名族商业城招商推荐.ppt

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民族商业城招商推介资料民族商业城招商推介资料目录一、区域介绍一、区域介绍二、城市二、城市商业商业分析分析三、项目规划及定位三、项目规划及定位四、招商合作四、招商合作一、区域介绍安岳县隶属四川省资阳市，位于四川盆地东部，全县幅员面积2690平方千米，2010年常住人口1141347人，户籍人口159.6万人，辖69个乡镇，926个行政村、35个社区。

县人民政府驻岳阳镇。

安岳是“中国柠檬之都（柠都）”、“中国民间艺术（石刻艺术）之乡”、“全国商品粮基地县”、“四川省劳务开发基地县”、“全国产肉十强县”、“四川省无公害生猪生产基地”。

安岳的生猪年出栏数全国第一，柠檬产量全国第一，粉条产量西南第一，水稻产量全省第一。

城市概况城市概况一、区域介绍城市区位城市区位安岳县到成都166公里，到重庆174公里，东临重庆市潼南57公里、大足74公里，南连内江市76公里，西接资阳110公里，北靠遂宁市70公里，是古成渝道上的陆路交通要冲；内遂高速公路内遂高速公路已建成通车，从安岳到内江、遂宁形成均缩短至30分钟左右；在建中的成安渝高速公路成安渝高速公路预计2015年建成通车；绵遂内自宜城际铁路绵遂内自宜城际铁路将于2015年年底通车；预计2020年建成成安渝城际客成安渝城际客运铁路运铁路专线。

名副其实的成渝之心，随着成渝经济圈的不断紧密发展，安岳地理位置的优势将不断名副其实的成渝之心，随着成渝经济圈的不断紧密发展，安岳地理位置的优势将不断突显。

突显。

一、区域介绍城市城市经济经济安岳安岳GDPGDP增长速度连续增长速度连续33年超过四川省年超过四川省GDPGDP均值，人均均值，人均GDPGDP连续连续33年超过年超过20%20%，地方经济发展步入快车道。

，地方经济发展步入快车道。

一、区域介绍城市城市经济经济第二产业取代第三产业成为安岳产业支柱，且比重逐年大步扩大，未来对劳动力的需求将逐步凸显，第二产业取代第三产业成为安岳产业支柱，且比重逐年大步扩大，未来对劳动力的需求将逐步凸显，将会吸引外出人员返乡；地方固定资产投资比重逐年加大，促进城市发展将会吸引外出人员返乡；地方固定资产投资比重逐年加大，促进城市发展一、区域介绍城市规划城市规划当安岳新城的出现实现了旧城改善需求，使安岳将以更加自信的面貌充当成渝之心；新城涵盖政府当安岳新城的出现实现了旧城改善需求，使安岳将以更加自信的面貌充当成渝之心；新城涵盖政府行政中心、内遂高速安岳入口、绵遂内自宜城际铁路车站，将带动人气流入新城，推动新城快速发行政中心、内遂高速安岳入口、绵遂内自宜城际铁路车站，将带动人气流入新城，推动新城快速发展。

展。

一、区域介绍城市发展利好城市发展利好省直管县试点省直管县试点安岳若成为省直管县，其未来的发展潜力以及对外的吸附能力将得到极大的提升。

安岳若成为省直管县，其未来的发展潜力以及对外的吸附能力将得到极大的提升。

一、区域介绍城市发展利好城市发展利好成安渝高速的开通成安渝高速的开通成安渝的开通，最大的第三方受益者非安岳不可，使成渝之心的地位更加稳固，缩短了与成安渝的开通，最大的第三方受益者非安岳不可，使成渝之心的地位更加稳固，缩短了与成渝两地的交通时间，推动与两地的经济交流频率，促进安岳经济腾飞。

成渝两地的交通时间，推动与两地的经济交流频率，促进安岳经济腾飞。

成安渝高速公路于2009年开工，该公路建成后将成为成渝间最短的高速公成渝间最短的高速公路路，全长约251千米；是最宽的川渝最宽的川渝高速公路高速公路，双向六车道，路基宽33.5米；更是连接成都、重庆两座西部特大城市里程最短、线路最优的陆路主最短、线路最优的陆路主通道之通道之一，预计2015年通车。

二、城市商业分析商业整体概述商业整体概述安岳商业呈现为安岳商业呈现为“一圈一带一圈一带”的发展趋势。

的发展趋势。

“老城商圈老城商圈”主要是由老县城区域核心商业街自然发展而主要是由老县城区域核心商业街自然发展而成，成，“柠都大道商业发展带柠都大道商业发展带”则通过用地规划由沿线主要商业项目构成。

