IntelI56+核
3.0GHz+
IntelI78+核
3.2GHz+
内存
16GB
32GB
64GB
硬盘
500GB（7200转）
1TB（7200转）
1TB（7200转）
显卡指标
1280*1024
DirectX11
ShaderModel4
1680*1050
DirectX11
ShaderModel4
1920*1200
DirectX11
ShaderModel4
显卡型号
（供参考）
AMDR7250
NvidiaGTX650
AMDR7260
NvidiaGTX750
AMDR9270
NvidiaGTX760
NVIDIAQuadro系列
4、软件选择问题
BIM软件与以前造价业务不同，一个专业会有一个款特定的适用性较强的工具，如土建结构幕墙专业模型目前以Revit为主，机电模型首选MagicCAD，钢结构Tekla,部分基建类项目主推的Bentley,钢筋建模采用广联达GGJ软件。
对咨询企业来说，如果所有软件都采购势必造成巨大的软件采购成本，而且难以充分发挥软件采购带来的价值。
软件选型从两个方面考虑，一个是建模类工具，一个是应用类工具。
咨询企业可以基于自己主营业务出发，参考选择自身企业最合适的工具以完成初期模型的建立。
类型
产品名称
主要功能
软件成熟度
三维设计软件
Revit
AutodeskRevit软件可以按照建筑师和设计师的思考方式进行设计，因此，可以提供更高质量、更加精确的建筑设计
高
钢结构深化设计软件
Tekla
Xsteel是芬兰Tekla公司开发的钢结构详图设计软件，它是通过首先创建三维模型以后自动生成钢结构详图和各种报表
高
机电设计及深化设计
MagiCAD
一款强大的，全面支持BIM技术的大众化设计软件，广泛用于通风、采暖、给排水、电气和喷洒系统的设计。
内含10万类、100多万个设备族库，欧洲市场占有率第一。
高
建模与算量
土建算量GCL
一款基于BIM技术的算量软件。
易用、高效、专业的快速建模与算量软件，算量建模类产品，国内市场占有率第一，支持ifc接口导入导出模型传递和二维电子图转三维快速建模。
涵盖全国各地计算规则库，实现模型清单套用，打通设计revit与施工BIM5D数据。
高
钢筋算量GGJ
一款基于BIM技术的算量软件。
它无需安装CAD即可运行，同时内置国家结构相关规范和平法标准图集标准构造。
软件通过三维绘图、导入BIM结构设计模型、二维CAD图纸识别等多种方式建立BIM钢筋算量模型，整体考虑构件之间的钢筋内部的扣减关系及竖向构件上下层钢筋的搭接情况，同时提供表格输入辅助钢筋工程量计算，解决造价人员在招投标、施工和竣工结算阶段的钢筋工程量计算难题，替代手工钢筋预算，解决客户手工预算时遇到的“平法规则不熟悉、时间紧、易出错、效率低、变更多、统计繁”问题。
高
安装算量GQI
广联达BIM安装算量是针对民用建筑工程中安装专业所研发的一款工程量计算软件。
集成了CAD图算量、PDF图纸算量、天正实体算量、MagiCAD模型算量、表格算量、描图算量等多种算量模式。
通过设备一键全楼统计，管线一键整楼识别等一系列功能，解决工程造价人员在招投标、过程提量、结算对量等过程中手工统计繁杂、审核难度大、工作效率低等问题。
广联达安装算量具有全国94%的高份额市场占有率，获得多项荣誉和用户的认可，是全国安装算量软件领跑品牌。
高
施工BIM应用
广联达BIM5D
以BIM平台为核心，集成土建、机电、钢构等全专业数据模型，并以BIM模型为载体，实现进度、预算、物资、图纸、合同、质量、安全等业务信息关联，通过三维漫游、施工流水划分、工况模拟、复杂节点模拟、施工交底、形象进度查看、物资提量、分包审核等核心应用，帮助技术、生产、商务、管理等人员进行有效决策和精细管理，从而达到减少项目变更，缩短项目工期、控制项目成本、提升施工质量的目的。
高
协同工作
协筑云
基于云端，随时随地访问工程文件；支持项目工作协同；无需安装软件，实现云端浏览与批注以及基于云协助项目管理
中
5、咨询企业如何快速开展BIM业务
咨询企业快速开展BIM业务，其首要目标是需要尽快找一个项目先实践。
项目来源最好是有业主需求BIM应用且有明确应用目标的项目，根据业主期望的应用方向进行针对性的实施策划及推进。