则通过用地规划由沿线主要商业项目构成。

二、城市商业分析商业现状商业现状安岳商业现状主要是由数条商业街、数个商业聚集点构成，即安岳商业现状主要是由数条商业街、数个商业聚集点构成，即“五街四点五街四点”。

二、城市商业分析商业现状商业现状主要商街简主要商街简析析目前安岳主要商业街业态聚集度较低，相对缺乏专门针对某一类业态的主题或针对性目前安岳主要商业街业态聚集度较低，相对缺乏专门针对某一类业态的主题或针对性商业街。

老城区商圈内的租金水平较为合理，空置率低；而柠都大道商业发展带（新商业街。

老城区商圈内的租金水平较为合理，空置率低；而柠都大道商业发展带（新城区）则需要一定的培育期。

城区）则需要一定的培育期。

二、城市商业分析商业现状商业现状主要商业聚点简析主要商业聚点简析二、城市商业分析商业现状商业现状主要商业聚点简析主要商业聚点简析二、城市商业分析商业现状商业现状主要商业聚点简析主要商业聚点简析二、城市商业分析商业现状商业现状主要商业聚点简析主要商业聚点简析二、城市商业分析商业现状商业现状主要商业聚点简析主要商业聚点简析二、城市商业分析在建及规划商业在建及规划商业规划商业项目规划商业项目二、城市商业分析在建及规划商业在建及规划商业规划商业项目规划商业项目二、城市商业分析商业小结商业小结三、项目规划项目简介项目简介民族民族商业城商业城，占地200亩，总建筑面积52万m，是安岳规模最大的城市商业综合体和一站式购物中心。

其中商业建筑面积20万m，五星级酒店建筑面积12万m，高端住宅建筑面积20余万m。

三、项目规划项目区位项目区位项目位于南山新区柠都南山新区柠都大道新县政府旁大道新县政府旁，背靠南山公园，与重点高中方林中学仅一墙之隔。

区域内还规划有多个住宅小区、市政广场、图书馆等，是安岳未来的经济、政治、文化中心，发展潜力巨大。

三、项目规划及定位功能规划功能规划博尔五星级酒博尔五星级酒店店魅魅力力女女人人街街大型购大型购物中心物中心美食一条街美食一条街娱娱乐乐休休闲闲区区三、项目规划及定位功能定位功能定位商业商业一层一层商业商业二层二层商业商业三三层层负一层负一层大型超市地下恒温游泳池电玩城KTV国际品牌精品店母婴用品综合点演艺剧场五星级博尔大酒店美食一条街魅力女人街大型百货幼儿园奢侈品店奢侈品店临街金铺电器主力店游乐场亲子童乐街家居生活馆品牌电脑城五星电影院潮流时尚街品牌店特色餐饮三、项目规划及定位业态布局业态布局负一层负一层三、项目规划及定位业态布局业态布局商业商业一一层层三、项目规划及定位业态布局业态布局商业商业二二层层三、项目规划及定位业态布局业态布局商业三商业三层层三、项目规划及定位商业建筑面积商业建筑面积楼层楼层/区域区域建筑面积（建筑面积（mm22）负一层负一层42956.4842956.48商业三层商业三层35769.9635769.96商业二层商业二层37086.8337086.83商业一层商业一层36448.2136448.21合计合计152261.48152261.48备注：

商业备注：

商业面积统计表（不含面积统计表（不含酒店及其下层商业）酒店及其下层商业）三、项目规划及定位项目总体定位项目总体定位安岳“财富峰汇”携安岳首个五星级酒店，汇聚大型百货购物中心、知名超市、星级影院、轻奢集合店、儿童主题乐园、家居艺术馆、恒温游泳池、高端KTV、特色餐饮、名品购物街等为一体，打造安岳最大的街区型商业综合体。

四、招商合作财富保障财富保障专业商管团队经营保驾护航五大运营管理模式统一规划：

提供准确的市场定位和业态的组合统一招商：

确保业态、业种统一性和差异性，维持业态、业种的比例统一推广：

强势广告宣传支持，定期促销推广活动，提升商户品牌知名度，确保人气商气的旺盛统一物管：

确保良好的经营秩序和经营环境，保证经营安全。

统一运营：

解决投资安全问题；解决空置率问题；保障投资收益；确保商业街品质。

四、招商合作合作方式合作方式1、租赁经营：

以交纳租金及相应费用的方式经营；2、其他合作方式另行协商。

四、招商合作招商流程招商流程客户现场客户现场考察考察填写意向合作书客户资格评审正式商正式商务洽谈务洽谈确定合作条款签订正式合同装修入装修入场场提供全套装修方案及效果图办理装修入场手续入场装修装修竣工验收正式开业THANKSTHANKS价值共创财富共享地产全程策划、项目定位、商业招商、销售代理、运营管理、项目品牌推广期待与您合作！

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