其次是考虑业主有BIM意识但无明确应用思路。
针对这种顾客，需要咨询企业探索业主潜在需求，缕清应用思路，由咨询企业主导并协同各参与方，根据指定的BIM应用路线逐步推进。
如果当前在经营的项目中，无以上类似项目，咨询企业可以从自身团队培养出发，结合企业管理经验、过去的痛点，应用前的期望，选择当前在经营项目中的合适项目作为试点，培养团队的BIM应用能力。
在向基于BIM的全过程咨询转型中，咨询企业应注意转换传统的思维方式，跳出以往只针对业主提供造价咨询服务的框架，面相的顾客对象上也可以考虑为施工企业提供咨询服务。
咨询业主也可以从造价咨询，扩大到项目管理咨询、BIM咨询等。
四、广联达服务保障体系
广联达宜比木BIM服务理念为“授人予鱼，不如授人予渔”，宜比木组建强大的BIM实施服务团队，旨在帮助企业培养自身的BIM人才，打造企业BIM品牌，在BIM发展的道路上，相辅相成共同成长。
广联达宜比木BIM实施顾问团队是由拥有丰富BIM实施经验的行业专家、技术人员组成的专业化BIM实施服务团队，为企业在BIM实施过程中提供优质的现场BIM应用跟踪实施服务。
广联达咨询企业天使合作计划中，针对咨询企业的合作将体现在三个方面：
BIM人才培养、技术指导、业务信息共享三方面。
BIM人才培养
BIM人才培养将针对企业核心BIM人员进行技能培训，包括BIM基础知识普及、Revit、MagicCADforRevit、BIM5D、建模规范等内容进行讲解，目标是通过培训，基于案例项目增强企业BIM人才的BIM意识，加深对基于BIM的全过程咨询的了解，拓宽应用思路，面对实际项目时有更多的工具可以去解决项目咨询过程中遇到的问题。
课程讲解是基于实际应用案例出发，将软件操作、产品功能及业务流程特点相结合，使参训人员对BIM的应用有更直观的认识，在后续实际业务场景中更快的和日常工作结合起来。
培训过程中会针对施工企业在后续过程中可能会遇到的问题，提供相关的技术文档，包括不限于：
《01-BIM系统建模规范文件-土建、钢筋、安装》
《02-Revit土建三维设计模型与造价算量模型交互规范V7.0》
《03-广联达BIM5D与RevitMEP模型交互建模规范V1.0》
《04-广联达BIM5D与magicad模型交互建模规范V1.0》
《05-广联达BIM5D钢结构建模标准》
《06-广联达BIM5D与Revit土建、幕墙模型交互建模规范》
《标准BIM项目实施方案》
培训课程每月都会针对天使合作的相关资讯企业开放，企业不必担心人员参与培训后因短期没有项目衔接，在实际开工时人员技能及BIM意识生疏而产生的顾虑。
课程详见附件1~附件3。
培训软件
参与人员
培训时间
培训内容
Revit
建模团队
4天
Revit建模、建族、特殊构件处理方法等
MagicCAD
机电建模、机电算量
2天
建模、碰撞检查、支吊架布置、机电算量、预调试等
广联达BIM5D
造价、项目管理、建模等
2天
建模规范讲解、进度管理、造价管理、质量安全管理、排砖、构件跟踪、工艺库管理等
技术指导
考虑到案例项目与实际项目过程中的差异，广联达针对合作企业提供技术指导，针对咨询企业的需求，在实际项目实施过程中遇到的问题或困难，提供相应的建议及技术支持。
包括协助合作企业缕清实施思路、团队筹备、应用可行性分析、管理流程的建立、软件问题反馈、产品需求收集。
最大程度的将咨询企业的BIM应用带入正轨。
业务信息共享
由于目前住建部、交通运输部、广东省建协、广东造价站都已针对BIM应用发文提出要求，加上市场BIM人才匮乏，不少与广联达合作的建设单位、施工单位提出BIM咨询需求。
由于广联达坚守只做产品，不与多年来携手共进的合作伙伴争夺市场的原则，所以对于相关BIM咨询需求无法响应。
此次天使计划也是为了响应这些需求，为更好的服务好相关企业，将BIM为各参与方发挥更大价值，最终实现三方共赢。
广联达将从地区、行业两个维度做参考，将项目所在地从事相关领域包括房建、市政、机电、路桥专业，本次天使合作计划在该领域的相关企业列为第一建议合作方，在满足招标人需求的同时，为合作伙伴引入更多业务来源。
在项目推进过程中，广联达将从第三方角度评估项目BIM应用成果、BIM应用落地情况，以确保三方建立起长期、稳定、高质量的合作模式。
造价咨询企业应正面迎接挑战，化危机为机遇，通过提升从业人员专业水平，打造极致化的专业服务；拓宽造价咨询业务范围；借助BIM信息技术全面提升企业核心竞争力来保障工程造价咨询企业在市场竞争中获得有利地位，并取得长远的发展。
附件一：
Revit培训课程表
Revit培训课程
课时
内容
效果
第一天：
结构建模
第1~2节
1、属性、项目浏览器、项目信息、项目基点、项目参数及单位设置等；
2、项目结构标高、轴网建立;
3、平、立、剖面视图的创建；
4、图纸导入及构件载入。
第3~4节
1、系统桩基、独立基础、条形基础、基础底板建模；
2、结构梁（常规梁及弧形梁）、结构楼板（斜板）建模；
3、结构图元连接处理；
4、洞口功能的介绍及应用。
第二天：
建筑建模
第1~2节
1、建筑样板应用、建筑楼层平面视图创建；
2、建筑墙（一般墙体及复合墙）、墙饰条、装饰柱建模；
3、建筑构件载入，门、窗建模；
4、建筑楼板、天花板建模；
第3~4节
1、建筑屋顶类型分析及屋顶建模；
2、楼梯建模；
3、幕墙建立及修改；
4、生成门窗明细表；
第三天：
机电建模
第1~2节
1、机电样板设置与编辑；
2、属性-管道类型的创建；
3、属性-管道系统的创建；
4、视图可见性与过滤器。
第3~4节
1、通风空调系统的生成；
2、管道系统的生成；
3、MEP设置（管道坡道、管径设置）；4、电气专业模型的建立。
第四天：
族
第1~2节
1、族样板介绍，常用族样板应用讲解；
2、视图及工作平面设置；
3、基本术语与文件格式；
4、族编辑区族编辑器界面及功能区基本命令
5、可见性/图形替换；
第3~4节
1、三维实体模型创建（拉伸、放样、融合）；
2、三维空心模型创建；
3、族类别与族参数设置；
4、族材质编辑与设置。
5、几何参数应用。
附件二：
MagicCAD培训课程表
第一天
时间安排
培训内容及掌握重点
时间分配（m）
上午
（9:
30~12:
00）
MCforRevit.PPT介绍
20
magicad安装文档说明
10
magicad文件夹及界面介绍&菜单语言的设定
10
风系统管材的添加与绘制&产品库调用及族管理
20
风系统设备构件的布置
20
交叉、水平角度功能的应用
40
选择过滤器、局部三维显示、更改属性功能的应用
20
下午
（14:
30~18:
00）
水系统管道绘制与标准连接
40
水系统设备、构件的布置&喷洒装置的布置
30
给排水点连接
30
消防水连接&管径自动选择
40
电气桥架导管的绘制与设备布置
30
20
第二天
时间安排
培训内容及掌握重点
时间分配（m）
上午
（9:
30~12:
00）
复习与回顾
15
支吊架及新功能介绍
20
预留孔洞及开洞
20
管道分段&管段编号&材料统计
60
30
50
下午
（14:
30~18:
00）
扩展表格&参数合并
20
标注工具与标记族参数编辑
40
查找替换与图例工具
40
产品库编辑器
20
答疑
20
附件三：
BIM5D培训课程表
时间
培训内容
功能点
第一天
BIM体系、项目落地应用PPT讲解
PC端：
数据导入、建模规范
平台介绍、基础知识介绍、项目资料、数据导入、模型整合
PC端：
模型视图、流水段
1、业务信息查看、材质编辑、图元数使用；按路径行走、漫游；剖切面、视点保存；钢筋三维；
2、数据导出
3、流水段划分、直接绘制和按分区图绘制、复制流水段、流水段提量、形象进度管理
PC端：
施工模拟
进度关联（复制关联、图元数使用）、直接模拟、模拟方案、工况设置（场地、在场机械统计）；多视口显示、显示设置；视频导出
PC端：
自动排砖
第二天
PC端：
预算模型导入、清单关联、工程量查询、资金资源曲线查看、物资查询、变更处理、合约规划、三算对比、报表
1、预算导入、清单关联、清单匹配；
2、清单关联、工程量查询、资金资源曲线查看、物资查询、变更处理、合约规划、三算对比、报表
单机版升级为协同版
升级为协同版的操作方式
注意事项
广联云注册，成员添加
广联云注册，成员添加
手机端：
质量安全应用、物料跟踪、二维码应用
1、质量安全的使用；
2、物料跟踪
3、资料上传，资料关联，二维码应用
WEB端：
项目看板
WEB数据讲解
升级会员 